Добрый день. 16 мая 2017 года был сдан технический план на кадастровый учет в Ростове-на-Дону на береговой 11/1 с заявлением 61-0-1-187/3401/2017-576. Была получена приостановка. 21 июня 2017 года был сдан доп документ с заявлением 61-0-1-304/3401/2017-1252. До настоящего времени не поступило ответа в пункт выдачи. Когда можно забрать результат работ и где? Прошу помощи в разрешении сложившейся ситуации.
Добрый день! Уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права № 61-0-1-187/3401/2017-576 от 22.08.2017 г., подготовленное по результатам рассмотрения заявления № 61-0-1-187/3401/2017-576 от 16.05.2017 и дополнительно поданных документов № 61-0-1-304/3401/2017-1252 от 21. 06.2017 г., находится в Офисе Межрайонного отдела Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области по адресу ул. Береговая, 11/1.
Добрый день! Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал), в ответ на Ваш вопрос об устранении дублирующих записей в объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0031914:67, 61:44:0031914:39, 61:44:0000000:79740 , 61:44:0031914:66, 61:44:0031914:42, 61:44:0000000:79741, 61:44:0031914:40, 61:44:0000000:81341, 61:44:0000000:81455, 61:44:0031414:41, расположенных по адресу: г Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, пер Продольный, д. 20, сообщает. Сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0031914:39, 61:44:0000000:79740,признаны дублирующими сведениям об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0031914:67. Объекты сняты с государственного кадастрового учета с присвоением статуса сведений «Архивный» 28.08.2017. Сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0031914:42, 61:44:0000000:79741,признаны дублирующими сведениям об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0031914:66. Объекты сняты с государственного кадастрового учета с присвоением статуса сведений «Архивный» 28.08.2017. Сведения об объектах недвижимости с кадастровым номером 61:44:0000000:81341, признаны дублирующими сведениям об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0031914:40. Объект снят с государственного кадастрового учета с присвоением статуса сведений «Архивный» 28.08.2017. Сведения об объектах недвижимости с кадастровым номером 61:44:0000000:81455, признаны дублирующими сведениям об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0031414:41. Объект снят с государственного кадастрового учета с присвоением статуса сведений «Архивный» 28.08.2017.
Сведения об объектах недвижимости с кадастровым номером 61:44:0000000:81455, признаны дублирующими сведениям об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0031414:41. Объект снят с государственного кадастрового учета с присвоением статуса сведений «Архивный» 28.08.2017.
Прошу вас ответить, какой литер у объекта с кадастровым номером 61:44:0031914:41? Литер Т(Г)? в выписках из ЕГРН данных сведений нет.
Здравствуйте! С 2018 года запрещено будет совершать любые сделки с землёй, если не проведено межевание. Это правда? Если да, то когда будет производиться бесплатное государственное межевание и в каком порядке? И ещё вопрос. Есть земельный участок, межевание не произведено. Смогу ли я унаследовать этот участок? Если человек, который сейчас им владеет, произведёт межевание, не потребуется ли мне проводить его повторно при наследовании или если я потом захочу его продать?
Прошу проверить на наличие ошибки объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0021021:1881 - сооружение бокс №6 - гараж. При этом остальные такие же гаражи с кадастровыми номерами :1879, :1880, :1882 и т.д. стоят на учете как здания. Возможно ли объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:002102:1881 тоже сделать зданием.
Добрый день, Получили приостановку в связи с тем что в межевом плане отсутствуют реквизиты документов, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером 61:26:0509301:80. Номер заявления №61-0-1-236/3103/2017-7035 от 10.08.2017. Помогите пожалуйста разобраться.
Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. При образовании земельного участка под существующими сооружениями водонапорной башней(61:23:0600017:683) и артскважиной (61:23:0600017:682) было выявлено следующее: По сведениям ЕГРН эти сооружения располагаются в кадастровом квартале 61:23:0600017 на земельном участке 61:23:0600017:237, входящем в ЕЗП 61:23:0600017:229 (разрешенное использование – для с/х производства). Скажите пожалуйста какой вид работ выбрать исправление реестровой ошибки или уточнение ЕЗП 61:23:0600017:229? (по выписке из ЕГРН на ЕЗП (:229) не совсем понятно – границы вроде как есть а площадь входящих участков по координатам значительно отличается от площади по сведениям ЕГРН, погрешность некоторых точек отсутствует и т.д.). К тому же согласно ПЗЗ, земельный участок 61:23:0600017:237 входит в границы населенного пункта в зону Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами и ОД(общественно-деловая зона).
Добрый день! При подготовке межевого плана на исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:26:0506101:75 (Неклиноский р-н, х. Мержаново, снт Морской, пер. Парковый, 81), принадлежащего на праве собственности Хворостухину О.А. было выявлено, что участок отмежеван со смещением относительно своего фактического местоположения. При наложении координат земельного участка на КПТ выяснилось, что на месте данного земельного участка расположен участок с КН 61:26:0506101:13 (Ростовская обл., Неклиноский р-н, с. Приморка, с/т Морской, уч. 81), принадлежащий на праве собственности Самосудовой Т.И. Как могло произойти что в одном садоводческом товариществе практически с идентичными адресами стоят на кадастровом учете 2 участка с разными правообладателями? Что делать в сложившейся ситуации?
Добрый день! По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 61:26:0506101:75, расположен: Ростовская обл., р-н Неклиновский, х. Мержаново, снт "Морской", пер. Парковый, уч. №81, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 61:26:0506101:13, расположен: Ростовская обл, р-н Неклиновский, с. Приморка, с/т "Морской", участок № 81, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 61:26:0506101:75, 61:26:0506101:13 не выявлено. В случае если в документах, на основании которых внесены сведения о данном объекте недвижимости, допущена ошибка, лицом, выполнившим кадастровые работы, то такая ошибка, согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, является реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав на основании документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
При получении выписки из ЕГРН по земельному участку с К№61:39:0010103:24 собственник был неприятно удивлен, что по его земельному участку и даже под строением якобы проходит сооружение - газопровод низкого и высокого давления с К№61:39:0000000:6943. При том что данный газопровод проходит по землям общего пользования, т.е. вдоль дороги на расстоянии от участка 1,5-1,8м и параллельно ему. Возможно ли убрать данное сооружение с земельного участка техпланом?
Добрый день! В отношении указанных объектов недвижимости (земельный участок и сооружение) необходимо осуществить проверку сведений о местоположении на предмет реестровых ошибок. При выявлении реестровой ошибки необходимо представить соответствующее заявление с приложением необходимых для осуществления государственного кадастрового учета документов (межевой или технический план)
Добрый день! Прошу провести проверку дублирующих объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:59:0050301:7400 и 61:59:0050301:1718. Данному гаражу был присвоен адрес. Постановление прикладываю. Прикрепления: doc026839201708.pdf(509Kb)
Добрый день! Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал) рассмотрев Ваш Вопрос № 323 об исключении дублирующих сведений в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:59:0050301:7400 и 61:59:0050301:1718, сообщает. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:59:0050301:1718 признаны дублирующими сведениям об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:59:0050301:7400. Объект недвижимости 61:59:0050301:1718 снят с государственного кадастрового учета с присвоением статуса сведений «Архивный» 30.08.2017.
Добрый день! Готовим техплан для разрешения на ввод в эксплуатацию газопровода, включающего в себя линейные участки с разным давлением (высокое, среднее и низкое) и два ГРПШ. Проект на все это хозяйство один. Правильно ли будет и один техплан ?.. Заранее спасибо.
Здравствуйте, нашим филиалом была получена приостановка 61-0-1-278/3403/2017-288 от 14.08.2017, помогите разобраться, в техплане есть доверенность, и согласие на обработку персональных данных, при подаче заявления в МФЦ человек который по доверенности предъявил и доверенность, и разрешение на ввод, в приостановке написано что обратилось ненадлежащее лицо, и что по сведениям ЕГРН отсутствуют права собственности, но ведь их на сегодняшний день нет есть только акт приемки от 1983 г. после которого произошла реконструкция , и собственник хочет узаконить площадь после реконструкции и получить права. Подскажите что надо делать?
Здравствуйте! Необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на квартиру в жилом доме по решению суда: Ростовская область, Волгодонской район, ст. Романовская, пер. Кожанова, 54, кв. 1. Квартира №2 уже поставлена на кадастровый учет (09.08.2016) . Подскажите, пожалуйста, достаточно ли приложить к техническому плану "Определение суда" и Декларацию, заполненную собственником участка 61:08:0070106:798 (кв.1)?
Добрый день!! Пришло приостановление № 61-0-1-236/3403/2017-6464 в отношении технического плана здания, расположенного по адресу: Ростовская обл., Мясниковский р-н, с. Несветай, сад Дружба РВПО, уч.100. Вид работ – учет изменений. Технический план подготавливался в связи с изменением сведений о площади здания. Изменённые сведения о площади здания вносились на основании декларации об объекте недвижимости. В приостановлении говорится о том, что для проведения ГКУ и (или) ГРП необходимо использовать разрешение на строительство и декларацию об объекте недвижимости. В Ф.З. №218 «О гос.регистрации недвижимости» в ст.24, ч.11 говорится о том, что: «Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. Прошу разъяснить данное приостановление.
Вторник, 15.08.17, 12:43:58 | Сообщение 638 Может затерялся вопрос?
Здравствуйте! Получены приостановки по заявлениям № 61-0-1-293/3403/2017-353 от 24.07.2017г и № 61-0-1-293/3403/2017-354 от 24.07.2017г, где причиной приостановления послужило отсутствие в «Характеристиках сооружения» записи о земельном участке, на котором расположено сооружение. Т.к сооружение является подземным, линейным и бесхозяйным (водопровод), что прописано в «Заключении кадастрового инженера», выдел земельного участка, оформление права не производилось. Как поставить на кадастровый учет бесхозяйный объект- линейное сооружение?
Добрый день! Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении такого сооружения на земельном участке и его площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения. Если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на его строительство, реконструкцию и в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, если такое сооружение является объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также о степени его готовности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию, если разработка проектной документации и такая приемка предусмотрены законодательством Российской Федерации. В случае если на момент принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию для принятия указанного решения законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности не предусматривалось представление технического плана объекта недвижимости, сведения о здании, сооружении (за исключением сведений о местоположении такого здания, сооружения на земельном участке и о его площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и об их площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 г. и (или) утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта. При отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в области градостроительной деятельности. В соответствии с частью 11 статьи24 Закона о ЕГРН если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. В соответствии с пунктом 23 Приложения 4 Приказа Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 г. № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к её подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее – приказ № 953) в случае если Декларация заполняется в отношении бесхозяйного объекта недвижимости, реквизиты "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" и "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" заполняются в отношении органа местного самоуправления (органа исполнительной власти городов федерального значения - Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), на территории которого находится такой объект недвижимости, реквизит "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс единый недвижимый комплекс)" - в отношении представителя такого органа. В указанном случае в реквизите "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" указываются сведения о том, что объект является бесхозяйным и реквизиты документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался (при их наличии). В соответствии с пунктом 43 Приказа Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 г. № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к её подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее – приказ № 953) в раздел «Характеристики бъекта недвижимости» включается кадастровый номер земельного участка (земельных участков), на котором (которых, под которым, которыми) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. При внесении координат характерных точек контуров сооружений было выявлено, что каждое из данных сооружений пересекает определенные земельные участки, однако сведения о них отсутствуют в технических планах, выполненных на указанные сооружения. Также сообщаем, что если технический план и декларация подготовлены в связи с созданием бесхозяйного сооружения, то с заявлением о постановке на ГКУ должен обратиться орган местного самоуправления, независимо от того, кто является собственником земельных участков, через которые проходят сооружения. Иные заявители не требуются. Таким образом, в технических планах представленных заявлений необходимо указать все земельные участки, над которыми, под которыми и на которых расположены сооружения.
