Доброе утро! При проведении кадастровых работ выявили то, что одно и то же здание учли 2 раза, но с разной площадью - жилой дом с К№ 61:21:0020301:541 и он же с К№ 61:21:0020301:288 (который еще и без прав). Согласно тех. паспорту 2007 г. площадь здания - 51.8 кв. м. (:541 - с правами) и общая площадь жилого помещения - 43.4 кв. м. (:288). Скорее всего, здесь допущена техническая ошибка, прошу разобраться и удалить неверно внесенный объект. Спасибо.
В своем интервью "Российской газете" (официальный печатный орган Правительства Российской Федерации) выпуск №7395 (229) директор ФГБУ «ФКП Росреестра» ЛИТВИНЦЕВ КОНСТАНТИН АЛЕКСАНДРОВИЧ, отвечая на вопрос корреспондента о том, как в настоящее время складываются отношения ФГБУ "ФКП Росреестра" с сообществом кадастровых инженеров сказал, цитирую: "Сейчас наши отношения с сообществом кадастровых инженеров можно охарактеризовать как сотрудничество."
В интервью на сайте don24.ru исполняющий обязанности директора Кадастровой палаты по Ростовской области Юрий Иванович Палюх публично заявил, что на территории Ростовской области не создана картографическая основа государственного кадастра недвижимости в начале сентября 2016г. Как можно в приостановке 61-0-1-236/3103/2017-11737 от 13.11.2017 требовать, то чего нет.
Ответ: Добрый день! Согласно писем Минэкономразвития от 02.10.2012 №ОГ-Д23-4748 и от 14.12.2012 №27701-ПК/Д23и, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка, возможно использовать так же и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученные в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы БТИ, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы. Согласно статье 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» решение о приостановлении осуществления кадастрового учета или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета могут быть обжалованы в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах в установленном настоящей статьей порядке.
Прошу проверить на дублирующие объекты капитального строительства. По адресу: п. Янтарный Ромашковая, 29 числится жилой дом с КН 61:02:0010113:31 с площадью 156,1 кв.м. и зарегистрированным правом собственности, в ЕРГН так же содержаться сведения о жилом доме с КН 61:02:0010113:36 с площадью 162,7 кв.м. без зарегистрированных прав. По факту на земельном участке находится один жилой дом имеющий площадь 162,7 кв.м.
Ответ: Добрый день! Объект недвижимости с КН 61:02:0010113:36 исключен из сведений ЕГРН. На данный момент актуальными являются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:02:0010113:31, расположенном по адресу: Аксайский р-н, п. Янтарный, пер. Ромашковый, 29.
здравствуйте, поясните пожалуйста вопрос с оксами, расположенными на земельном участке 61:44:0010836:23. Фактически на земельном участке расположен окс лит Д кн 61:44:0010836:163. Однако по сведениям егрн обнаружены еще оксы 61:44:0000000:30537-лит.Ж и :30538 -лит.Д. Возможно они являются дублями и как их исключить из сведений ЕГРН?
Ответ: Добрый день! Объект недвижимости с КН 61:44:0000000:30537 исключен из сведений ЕГРН. На данный момент актуальными являются сведения об объекте недвижимости с кадастровыми номером 61:44:0000000:30538 (лит. Ж), 61:44:0010836:163 (лит. Д) расположенном по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, ул. Плиева, 32-34
Обращаемся к Вам с вопросом о выявлении дублирующих сведений об ОКСах, находящихся по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Ермака,12 с КН 61:02:0120101:18142 (площадь 26,2 кв.м. ), а так же числится ОКС с КН 61:02:0120101:18148(площадь 26,2 кв.м. ); с КН 61:02:0120101:18143 (площадь 24,9 кв.м. ), а так же числится ОКС с КН 61:02:0120101:18149(площадь 24,9 кв.м. ); с КН 61:02:0120101:18144 (площадь 8,4 кв.м. ), а так же числится ОКС с КН 61:02:0120101:18150(площадь 8,4 кв.м. ); Просим разобраться с дублирующими сведениями.
Ответ: Добрый день! Дублирующие объекты недвижимости с кадастровыми номероми 61:02:0120101:18148, 61:02:0120101:18149, 61:02:0120101:18150 исключены из сведений ЕГРН. На данный момент актуальными является 61:02:0120101:18142, 61:02:0120101:18143, 61:02:0120101:18144 расположенные по по адресу: Ростовская обл. Аксайский р-н, г. Аксай, ул. Ермака, 12.
Добрый день. Прошу проверить дублирующие объекты, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. Промышленная, 78, с кадастровыми номерами 61:59:0020113:43 и 61:59:0020113:42, с одинаковой площадью и не зарегистрированными правами.
При запросе сведений на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0031031:19(г.Ростов-на-Дону, пер.Равенства, 65А) была получена выписка в которой значатся сведения о правах - БеделоваМ.И. - постоянное (бессрочное) пользование, основание - Акт приема-передачи оценочных описей №44. Прошу вас проверить и либо подтвердить данные права либо опровергнуть и сообщить. В зависимости от наличия или отсутствия данных прав кадастровым инженером будут приняты разные способы согласования.
Здравствуйте. В настоящее время в ГКН имеются сведенияо двух помещениях: 61:58:0002244:754 (площадью 200,8 кв.м) и 61:58:0002244:1009 (площадью 105,3 кв.м, образованном в результате выдела из 61:58:0002244:754). Право собственности зарегистрировано за Муниципальным образованием на помещение с кадастровым номером 61:58:0002244:754. В настоящее время необходимо зарегистрировать право на помещение с кадастровым номером 61:58:0002244:1009, а также на оставшиеся помещения, входящие в состав помещения с кадастровым номером 61:58:0002244:754. Возможно ли подготовить техпланы помещений на раздел исходного с указанием в заключении КИ уже внесенного в ГКН с кадастровым номером 61:58:0002244:1009, или вначале необходимо исключить из сведений ГКН помещение с кадастровым номером 61:58:0002244:1009. Каким образом это можно сделать? Спасибо. 8-918-553-81-81.
Добрый день! Земельный участок 61:21:0600009:692 - учтен, уточнен, свежая выписка из ЕГРН содержит сведения о координатах з. у. и т.д., права на участок должным образом зарегистрированы 5 лет назад, но в настоящее время при попытке увидеть данный участок на публичной кадастровой карте, получаем "ничего не найдено". При внесении координат из выписки из ЕГРН (выписка от 05.12.2017 г.) на рабочую карту и сопоставив с публичной кадастровой картой, выясняю, что данного участка вообще нет на публичной кадастровой карте ни с каким статусом! В то же время сведения о нем можно запросить, т. е. он не аннулирован, но он и не мог быть аннулирован? Куда делся участок с публичной кадастровой карты? Когда его "восстановят" на своем месте? У собственника из-за этого возникают проблемы - под угрозой заключение нового договора аренды, т.к. арендатор не видит участка и не хочет (естественно) его брать. Спасибо. (участок должен располагаться между земельными участками 61:21:0600009:640 и 61:21:0600009:694, там он раньше и находился...)
Добрый день. Прошу проверить объекты с кадастровыми номерами 61:59:0040427:4024 (права есть) и 61:59:0040427:5680 на дублирование , расположенные по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. Кадамовская,12. Спасибо.
Добрый день! Прошу Вас проверить информацию о земельных участках, имеющих 1 адрес, но разные кадастровые номера, площади и собственники - 61:21:0071001:165 и 61:21:0071001:166. При этом ранее з. у. с К№ 61:21:0071001:166 по данным сельского поселения (ПК ЗУМО) имел адрес ул. Пролетарская, 14 и на этот з. у. уже зарегистрированы права в 2017 г. Почему изменили адрес? Или допущена ошибка? Спасибо!
Добрый день! По заявлению от 05.12.2017г. № 61-0-1-253/3403/2017-800 получена приостановка, для устранения причин которой необходимо представить технический план, подготовленный с использованием разрешения на строительство. В декларации об объекте недвижимости составленной и заверенной правообладателем земельного участка, указан год завершения строительства жилого дома - 1916. В заключении технического плана есть ссылка на п.20 приказа Минэкономразвития России № 953 от 18.12.2015 г., согласно которого в отношении объектов недвижимости, законченных строительством до 1917 года, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости либо правообладателем земельного участка. Прошу провести повторную проверку документов, представленных с заявлением.
Здравствуйте. Прошу исключить сведения о правообладателях и виде права в земельных участках с кадастровыми номерами 61:28:0030383:12, 61:56:0030383:13, так как документы подтверждающие о предоставлении данных земельных участков на каком либо праве отсутствуют и внесены на основании оценочной описи.
Ответ: Добрый день! По данному вопросу собственникам данных земельных участков необходимо направить обращение в установленном порядке в адрес директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области
Добрый день!!! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. На КУ стоит сложносотавной (СС) объект недвижимости с КН 61:25:0101306:274 как ранее учтенный .В 2014г. был подготовлен ТП на образование одного здания в результате раздела объекта недвиж. имущества с КН61:25:0101306:274 на основании декларации и разрешения на реконструкцию жилого дома в жилой дом с магазином. Таким образом появился второй объект- жилой дом с магазином с КН61:25:0101306:280, который не выделили из СС ОН и право на него не зарегистрировано. Фактически жилой дом входящий в состав СС ОН с КН61:25:0101306:274 и жилой дом с магазином с КН61:25:0101306:280 один и тот же ОН, только с учетом реконструкции. Вопрос: каким образом привести в соответствие документы и убрать продублированный ОН? Спасибо.
Ответ: Добрый день! В результате выдела из сложносоставного объекта недвижимости с кадастровым номером 61:25:0101306:274 в соответствии с документами, представленными с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (ОКС) 61-0-1-58/3401/2014-1334 от 18.12.2014 образован объект капитального строительства Жилой дом с магазином с кадастровым номером 61:25:0101306:280 со статусом «Временный». Также из сложносоставного объекта недвижимости с кадастровым номером 61:25:0101306:274 были выделены самостоятельные объекты с кадастровыми номерами: 61:25:0101306:282, 61:25:0101306:283, 61:25:0101306:284, 61:25:0101306:282. Сложносоставной объект недвижимости, состоящий из Жилой дом (литер А) общей площадью 79,7 кв.м., в т.ч. жилой 55 кв.м.; жилой дом (литер Б,Б1) общей площадью 84,5 кв.м., в т.ч. жилой 18,8 кв.м.; кухня (литер Г) площадью 19,4 кв.м.; сарай (литер Г1) площадью 7,7 кв.м.; сарай (литер Г2) площадью 19,5 кв.м преобразован путем выделов на все свои составные части. Согласно пункту 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости Таким образом, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.
Обращаемся к Вам с вопросом о выявлении дублирующих сведений об ОКСах, находящихся по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Ермака, 10 с КН 61:02:0120109:525 (площадь 166,8 кв.м. и зарегистрировано право собственности 61-61-04/007/2009-930 от 24.04.2009 года ), а так же числится ОКС с КН 61:02:0120109:653 ( площадь 94,8 кв.м. и право собственности не зарегистрировано). При выезде на местность кадастровый инженер видит только один дом. Просим разобраться с дублирующими сведениями.
Ответ: Добрый день! Объект недвижимости с КН 61:02:0120109:653 исключен из сведений ЕГРН. На данный момент актуальными являются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:02:0120109:525, расположенном по адресу: Ростовская обл., Аксайский р-н, г.Аксай, ул. Ермака, 10.
