Здравствуйте, готовим техплан на внесение изменений в здание с кадастровым номером 61:58:0003007:1328, стоит на учете как сложносоставной объект, при этом как ранее учтенный есть дубль с кадастровым номером 61:58:0003007:121 на нежилое здание - детский сад,61:58:0003007:140 -сарай, 61:58:0003007:139-кухня-прачечная, 61:58:0003007:110-котельная..При этом в составе сложносоставного объекта нежилое здание - детский сад стоит с задвоенной площадью. Прошу снять дубли. Рудикова
Ответ: Добрый день! Самостоятельные объекты недвижимости с кадастровыми номерами- 61:58:0003007:140, 61:58:0003007:121, 61:58:0003007:139, 61:58:0003007:110 входят в состав сложносоставного объекта недвижимости с кадастровым номером 61:58:0003007:328, согласно письму Росреестра от 05.12.2013 г. № 09-исх/11301-ГЕ/13 им присвоен статус «Архивный». На данный момент актуальными являются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:58:0003007:328, расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Фрунзе, д. 90.
Здравствуйте. Еще дубли ОКСов обнаружили. Прошу провести проверку и исключить из ЕГРН дублирующие ОКСЫ. 1) 61:28:0040131:323 - нежилое здание, кухня, 23,2кв.м. является дублем по отношению к 61:28:0040131:316 - нежилое здание, летняя кухня, 23,2кв.м. лит. З 2) 61:28:0040131:326 - нежилое здание, кухня, 42,1кв.м. является дублем по отношению к 61:28:0040131:319 - нежилое здание, летняя кухня, 44,1кв.м. Разница в площади обусловлено тем, что 61:28:0040131:326 поставлен на кадастр без учета литера б (шейка) площадью 2 кв.м., а объект 61:28:0040131:319 поставлен на учет с учетом площади литера б (шейка)
Ответ: Добрый день! Дублирующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 61:28:0040131:323 - нежилое здание, кухня, 23,2кв.м, 61:28:0040131:326 - нежилое здание, кухня, 42,1кв.м. исключены из сведений ЕГРН.
Прошу проверить на наличие технической ошибки сведения о наименовании здания с кадастровым номером 61:44:0021021:1884 (г.Ростов-на-Дону, ул.1-Конной Армии, 12/7 ,бокс №9), а именно оставить в наименовании только слово "Гараж", сведения о площади, инвентарном номере, литере исключить, этажность заполнить в соответствующую графу об этажности.
Ответ: Добрый день! Сведения об объекте с кадастровым номером 61:44:0021021:1884 включены в ГКН 11.12.2013 файлом FRS на основании «Актов о включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», права на которые зарегистрированы, но сведения о которых отсутствуют в ГКН в электронном виде файлами FRS со следующими характеристиками Назначение – Нежилое здание; Наименование – Гараж. Площадь: общая 20.4 кв.м. Инвентарный номер: 1119/5. Литер: М. Этажность: 1; Ранее присвоенные номера: -условный 61:44:020000:0000:1119/5/М:1/95678; -инвентарный 1119/5 Характеристики: -площадь 20.4 кв.м. -этажность 1; Адрес: ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Первомайский р-н, ул. 1-й Конной Армии, 12/7, бокс № 9 Изменение наименования объекта в соответствии с пунктами № 1,2 статьи 14 Федерального Закона 218 «О государственной регистрации недвижимости» возможно на основании поданного собственником либо его представителем заявления об изменении и приложенного к нему технического плана.
Здравствуйте. Возможно ли указание в характеристиках помещения двух кадастровых номеров зданий, в которых расположено помещение. По оцифровке архивов БТИ двум МКД присвоены разные кадастровые номера, так ранее были присвоены разные литеры. Однако между двумя зданиями имеется (и ранее имелось) сообщение. Реконструкция не производилась, в настоящее время произведена перелитеровка зданий. 8-918-553-81-81.
По заявлению 61-0-1-236/3103/2017-8337 получена приостановка с формулировкой "в акт согласования включаются сведения о заинтересованном лице,являющимся правообладателем". Однако,участок 61:44:0081401:4 находится в муниципальной собственности и подпись уполномоченного лица,представляющего интересы муниципалитета и подтверждающие эти полномочия документы указаны. Мун.учреждение ростовский зоопарк согласовывать не должен,в соответствии с п.3ст.39 фз 221,а именно:"3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:...3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование). Также есть ПИСЬМО от 19 марта 2015 года N 10-0708-К О согласовании местоположения границ. Земля зоопарка в муниципальной собственности,а в этом пункте сказано,что согласовывать надо только с собственником-муниципалитетом,его и согласовали. Поясните противоречие приостановки положениям 221-фз?
Подскажите пожалуйста, если здание стоит на кадастровом учете(здание старое) и его внешний контур не изменился, граждане внутри поменяли расположение комнат, а также вступил Приказ №90 от 01.03.2016г. ,в котором указано, что в площадь здания включаются перегородки. Если бы здание ранее было измерено по данному приказу изменение конфигураций комнат не повлияло бы на изменение площади здания. В данном же случае площадь здания увеличивается за счет перегородок, внешний контур как было указано ранее здания не изменился, этажность не добавилась. Возможно ли подготовить технический план здания с целью осуществления кадастрового учета изменений на основании только декларации.
Добрый день. 07.08.2017 был сдан межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ ЗУ 61:14:0040148:37 и смежного 61:14:0040148:7 с заявлением 61-0-1-261/3103/2017-582. Владелец смежного (61:14:0040148:7) "побежал вперёд паровоза" - написал заявление без основного заявителя, т.е. без правообладателей 61:14:0040148:37. Была получена приостановка. 18.08.2017 был сдан доп. документ с заявлением 61-0-1-261/3103/2017-655, куда вошли заявления и по 61:14:0040148:37 от всех совладельцев, а также повторно сдан диск с МП (от 06.07.2017, с новым GUID). Далее, 21.08.2017 на ПКК появились сведения о вышеуказанных участках в соответствии с изменениями согласно межевому плану и указанием моей фамилии как кадастрового инженера, выполнившего работу. Приняв данные сведения как информацию о том что кадастровый учёт проведён, я передал акты согласования в филиал ФКП по Кагальницкому району (ст-ца Кагальницкая). Однако 18.09.2017 мне позвонил представитель филиала и сообщил, что акты принять не могут, т.к. по делу с заявкой 61-0-1-261/3103/2017-582 "висит" приостановка. Как такое может быть? Подозреваю, что дело всё же в неразберихе с заявками от МФЦ. Прошу помощи в разрешении сложившейся ситуации. тел.: 8-918-857-29-00
Ответ: Добрый день! 07.08.2017 в Филиал поступило заявление об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) №61-0-1-261/3103/2017-582 (далее – Заявление). По результатам проверки представленных документов 10.08.2017 принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании пункта 7 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Дополнительные документы, представленные в орган регистрации прав от 18.08.2017, не устраняли причины приостановления. В настоящее время сведения на ПКК приведены в соответствие со сведениями ЕГРН.
Необходимо изменить наименование "Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке." на "жилой дом". Назначение здания-"жилой дом" КН ОКС 61:44:0011504:509. Назначение земли-Для индивидуальной жилой застройки. Согласно требованиям необходим акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающего изменение наименования здания. Администрация района пояснила что в их компетенцию не входит изменение наименования объекта, в их регламенте отсутствует такой вид работ. Просим пояснить, какой именно акт органа государственной власти или органа местного самоуправления необходимо представить для изменения наименования.
Ответ: Добрый день! Наименование объекта это дополнительные сведения, а в силу части 3 статьи 8 Закона к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления. В случае наличия к заявлению решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления об изменении наименования объекта капитального строительства, с наличием информации о кадастровом номере ОКС, либо сведений позволяющих определить, что данный документ именно на необходимый ОКС, в данном случае наименование возможно изменить без наличия технического плана к заявлению. Дополнительно сообщаем, что решение (акт) органов государственной власти или органов местного самоуправления, может быть как Постановление, Решение и т.д. выданное уполномоченным на это органом.
Добрый день.Подскажите пожалуйста, возможно ли в ранее учтенном объекте недвижимости назначение "жилой дом", наименование - жилое строение без права регистрации проживания, расположенный на земельном участке с разрешенным видом использования - садоводство , поменять наименование на жилое строение с приложением согласия заявителя.При этом ранее была допущена реестровая ошибка неправильно указана этажность дома. Или нужно будет предоставить разрешение на строительство как обычно требуют, хотя никто разрешение на строительство не даст.
Добрый день! Прошу провести проверку сведений в отношении земельного участка с КН 61:28:0040105:36. А именно в правильности исполнения решения суда, в решении указанно признать площадь не уточненной а границы не установленными, площадь участка по правоустанавливающим документам составляет 2836 кв.м. после отмены границ в ЕГРН содержаться сведения что площадь составляет 2000 кв.м. В виду того что ПЗИЗ устанавливает минимальную площадь в данной зоне 600 кв.м. в в настоящее время сложилась такая ситуация что площадь уточнить до фактической 2874 не представляется возможным.
Добрый день. Прошу провести проверку и исключить из ЕГРН дублирующие ОКСЫ: 61:44:0081625:160-жилой дом 61:44:0081625:159-сарай 61:44:0081625:158-сарай 61:44:0081625:157-летняя кухня 61:44:0081625:156-сарай расположенные согласно сведениям ЕГРН по адресу: г.Ростов-на-Дону, пер. Тихвинский,1. Данные ОКС учтены в сведениях ЕГРН в составе объекта с КН 61:44:0081625:255, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, Октябрьский р-н, ул. Шеболдаева, 75/1
Здравствуйте. Возможно ли указание в характеристиках помещения двух кадастровых номеров зданий, в которых расположено помещение. По оцифровке архивов БТИ двум МКД присвоены разные кадастровые номера, так ранее были присвоены разные литеры. Однако между двумя зданиями имеется (и ранее имелось) сообщение. Реконструкция не производилась, в настоящее время произведена перелитеровка зданий. 8-918-553-81-81.
Ответ: Добрый день! В Вашем вопросе недостаточно информации об объекте недвижимости, для более детального его рассмотрения, т.к. отсутствует кадастровый номер, адрес объекта. Вместе с тем, считаем возможным отметить. Требования к подготовке технического плана устанавливает приказ Минэкономразвития России № 953 от 18.12.2015 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее – Приказ). В соответствии с Приказом в раздел "Характеристики объекта недвижимости" включаются следующие сведения о соответствующих объектах недвижимости: кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства. В графе "3" строки "6" раздела "Характеристики объекта недвижимости" указывается кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната (в квартире), если объектом недвижимости является комната (в квартире), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса. Действующая XML-схема не предусматривает указание нескольких кадастровых номеров зданий, в которых расположено помещение. В вашем вопросе имеется информация о наличии прохода между зданиями, следовательно, можно предположить, что данные отдельно стоящие здания это один единый объект. Для детального анализа данной информации, необходимы кадастровые номера данных зданий, на возможность выявления наличия, либо отсутствия технической ошибки.
Прошу провести проверку и исключить из ЕГРН дублирующие ОКСЫ. 1) 61:58:0004232:44 ранее учтенный объект жилой дом 2) 61:58:0004232:85 поставленный на учет при гармонизации, на участке только один дом. Рудикова
Здравствуйте! при выполнении нами кадастровых работ на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, Энергичная, 60а (бывшее СТ энергия участок 444 ), кадастровый номер: 61:44:0081001:1619, было обнаружено, что по данным ЕГРН в пределах данного земельного участка расположено жилое строение с кадастровым номером 61:44:0081001:918. При этом данное строение никогда не находилось на указанном участке. По данным ЕГРН оно имеет адрес: СТ Энергия, 449, что не соответствует исходному адресу земельного участка. Просьба пояснить, каким образом мы можем убрать сведения об этом строении с указанного участка. Права на строение не оформлены. Светлана
Здравствуйте. Прошу исключить сведения о правообладателях и виде права в земельных участках с кадастровыми номерами 61:28:0504401:618, 61:28:0504401:481, 61:28:0504401:482, 61:28:0504401:213, 61:28:0504401:289. так как документы подтверждающие о предоставлении данных земельных участков на каком либо праве отсутствуют.
