Вы можете получить ответы на вопросы, связанные с качеством и доступностью предоставления услуг Росреестра, узнать все об электронных сервисах на портале услуг Росреестра, как воспользоваться услугой предварительной записи в офисе приема-выдачи документов и как записаться на прием к руководству Кадастровой палаты по РО, а также как получить ответы по некоторым вопросам ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в части обеспечения учетно-регистрационных действий.
Почему выгодно пользоваться электронными сервисами Росреестра? Какие выписки из Единого государственного реестра недвижимости на портале Росреестра можно получить без использования электронной цифровой подписи, а для каких выписок из ЕГРН она нужна? Как бесплатно узнать и как оспорить в случае несогласия кадастровую стоимость своего объекта недвижимости? Можно ли самому рассчитать кадастровую стоимость и налог на интересующий объект? Как подать заявление на получение Дальневосточного гектара?
На эти и другие вопросы пользователей готов ответить Палюх Юрий Иванович, исполняющий обязанности директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области.
с 16.08.2017 директор кадастровой палаты Савченко Александр Анатольевич, поэтому на вопросы теперь отвечает он.
Здравствуйте! В связи с тем, что с 01.01.2017г. для подготовки технических и межевых планов и актов обследования используются выписки из ЕГРН об объектах недвижимости, а в перечне документов для внесения в раздел "Исходные данные" отсутствует код, соответствующий дословному наименованию выписки, прошу разъяснить, какой код документа необходимо вносить в "Исходные данные". Спасибо.
Добрый день. Здание ранее зарегистрировано по декларации(в 2016 году), назначение земельного участка-для садоводства.После фактических обмеров выявлено расхождение площади с зарегистрированной. Достаточным ли основанием для изменения сведений(подготовки технического плана) о площади здания будет декларация, заверенная собственником земельного участка и здания, и указание в заключении КИ сведений о том, что регистрация прошла по ошибочно указанной в декларации площади?
Здравствуйте! После проверки пакета документов на ОКС в личном кабинете Росреестра, выходит ошибка: Проверка не проведена. Контуры указанного земельного участка отсутствуют среди актуальных сведений ГКН. Объект является линейным и лежит в квартале, не на один земельный участок не заходит. Подскажите как быть в такой сетуации. Спасибо! Соловьев
Здравствуйте! В связи с тем, что с 01.01.2017г. для подготовки технических и межевых планов и актов обследования используются выписки из ЕГРН об объектах недвижимости, а в перечне документов для внесения в раздел "Исходные данные" отсутствует код, соответствующий дословному наименованию выписки, прошу разъяснить, какой код документа необходимо вносить в "Исходные данные". Спасибо.
Ответ : Добрый день! По вопросу заполнения XML необходимо обращаться к разработчику программного продукта. Вместе с тем считаем возможным по данному вопросу сообщить: код выбирать – кадастровая выписка; наименование документа - выписка из ЕГРН.
Добрый день. Здание ранее зарегистрировано по декларации(в 2016 году), назначение земельного участка-для садоводства.После фактических обмеров выявлено расхождение площади с зарегистрированной. Достаточным ли основанием для изменения сведений(подготовки технического плана) о площади здания будет декларация, заверенная собственником земельного участка и здания, и указание в заключении КИ сведений о том, что регистрация прошла по ошибочно указанной в декларации площади?
Юрий Иванович, добрый день! Объекты с кадастровыми номерами 61:23:0030101:1125; 61:23:0030201:574; 61:23:0080101:1340 внесены в ГКН как "жилые дома" (по сведениям БТИ) фактически являются "многоквартирными жилыми домами" (двухквартирные). Как изменить сведения в ГКН?
Здравствуйте! После проверки пакета документов на ОКС в личном кабинете Росреестра, выходит ошибка: Проверка не проведена. Контуры указанного земельного участка отсутствуют среди актуальных сведений ГКН. Объект является линейным и лежит в квартале, не на один земельный участок не заходит. Подскажите как быть в такой сетуации. Спасибо!
Ответ: Добрый день! Не представляется возможным ответить в связи с отсутствием конкретной информации об объекте капитального строительства и земельном участке
Юрий Иванович, добрый день! Объекты с кадастровыми номерами 61:23:0030101:1125; 61:23:0030201:574; 61:23:0080101:1340 внесены в ГКН как "жилые дома" (по сведениям БТИ) фактически являются "многоквартирными жилыми домами" (двухквартирные). Как изменить сведения в ГКН?
Ответ: Добрый день! Сведения о многоквартирном доме, возможно изменить на основании заявления об изменении характеристик объектов недвижимости, с предоставлением документа об изменении назначения объекта недвижимости или на основании документов органов технической инвентаризации, подтверждающих, что данные объекты недвижимости фактически являются многоквартирным домом (т.е. имеют в своём составе более 1 квартиры)
Ответ: Добрый день! Сведения о многоквартирном доме, возможно изменить на основании заявления об изменении характеристик объектов недвижимости, с предоставлением документа об изменении назначения объекта недвижимости или на основании документов органов технической инвентаризации, подтверждающих, что данные объекты недвижимости фактически являются многоквартирным домом (т.е. имеют в своём составе более 1 квартиры)
Спасибо ! А можно уточнить- запрос в БТИ делает орган кадастрового учета ?
Юрий Иванович, еще вопрос. Есть ли возможность зарегистрировать право на жилой дом, не стоящий на КУ, переходящий по наследству? У наследодателя, к примеру, было: 1. только право на земельный участок (ЛПХ) подтвержденное выпиской из похозяйственной книги. или 2. договор купли-продажи до 2000 г. + выписка из похозяйственной книги на ЗУ. Спасибо.
Здравствуйте! Юрий Иванович при подачи документов на постановку объекта на кадастровый учет с одновременной регистрации права объекта от юр. лица, доверенность нужна нотариальная или достаточно доверенности от этого юр. лица? Соловьев
Юрий Иванович, еще вопрос. Есть ли возможность зарегистрировать право на жилой дом, не стоящий на КУ, переходящий по наследству? У наследодателя, к примеру, было: 1. только право на земельный участок (ЛПХ) подтвержденное выпиской из похозяйственной книги. или 2. договор купли-продажи до 2000 г. + выписка из похозяйственной книги на ЗУ. Спасибо.
Ответ: Добрый день! Зарегистрировать права на объекты недвижимости невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости.
