Здравствуйте, Александр Анатольевич! Заказчик не может вступить в наследство. Так как квартира с кад. номером 61:08:0050105:204 по адресу: Ростовская область, Волгодонской р-н, с/п Прогрессовское, п Прогресс, ул Садовая, д 8, кв 2 (ранее числилась квартира 1) имеет площадь 50,8 кв.м. Однако по Техпаспорту от 21 марта 2007 года (оцифрован МУПТИ Волгодонского района 11.05.2007 г.) площадь данной квартиры составляет 52,9 кв.м. Кроме того имеется Технический паспорт жилого помещения на квартиру с кад. № 61:08:0050105:184 по адресу: Ростовская область, Волгодонской р-н, с/п Прогрессовское, п Прогресс, ул Садовая, д 8, кв 1 с отметкой Управления Роснедвижимости по Ростовской области, о том, что сведения об объекте учета внесены в ЕГР ОКС 24.07.2009г. В котором на Плане квартиры видно, что квартира 1 соответствует по своему местоположению квартире 2 в оцифрованном Техпаспорте и как раз имеет площадь 50,8 кв.м. Возможно ли исправить ошибочную площадь помещения с кад. номером 61:08:0050105:204 на правильную: 52,9 кв.м, чтобы люди могли вступить в наследство?
Ответ: Добрый день! Вопрос об устранении вышеуказанных ошибочных сведений вынесен на очередное заседание совместной рабочей группы. После рассмотрения данной ситуации, по вынесенному решению, Вам будет сообщено дополнительно.
Добрый день, прошу провести проверку в отношении здания с КН 61:59:0020330:2244, так как по данным сведений ЕГРН от 04.05.2017г. кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости - данные отсутствуют. По состоянию на 12.01.2018г. выписка ЕГРН № 61/001/777/2018-567 содержит сведения о двух земельных участках с КН 61:59:0020330:139 и КН 61:59:0020330:2752. По каким данным внесен земельный участок с КН 61:59:0020330:139, так как проводилось межевание по образованию земельного участка под гаражом с КН 61:59:0020330:2244, в результате чего образован земельный участок с КН 61:59:0020330:2752. По данным ЕГРН от 27.12.2017г № 61/001/17-2205992 о земельном участке С КН 61:59:0020330:2752 на данном земельном участке расположен объект недвижимости с КН 61:59:0020330:2244.
Ответ: Добрый день! На основании Вашего обращения, 22.01.2017 в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее- ЕГРН) внесены изменения, в результате чего связь объекта капитального строительства с кадастровым номером 61:59:0020330:2244 с земельным участком с кадастровым номером 61:59:0020330:139 аннулирована. В настоящее время, согласно сведениям ЕГРН, у объекта капитального строительства с кадастровым номером 61:59:0020330:2244 установлена связь только с земельным участком с кадастровым номером 61:59:0020330:2752 (на основании межевого плана, представленного с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 23.12.2017 № 61-0-1-255/3103/2017-3328).
Здравствуйте. Прошу провести проверку объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:28:0090802:128(жилой дом инвентарный номер 10_1078) и 61:28:0090802:127(жилой дом, инвентарный номер 651_16732_26). На сегодня проводятся кадастровые работы в связи с уточнением местоположения ЗУ с кадастровым номером 61:28:0090802:10 адрес Ростовская область, Октябрьский р-н, х Привольный, ул Набережная, д 45. Согласно сведений ЕГРН в пределах уточняемого ЗУ расположено два жилых дома 61:28:0090802:128(жилой дом инвентарный номер 10_1078) и 61:28:0090802:127(жилой дом, инвентарный номер 651_16732_26). Однако на местности в пределах уточняемого участка расположен одни жилой дом с кадастровым номером 61:28:0090802:128(жилой дом инвентарный номер 10_1078). Прошу провести проверку и исключить из земельного участка с кадастровым номером 61:28:0090802:10 сведения о жилом доме 61:28:0090802:127(жилой дом, инвентарный номер 651_16732_26).
Ответ: Добрый день! По сведениям ЕГРН сведения о жилом доме с кадастровым номером 61:28:0090802:122 имеют статус «архивный».
Добрый день! По заявлению от 22.01.2018г. № 61-0-1-253/3403/2018-36 получена приостановка, для устранения причин которой необходимо представить технический план, подготовленный с использованием разрешения на строительство. В декларации об объекте недвижимости составленной и заверенной правообладателем земельного участка, указан год завершения строительства жилого дома - 1916. В заключении технического плана есть ссылка на п.20 приказа Минэкономразвития России № 953 от 18.12.2015 г., согласно которого в отношении объектов недвижимости, законченных строительством до 1917 года, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости либо правообладателем земельного участка. Прошу провести повторную проверку документов, представленных с заявлением.
Ответ: Добрый день! На основании Вашего обращения была проведена повторная проверка документов, представленных с заявлением и выявлено, что сотрудником Филиала по заявлению №61-0-1-253/3403/2018-36 от 22.01.2018г. был подготовлен проект решения о приостановлении учета, но по результатам повторного рассмотрения документов было принято решение о кадастровом учете объекта недвижимости. До сведения сотрудников, уполномоченных на проведение проверки в отношении объектов недвижимого имущества, заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, доведена информация о необходимости проведения подробного анализа сведений государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости и документов, представленных для осуществления их государственного кадастрового учета.
Можно ли проверить, так как портальных расписок нет и нужны были уведомления на отсутствие данных зданий в ЕГРН ,а именно: заказ был на литер АА по заявке 50-21168696, а выдали на литер А, заказ был на литер Ав по заявке 50-21168695, а выдали в уведомление на литер Ав.5
Здравствуйте! Прошу провести проверку в отношении объекта капитального строительства (ОКС) с кадастровым номером 61:55:0011402:1010. Согласно сведениям ЕГРН ОКС привязан к двум земельным участкам с кадастровыми номерами 61:55:0011402:1034 и 61:55:0011402:917 (земельные участки даже не являются смежными). По координатам и фактически на местности ОКС расположен в пределах земельного участка 61:55:0011402:917, ОКС и участок имеют один и тот же адрес и принадлежат на праве обще-долевой собственности одним и тем же лицам. ОКС 61:55:0011402:1010 к земельному участку с кадастровым номером 61:55:0011402:1034 никакого отношения не имеет. Прошу провести проверку и исключить взаимную связь объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:55:0011402:1010 и 61:55:0011402:1034.
Здравствуйте, прошу провести проверку по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, ул. Энгельса, д. 1, а именно здания с кадастровыми номерами 61:59:0020133:101 и 61:59:0020133:83 площадью 32.5 и 15.7 ликвидированы, о чем в справочной информации сделана запись, однако сами объекты имеют статус ранее учтенные.
Ответ: Добрый день! Сведениям об объектах недвижимости: здании кухни, литера Б с кадастровым номером 61:59:0020133:83 и здании жилого дома, литера А с кадастровым номером 61:59:0020133:101 в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) ошибочно присвоен статус «Архивный» 18.02.2013. 15.03.2013 статус сведений ГКН о вышеуказанный объектах капитального строительства изменен с «Архивный» на «Ранее учтенный». На сегодняшний день сведения об объектах недвижимости: здании кухни, литера Б с кадастровым номером 61:59:0020133:83 и здании жилого дома, литера А с кадастровым номером 61:59:0020133:101 в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) являются актуальными и документы, подтверждающие прекращение существования объектов недвижимости в орган регистрации прав не поступали. Дополнительно сообщаем о том, что объекты недвижимости, прекратившие свое существование в связи со сносом (разрушением), могут быть сняты с государственного кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
blue]Добрый день. Прошу Вас высказать свое мнение по уведомлению о приостановлении от 07/12/2017 г. №61/006/17-97719. А именно: что местоположение границ сооружения не соответствует своему фактическому местоположению на местности. Сооружением является автодорога. На счет координирования точек сомнений нет. В заключении технического плана указано какие еще земельные участки пересекает автодорога.
Ответ: Добрый день! По сведениям о местоположении границ сооружения, содержащихся в техническом плане, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в связи с созданием сооружения, расположенного по адресу: Ростовская область, р-н Мясниковский, вышеуказанные границы не соответствуют своему контуру, а именно: контур сооружения смещен. Возможные причины возникновения этих обстоятельств: ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении координат характерных точек границы, сооружения, относительно опорно-межевой сети. Если после проверки ошибка не выявлена и кадастровый инженер уверен в правильности определения координат характерных точек контура, необходимо указать в разделе «Заключение кадастрового инженера» технического плана сведения о том, что граница объекта капитального строительства соответствуют своему контуру.
Добрый день! Рассмотрение вопроса об исключении дублирующих сведений ОКС будет осуществлено на очередном совещании совместной рабочей группы в соответствии с письмом заместителя руководителя Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Г.Ю. Елизаровой от 04.10.2017 № 01-11867-ГЕ/17 Добрый день! Хотелось бы узнать когда будет очередное совещание?
Ответ: Добрый день! В настоящее время Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность исключения из ЕГРН дублирующих сведений ОКС. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно.
На указанное сообщение http://millerovo161.ru/forum/88-2479-38675-16-1516089519 сообщаю, что опять получил уведомление о приостановлении. Прошу Вас в порядке взаимодействия КП с КИ пояснить, как провести учет изменений объекта с кадастровым номером 61:31:0100101:1891. В ряде случаев я описывал ситуацию в разделе "Заключение КИ". Объект внесен без указания этажа как ранее учтенный. Подготовил технический план в соответствии с Требованиями 953 Приказа, без указания этажности. Описание местоположения (точки контура) верно; участок я указал, на котором фактически расположен ОКС (т.к. в местоположении участка видна реестровая ошибка). Почему я обязан исправлять чужие ошибки по участку-мой объект расположен правильно! Для чего тогда существует раздел "Заключение КИ", разве я не могу описать вышеприведенную ситуацию там? Тем более право на ОКС зарегистрировано. Я просто вношу графическую часть в сведения ЕГРН по объекту.
Прошу Вас пойти на встречу и помочь найти решение данного вопроса.
Добрый день! При подсчете площади ОКС с кадастровым номером 61:21:0031001:433 в техническом паспорте от 6.12.2002г. была допущена арифметическая ошибка (нежилое здание- сарай лит. Б поставлено на кадастровый учет с площадью 19,1 кв.м), которую исправили в техническом паспорте от 30.04.2009г. (фактически площадь составляет 58,7 кв.м). Прошу исправить реестровую ошибку.
Доброе утро! Скажите пожалуйста - почему еще нет ответа на вопрос, который я оставила 12.01.2018 под № 1169? Я может не там пишу вопрос? Спасибо!
ЦитатаАлександр_Савченко ()
Цитата Виктория () Добрый день! Не могли бы Вы уточнить сведения о земельном участке с К№ 61:21:0110301:72. Дело в том, что согласно публичной кадастровой карты значение его площади - декларированная, в то же время выписка из ЕГРН содержит сведения, что участок уточнен, на руках у собственницы данного земельного участка осталось "описание земельного участка", которое должно было быть сдано в кадастровую палату (еще в то время, когда были эти "описания...") для осуществления процедуры уточнения. Т. е. остается неясно - участок уточнен или нет? Спасибо!
Ответ: Добрый день! В соответствии с частью 1 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц. Порядок и условия предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, установлены статьей 62 Закона №218-ФЗ и Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (далее - Порядок). В соответствии с п. 52 Порядка, запрос, предоставленный с нарушениями Порядка, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом, осуществляющим предоставление сведений. В соответствии с действующим законодательством сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде: - выписки из ЕГРН об объекте недвижимости; - выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; - выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости; - выписки о содержании правоустанавливающих документов; -выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве; - выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; - выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости; - выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; - выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; - выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории; - кадастрового плана территории; - выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта; - копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН. Согласно части 2 статьи 63 Закона сведения, содержащиеся в ЕГРН, аналитическая и иная информация по запросам о предоставлении сведений лиц, не указанных в части 1 статьи 63 Закона, предоставляются за плату. Согласно части 4 статьи 62 Закона №218-ФЗ сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в ЕГРН. Для получения необходимых сведений из ЕГРН, рекомендуем Вам обратиться с запросом о предоставлении сведений, заполненным в соответствии с требованиями законодательства, в ближайший многофункциональный центр. Вместе с тем, полагаем возможным отметить по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:21:0110301:72 расположен по адресу: Ростовская обл., р-н Матвеево-Курганский, х. Криничный, ул. Садовая, 14/1. Площадь земельного участка 6000 кв.м, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сообщение отредактировал Александр_Савченко - Четверг, 25.01.18, 09:19:15
Добрый день! Рассмотрение вопроса об исключении дублирующих сведений ОКС будет осуществлено на очередном совещании совместной рабочей группы в соответствии с письмом заместителя руководителя Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Г.Ю. Елизаровой от 04.10.2017 № 01-11867-ГЕ/17
Добрый день! Хотелось бы узнать когда будет очередное совещание?
Дополнительно сообщаем, что объекту недвижимости с кадастровыми номерами 61:59:0020437:606 присвоен статус архивный. На данный момент актуальным является Объект недвижимости с кадастровым номером 61:59:0020437:822, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. Пролетарская, 75-а.
Добрый день! Опять вопрос по дублям 61:59:0020209:226 и 61:59:0020209:2624(есть право собственности)
Ответ: Добрый день! В настоящее время Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность исключения из ЕГРН дублирующих сведений ОКС. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно.
