Добрый день! По заявлению от 14.11.2017г. № 61-0-1-253/3403/2017-701 получена приостановка, для устранения причин которой необходимо представить технический план, подготовленный с использованием разрешения на строительство. В декларации об объекте недвижимости составленной и заверенной правообладателем земельного участка, указан год завершения строительства жилого дома - 1916. В заключении технического плана есть ссылка на п.20 приказа Минэкономразвития России № 953 от 18.12.2015 г., согласно которого в отношении объектов недвижимости, законченных строительством до 1917 года, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости либо правообладателем земельного участка. Прошу провести повторную проверку документов, представленных с заявлением.
Добрый день! Для проведения кадастровых работ была запрошена выписка из ЕГРН на земельный участок с КН 61:38:0600006:821 из ФГИС ЕГРН от 29.10.2017 № 99/2017/32918126. позднее была запрошена выписка из ЕГРН на тот же участок от 01.12.2017 г № 61/044/850/2017-1133 в МФЦ в бумажном виде. По данным содержащихся в выписке полученной в МФЦ в графе "Особые отметки" значится информация о наличии пересечений границ данного участка со смежным земельным участкам с КН 61:38:0600006:859. Прошу разъяснить некоторые моменты: Вопрос 1: Почему в выписке из ФГИС ЕГРН от 29.10.2017 № 99/2017/32918126 не содержится информация о пересечении границ? Такая ситуация не единичная. Уже несколько раз сталкивались с такой ситуацией. В выписках из ФГИС ЕГРН нет информации о пересечении, а в выписках в бумажном виде полученных в МФЦ - есть. Разве выписка из ЕГРН в любом виде не должна содержать одну и ту же информацию? Вопрос 2: Земельный участок с КН 61:38:0600006:821 был поставлен на учет в 2007 году. А земельный участок с КН 61:38:0600006:859 в 2009. Значит пересечение возникло при постановке на учет ЗУ с КН 61:38:0600006:859. Скажите, возможно ли проведение кадастровых работ по ЗУ КН 61:38:0600006:821 в исходных границах, без устранения пересечения, так как в исходных границах пересечение отсутствовало? А так же возможна ли регистрация любой сделки ЗУ с КН 61:38:0600006:821 при наличии информации в ЕГРН о пересечении, если пересечение возникло не при образовании ЗУ с КН 61:38:0600006:821, а при постановке ЗУ КН 61:38:0600006:859? Спасибо.
Добрый день! Заявление № 61-0-1-278/3103/2017-1490 приостановлено, в ходе телефонной беседы со специалистом НЦОИ выяснилось, что нужно постановление администрации о присвоении адресов. Зачем она его просит? В межевом плане есть протокол перераспределения земельных участков, подписанный собственниками, в межевом плане прописывается местоположение образуемых земельных участков. Зачем в данном случае нужно постановление? Спасибо!
добрый день, в выписке ЕГРН на земельный участок 61:56:0040517:29. 61:56:0040517:28, 61:56:0040517:30, 61:56:0040518:71, 61:56:0060257:22, 61:56:0060257:24, 61:56:0060257:5, 61:56:0060257:29, 61:56:0070096:58. содержатся сведения о правообладателе на основании оценочных описей. прошу привести в соответствие сведения ЕГРН
Доброе утро! При проведении кадастровых работ выявили то, что одно и то же здание учли 2 раза, но с разной площадью - жилой дом с К№ 61:21:0020301:541 и он же с К№ 61:21:0020301:288 (который еще и без прав). Согласно тех. паспорту 2007 г. площадь здания - 51.8 кв. м. (:541 - с правами) и общая площадь жилого помещения - 43.4 кв. м. (:288). Скорее всего, здесь допущена техническая ошибка, прошу разобраться и удалить неверно внесенный объект. Спасибо.
В своем интервью "Российской газете" (официальный печатный орган Правительства Российской Федерации) выпуск №7395 (229) директор ФГБУ «ФКП Росреестра» ЛИТВИНЦЕВ КОНСТАНТИН АЛЕКСАНДРОВИЧ, отвечая на вопрос корреспондента о том, как в настоящее время складываются отношения ФГБУ "ФКП Росреестра" с сообществом кадастровых инженеров сказал, цитирую: "Сейчас наши отношения с сообществом кадастровых инженеров можно охарактеризовать как сотрудничество."
В интервью на сайте don24.ru исполняющий обязанности директора Кадастровой палаты по Ростовской области Юрий Иванович Палюх публично заявил, что на территории Ростовской области не создана картографическая основа государственного кадастра недвижимости в начале сентября 2016г. Как можно в приостановке 61-0-1-236/3103/2017-11737 от 13.11.2017 требовать, то чего нет.
Ответ: Добрый день! Согласно писем Минэкономразвития от 02.10.2012 №ОГ-Д23-4748 и от 14.12.2012 №27701-ПК/Д23и, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка, возможно использовать так же и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученные в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы БТИ, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы. Согласно статье 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» решение о приостановлении осуществления кадастрового учета или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета могут быть обжалованы в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах в установленном настоящей статьей порядке.
Прошу проверить на дублирующие объекты капитального строительства. По адресу: п. Янтарный Ромашковая, 29 числится жилой дом с КН 61:02:0010113:31 с площадью 156,1 кв.м. и зарегистрированным правом собственности, в ЕРГН так же содержаться сведения о жилом доме с КН 61:02:0010113:36 с площадью 162,7 кв.м. без зарегистрированных прав. По факту на земельном участке находится один жилой дом имеющий площадь 162,7 кв.м.
Ответ: Добрый день! Объект недвижимости с КН 61:02:0010113:36 исключен из сведений ЕГРН. На данный момент актуальными являются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:02:0010113:31, расположенном по адресу: Аксайский р-н, п. Янтарный, пер. Ромашковый, 29.
здравствуйте, поясните пожалуйста вопрос с оксами, расположенными на земельном участке 61:44:0010836:23. Фактически на земельном участке расположен окс лит Д кн 61:44:0010836:163. Однако по сведениям егрн обнаружены еще оксы 61:44:0000000:30537-лит.Ж и :30538 -лит.Д. Возможно они являются дублями и как их исключить из сведений ЕГРН?
Ответ: Добрый день! Объект недвижимости с КН 61:44:0000000:30537 исключен из сведений ЕГРН. На данный момент актуальными являются сведения об объекте недвижимости с кадастровыми номером 61:44:0000000:30538 (лит. Ж), 61:44:0010836:163 (лит. Д) расположенном по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, ул. Плиева, 32-34
Обращаемся к Вам с вопросом о выявлении дублирующих сведений об ОКСах, находящихся по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Ермака,12 с КН 61:02:0120101:18142 (площадь 26,2 кв.м. ), а так же числится ОКС с КН 61:02:0120101:18148(площадь 26,2 кв.м. ); с КН 61:02:0120101:18143 (площадь 24,9 кв.м. ), а так же числится ОКС с КН 61:02:0120101:18149(площадь 24,9 кв.м. ); с КН 61:02:0120101:18144 (площадь 8,4 кв.м. ), а так же числится ОКС с КН 61:02:0120101:18150(площадь 8,4 кв.м. ); Просим разобраться с дублирующими сведениями.
Ответ: Добрый день! Дублирующие объекты недвижимости с кадастровыми номероми 61:02:0120101:18148, 61:02:0120101:18149, 61:02:0120101:18150 исключены из сведений ЕГРН. На данный момент актуальными является 61:02:0120101:18142, 61:02:0120101:18143, 61:02:0120101:18144 расположенные по по адресу: Ростовская обл. Аксайский р-н, г. Аксай, ул. Ермака, 12.
Добрый день. Прошу проверить дублирующие объекты, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. Промышленная, 78, с кадастровыми номерами 61:59:0020113:43 и 61:59:0020113:42, с одинаковой площадью и не зарегистрированными правами.
При запросе сведений на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0031031:19(г.Ростов-на-Дону, пер.Равенства, 65А) была получена выписка в которой значатся сведения о правах - БеделоваМ.И. - постоянное (бессрочное) пользование, основание - Акт приема-передачи оценочных описей №44. Прошу вас проверить и либо подтвердить данные права либо опровергнуть и сообщить. В зависимости от наличия или отсутствия данных прав кадастровым инженером будут приняты разные способы согласования.
Здравствуйте. В настоящее время в ГКН имеются сведенияо двух помещениях: 61:58:0002244:754 (площадью 200,8 кв.м) и 61:58:0002244:1009 (площадью 105,3 кв.м, образованном в результате выдела из 61:58:0002244:754). Право собственности зарегистрировано за Муниципальным образованием на помещение с кадастровым номером 61:58:0002244:754. В настоящее время необходимо зарегистрировать право на помещение с кадастровым номером 61:58:0002244:1009, а также на оставшиеся помещения, входящие в состав помещения с кадастровым номером 61:58:0002244:754. Возможно ли подготовить техпланы помещений на раздел исходного с указанием в заключении КИ уже внесенного в ГКН с кадастровым номером 61:58:0002244:1009, или вначале необходимо исключить из сведений ГКН помещение с кадастровым номером 61:58:0002244:1009. Каким образом это можно сделать? Спасибо. 8-918-553-81-81.
Добрый день! Земельный участок 61:21:0600009:692 - учтен, уточнен, свежая выписка из ЕГРН содержит сведения о координатах з. у. и т.д., права на участок должным образом зарегистрированы 5 лет назад, но в настоящее время при попытке увидеть данный участок на публичной кадастровой карте, получаем "ничего не найдено". При внесении координат из выписки из ЕГРН (выписка от 05.12.2017 г.) на рабочую карту и сопоставив с публичной кадастровой картой, выясняю, что данного участка вообще нет на публичной кадастровой карте ни с каким статусом! В то же время сведения о нем можно запросить, т. е. он не аннулирован, но он и не мог быть аннулирован? Куда делся участок с публичной кадастровой карты? Когда его "восстановят" на своем месте? У собственника из-за этого возникают проблемы - под угрозой заключение нового договора аренды, т.к. арендатор не видит участка и не хочет (естественно) его брать. Спасибо. (участок должен располагаться между земельными участками 61:21:0600009:640 и 61:21:0600009:694, там он раньше и находился...)
Добрый день. Прошу проверить объекты с кадастровыми номерами 61:59:0040427:4024 (права есть) и 61:59:0040427:5680 на дублирование , расположенные по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. Кадамовская,12. Спасибо.
Добрый день! Прошу Вас проверить информацию о земельных участках, имеющих 1 адрес, но разные кадастровые номера, площади и собственники - 61:21:0071001:165 и 61:21:0071001:166. При этом ранее з. у. с К№ 61:21:0071001:166 по данным сельского поселения (ПК ЗУМО) имел адрес ул. Пролетарская, 14 и на этот з. у. уже зарегистрированы права в 2017 г. Почему изменили адрес? Или допущена ошибка? Спасибо!
