Добрый день! Прошу проверить на дублирующиеся кадастровые номера земельного участка по адресу Ростовская область, р-н Мясниковский, с/т Дружба РВПО, 307- с кн 61:25:0501201:7025 и 61:25:0501201:7074. Убрать из сведений ЕГРН дублирующийся
Готовим техплан для раздела на части ИЖС по адресу: Розы Люксембург 56, г.Таганрог по решению суда Кадастровый номер здания 61:58:0001106:302.(Жилой дом) На кадастровом учете по данному адресу значатся, ошибочно поставленные по оцифровке архивов БТИ, квартиры1,2,3 кадастровые номера 61:58:0001106:704; 61:58:0001106:703; 61:58:0001106:705. Это не многоквартирный дом. Прошу признать эти сведения архивными. Рудикова
Ответ: Добрый день! В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:58:0001106:302. включенные в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 11.01.2011 №1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» на основании технического паспорта (инвентарный номер 1-106-6 от 21.04.2000), составленных МУП БТИ г. Таганрога и переданного в орган кадастрового учета в рамках исполнения государственного контракта от 13.02.2007 №К-11/09 на выполнение работ по проведению инвентаризации сведений об объектах недвижимости, находящихся в архивах организаций технической инвентаризации Ростовской области и переносу их в базу данных ГКН. Также в ГКН на основании вышеуказанного технического паспорта внесены сведения о квартирах № 1, № 2, № 3 с кадастровыми номерами : 61:58:0001106:704, 61:58:0001106:703, 61:58:0001106:705. Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 07.2015 № 218-ФЗ (далее - Закон) не предусмотрено снятие помещения с государственного кадастрового учета. Вместе с тем, снятие помещения, с государственного кадастрового учета возможно при поступлении в орган регистрации прав вступившего в законную силу решения суда.
Здравствуйте! По заявлению от 21.09.2017 № 61-0-1-236/3403/2017-8266 получено приостановление. Ошибку исправила. Поданы допы, получено уведомление об отказе снятии приостановления по причине отсутствия наименования "жилое строение" в декларации. Собственник участка не изъявил желание указать наименование. И ошибкой это не является, потому мною прикреплен скан бумажного вида тех. плана с заключением кадастрового инженера. Это проблема программного комплекса, в котором ведется учет и несоответствие xml-схемы тех.плана действующему законодательству. Ранее в вопросе № 408 ответ дан Шумариной С.П. были даны рекомендации для неограниченного круга лиц каким образом возможно подготовить тех.план на здания - жилое строение. Ранее я уже получала приостановление по указанной выше причине и подавала вопрос и получила ответ(№ 541 от 26.07.2017): "До сведения сотрудников, уполномоченных на проведение проверки в отношении объектов недвижимого имущества, заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, доведена информация о необходимости проведения подробного анализа сведений государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости и документов, представленных для осуществления их государственного кадастрового учета." ГКУ был проведен. Может сотрудники все-таки прочитают рекомендации руководства... Или может быть за три месяца эти рекомендации перестали действовать? Прошу провести кадастровый учет с учетом рекомендаций, которые были даны филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по РО.
Здравствуйте! При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Неклиновская, 24, выявлено пересечение с границами участка с КН 61:44:0082414:5, внесенными в ЕГРН. Межевание участка с КН 61:44:0082414:5 с 2000г. по сегодняшний день не проводилось. В случае, если орган кадастрового учета ранее внес сведения об уточненных границах участка без материалов межевания, прошу Вас исключить указанные сведения из ЕГРН.
Здравствуйте. Прошу вас разобраться в приостановлении ГКУ и ГРП. Получено Решение о приостановлении №61-0-1-306/3401/2017-4896 от 11.10.2017г. в связи с тем, что технический план не соответствует требованиям законодательства РФ, т.е .необходимо предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, либо технический паспорт до 1 января 2013г, или акт о приемке в эксплуатацию. Данный объект находится по адресу: Новочеркасское Шоссе ,188 ДНТ «Алмаз», участок №792, кадастровый номер 61:02:00502401:2138 .Считаю приостановку не правомерной, согласно Федеральному закону №66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» : - на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение, принимая во внимание изложенное , а так же положение части 11 ст.24 Закона №218-ФЗ,что технический план в отношении здания, расположенного на садовом участке с назначением жилое строение может быть подготовлен на основании декларации. Вышеуказанные документы не требуются. Ошибка допущена только в декларации, не указан номер участка
Ответ: Добрый день! В целях устранения причин необходимо устранить противоречие в техническом плане и декларации об объекте недвижимости в части адреса объекта недвижимости, а именно: в техническом плане объект учета расположен по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский, в 4-х км от центра х Большой Лог (направление северо-восточное), Новочеркасское шоссе, 188, ДНТ "Алмаз", участок 792, однако, в декларации об объекте недвижимости объект учета расположен по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский, в 4-х км от центра х Большой Лог (направление северо-восточное), Новочеркасское шоссе, 188, ДНТ "Алмаз". (Не указан номер участка)
Добрый день! По заявлению №61-0-1-255/3403/2017-1872 на кадастровый учет сдавали технический план для раздела дома по заключению архитектуры что дом является блокированной застройкой, получили приостановку в связи с тем что необходимо предоставить разрешение на ввод. Прошу разъяснения по данной приостановке. Разрешение на ввод не кто не выдаст, будет отказано, так как дом существующий на кадастре стоит.
По заявлению № 61-0-1-255/3103/2017-2172 вынесено решение о приостановлении гку в связи с тем что в Заключении кадастрового инженера отсутствует обоснованное соответствие сведений о местоположении земельного участка. Хотелось бы получить более подробного разъяснения, так как в заключении содержится информация обосновывающая местоположение зу.
Прошу пояснить приостановку по заявлению номер 61-0-1-255/3403/2017-1126, заявление подавали с целью включения площади холодных пристроек (ранее не учтенных) в общую площадь квартиры.
Добрый день. Получено решение о приостановлении по заявлению № 61-0-1-236/3103/2017-10223 от 16.10.2017 г. Согласно, пункта 49 Требований, сведения об адресе земельного участка вносятся в реквизит "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках" в структурированном виде в соответствии с Федеральной информационной адресной системой (ФИАС) на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра. Адрес присвоенный есть, согласно, Акта установления почтового адреса №30283 от 25.06.2010 (в состав межевого плана включен), на сайте fias.nalog.ru эти данные представлены. Почему проверяющий не учитывает этот факт, и делает ссылку, что адрес не в соответствии с данными Распоряжения Администрации Первомайского р-на г. Ростова-на-Дону№ 142 от 16.02.2017 г. в тот момент, как Распоряжение №142 не является документом устанавливающим адрес земельному участку, этот документ утверждает схему расположения земельного участка. Прошу разобраться в данном решении и поставить на кадастровый учет земельный участок по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Первомайский р-н, пер. 5-й Стремительный, 18! телефон для связи 8951-49-89-895
Ответ: Добрый день! 16.10.2017 в Филиал поступило заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости №61-0-1-236/3103/2017-10223 (далее – Заявление). С Заявлением представлен межевой план от 16.10.2017, подготовленный кадастровым инженером Степанищевым Д.А., в связи образованием земельного участка путём раздела земельного участка с кадастровым номером 61:44:0000000:154257. По результатам рассмотрения Заявления 19.10.2017 и представленных документов принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета на основании пунктов 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) В реквизите "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках" Межевого плана для образуемого земельного участка указан адрес- Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, пер. 5-й Стремительный, 18. Согласно Распоряжения Администрации Первомайского р-на г. Ростова-на-Дону№ 142 от 16.02.2017, включенному в состав Приложения Межевого плана, адрес земельного участка: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. 5-й Стремительный, 18, что не соответствует адресу земельного участка указанному в Межевом плане: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, пер. 5-й Стремительный, 18. Согласно пункту 49 требований Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее – Требований). Сведения об адресе земельного участка вносятся в реквизит "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках" в структурированном виде в соответствии с Федеральной информационной адресной системой (ФИАС) на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра. В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса земельного участка, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения, и аннулирования адресов", адрес земельного участка указывается в реквизите "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках" на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости. Копия документа, подтверждающего присвоение адреса, включается в состав Приложения, реквизиты данного документа указываются в реквизите "1" раздела "Исходные данные". При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка заполняется строка "Местоположение земельного участка" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", в которой в структурированном в соответствии с ФИАС виде указывается местоположение земельного участка с указанием: слов "Российская Федерация", наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (например, город, село), улицы (например, проспект, шоссе, переулок, бульвар).
Добрый день. Подскажите пожалуйста, возможно ли в ранее учтенном жилом доме с кадастровым номером 61:02:00502401:2138 расположенном в ДНТ Алмаз № 792 на землях садоводства и огородничества, поменять наименование жилое строение без права регистрации и проживания на жилое строение с согласия хозяина, а так же поменять этажность т.к. ранее площадь поставлена на кадастровый учет двух этажей, а этажность указана 1.
Ответ: Добрый день! Наименование объекта это дополнительные сведения, а в силу части 3 статьи 8 Закона о регистрации, к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления. В случае наличия к заявлению решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления об изменении наименования объекта капитального строительства, с наличием информации о кадастровом номере ОКС, либо сведений позволяющих определить, что данный документ именно на необходимый ОКС, в данном случае наименование возможно изменить без наличия технического плана к заявлению. В Вашем случае наименование не меняется полностью, а исключается только его часть, поэтому возможно изменение наименования на основании технического плана. Следует учесть, при изменении наименования на объект недвижимости с назначением «жилой дом» или «нежилое здание» на «жилое строение», должен быть представлен технический план, при этом в назначении указывать жилой дом» или «нежилое здание», а в наименовании «жилое строение». Приложением к пакету документов должен быть приложен технический план в формате pdf, где будет указано назначение и наименование «жилое строение». При этом, технический план в отношении жилого строения, расположенного на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости.
На учете согласно выписке стоит ИЖС по адресу: г.Таганрог, ул.Доменская,80 ошибочно поставлено назначение "Многоквартирный дом", прошу объекту с кадастровым номером 61:58:0003174:56 изменить назначение - жилой дом, спасибо Рудикова
Добрый день! В свидетельстве регистрации от (2006 года) "Объект права": Жилой дом, площадью 55 кв.м., в т.ч. жилой 36 кв.м. Литер:А,а.а1. Этажность:1. Подземная этажность: 0; Летняя кухня, площадью 64,3 кв.м. Литер: Б,б,б1,б2; Гараж, площадью 18,4 кв.м. Литер: Г; Сарай площадью 19,2 кв.м. Литер: Д; Сарай площадью 11,7 кв.м. Литер:Е. Беру в «секторе архитектуры и градостроительства» разрешение на реконструкцию жилого дома (пристройка к дому 6 кв.м.), а также о сносе двух сараев и на их месте строится гараж и на новом месте строится сарай. Сделали технический план и технический паспорт, затем получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Сдаю документы в МФЦ, приходит ответ с Росреестра что, объект является сложносоставным объектом, который содержит сведения о Жилом доме, площадью 55 кв.м., в т.ч. жилой 36 кв.м. Литер:А,а.а1. Этажность:1. Подземная этажность: 0; Летняя кухня, площадью 64,3 кв.м. Литер: Б,б,б1,б2; Гараж, площадью 18,4 кв.м. Литер: Г; Сарай площадью 19,2 кв.м. Литер: Д; Сарай площадью 11,7 кв.м. Литер:Е. Положения пункта 49 части 1 статьи 26 Закона предусматривают, что имеющиеся противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте. В целях устранения причин, необходимо представить заявление о ГКУ в связи с разделом объекта недвижимости. Почему на основании технического плана и разрешения разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не хотят внести изменения в наименовании «Жилой дом» с изменённой площадью.
Подскажите пожалуйста, что имеется ввиду по приостановке 61-0-1-293/3403/2017-566- противоречия между сведениями об объекте недвижимости в документах и сведениями ЕГРН, если получено уведомление об отсутствии сведений об объекте КС по адресу х.Крымский, ул.Звездная. Или что-то имелось ввиду другое? Спасибо.
Здравствуйте. Прошу исключить сведения о правообладателях и виде права в земельных участках с кадастровыми номерами 61:28:0504401:765, 61:28:0504401:767, 61:28:0504401:612, 61:28:0504401:401, 61:28:0504401:210. 61:28:0504401:496, 61:28:0504401:611, 61:28:0504401:400, 61:28:0504401:323, так как документы подтверждающие о предоставлении данных земельных участков на каком либо праве отсутствуют.
И еще один вопрос. Заявление 61-0-1-286/3403/2017-617 О внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном ОКСе. В расписке в получении документов га гос регистрацию значится договор купли-продажи от 22.08.1980 года. зарегистрированный в установленном, на тот период времени, порядке в сельском поселении. Основные характеристики, площадь и описание местоположение объекта, присутствует. 25.10.2017 был получен отказ о внесении сведений как ранее учтенный. Федеральный закон 218-ФЗ Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости 1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Поясните пожалуйста на каком основании человеку отказали?
