Добрый день. Прошу разобраться в приостановке 61-0-1-287/3103/2018-117 от 15 февраля 2018 года по исправлению местоположения земельного участка с КН 61:25:0070101:249 . Уже третье приостановление. По моему межевой план вообще не читают. Спасибо.
Ответ: Добрый день! С 01.01.2017 полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества исполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы. Вместе с тем, в рамках полномочий Филиала полагаем возможным отметить следующее. В результате рассмотрения заявления об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости № 61-0-1-287/3103/2018-117 от 29.01.2018 (далее – Заявление) и проверки сведений, содержащихся в межевом плане, представленном с Заявлением, Филиалом сформировано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а именно: межевой план подготовлен с нарушением пункта 70 требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке". Дополнительные документы от 02.02.2018, от 13.02.2018, представленные для возобновления осуществления кадастрового учета по Заявлению, не содержат сведений, устраняющих причины приостановления. На основании изложенного по Заявлению Филиалом сформировано уведомление об отказе в снятии приостановления.
На учете согласно выписке стоит ИЖС по адресу: г.Таганрог, ул.Бабушкина, д4, ошибочно поставлено назначение "Многоквартирный дом", прошу объекту с кадастровым номером 61:58:0003349:27 изменить назначение - жилой дом, спасибо Рудикова
Ответ: Добрый день! Изменить назначение с жилого дома на многоквартирный не представляется возможным, т.к. согласно технической документации, находящейся в архивах Филиала от 25.05.1983г. инв. № 3-349-1, содержатся сведения о 4-х квартирах, что свидетельствует о том, что дом является многоквартирным.
Добрый день. Прошу пояснить и принять меры. Провожу работы по исправлению ошибок в местоположении границ земельных участков. По заявкам 61-0-1-261/3103/2018-233 и 61-0-1-261/3103/2018-234 (рассматриваются совместно) сделана приостановка от 27.02.2018. Причина, изложенная в тексте решения не соответствует действительности. В исходных данных включены реквизиты картматериала (Стереотопографическая съёмка М 1:2000, 2001г, материал получен в Росреестре). Кроме того, в заключении КИ всё расписано подробно в виде связного текста, в том числе полное описание прохождения границ участков с характеристиками объектов закрепления, что так же является важным пунктом в привидении обоснования. С регистратором общался несколько раз, такое впечатление, что он не понимает вообще о чём идёт речь - просто отрывками перечитывает текст проекта решения и толком ничего пояснить не может. На утверждение что в xml-схеме в исходные данные включены реквизиты материала, на отсутствие которых ссылка в приостановке, и что в заключении всё подробно описано, последовал ответ - "значит КП не могут информацию считаь". Всё там имеется и с ФЛК там всё в порядке. Прошу разобраться с этим вопросом, надеюсь что это просто случайное недоразумение.
Сообщение отредактировал Виталий_Бруй - Пятница, 02.03.18, 16:47:49
Добрый день! При внесении сведений на основании техпаспорта от 20.10.2010г. о ранее учтенном ОКС с кадастровым номером 61:19:0010160:159 была допущена ошибка при подсчете площади здания: не была учтена площадь подвального этажа – 1551,3 кв.м и комнаты № 34 на 2 этаже-санузел общей площадью 3,0 кв.м. Прошу исправить реестровую ошибку. Прикрепления: 7965517.pdf(1819Kb)
Ответ: Добрый день!В сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:19:0010160:159 внесены изменения в части площади с 5275,5 кв. м. на 6829,8 кв.м.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможна ли постановка на кадастровый учет и регистрация жилого дома 1961 года постройки на основании Декларации, заверенной собственником земельного участка для ведения ЛПХ, права на который зарегистрированы, без разрешения на строительство и проектной документации на созданное здание (жилой дом) ввиду ее отсутствия не по причине утраты, либо утери, а по причине того, что такая документация не изготавливалась, с приложением справок, свидетельствующих о данном факте? Копии таких справок прилагаю. Прикрепления: 1487573.pdf(507Kb) · 3192603.pdf(2628Kb)
Ответ: Добрый день! Согласно части 7 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась). Таким образом, осуществление государственного кадастрового учета в отношении объекта индивидуального жилищного строительства без использования разрешения на строительство при подготовке технического плана не допускается действующим законодательством.
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения в ЕГРН жилого дома с кадастровым номером 61:30:0010105:104 и жилого дома с кадастровым номером 61:30:0010106:264. Оба здания имеют одинаковый год постройки 1962 и инвентарный номер 2084, но расположены по разным адресам. Прошу исключить из сведений ЕГРН здание с кадастровым номером 61:30:0010106:264.
Ответ: Добрый день! В соответствии с приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», а также исходя из положений частей 3 и 4 статьи 3 Закона № 218-ФЗ, пунктов 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с 01.01.2017 не наделено полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета. При этом с 01.01.2017 полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества исполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы (далее – Управление). В связи с вышеизложенным, в рамках рассмотрения Вашего вопроса об исключении дублирующих сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:30:0010106:264, Филиалом проводятся совместные с Управлением мероприятия, направленные на рассмотрение возможности внесения изменений в сведения ЕГРН о данном объекте. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста надо подготовить техплан на изменение нежилого здания с кадастровым номером 61:19:0000000:410 площадью 1737,0 кв.м., есть разрешение на ввод в эксплуатацию 14.12.2007 г. общая площадь 1754,7 кв.м. и проектная документация в которой 1805,48 кв.м. Для составления техплана надо вносить изменение в проект, или достаточно подготовить техплан только по разрешению на ввод в эксплуатацию?
Добрый день прошу провести проверку в отношении объектов с КН 61:59:0020122:224 (площадь 62,1 право не зарегистривовано) и с КН 61:59:0020122:515 (площадь 62,1 право зарегистрировано) как дублирующие и снять с учета объект с КН 61:59:0020122:224.
добрый день! заявка 61-0-1-286/3103/2018-408 от 20.02.2018. Подготовили межевой план по образованию зем.участка из муниципальной собственности на основании проекта планировки и проекта межевания территории. получила приостановку. Конфигурация, местоположение и площадь контуров 1-10 не соответствует конфигурации площади и местоположению контуров в проекте планировки. Там все соответствует 1 зем участок из 10 контуров, площадь соответствует. все в норме. В чем проблема? почему приостановка?
Ответ: Добрый день! Решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета не принималось. Рассмотрение представленных для осуществления государственного кадастрового учета заявления и документов по заявлению №61-0-1-286/3103/2018-408 от 20.02.2018 прекращено на основании заявления лиц, представивших заявление и документы для осуществления государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями статьи 31 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Здравствуйте! Прошу Вас оказать мне консультацию по следующему вопросу: - Мною была выполнена работа в отношении здания , расположенного по адресу: р-н Аксайский, п. Щепкин, за чертой населенного пункта, с/т «Содружество», ул. Ореховая, 1141, документы на которое представлены с заявлением от 13.02.2018 г. №61-0-1-239/3403/2018-534. Получена приостановка по данной заявке в связи со следующим: так как было выявлено изменение параметров объекта, с заявление требуются сведения согласно которым произошло изменение, а именно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Однако объект расположен на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешения использования- для садоводства. В соответствии с «дачной амнистией», а точнее в соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ в редакции Федерального закона от 17.07.2009 № 174-ФЗ для государственной регистрации права собственности нужно предоставить документы, подтверждающие факт строительства объекта или содержащие его описание. Если же речь идет о разрешении на строительство дачи в СНТ, то его получать не нужно. Дачи, мелкие хозяйственные постройки, возведенные на этих землях (бани, сараи, беседки и иные хозяйственные строения) регистрируются по упрощенной схеме. Прошу Вас разъяснить, как действовать в данной ситуации. С Уважением Вострикова Ольга Александровна. тел. 8(928)1366266
Добрый день! Прошу проверить корректность сведений о назначении здания с кадастровым номером 61:30:0040101:1095, а именно назначение «нежилое здание», наименование «жилой дом», хотя в особых отметках указано, что право зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначением «Жилое».
Ответ: Добрый день! В ЕГРН в настоящее время назначение объекта недвижимости с кадастровым номером 61:30:0040101:1095 - Жилой дом, наименование - жилой дом.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста надо подготовить техплан на изменение нежилого здания с кадастровым номером 61:19:0000000:410 площадью 1737,0 кв.м., есть разрешение на ввод в эксплуатацию 14.12.2007 г. общая площадь 1754,7 кв.м. и проектная документация в которой 1805,48 кв.м. Для составления техплана надо вносить изменение в проект, или достаточно подготовить техплан только по разрешению на ввод в эксплуатацию?
Ответ: Добрый день! Согласно части 5 статьи 71 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) в случае, если на момент принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию для принятия указанного решения законодательством о градостроительной деятельности не предусматривалось представление технического плана объекта недвижимости, сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте (за исключением сведений о местоположении здания, сооружения на земельном участке, об их площади, о площади застройки, сведений о площади и местоположении помещения или машино-места в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения) указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Добрый день прошу провести проверку в отношении объектов с КН 61:59:0020122:224 и с КН 61:59:0020122:515 как дублирующие и снять с учета объект с КН 61:59:0020122:224.
Дублирующий объект недвижимости с кадастровым номером 61:59:0020122:224 исключен из ЕГРН с присвоением статуса сведений "архивный". На данный момент актуальными являются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:59:0020122:515.
Здравствуйте, прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания, расположенные по адресу: Ростовская область, г.Шахты, пер.Грушевский,5: 61:59:0020446:532 61:59:0020446:785 (есть право). Спасибо. Okabos
Сведения о дублирующем объекте недвижимости с кадастровым номером 61:59:0020446:532 исключены из ЕГРН с присвоением статуса "архивный". На данный момент актуальными являются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:59:0020446:785.
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН жилой дом с кадастровым номером 61:28:0070101:6926, лит. А,а,а1,а2 (55,1кв.м.) - права зарегистрированы жилой дом с кадастровым номером 61:28:0070101:2361, лит. А (32,9кв.м.) - права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером 61:28:0070101:2361.
Сведения о дублирующем объекте недвижимости с кадастровым номером 61:28:0070101:2361 исключены из ЕГРН с присвоением статуса "архивный". На данный момент актуальными являются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:28:0070101:6926.
