Получена приостановка № 61-0-1-293/3403/2017-271-постановка на КУ бесхозяйной дороги, которая расположена в пределах квартала, более никаких участков земельных нет. Какие сведения из ЕГРН можно предоставить в "Исходных данных"? Выше были похожие вопросы. Как и где нужно пояснить работнику КП, об отсутствии земельных участков и, соответственно, сведений из ЕГРН. Спасибо.
Добрый день. На вопрос в сообщении #330 ответ является секретом или на него просто невозможно однозначно ответить? Прошу разъяснить позицию КП. Не смею писать лишних слов, вдруг снова в ответ будет только "всё вокруг да около".
Добрый день! Прошу провести проверку в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:28:0090901:79 и 61:28:0090901:86. Фактически это дублируется один и тот же объект.
Здравствуйте !!! Подскажите пожалуйста, надо сделать техплан на изменение площади нежилого здания с кадастровым номером 61:21:0010163:612 здание было расположено по адресу: пер. Юбилейный 32-а и земля то же , произошла реконструкция , после чего нежилое здание стало расположено на двух земельных участках: пер. Юбилейный 32 и пер. Юбилейный 32-а, в проекте и в разрешении на строительство так же прописаны 2 адреса, земли разного вида использования(для ведения личного подсобного хозяйства другой для размещения объектов торговли), скажите возможно провести кадастровые работы на изменение площади и в дальнейшем регистрации прав по этому объекту или надо делать перераспределение земельных участков.
Добрый день! Производился раздел земельного участка с кадастровым номером 61:28:0600013:264 на 2 самостоятельных. Это земли сельскохозяйственного назначения. Обратились с заявлением о государственной регистрации прав №61-0-1-236/3103/2017-2910, по которому вынесли решении о приостановлении в том числе в связи с тем, что границы участка :ЗУ2 не соответствуют своему фактическому положению на местности. При этом никаких конкретных описаний этого несоответствия не представлено. При проверке координат серьезных несоответствий не выявлено, кроме того, что кое-где были наезжены грунтовые дороги, которые не являются объектами капитального строительства. Вопрос такой: можно ли более подробно объяснить в чем именно состоит несоответствие фактического положению на местности сведениям ЕГРН?
Ответ: Добрый день! По заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № 61-0-1-236/3103/2017-2910 от 24.04.2017, в том числе дополнительных документов 61-0-1-236/3103/2017-4374 от 06.06.2017 было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета № 61/006/17-44482 от 16.06.2017 на основании пункта 49 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости. По сведениям о местоположении границ образуемого земельного участка 61:28:0600013:264:ЗУ2 содержащимся в межевом плане № б/н (далее – Межевой план) от 19.04.2017 г., подготовленном в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 61:28:0600013:264, расположенного по адресу Ростовская обл, Октябрьский р-н, участок №11,территория бывшего ТОО "Колос" вблизи Воронежской трассы, вышеуказанные границы не соответствуют своему фактическому местоположению на местности (наложение на лесополосу). В соответствии с пунктом 5 требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" одним из разделов текстовой части межевого плана является «Заключение кадастрового инженера». Раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана, в случае если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ. Если в результате проведения дополнительных кадастровых работ в границах уточняемого земельного участка несоответствия своему фактическому местоположению на местности не выявлено, данное обстоятельство может быть отражено в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» и это будет учитываться при принятии решения об осуществлении кадастрового учета.
Планируем поставить на кадастровый учет сооружение – башню сотовой связи. В 2016 году нами было получено разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию. На данный момент планируем подготовить технический план для постановки сооружения на кадастровый учет, на основания разрешения на ввод. Согласно части 10 статьи 40 ФЗ N 218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию. Согласно п1. ч.1 ст. 15 ФЗ N 218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. Земельный участок под сооружением находится в аренде ПАО «МТС», таким образом земельный участок предоставлен ПАО «МТС» в аренду на основании договора аренды. Просим Вас разъяснить может ли в такой ситуации ПАО «МТС» обратиться с заявлением о кадастровом учете сооружения, расположенного на участке, который в свою очередь предоставлен ПАО «МТС» в аренду. При этом прошу учесть, что разрешение на ввод было выдано в 2016 году и технический план, который предоставлялся администрации района, для подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию был подготовлен также в 2016 году. Таким образом мы планируем подготовить новый технический план от 2017 года для постановки сооружения на кадастровый учет. В состав нового технического плана будет включено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и технический план от 2016 года, на основании которого готовилось разрешение на ввод. Возможна ли такая процедура постановки на кадастровый учет сооружения? Жду обратной связи. Спасибо. Ломухина Ксения Игоревна Тел. 89876604306 Ломухина Ксения Игоревна тел. 89876604306
Ответ: Добрый день!Подготовки нового техплана не требуется, арендатор может подать заявление на кадастровый учет, при этом необходимо предоставить договор аренды на земельный участок под размещение или строительство указанного сооружения.
Добрый день! Проводим землеустроительные работы в Белгородской области. Возможности подать документы в Белгороде нет. Зато можем подать в Ростовской области.
Возможно ли подать документы на КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ земельного участка, расположенного в Белгородской области в кадастровой палате Ростовской области по экстерриториальному принципу?
Жду обратной связи. Спасибо. Ломухина Ксения Игоревна тел. 89876604306
Ответ: Добрый день!Подать документы на кадастровый учёт земельного участка, расположенного в Белгородской области в кадастровой палате ростовской области по экстерриториальному принципу – возможно.
Добрый день!Подскажите пожалуйста выход из сложившейся ситуации (уведомление о приостановлении 61/025/003-2017-4350 от 19.06.2017 г.) - на кадастровый учет был поставлен жилой дом с К№ 61:21:0010135:143 по тех паспорту БТИ (ориентировочно 1996-1997 г.), но на руках у собственника - договор купли-продажи недостроенного домовладения. Заказчик хочет зарегистрировать право, как быть в сложившейся ситуации? Спасибо! (тел. для связи - 8-928-162-65-73)
Добрый день! Заявление об учете изменений 61-0-1-278/3103/2017-180 от 21.03.2017 г. (исправление кадастровой /реестровой ошибки) - по этой заявке учли уже все замечания, в заключении все тщательно расписали и обосновали, но учет все равно не проходит, что не дает возможности проводить кадастровые работы в отношении других объектов. Что еще нужно прописать или приложить к заявке, чтобы прошел учет? И сразу хотелось бы отметить - в межевом плане указано, что один из участков - обособленный, но в приостановке писали. что видят "условный". XML поверила - значится "обособленный", в чем здесь замечание? Спасибо. (тел. для связи - 8-928-162-65-73)
Добрый день! г. Ростов-на-Дону, по измененным ПЗЗ Отступ застройки от границы, разделяющей смежные земельные участки составляет 1 м для всех территориальных зон. Имеется участок, построили на нем 4 дома стенка к стенке, (дома не блокированной застройки), права на дома не зарегистрированы. Собственник участка хочет землю по каждый домом выделить. Возможно ли разделить участок, без соблюдения отступа в 1м?
Мной был задан вопрос(№273 по приостановке № 61-0-1-293/34303/2017-231) и получен ответ из которого следовало, что необходимо убрать из "Исходных данных" реквизиты и наименование документа, подтверждающее получение сведений КПТ, что было сделано, но получена вторая приостановка-исполнитель требует указать в "Исходных данных" выписки из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости. Сооружение - дорога расположено в пределах двух кадастровых кварталов, сведения о получении которых были убраны. Какой документ необходимо предоставить? Спасибо.
Ответ: Добрый день! По заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № 61-0-1-293/3403/2017-231 после поступления дополнительных документов от 21.06.2017 органом регистрации прав принято решение о постановке на государственный кадастровый учет, так как дополнительные документы устранили причину приостановления.
Добрый день. Прошу провести проверку на дублирование объектов в ЕГРН. Объекты недвижимости с кадастровыми номерами 61:20:0070101:2422 и 61:20:0070101:1529 являются дублирующими. Прошу провести проверку и снять с учета дублирующие объекты недвижимости.
Ответ: Добрый день! Объект недвижимости с кадастровым номером 61:20:0070101:2422 снят с государственного кадастрового учета.
Добрый день. Прошу провести проверку на дублирование объектов в ЕГРН. Объекты недвижимости с кадастровыми номерами 61:59:0020434:391 и 61:59:0020434:415 являются дублирующими объектам с КН 61:59:0020434:601 и 61:59:0020434:602. Прошу провести проверку и снять с учета дублирующие объекты недвижимости.
Ответ: Добрый день!Объекты недвижимости с кадастровыми номерами 61:59:0020434:391 и 61:59:0020434:415 сняты с государственного кадастрового учета.
Добрый день. Прошу провести проверку сведений ЕГРН и исключить из сведений дубль 61:28:0000000:16634 (жилой дом). Данный объект дублирует 61:28:0120102:180(жилой дом) Прошу исключить из сведений ГЕРН 61:28:0000000:16634 (жилой дом)
Ответ: Добрый день! Объект недвижимости с кадастровым номером 61:28:0000000:16634 снят с государственного кадастрового учета.
Добрый день! Прошу провести проверку в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:28:0090901:79 и 61:28:0090901:86. Фактически это дублируется один и тот же объект.
Ответ: Добрый день! Объект недвижимости с кадастровым номером 61:28:0090901:79 снят с государственного кадастрового учета.
