Ответ: Добрый день! Сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0061739:10 внесены на основании Акта приема-передачи оценочных описей, которым согласно Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района от 15.06.2001 № П/119 оформлялась передача описи в орган кадастрового учёта. В связи с вышеизложенным, основания для исключения сведений о правах отсутствуют. Филиалом поданы запросы в государственный фонд данных и орган местного самоуправления о предоставлении информации о наличии, либо отсутствии правоудостоверяющих документов на вышеуказанный земельный участок. В настоящее время ответ на запрос не поступил. О результатах ответа на запрос Вам будет сообщено дополнительно. добрый день! не поступила ли дополнительная информация по данному вопросу?
Ответ: Ответы на запросы в государственный фонд данных и орган местного самоуправления о предоставлении информации о наличии, либо отсутствии правоудостоверяющих документов на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0061739:10 поступили. В настоящее время Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность исключения из ЕГРН сведений о правах на вышеуказанный земельный участок. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно.
В собственности находится нежилое здание(магазин "Хуторок" с КН61:35:0080201:265, в котором расположено 2 помещения-помещение магазина и нежилое помещение с КН 61:35:0080201:589 общей площадью 42,3кв.м, которое собственник перевел решением Администрации Кочетовского сельского поселения из нежилого в жилое. Подскажите алгоритм действий по учету изменений назначения помещения. Возможно ли расположение жилого помещения в нежилом здании. Спасибо за ответ.
Ответ: Добрый день! Согласно пункту 10 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе, назначения помещения. В силу части 3 статьи 8 Закона о регистрации к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке. Таким образом, в отношении помещения с кадастровым номером 61:35:0080201:589 необходимо представить заявление о государственном кадастровом учете изменений сведений о назначении с представлением соответствующего акта органа власти или органа местного самоуправления.
Добрый день, Александр Анатольевич! Проверьте пожалуйста, являются ли данные ОКСы дублирующими: 1. - 61:59:0000000:14160 и 61:59:0000000:6614 (право есть). 2. - 61:59:0000000:14159 (право есть) и 61:59:0000000:19386. Спасибо.
Добрый день! По заявлению №61/001/015/2017-36524 от 02.12.2017 (61-0-1-236/3403/2017-11473 этот номер был написан ручной на уведомлении о приостановлении). Подготавливался Акт обследования на объект с КН 61:44:0040404:111, в состав приложения Акта обследования включено Решение собственника о сносе данного здания от 27.11.2017г. Прошу дать пояснение в связи с чем проверяющий не увидел с составе Акта документ подтверждающий прекращение существования ОН? Так же прошу рассмотреть заявку № 61-0-1-236/3403/2017-11470 подавались доп документы после уведомления о приостановлении (объект с КН 61:44:0040404:110), результат в МФЦ потерян на руки не выдали ни решение о приостановлении, ни выписку ЕГРН.
Прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания, расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Мечникова, 10: 61:44:0050239:91(права есть в ЕГРН) и 61:44:0050239:76 - литер И, 61:44:0050239:291 (сложный объект без прав литеры А, Г, Е, И, Ш) по отношению к зданиям 61:44:0050239:81(литер А), 61:44:0050239:79(литер Е), 61:44:0050239:80(литре Г), 61:44:0050239:91(литер И), 61:44:0050239:78 (литер Ш).
Добрый день! Заявление №61-0-1-236/3103/2017-14905 от 28.12.2017г. Проведены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с 61:44:0022142:15 в соответствии с Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 03.12.2014г. и Апелляционного определения от 07.04.2015г., согласно которым часть границы смежного земельного участка с КН 61:44:0022142:15 изменена относительно своего фактического местоположения и пересекает границу уточняемого участка. В уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета содержится требование о необходимости согласования смежной границы с собственником смежного земельного участка, а также необходимость предоставить заявление от собственника смежного земельного участка о государственном кадастровом учете. Собственник смежного земельного участка, являлся ответчиком по делу, а также Шипиловой Т.Г. была подана апелляционная жалоба на Решение Первомайского суда, и судебной коллегией Ростовского областного суда, первоначальное Решение оставлено без изменений, Шипиловой Т.Г. было отказано в удовлетворении требований. Из материалов суда усматривается, что собственник смежного домовладения Шипилова Т.Г. подавать заявление и подписывать Акт согласования не будет. Таким образом, по заявлению собственника ЗУ КН61:44:0022142:13 подготовлен межевой план для исполнения Решения суда, а согласно действующему законодательству права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации. Прошу вас проверить правомерность вынесенного решения о приостановлении.
Прошу вас ответить по приостановкам с номерами 61-0-1-236/3403/2017-9695 от 01.11.2017, 61-0-1-236/3403/2017-9966 от 07.11.2017г. Отозваны ли заявки? Заказчик решил в суд не ходить, я ему сказал, чтоб он отозвал заявки, он сказал, что отозвал, но я проверить это не могу на сайте Росреестра пишет, что таких заявок нет.
Здравствуйте. Прошу провести проверку объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:28:0090802:128(жилой дом инвентарный номер 10_1078) и 61:28:0090802:127(жилой дом, инвентарный номер 651_16732_26). На сегодня проводятся кадастровые работы в связи с уточнением местоположения ЗУ с кадастровым номером 61:28:0090802:10 адрес Ростовская область, Октябрьский р-н, х Привольный, ул Набережная, д 45. Согласно сведений ЕГРН в пределах уточняемого ЗУ расположено два жилых дома 61:28:0090802:128(жилой дом инвентарный номер 10_1078) и 61:28:0090802:127(жилой дом, инвентарный номер 651_16732_26). Однако на местности в пределах уточняемого участка расположен одни жилой дом с кадастровым номером 61:28:0090802:128(жилой дом инвентарный номер 10_1078). Прошу провести проверку и исключить из земельного участка с кадастровым номером 61:28:0090802:10 сведения о жилом доме 61:28:0090802:127(жилой дом, инвентарный номер 651_16732_26).
Добрый день! Не могли бы Вы уточнить сведения о земельном участке с К№ 61:21:0110301:72. Дело в том, что согласно публичной кадастровой карты значение его площади - декларированная, в то же время выписка из ЕГРН содержит сведения, что участок уточнен, на руках у собственницы данного земельного участка осталось "описание земельного участка", которое должно было быть сдано в кадастровую палату (еще в то время, когда были эти "описания...") для осуществления процедуры уточнения. Т. е. остается неясно - участок уточнен или нет? Спасибо!
Ответ: Добрый день! В соответствии с частью 1 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц. Порядок и условия предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, установлены статьей 62 Закона №218-ФЗ и Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (далее - Порядок). В соответствии с п. 52 Порядка, запрос, предоставленный с нарушениями Порядка, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом, осуществляющим предоставление сведений. В соответствии с действующим законодательством сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде: - выписки из ЕГРН об объекте недвижимости; - выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; - выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости; - выписки о содержании правоустанавливающих документов; -выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве; - выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; - выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости; - выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; - выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; - выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории; - кадастрового плана территории; - выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта; - копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН. Согласно части 2 статьи 63 Закона сведения, содержащиеся в ЕГРН, аналитическая и иная информация по запросам о предоставлении сведений лиц, не указанных в части 1 статьи 63 Закона, предоставляются за плату. Согласно части 4 статьи 62 Закона №218-ФЗ сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в ЕГРН. Для получения необходимых сведений из ЕГРН, рекомендуем Вам обратиться с запросом о предоставлении сведений, заполненным в соответствии с требованиями законодательства, в ближайший многофункциональный центр. Вместе с тем, полагаем возможным отметить по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:21:0110301:72 расположен по адресу: Ростовская обл., р-н Матвеево-Курганский, х. Криничный, ул. Садовая, 14/1. Площадь земельного участка 6000 кв.м, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Добрый день прошу проверить на наличие дублирующих записей здания с кадастровыми номерами 61:44:0061310:33(право зарегистрировано в ЕГРН) и 61:44:0061310:42, расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, пер.Танковый, 13а
Ответ: Добрый день! Вопрос об исключении дублирующих сведений ОКС будет рассмотрен на очередном заседании совместной рабочей группы Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Добрый день, Александр Анатольевич! Проверьте пожалуйста, являются ли данные ОКСы дублирующими: 1. - 61:59:0000000:14160 и 61:59:0000000:6614 (право есть). 2. - 61:59:0000000:14159 (право есть) и 61:59:0000000:19386. Спасибо.
Ответ: Добрый день! Вопрос об исключении дублирующих сведений ОКС будет рассмотрен на очередном заседании совместной рабочей группы Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. О принятом решении Вам будет сообщено дополнительно.
Добрый день! По заявлению от 22.01.2018г. № 61-0-1-253/3403/2018-36 получена приостановка, для устранения причин которой необходимо представить технический план, подготовленный с использованием разрешения на строительство. В декларации об объекте недвижимости составленной и заверенной правообладателем земельного участка, указан год завершения строительства жилого дома - 1916. В заключении технического плана есть ссылка на п.20 приказа Минэкономразвития России № 953 от 18.12.2015 г., согласно которого в отношении объектов недвижимости, законченных строительством до 1917 года, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости либо правообладателем земельного участка. Прошу провести повторную проверку документов, представленных с заявлением.
Прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания, расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Мечникова, 10: 61:44:0050239:91(права есть в ЕГРН) и 61:44:0050239:76 - литер И, 61:44:0050239:291 (сложный объект без прав литеры А, Г, Е, И, Ш) по отношению к зданиям 61:44:0050239:81(литер А), 61:44:0050239:79(литер Е), 61:44:0050239:80(литре Г), 61:44:0050239:91(литер И), 61:44:0050239:78 (литер Ш).
Ответ: Добрый день! Вопрос об исключении дублирующих сведений ОКС будет рассмотрен на очередном заседании совместной рабочей группы Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. О принятом решении Вам будет сообщено дополнительно.
Здравствуйте, прошу провести проверку по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, ул. Энгельса, д. 1, а именно здания с кадастровыми номерами 61:59:0020133:101 и 61:59:0020133:83 площадью 32.5 и 15.7 ликвидированы, о чем в справочной информации сделана запись, однако сами объекты имеют статус ранее учтенные.
Добрый день! Выполняем кадастровые работы в связи с уточнение границ зем уч с КН 61:25:0501201:5205. Было выявлена накладка границ на участок 61:25:0501201:199 (по сведениям ЕГРН участок имеет характеристику, а именно площадь
517 +/- 198.95кв. м, при том, что точность определения равна 0,1 м). Прошу проверить сведения, на основании которых вносились данные на земельный участок 61:25:0501201:199 т.к он явно имеет ошибку (техническую или реестровую ошибку)?
