Доброе утро! Скажите пожалуйста - почему еще нет ответа на вопрос, который я оставила 12.01.2018 под № 1169? Я может не там пишу вопрос? Спасибо!
ЦитатаАлександр_Савченко ()
Цитата Виктория () Добрый день! Не могли бы Вы уточнить сведения о земельном участке с К№ 61:21:0110301:72. Дело в том, что согласно публичной кадастровой карты значение его площади - декларированная, в то же время выписка из ЕГРН содержит сведения, что участок уточнен, на руках у собственницы данного земельного участка осталось "описание земельного участка", которое должно было быть сдано в кадастровую палату (еще в то время, когда были эти "описания...") для осуществления процедуры уточнения. Т. е. остается неясно - участок уточнен или нет? Спасибо!
Ответ: Добрый день! В соответствии с частью 1 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц. Порядок и условия предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, установлены статьей 62 Закона №218-ФЗ и Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (далее - Порядок). В соответствии с п. 52 Порядка, запрос, предоставленный с нарушениями Порядка, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом, осуществляющим предоставление сведений. В соответствии с действующим законодательством сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде: - выписки из ЕГРН об объекте недвижимости; - выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; - выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости; - выписки о содержании правоустанавливающих документов; -выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве; - выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; - выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости; - выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; - выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; - выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории; - кадастрового плана территории; - выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта; - копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН. Согласно части 2 статьи 63 Закона сведения, содержащиеся в ЕГРН, аналитическая и иная информация по запросам о предоставлении сведений лиц, не указанных в части 1 статьи 63 Закона, предоставляются за плату. Согласно части 4 статьи 62 Закона №218-ФЗ сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в ЕГРН. Для получения необходимых сведений из ЕГРН, рекомендуем Вам обратиться с запросом о предоставлении сведений, заполненным в соответствии с требованиями законодательства, в ближайший многофункциональный центр. Вместе с тем, полагаем возможным отметить по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:21:0110301:72 расположен по адресу: Ростовская обл., р-н Матвеево-Курганский, х. Криничный, ул. Садовая, 14/1. Площадь земельного участка 6000 кв.м, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сообщение отредактировал Александр_Савченко - Четверг, 25.01.18, 09:19:15
Добрый день! Рассмотрение вопроса об исключении дублирующих сведений ОКС будет осуществлено на очередном совещании совместной рабочей группы в соответствии с письмом заместителя руководителя Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Г.Ю. Елизаровой от 04.10.2017 № 01-11867-ГЕ/17
Добрый день! Хотелось бы узнать когда будет очередное совещание?
Дополнительно сообщаем, что объекту недвижимости с кадастровыми номерами 61:59:0020437:606 присвоен статус архивный. На данный момент актуальным является Объект недвижимости с кадастровым номером 61:59:0020437:822, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. Пролетарская, 75-а.
Добрый день! Опять вопрос по дублям 61:59:0020209:226 и 61:59:0020209:2624(есть право собственности)
Ответ: Добрый день! В настоящее время Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность исключения из ЕГРН дублирующих сведений ОКС. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно.
Здравствуйте, прошу проверить ОКСы по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, ст. Кривянская, ул. Стаценко,6. Здание 61:28:0040101:1083 дублирует сведения здания 61:28:0040101:985. Кухня площадью 23 кв.м. КН 61:28:0040101:986 вошла в состав дома КН 61:28:0040101:987 при проведенной реконструкции. Спасибо!
Ответ: Добрый день! В настоящее время Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность исключения из ЕГРН дублирующих сведений ОКС. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно.
Можно ли проверить, так как портальных расписок нет и нужны были уведомления на отсутствие данных зданий в ЕГРН ,а именно: заказ был на литер АА по заявке 50-21168696, а выдали на литер А, заказ был на литер Ав по заявке 50-21168695, а выдали в уведомление на литер Ав.5
Ответ: Добрый день! В запросе о предоставлении сведений от 21.01.2018 № 50-21168695 запрашивали информацию на объект недвижимости, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский р-н, пер. Скрыпника, 49, лит. Ав. 23.01.2018 было выдано уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на лит. Ав. В запросе о предоставлении сведений от 21.01.2018 № 50-21168696 запрашивали информацию на объект недвижимости, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский р-н, пер. Скрыпника, 49, лит. АА. 22.01.2018 была выдана выписка из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050273:70 (лит. А). В случае, подачи запроса на объект лит. АА, необходимо указать в данном запросе хотя бы одну основную характеристику (ранее присвоенный государственный учетный номер, площадь и т.д.). На данный момент в Кадастре недвижимости содержатся сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский р-н, пер. Скрыпника, 49: - 61:44:0050273:70 – лит. А; - 61:44:0050273:71 – лит. И; - 61:44:0050273:72 – сложносоставной объект (лит. Д, лит. З, лит. Х, лит. М, лит. Р).
Добрый день! Вопрос по техническим планам для учета изменений объектов недвижимости (зданий, сооружений), а именно необходимо поправить координаты объекта, т.е. изменения касаются местоположения объекта. На одном из собраний кадастровых инженеров было озвучено, что поправки в законодательстве позволят в таких случаях изготавливать технические планы без поэтажных планов. Пока не находим этому подтверждения. Поясните, пожалуйста, возможно ли на сегодняшний день изготавливать техпланы на учет изменений (изменение координат) без поэтажных планов, объекты ставились на учет в 2016 г., поэтажные планы в состав техпланов не включались.
Прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания, расположенные по адресу: г.Таганрог, ул. Пролетарская,13 61:58:0002110:100 S-53.5 61:58:0002110:73 S-71.9 по факту это один объект , лит.А Рудикова
Добрый день! Не могли бы Вы уточнить сведения о земельном участке с К№ 61:21:0110301:73. Дело в том, что согласно публичной кадастровой карты значение его площади - декларированная, в то же время выписка из ЕГРН содержит сведения, что участок уточнен, на руках у собственницы данного земельного участка осталось "описание земельного участка", которое должно было быть сдано в кадастровую палату (еще в то время, когда были эти "описания...") для осуществления процедуры уточнения. Т. е. остается неясно - участок уточнен или нет? Спасибо!
Согласно выписки из ЕГРН садовый дом с мансардой с КН61:39:0000000:660 расположен в ст.Мелиховская,ул.Шахтерская,119 и на земельном участке с КН 61:39:0500601:357 с адресом с.т."Южанка". № 119.Подскажите как привести адреса в соответствие-фактически это с.т."Южанка". № 119. Спасибо.
Добрый день! Прошу проверить на наличие дублирующих сведений. Здания, расположенные по адресу: г.Шахты, ул.Кошевого, 109 61:59:0050201:12836 - S=41,6 кв.м 61:59:0050201:5242 - S=30,8 кв.м по факту это один объект , лит.А
дравствуйте, Александр Анатольевич! Заказчик не может вступить в наследство. Так как квартира с кад. номером 61:08:0050105:204 по адресу: Ростовская область, Волгодонской р-н, с/п Прогрессовское, п Прогресс, ул Садовая, д 8, кв 2 (ранее числилась квартира 1) имеет площадь 50,8 кв.м. Однако по Техпаспорту от 21 марта 2007 года (оцифрован МУПТИ Волгодонского района 11.05.2007 г.) площадь данной квартиры составляет 52,9 кв.м. Кроме того имеется Технический паспорт жилого помещения на квартиру с кад. № 61:08:0050105:184 по адресу: Ростовская область, Волгодонской р-н, с/п Прогрессовское, п Прогресс, ул Садовая, д 8, кв 1 с отметкой Управления Роснедвижимости по Ростовской области, о том, что сведения об объекте учета внесены в ЕГР ОКС 24.07.2009г. В котором на Плане квартиры видно, что квартира 1 соответствует по своему местоположению квартире 2 в оцифрованном Техпаспорте и как раз имеет площадь 50,8 кв.м. Возможно ли исправить ошибочную площадь помещения с кад. номером 61:08:0050105:204 на правильную: 52,9 кв.м, чтобы люди могли вступить в наследство?
Ответ: В дополнении к Вашему вопросу в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:08:0050105:204. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:08:0050105:204 признаны дублирующими сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:08:0050105:184. Сведениям об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:08:0050105:204 в ЕГРН присвоен статус «Архивный» в соответствии с Протоколом заочного совещания рабочей группы Управления Росреестра по Ростовской области Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области № ПГ/002-ПР/18-ШС/003 от 22.01.2018. С 01.01.2017 отношения в сфере осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав объектов недвижимого имущества регламентируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон). В силу части 4 статьи 69 Закона, технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. В соответствии с частью 5 статьи 69 Закона, в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, при поступлении заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; 3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости. Таким образом, в таком случае возможна подача заявления о внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от заинтересованного лица.
Сообщение отредактировал Александр_Савченко - Пятница, 26.01.18, 14:23:53
Добрый день! Уведомление о приостановлении от 24.01.2018 №61/006/18-4010 причина приостановки - отсутствие реквизитов документов, содержащих сведения ЕГРН, при этом в техническом плане в электронном виде и на бумажном носителе. данные реквизиты имеются, прошу проверить правильность вынесенного решения.
Добрый день! Не могли бы Вы уточнить сведения о земельном участке с К№ 61:21:0100201:508. Дело в том, что согласно публичной кадастровой карты значение его площади - декларированная, в то же время выписка из ЕГРН содержит сведения, что участок уточнен. Т. е. остается неясно - участок уточнен или нет? Спасибо!
Прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания, расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Мечникова, 10: 61:44:0050239:91(права есть в ЕГРН) и 61:44:0050239:76 - литер И, 61:44:0050239:291 (сложный объект без прав литеры А, Г, Е, И, Ш) по отношению к зданиям 61:44:0050239:81(литер А), 61:44:0050239:79(литер Е), 61:44:0050239:80(литре Г), 61:44:0050239:91(литер И), 61:44:0050239:78 (литер Ш).
Дополнительно сообщаем : Первично в ЕГРП 16.12.2003 на основании Технического паспорта от 12.05.2003 был открыт раздел на сложносоставной ОКС – Жилой дом, площадь: 54,5 кв.м. Литер: А. Этажность: 1; Жилой дом, площадь: 56 кв.м. Литер: Г. Этажность: 1; Жилой дом, площадь: 36,5 кв.м. Литер: Е. Этажность: 1; Летняя кухня, площадь: 27,6 кв.м. Литер: И. Этажность: 1; Жилой дом, площадь: 124,5 кв.м. Литер: Ш. Этажность: 1. Инвентарный номер: 1002/2,3, по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, ул. Мечникова, 10, с условным номером 61:44:05 00 00:0000:1002/2,3/АГЕ:0/274131, которому присвоен кадастровый номер 61:44:0050239:291. Собственниками данного объекта было составлено Соглашение о прекращении долевой собственности на сложносоставной ОКС и разделе его на самостоятельные объекты недвижимости, в связи с чем были представлены заявления на погашение всех регистрационных записей о правах в ОКС 61:44:0050239:291. 29.11.2017 были погашены права и закрыт раздел ЕГРП на ОКС 61:44:0050239:291 и на основании сведений ГКН были открыты разделы на ОКС с кадастровыми номерами: 61:44:0050239:80, 61:44:0050239:91, 61:44:0050239:90, 61:44:0050239:81, 61:44:0050239:78, 61:44:0050239:79 и 61:44:0050239:77, в которых зарегистрированы права. На данный момент объекту недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050239:291 присвоен статус «Архивный". Актуальными являются ОН с КН 61:44:0050239:80, 61:44:0050239:91, 61:44:0050239:90, 61:44:0050239:81, 61:44:0050239:78, 61:44:0050239:79 и 61:44:0050239:77.
