Сведения об объектах недвижимости с кадастровым номером 61:44:0000000:81455, признаны дублирующими сведениям об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0031414:41. Объект снят с государственного кадастрового учета с присвоением статуса сведений «Архивный» 28.08.2017.
Прошу вас ответить, какой литер у объекта с кадастровым номером 61:44:0031914:41? Литер Т(Г)? в выписках из ЕГРН данных сведений нет.
Добрый день! По сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0031914:41 имеет литер Т(Г).
Здравствуйте! С 2018 года запрещено будет совершать любые сделки с землёй, если не проведено межевание. Это правда? Если да, то когда будет производиться бесплатное государственное межевание и в каком порядке? И ещё вопрос. Есть земельный участок, межевание не произведено. Смогу ли я унаследовать этот участок? Если человек, который сейчас им владеет, произведёт межевание, не потребуется ли мне проводить его повторно при наследовании или если я потом захочу его продать?
Добрый день! Данный вопрос не относится к компетенции ФГБУ «ФКП Росреестра». Вместе с тем сообщаем, что при уточнении границ земельного участка производить кадастровые работы по повторному уточнению границ этого земельного участка не требуется.
Добрый день!Квартира под кадастровым номером 61:44:0030912:669 была продана по договору купли-продажи квартиры от 05.04.2017 и акту приема-передачи квартиры от 10.06.2017. В результате собственником получена выписка с указанной площадью 35,8 кв.м, что противоречит документам-основаниям и свидетельству о регистрации права предыдущего собственника, а также техническому паспорту объекта, в которых указана площадь 34,7 кв.м, что соответствует требованиям ЖК РФ о невключении в общую площадь квартиры площади балкона. Подскажите, каким образом исправить допущенную ошибку в указании площади квартиры?
Добрый день! Заявление № 61-0-1-278/3103/2017-849 от 17.07.2017 г. - здесь специалист пишет мне, что есть пересечение границ с границами участка с К№ 61:21:0040101:669, сегодня я общалась с ней в телефонном режиме, она опять-таки утверждает, что есть пересечение порядка 4 метров! но его там нет, сегодня я еще раз заказала сведения на 61:21:0040101:669 (запрос 80-13672680), внесла координаты, но пересечения нет! Это уже не первая заявка, по которой якобы есть пересечение, но после нескольких переписок и отправки вопроса на Ваш портал позвонили и сказали, что пересечения действительно нет. Что с этой заявкой? Где здесь пересечение в 4 (!) метра? Спасибо.
Добрый день! Поясните решение о приостановлении №61-0-1-304/3101/2017-1260 от 31.08.2017. По 1 пункту собственником является Суярова Надежда Филипповна, она же и обратилась с заявлением на кадастровый учет, документ (Государственный акт) включен в приложение межевого плана, в органах МФЦ не берут почему то копии документов, это не наша вина, всегда всех предупреждаем чтоб брали документ на собственность оригинал и копию, и просим всех, чтобы у них их брали и прикладывали к заявлению, почему сотрудники этого не делают, мы не знаем, если у вас есть возможность, оповестите их об этом, если они считают, что это необязательно, чтоб не было этих приостановок. По 2 пункту смежным земельным участком является участок с кн 61:01:0504601:386, собственником которого является Леонова Т.Н., но по ЕГРН стоит государственная собственность почему-то, хотя у Леоновой есть государственный акт на право собственности на землю 600 кв.м. Т.е. в сведениях ЕГРН неточные сведения, в связи с этим мы и предоставляем государственный акт на право собственности земельным участком Леоновой Т.Н. и включаем так же в состав межевого плана. Почему мы должны согласовывать с муниципальным образованием исходя из решения о приостановления , если этот земельный участок находится в собственности у Леоновой Т.Н.? Как это понимать? Поясните или свяжитесь по тел. 89081824327
Добрый день! Прошу провести проверку дублирующих объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:20:0010101:22683 и 61:20:0010101:21665. Помещения 1,2,3,8,9,10 площадью 135,6 аренда, в ходят в состав 61:20:0010101:22683. Для дальнейшего раздела помещения с кадастровыми номерами 61:20:0010101:22683 на два самостоятельных 1,2,3,8,9,10,14,16 и 4,5,6,7,24,25,26
Здравствуйте. Прошу снять с кадастрового учета задвоенный кадастровый номер на жилой дом 61:39:0050103:474. Согласно сведений из ЕГРН №99/2017/25930286 от 23.08.2017г на кадастровом учете стоит жилой дом с КН 61:39:0050103:930 ,общей площадью 105,5м2, расположенный на земельном участке с КН 61:39:0050103:103 по адресу : Ростовская область, Усть-Донецкий район, х. Апаринский, ул. Садовая 21, Согласно сведений из ЕГРН №99/2017/25929899 от 23.08.2017г на кадастровом учете стоит этот же жилой дом с КН 61:39:0050103:474 ,общей площадью 105,5м2, расположенный на земельном участке с КН 61:39:0050103:97 по адресу : Ростовская область, Усть-Донецкий район, х. Апаринский, ул. Садовая 7, Также на земельном участке с КН 61:39:0050103:97 по адресу : Ростовская область, Усть-Донецкий район, х. Апаринский, ул. Садовая 7, стоят на кадастровом учете нежилые здания с КН 61:39:0050103:555, 61:39:0050103:636. Поставлены они были как ранее учтенные на основании технического паспорта Инв № А-422. Фактически жилой дом общей площадью 105,5м2 расположен на земельном участке с КН 61:39:0050103:103 по адресу : Ростовская область, Усть-Донецкий район, х. Апаринский, ул. Садовая 21,(Право собственности №61-61-45/028/2011-72 от 07.12.2011 за Мисевриной Верой Николаевной) КН 61:39:0050103:930, нежилые здания расположены также на земельном участке с КН 61:39:0050103:103 по адресу : Ростовская область, Усть-Донецкий район, х. Апаринский, ул. Садовая 21.
Добрый день! Для проведения проверки и дальнейшего устранения противоречий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, Филиалом направлен запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. О поступлении ответа на запрос и проведении полного анализа Вам будет сообщено дополнительно.
Добрый день! Готовим техплан для разрешения на ввод в эксплуатацию газопровода, включающего в себя линейные участки с разным давлением (высокое, среднее и низкое) и два ГРПШ. Проект на все это хозяйство один. Правильно ли будет и один техплан ?.. Заранее спасибо.
Добрый день! При подготовке технического плана необходимо учитывать содержащуюся в проектной документации и полученном разрешении на строительство информацию, а именно: если объект в указанных документах описан как единый, то и в техническом плане, подготавливаемом с целью получения разрешения на ввод, необходимо описать объект как единый (многоконтурный).
По заявлению № 61-0-1-254/3103/2017-656 от 17.08.2017 г. получено уведомление о приостановлении. С причинами, послужившими основанием для приостановления (нарушен п. 35 Требований), практически полностью согласен за исключением дублирующего кадастрового номера объекта капитального строительства (жилого дома) с кадастровым номером 61:39:0030101:1329. Согласно выписке из ЕГРН №99/2017/26823800 от 01.09.2017 г. на кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым номером 61:39:0030101:1332, общей площадью 101,3 м2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 61:39:0030101:220 по адресу : Ростовская область, Пролетарский район, х. Дальний, ул. Ленина, 2. На данный объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером 61:39:0030101:1332 также зарегистрировано право общей долевой собственности. Прошу Вас снять с кадастрового учета дублирующий кадастровый номер объекта капитального строительства (жилого дома) с кадастровым номером 61:39:0030101:1329.
Добрый день! Ко мне обратился собственник земельной доли в земельном участке с кадастровым номером 61:01:0600008:7. У него свидетельство о государственной регистрации права от 29.12.2005г. Но земельный участок 61:01:0600008:7 снят с учета. Подскажите из какого земельного участка производить выдел в счет доли?
Добрый день. Нежилое здание с кадастровым №61:44:0010307:7324 поставлено на кадастровый учет и зарегистрировано в Росреестре без части внутренних перегородок. В данный момент для сдачи в аренду и эксплуатации по назначению установлены не несущие гипсокартонные внутренние межкомнатные перегородки, которые не меняют конфигурацию по существующим несущим конструкциям в плане этажа и не затрагивают основные конструктивные элементы здания. Для регистрации договора аренды необходимо подготовить технический план на часть здания, сдаваемую в аренду с учетом вновь возведенных гипсокартонных перегородок. Достаточным ли документом основания для изготовления такого технического плана будет Проект производства работ и Договор аренды части здания в связи с тем, что на основании ст.51 п 17.4 Градостроительного кодекса разрешительные документы на реконструкцию здания в котором расположено помещение не изготавливались?
Сообщение отредактировал Елена-2412 - Понедельник, 04.09.17, 11:32:38
Здравствуйте Юрий Иванович. Ответьте пожалуйста на вопрос. Когда заказчик по выделению земельного участка в счет земельных долей должен утверждать проект межевания земельного участка, до подачи объявления о выделении в газете, либо после истечения 30 дней прошедших после подачи объявления?
Ответ: В соответствии ст 13.1 Закона об обороте проект межевания подлежит утверждению общим собранием участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей после ознакомления с этим проектом. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.
Добрый день! Согласно письма Министерства экономического развития РФ от 27 декабря 2011 г. N 29478-ИМ/Д23 "О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ": "под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений границ земельного участка. Таким образом, если прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений сохранились, конфигурация земельного участка не считается измененной.". О каких "внутренних" углах идет речь и каким образом можно проверить их неизменность? Дело в том, что имеется две выписки на один и тот же земельный участок 2011г и 2016г., в которых площадь одинаковая, а координаты не совпадают - как самостоятельно проверить, что не изменилась конфигурация? Под внутренними углами имеются в виду дирекционные углы, которые есть в выписках? - дирекционные углы должны совпадать, чтобы конфигурация не изменилась? Речь идет ни о каком-то конкретном участке, а в принципе о механизме проверки неизменности конфигурации - что с чем нужно сравнивать?
Добрый день! Под конфигурацией земельного участка понимается совокупность дирекционных углов и горизонтальных проложений границ земельного участка. В соответствии с приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 25.12.2015г. №975 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде" (далее – Приказ) раздел 3.1 Выписки из Единого государственного реестра недвижимости содержит сведения о дирекционных углах и горизонтальных проложениях границ земельного участка. В соответствии с пунктом 71 Приказа в реквизите "Дирекционный угол" указывается дирекционный угол в градусах и минутах с округлением до 0,1 минуты. В соответствии с пунктом 72 Приказа в реквизите "Горизонтальное проложение, м" указывается горизонтальное проложение с округлением до 0,01 м. Таким образом, если прежние значения дирекционных углов и горизонтальных положений сохранились, конфигурация земельного участка не считается измененной.
Прошу проверить на наличие ошибки объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0021021:1881 - сооружение бокс №6 - гараж. При этом остальные такие же гаражи с кадастровыми номерами :1879, :1880, :1882 и т.д. стоят на учете как здания. Возможно ли объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:002102:1881 тоже сделать зданием.
Добрый день! В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0021021:1881, включенные в ГКН в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 1 от 11.02.2011. Для проведения проверки и дальнейшего устранения противоречий в сведениях ЕГРН по вашему вопросу был направлен запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее - Управление). В ответ на запрос Управлением был передан акта о включении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости для внесения таких сведений в кадастр недвижимости, в виде бумажного документа с подписью и печатью уполномоченного регистратора, с исправленной характеристикой в части вида объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0021021:1881. Таким образом в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0021021:1881со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости – Здание наименование - Гараж; назначение – Нежилое здание; площадь – 21.7 кв. м; адрес - Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Первомайский р-н, ул. 1-й Конной Армии, 12/7, бокс №6
Добрый день, Получили приостановку в связи с тем что в межевом плане отсутствуют реквизиты документов, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером 61:26:0509301:80. Номер заявления №61-0-1-236/3103/2017-7035 от 10.08.2017. Помогите пожалуйста разобраться.
Добрый день! В соответствии ст 13.1 Закона об обороте проект межевания подлежит утверждению общим собранием участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей после ознакомления с этим проектом. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.
