Здравствуйте! Получено решение о приостановлении ГКУ по заявлению № 61-0-1-236/3103/2017-11942 от 16.11.2017 (номер приостановки не указан в уведомлении). Причина - не указан ОКС - садовый домик с КН 61:26:0509201:129 в границах участка. Однако, я указала кад. номер садового домика, расположенного в границах участка и на который зарегистрированы права, - КН 61:26:0509201:129.На участке стоит только один садовый домик 2-а этажа, площадью 43.9 кв.м. Адрес указанного домика соответствует адресу участка. А адрес ОКС с КН 61:26:0509201:108 несколько отливается от адреса участка записью о сельском поселении. Орган регистрации указал кад. номер дублирующего ОКСа. Почему орган регистрации прав (сотрудник Филиала, подготавливающий проект решения) при принятии такого рода решений не анализирует сведения в своей базе, не проверив что указанный им ОКС (КН 61:26:0509201:108) является дублем ОКСа с КН 61:26:0509201:129? Полагаю, что в рамках проведения ГКУ возможно исключения дублей самостоятельно, тем более внутри одного ведомства есть возможность разобраться в документах, содержащихся в архиве, и взаимодействовать с разными отделами. Я не могу указать кад. номер ОКС 61:26:0509201:108, так как на участке расположен только один домик и других двухэтажных домиков площадью 43.9 никогда не было. Акт обследования в данном случае тоже не уместен, так как его не сносили и право на на него не зарегистрировано и естественно не зарегистрируют. В этой связи прошу исключить дублирующий ОКС из ЕГРН и провести кадастровый учет.
Ответ: Добрый день! 24.11.2017 сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:26:0509201:108 признаны дублирующими сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:26:0509201:129. Объекту недвижимости с кадастровым номером 61:26:0509201:108 присвоен статус "Архивный". Органом, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также государственному кадастровому учету с 01.01.2017 на территории Ростовской области, является Управление Росреестра по Ростовской области.
Здравствуйте. Прошу исключить сведения о правообладателях и виде права в земельных участках с кадастровыми номерами 61:28:0020574:48, 61:56:0120420:37, 61:56:0120420:36, 61:56:0120420:58, так как документы подтверждающие о предоставлении данных земельных участков на каком либо праве отсутствуют.
Ответ: Добрый день! Сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:28:0020574:48 отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Сведения о правах на земельные участки с кадастровыми номерами 61:56:0120420:37, 61:56:0120420:58 исключены из ЕГРН. Сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером 61:56:0120420:36 внесены на основании оценочной описи (инвентаризационная опись, которая подготавливалась с использованием программного комплекса «Оценочные описи земельных участков). Согласно пункту 2.3.2. Порядка ведения государственного реестра земель, утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119, отражение сведений о правах на ранее учтенные земельные участки, предоставленные конкретным лицам, осуществляется на основании и в соответствии с перечнями ранее учтенных земельных участков либо (при отсутствии указанных перечней) в соответствии с оформленными в установленном порядке правоудостоверяющими документами (государственные акты, свидетельства о праве собственности на землю). Действующим законодательством не предусмотрено исключение сведений о правах, внесенных на основании таких перечней. Учитывая вышеизложенное, Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность внесения изменений в сведения ЕГРН в части сведений о правах. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно.
Здравствуйте. Получено Уведомление об отказе во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте №61-0-1-59/3401/2017-2384 от 20.11.2017г. На кадастровом учете уже стоит жилое помещение №9 с кадастровым номером 61:58:0003007:510 площадью 18,8 кв.м, однако в настоящее время необходимо внести сведения о коммунальной квартире №9,10, в состав которой входят жилое помещение №9 и жилое помещение №10 (61:58:0003007:374), площадью 44,1 кв.м. Ранее был подготовлен техплан, но было получено решение о приостановлении. Затем по запросу кадастровой палаты был направлен техпаспорт БТИ на квартиру. В состав квартиры помимо ж.п.9 и ж.п.10 входят места общего пользования, которые не стоят на кадастровом учете. Прошу разъяснить, каким образом может быть поставлена на кадастровый учет квартира.
Ответ: Добрый день! Объект с КН 61:58:0003007:510 расположенный по адресу: г. Таганрог, пер. Смирновский, д. 3, кв. 9 внесен в ЕГРН по заявлению № 61-0-1-283/3403/2017-1678 от 25.09.2017г. о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – квартира, на основании представленных документов: договор купли-продажи от 03.02.1995г. в котором были представлены сведения об однокомнатной квартире с общей полезной площадью 18,75 кв.м., в т.ч. жилой площадью 14,5 кв.м. Если данный объект является жилым помещением №9 в квартире 9,10, то возможно подать заявление на реестровую ошибку с приложением необходимых документов, подтверждающих реестровую ошибку, в части вида жилого помещения (квартира - комната) и адреса: с г. Таганрог, пер. Смирновский, д. 3, кв. 9 на г. Таганрог, пер. Смирновский, д. 3, кв. 9,10, жилое помещение 9. После исправления сведений о данном объекте недвижимости возможна постановка квартиры 9,10 как ранее учтенную по документам, ранее представленным в заявлении №61-0-1-59/3401/2017-2384.
Цитата olga19651512 () Подскажите пожалуйста возможно ли жилой дом 1927 года постройки( документов никаких нет) поставить на кадастровый учет на основании выписки из похозяйственной книги или обязательно решение суда.
Ответ: Добрый день! Возможно на основании выписки из похозяйственной книги внесение сведений о ранее учтённом объекте недвижимости в сведения ЕГРН. Решения суда в данном случае не требуется. При этом необходимо, чтобы в выписке содержались все основные характеристики. В случае, если уже имеется решение суда, то возможно подготовить технический план на основании решения суда и декларации.
Добрый день, уважаемый Александр Анатольевич!
Подскажите, пожалуйста, на внесенный в сведения ЕГРН объект недвижимости (жилое здание) по выписке из похозяйственной книги право также будет внесено в сведения ЕГРН или обязательно решение суда, если имеется только правоустанавливающий документ на земельный участок?
С уважением, Игорь.
8-951-512-43-68
Ответ: Добрый день! В случае подачи заявления о внесении ранее учтённого объекта недвижимости с приложением выписки из похозяйственной книги, данная выписка будет являться документом, описывающим технические характеристики ранее учтённого объекта. Согласно № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), внесение сведений о ранее учтённом объекте не несёт за собой автоматической регистрации права на этот объект. С 01.01.2017 отношения в сфере осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав объектов недвижимого имущества регламентируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон). Органом регистрации прав с 01.01.2017 на территории Ростовской области является Управление Росреестра по Ростовской области (далее – Управление).
здравствуйте, поясните пожалуйста вопрос с оксами, расположенными на земельном участке 61:44:0010836:23. Фактически на земельном участке расположен окс лит Д кн 61:44:0010836:163. Однако по сведениям егрн обнаружены еще оксы 61:44:0000000:30537-лит.Ж и :30538 -лит.Д. Возможно они являются дублями и как их исключить из сведений ЕГРН?
Добрый день! Имеется ОКС с КН 61:44:0021763:117, в состав которого входит: Жилой дом, Летняя кухня, сарай! Летняя кухня и сарай прекратили свое существование (снесены), а жилой дом на месте. Подскажите как привести в соответствие документы. Делать Акт обследования 2шт , в одном писать, что летняя кухня снесена, во втором , что сарай? Или это делается раздел ОКС с приложением в составе 2 актов обследования?(акты обследования -архив?)
г.Таганрог, ул.Энгельса,52а Снимите задвоенный объект КН 61:58:0001099:468 61:58:0000000:4908 объект с кад.номером сняли актом, уберите еще и второй. Не можем поставить вновь построенный, спасибо Рудикова
Здравствуйте. Прошу провести анализ объектов капитального строительства расположенных на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0010503:60. По сведениям ЕГРН жилой дом 61:59:0010503:1024 (есть права) - является сложно-составным объектом, в который входят объекты которые тоже стоят на кадастровом учете: - 61:59:0010503:617 (жилой дом), 61:59:0010503:214, 61:59:0010503:780, 61:59:0010503:929, 61:59:0010503:215.
Здравствуйте! Ко мне обратился заказчик за проведением кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по ул. Батурина, 36 г.Новошахтинск Ростовской области, находящийся в долевой собственности. По сведениям ЕГРН площадь декларированного земельного участка составляет 317 кв.м (Выписка из ЕГРН №99/2017/33819742 от 03.11.2017г.). На руках у заказчика Договор купли-продажи доли дома от 13.01.1996г. в котором указано, что его ½ доля дома расположена на земельном участке 600кв.м. На руках у 2 дольщика имеется Свидетельство о праве на наследство 61АА №3145339 от 27.11.2014г., зарегистрированное в установленном порядке, в котором указано, что его ½ доля дома расположена на земельном участке 600 кв.м. Согласно Выкопировке плана домовладения, выданного МПБТИ г.Новошахтинска площадь общего участка, расположенного по ул.Батурина, 36 г.Новошахтинск Ростовской области составляет 1189кв.м. Заказчиком кадастровых работ было подано Заявление в МФЦ г.Новошахтинска об изменении декларированной площади земельного участка с приложением к нему копий документов. Однако, 17.11.2017г. орган регистрации внес сведения об участке с кадастровым номером 61:56:0070102:3 с площадью 600кв.м, хотя из документов видно, что это общий участок в равных долях площадью (согласно Плана БТИ) минимум 1189кв.м. Возможно, при подаче заявления у человека приняли неправильно документы. Вопрос, почему внесли площадь только ½ доли участка 600 кв.м (проекты всех решений принимает сотрудник Филиала кадастровой палаты, поэтому обращаюсь к Вам), если речь шла об одном участке площадью 1200кв.м? Так как я полагаю, что в ЕГРН допущена ошибка, прошу исправить и внести изменения в площадь участка с кадастровым номером 61:56:0070102:3 и учесть площадь обоих дольщиков.
добрый день, в выписке ЕГРН на земельный участок 61:56:0120436:61 содержатся сведения о правообладателе на основании оценочных описей. прошу привести в соответствие сведения ЕГРН
Обнаружен задвоенный объект по адресу г.Таганрог, ул.Михайловская,130 Реальная площадь 70,3 кв.м. КН 61:58:0003421:28 задвоенный КН 61:58:0003421:25 Прошу снять задвоение, спасибо Рудикова
Ответ: Добрый день! Дублирующий объект недвижимости с кадастровым номером 61:58:0003421:28 исключен из сведений ЕГРН. На данный момент актуальным является 61:58:0003421:25, расположенный по по адресу: Ростовская обл., г Таганрог, ул Михайловская, д 130.
Добрый день! По заявлению от 14.11.2017г. № 61-0-1-253/3403/2017-701 получена приостановка, для устранения причин которой необходимо представить технический план, подготовленный с использованием разрешения на строительство. В декларации об объекте недвижимости составленной и заверенной правообладателем земельного участка, указан год завершения строительства жилого дома - 1916. В заключении технического плана есть ссылка на п.20 приказа Минэкономразвития России № 953 от 18.12.2015 г., согласно которого в отношении объектов недвижимости, законченных строительством до 1917 года, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости либо правообладателем земельного участка. Прошу провести повторную проверку документов, представленных с заявлением.
Добрый день! Для проведения кадастровых работ была запрошена выписка из ЕГРН на земельный участок с КН 61:38:0600006:821 из ФГИС ЕГРН от 29.10.2017 № 99/2017/32918126. позднее была запрошена выписка из ЕГРН на тот же участок от 01.12.2017 г № 61/044/850/2017-1133 в МФЦ в бумажном виде. По данным содержащихся в выписке полученной в МФЦ в графе "Особые отметки" значится информация о наличии пересечений границ данного участка со смежным земельным участкам с КН 61:38:0600006:859. Прошу разъяснить некоторые моменты: Вопрос 1: Почему в выписке из ФГИС ЕГРН от 29.10.2017 № 99/2017/32918126 не содержится информация о пересечении границ? Такая ситуация не единичная. Уже несколько раз сталкивались с такой ситуацией. В выписках из ФГИС ЕГРН нет информации о пересечении, а в выписках в бумажном виде полученных в МФЦ - есть. Разве выписка из ЕГРН в любом виде не должна содержать одну и ту же информацию? Вопрос 2: Земельный участок с КН 61:38:0600006:821 был поставлен на учет в 2007 году. А земельный участок с КН 61:38:0600006:859 в 2009. Значит пересечение возникло при постановке на учет ЗУ с КН 61:38:0600006:859. Скажите, возможно ли проведение кадастровых работ по ЗУ КН 61:38:0600006:821 в исходных границах, без устранения пересечения, так как в исходных границах пересечение отсутствовало? А так же возможна ли регистрация любой сделки ЗУ с КН 61:38:0600006:821 при наличии информации в ЕГРН о пересечении, если пересечение возникло не при образовании ЗУ с КН 61:38:0600006:821, а при постановке ЗУ КН 61:38:0600006:859? Спасибо.
Добрый день! Заявление № 61-0-1-278/3103/2017-1490 приостановлено, в ходе телефонной беседы со специалистом НЦОИ выяснилось, что нужно постановление администрации о присвоении адресов. Зачем она его просит? В межевом плане есть протокол перераспределения земельных участков, подписанный собственниками, в межевом плане прописывается местоположение образуемых земельных участков. Зачем в данном случае нужно постановление? Спасибо!
добрый день, в выписке ЕГРН на земельный участок 61:56:0040517:29. 61:56:0040517:28, 61:56:0040517:30, 61:56:0040518:71, 61:56:0060257:22, 61:56:0060257:24, 61:56:0060257:5, 61:56:0060257:29, 61:56:0070096:58. содержатся сведения о правообладателе на основании оценочных описей. прошу привести в соответствие сведения ЕГРН
