Добрый день.Подскажите пожалуйста, возможно ли в ранее учтенном объекте недвижимости назначение "жилой дом", наименование - жилое строение без права регистрации проживания, расположенный на земельном участке с разрешенным видом использования - садоводство , поменять наименование на жилое строение с приложением согласия заявителя.При этом ранее была допущена реестровая ошибка неправильно указана этажность дома. Или нужно будет предоставить разрешение на строительство как обычно требуют, хотя никто разрешение на строительство не даст.
Добрый день! Прошу провести проверку сведений в отношении земельного участка с КН 61:28:0040105:36. А именно в правильности исполнения решения суда, в решении указанно признать площадь не уточненной а границы не установленными, площадь участка по правоустанавливающим документам составляет 2836 кв.м. после отмены границ в ЕГРН содержаться сведения что площадь составляет 2000 кв.м. В виду того что ПЗИЗ устанавливает минимальную площадь в данной зоне 600 кв.м. в в настоящее время сложилась такая ситуация что площадь уточнить до фактической 2874 не представляется возможным.
Добрый день. Прошу провести проверку и исключить из ЕГРН дублирующие ОКСЫ: 61:44:0081625:160-жилой дом 61:44:0081625:159-сарай 61:44:0081625:158-сарай 61:44:0081625:157-летняя кухня 61:44:0081625:156-сарай расположенные согласно сведениям ЕГРН по адресу: г.Ростов-на-Дону, пер. Тихвинский,1. Данные ОКС учтены в сведениях ЕГРН в составе объекта с КН 61:44:0081625:255, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, Октябрьский р-н, ул. Шеболдаева, 75/1
Здравствуйте. Возможно ли указание в характеристиках помещения двух кадастровых номеров зданий, в которых расположено помещение. По оцифровке архивов БТИ двум МКД присвоены разные кадастровые номера, так ранее были присвоены разные литеры. Однако между двумя зданиями имеется (и ранее имелось) сообщение. Реконструкция не производилась, в настоящее время произведена перелитеровка зданий. 8-918-553-81-81.
Ответ: Добрый день! В Вашем вопросе недостаточно информации об объекте недвижимости, для более детального его рассмотрения, т.к. отсутствует кадастровый номер, адрес объекта. Вместе с тем, считаем возможным отметить. Требования к подготовке технического плана устанавливает приказ Минэкономразвития России № 953 от 18.12.2015 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее – Приказ). В соответствии с Приказом в раздел "Характеристики объекта недвижимости" включаются следующие сведения о соответствующих объектах недвижимости: кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства. В графе "3" строки "6" раздела "Характеристики объекта недвижимости" указывается кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната (в квартире), если объектом недвижимости является комната (в квартире), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса. Действующая XML-схема не предусматривает указание нескольких кадастровых номеров зданий, в которых расположено помещение. В вашем вопросе имеется информация о наличии прохода между зданиями, следовательно, можно предположить, что данные отдельно стоящие здания это один единый объект. Для детального анализа данной информации, необходимы кадастровые номера данных зданий, на возможность выявления наличия, либо отсутствия технической ошибки.
Прошу провести проверку и исключить из ЕГРН дублирующие ОКСЫ. 1) 61:58:0004232:44 ранее учтенный объект жилой дом 2) 61:58:0004232:85 поставленный на учет при гармонизации, на участке только один дом. Рудикова
Здравствуйте! при выполнении нами кадастровых работ на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, Энергичная, 60а (бывшее СТ энергия участок 444 ), кадастровый номер: 61:44:0081001:1619, было обнаружено, что по данным ЕГРН в пределах данного земельного участка расположено жилое строение с кадастровым номером 61:44:0081001:918. При этом данное строение никогда не находилось на указанном участке. По данным ЕГРН оно имеет адрес: СТ Энергия, 449, что не соответствует исходному адресу земельного участка. Просьба пояснить, каким образом мы можем убрать сведения об этом строении с указанного участка. Права на строение не оформлены. Светлана
Здравствуйте. Прошу исключить сведения о правообладателях и виде права в земельных участках с кадастровыми номерами 61:28:0504401:618, 61:28:0504401:481, 61:28:0504401:482, 61:28:0504401:213, 61:28:0504401:289. так как документы подтверждающие о предоставлении данных земельных участков на каком либо праве отсутствуют.
И еще раз Здравствуйте. Прошу провести проверку объекта недвижимости с кадастровым номером 61:28:0040112:238. Согласно сведений ЕГРН объект имеет назначение - нежилое здание, наименование - баня. Однако, по свидетельству о праве данный объект является жилым домом (запись 61-61-34/032/2006-347)
и опять приветствую. Прошу провести проверку сведений ЕГРН и исключить дублирующие объекты. 1) 61:28:0040131:252 является дублем 61:28:0000000:8112 (вид права Собственность, № 61-61/034-61/034/003/2016-268/1 от 12.02.2016) 2) 61:28:0000000:8105 является дублем 61:28:0040131:124 (нежилое здание, гараж, площадь 31,6) 3) 61:28:0000000:8110 является дублем 61:28:0040131:190 (нежилое здание, гараж площадь 23,5) 4) 61:28:0000000:8108 является дублем 61:28:0040131:207 (нежилое здание, кухня) 5) 61:28:0000000:8111 является дублем 61:28:0040131:105 (нежилое здание, сарай площадь 42,3) 6) 61:28:0000000:8109 является дублем 61:28:0040131:188 (нежилое здание, сарай площадь 39,8)
Готовим документы для приватизации жилого помещения, 129,130 на 5 этаже в квартире130,132,133,134,136а,136,137,138,140,141,144,57,58,29,60,61,68,63,64,64а,65,67,70,72 по адресу:Театральная 17-2,г.Таганрог Столкнулись, что на учете стоит квартира к.н. 61:58:0005032:358, на 5 этаже, квартира 2, что соотвествует жилому помещению 130, прошу либо заменить адрес на жилое помещение 130, либо снять с учета данную квартиру. 129 помещение не стоит на учете, а приватизируется объединенное помещение 129,130. Спасибо 89094359749 Рудикова
Здравствуйте! мы занимаемся разделом сложносоставного объекта по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, ст-ца Мальчевская, ул. железнодорожная, дом №2. Ранее у этого объекта был условный номер 61-61-27/006/2005-134, площадь зарегистрированная - 3248,4 кв.м. Сейчас при заказе на этот объект выписки из ЕГРН мы видим кадастровый номер: 61:22:0070101:3567 и площадь - 572,7 кв.м. Дело в том, что это площадь одного из объектов, входящих в состав сложносоставного. Никаких данных о том, что остальные объекты стоят на кадастровом учете, мы не нашли. Подскажите пожалуйста, каким образом осуществлять раздел этого объекта и не нужно ли сначала каким-то образом изменить его площадь на зарегистрированую. Светлана
Обратился собственник жилого дома с кадастровым номером 61:23:0040301:567 по поводу изменения его площади. В 2008 году было выдано свидетельство на площадь - 42,9 кв.м (по техпаспорту БТИ, без учета площади веранды) - возможно ли произвести учет изменений объекта - увеличение площади до 50,9 кв.м за счет ранее не учтенной площади веранды?...(наличие веранды и её площадь так же отражены в техпаспорте). Заранее спасибо
Добрый день! Прошу поверить на дубли следующие кадастровые номера: 61:26:0508501:24 с правом и 61:26:0508501:157 без права; 61:26:0508501:21 с правом и 61:26:0508501:112 без права; 61:26:0508501:22 с правом и 61:26:0508501:180 без права; 61:26:0508501:20 с правом и 61:26:0508501:139 без права; 61:26:0508501:8 с правом и 61:26:0508501:71 без права; 61:26:0508501:6 с правом и 61:26:0508501:194 без права; 61:26:0508501:32 с правом и 61:26:0508501:110 без права; 61:26:0508501:18 с правом и 61:26:0508501:93 без права.
Здравствуйте, готовим техплан на внесение изменений в здание с кадастровым номером 61:58:0002003:176, стоит на учете как сложносоставной объект, при этом как ранее учтенный есть дубли с кадастровым номером: 61:58:0002003:175 61:58:0002003:177 61:58:0002003:178 61:58:0002003:179 а также помещения снимите 61:58:0002003:251 61:58:0002003:252 Прошу снять дубли.
И еще раз Здравствуйте. Прошу провести проверку объекта недвижимости с кадастровым номером 61:28:0040112:238. Согласно сведений ЕГРН объект имеет назначение - нежилое здание, наименование - баня. Однако, по свидетельству о праве данный объект является жилым домом (запись 61-61-34/032/2006-347)
Ответ: Добрый день! В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:28:0040112:238, которые внесены на основании технического паспорта, подготовленного Октябрьским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 15.08.2006 (инвентарный № 8_659) и переданного в орган кадастрового учета в рамках исполнения государственного контракта от 13.02.2007 № К-11/09 со следующими характеристиками: нежилое здание, литера А, Баня, площадь 42.9 кв. м, адрес - Ростовская обл., р-н Октябрьский, ст-ца Кривянская, ул. Некрасова, д.48. Филиалом на основании вышеуказанного технического паспорта внесены изменения в сведения объекта недвижимости с кадастровым номером 61:13:0010243:38 в части наименования и назначения. В настоящее время ошибка в сведениях о наименовании и назначении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:28:0040112:238 устранена. Таким образом, в ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:28:0040112:238 со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - Здание; наименование - Жилой дом; назначение - Жилой дом; литера - А; площадь - 42.9 кв.м; количество этажей - 1; адрес - Ростовская обл., р-н Октябрьский, ст-ца Кривянская, ул. Некрасова, д.48.
Сообщение отредактировал Александр_Савченко - Понедельник, 02.10.17, 17:37:06
