При проведении кадастровых работ было выявлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:0071802:123 допущена реестровая ошибка. После измерений выяснилось, что фактическая площадь участка меньше той, которая содержится в ЕГРН. Прошу ответить какова ваша позиция по исправлению реестровых (ранее-кадастровых) ошибок в случае уменьшения площади? или площадь после исправления должна остаться старой.
Ответ: Добрый день! По данному вопросу Филиалом направлен запрос в орган технической инвентаризации о предоставлении технической документации. На сегодняшний день ответ не поступил. После поступления ответа, будет принято решение с учетом предоставленной информации, о чем Вам будет сообщено дополнительно.
Здравствуйте! Я обратилась в МУПТИ Волгодонского района за разъяснениями, почему не дали ответ на Ваш запрос. Мне объяснили, что запрос поступил об адресе: х. Рябичев, ул. Ленина, д. 9, кв. 6. А у них хранится Техпаспорт на весь дом 9. Отдельно на квартиру нет. Возможно ли повторить запрос об адресе: х. Рябичев, ул. Ленина, д. 9. Без указания квартиры. Тогда они смогут дать ответ.
Добрый день! БТИ ошибочно поставило на учет и сделало техпланы на дублирующие объекты: 61:44:0050405:130 (Здание (Жилой дом) 43,8 кв.м.) - статус «учтенный», права отсутствуют!!! 61:44:0050405:131 (Здание (Жилой дом) 29,6 кв.м.)- статус «учтенный», права отсутствуют!!!
В ЕГРП есть сложносоставной объект: 61:44:0050405:164 (ОКС) Тип: Здание (Жилой дом, Жилой дом, литер А, общ.пл.29, 6 кв.м., Жилой дом, литер Ж, общ.пл. 43,8 кв.м. Инвентарный номер: 309/11) С зарегистрированными правами № 61-61-01/392/2013-870 от 29.11.2013 (собственность)
Стоит задача разделить сложносоставной ОКС 61:44:0050405:164 в связи с разделом участка и прекращением долевой сосбственности. Однако, стоящие с графикой на учете дубли мешают это сделать! Можно ли аннулировать их как дублирующие? перекинуть на них права невозможно, ведь тогда не будет предыдущего КН? что собственнику делать в этой ситуации?
Прошу рассмотреть возможность снятия с учета сложносоставного объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0030925:96, т.к. объекты составляющие его были зарегистрированы по отдельности и некоторые уже сняты с кадастрового учета, а именно 61:44:0030925:68, :69, :70, :71, :72, :73, :74.
Добрый день. По заявлению 61-0-1-236/3103/2018-2992 от 01.03.2018г. получили Уведомление о приостановлении ГКУ. Первый пункт Решения понятен, в доверенности нет передоверия. Данная Доверенность от Администрации должна быть с печать МО или же та, что к заявлению приложена подходит? Второй пункт – не понятен. Земельные участки с КН 61:02:0501801:1681 и 61:02:0501801:1780 определены с недостаточной точность, согласно, выписки из ЕГРГ (данный факт расписан в заключение кадастрового инженера), в связи с этим и проводилось согласование смежных границ земельного участка. Так же присутствие личной подписи правообладателя земельного участка, председателя правления, выезд на объект работ кадастрового инженера и использованные графические материалы (Схема организации и застройки территории) подтверждают, что участки КН 61:02:0501801:1681 и 61:02:0501801:1780 по факту смежные с уточняемым участком КН 61:02:0501801:1757. В межевом плане положение границ смежных участков не изменяем, считаю, что согласование с соседями не влечет приостановление в кадастровом учете. Прошу дать разъяснения по данному Уведомлению. Спасибо!
Здравствуйте, прошу проверить сведения по зданию с КН 61:44:0021816:140 право не зарегистрировано. В нем расположено помещение, по сведениям выписки из ЕГРН 61:44:0021816:287. На каком основании были внесены данные сведения? Проводим уточнение местоположения и площади здания, согласно решения суда, в котором говорится прекратить право собственности (которое по сути не числится в ЕГРН) на площадь 63,3 кв.м. и признать 91,9 кв.м. Обычно вид работ уточнение, как быть в данной ситуации? и что делать с помещением , которое ранее совпадало площадью со зданием.
Ответ: Добрый день! Сведения об объекте с кадастровым номером 61:44:0021816:287, расположенном по адресу: г Ростов-на-Дону, пер Донецкий, д 88а, кв.1 были внесены ошибочно, при проведении проверок, помещению с КН 61:44:0021816:287, документом на выявление и исправление технической ошибки в кадастровых сведениях (ОКС) № 61/002/18-2133 от 19.02.2018г, присвоен статус «Архивный». В настоящее время, в ЕГРН по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г Ростов-на-Дону, пер Донецкий, д 88а, содержатся сведения о здании –жилой дом, кадастровый номер 61:44:0021816:140, площадь 91,9 кв.м.
Добрый день. 22.12.17 г. и повторно 10.01.18 г. я обращалась о постановке на кадастровый учет летней кухни лит. "М" площадью 17.7. кв.м., расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, Лесопарковая, 91. При обращении, специалистом был приобщен к заявлению техпаспорт МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону. Однако получены отказы. Прошу Вас разъяснить, как можно поставить на кадастровый учет данный объект и зарегистрировать на него право собственности.
Ответ: Добрый день! С 01.01.2017 отношения в сфере осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав объектов недвижимого имущества регламентируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон). В силу части 4 статьи 69 Закона, технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу (до 01.01.2013) Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. В соответствии с частью 5 статьи 69 Закона, в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, при поступлении заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; 3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости. На основании Вашего обращения была проведена повторная проверка документов, представленных с заявлением и выявлено, что сотрудником Филиала по заявлениям № 61-0-1-236/3403/2017-13032 от 20.12.2017 и 61-0-1-236/3403/2018-75 от 10.01.2018, подготовлены проекты решений об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, в связи с тем, что в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным. А также не поступил ответ органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа кадастрового учета. В приложенных к заявлению № 61-0-1-236/3403/2017-13032 от 20.12.2017 документах был приложен технический паспорт от 12.07.2017 года. В рамках заявлений были сделаны запросы в органы технической инвентаризации от 22.12.2017 №17-24-исх/23355 и от 11.01.2018 №18-20-исх/00147, для предоставления технической документации до 01.01.2013 года в отношении объекта недвижимости - летней кухни, литер М, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Лесопарковая, д. 91. Ответ на данные запросы получен не был.
Добрый день. Помогите разобраться с приостановкой от 15.03.2018г. 61-0-1-281/3103/2018-130
Ответ: Добрый день! С 01.01.2017 полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества исполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы. В настоящее время по заявлению № 61-0-1-281/3103/2018-130 от 13.03.2018, решение о приостановлении не принято.
Добрый день! При подготовке техплана на жилой дом, строительство которого на данный момент завершено, с кадастровым номером 61:19:0010127:154 была получена Выписка из ЕГРН от 05.07.2017г. на объект незавершенного строительства площадью застройки 94,3 кв.м и степенью готовности 40%. Однако в ГКН содержатся сведения: (ОКС) Тип - сооружение. Фактически объект учета является не сооружением, а зданием, что подтверждается Техпаспортом от 24.04.2013г. Помогите, пожалуйста, исправить несоответствие данных.
При запросе сведений на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0031031:19(г.Ростов-на-Дону, пер.Равенства, 65А) была получена выписка в которой значатся сведения о правах - БеделоваМ.И. - постоянное (бессрочное) пользование, основание - Акт приема-передачи оценочных описей №44. Прошу вас проверить и либо подтвердить данные права либо опровергнуть и сообщить. В зависимости от наличия или отсутствия данных прав кадастровым инженером будут приняты разные способы согласования.
Добрый день! Сведения о праве постоянного бессрочного пользования за Беделовой Марзией Ишмухаметовной исключены из ЕГРН.
Прошу проверить кадастровый номер ОКС квартира 61:23:0000000:1052 по адресу г.Таганрог, ул. Сергея Шило, д. 57-1, кв.114 квартира расположена в Ростовской области регион 61:58, Спасибо Рудикова
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН ОКС с кадастровым номером 61:28:0100101:1971 ( площадь 61.7 кв.м.) - права зарегистрированы ОКС с кадастровым номером 61:28:0100101:1223 ( площадь 21.6 кв.м) - права отсутствуют ОКС с кадастровым номером 61:28:0100101:1420 ( площадь 40.7 кв.м) -права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН объект капитального строительства с кадастровыми номерами 61:28:0100101:1223, 61:28:0100101:1420 как дублирующие.О результатах проведенных мероприятий будет сообщено дополнительно, этот ответ был дан 01.03.2018г. Можно узнать, что изменилось, внесли ли объекты в статус "архивный"?
Ответ: Добрый день! В соответствии с приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», а также исходя из положений частей 3 и 4 статьи 3 Закона № 218-ФЗ, пунктов 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с 01.01.2017 не наделено полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета. При этом с 01.01.2017 полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества исполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы (далее – Управление). В связи с вышеизложенным, в рамках рассмотрения Вашего вопроса об исключении дублирующих сведений об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:28:0100101:1223, 61:28:0100101:1420, Филиалом проводятся совместные с Управлением мероприятия, направленные на рассмотрение возможности внесения изменений в сведения ЕГРН о данном объекте.
Подскажите как связан мой вопрос с Приказам Филиала об оказании платных услуг при составлении договоров: "ОКС- жилой дом-поставлен как ранее учтенный (на основании договора купли 1970г)с площадью 30,0м2. При определении местоположения здания (при изготовлении техплана) выявлено, что площадь составляет 40,3 кв.м.При осмотре здания не выявлено признаков реконструкции. Есть ли возможность произвести учет изменений, кроме решения суда.Спасибо.
Ответ: Добрый день! Представленное Вами обращение может быть рассмотрено в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 59-ФЗ от 02.05.2006 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Описанный Вами вопрос может быть рассмотрен в порядке, предусмотренном приказом Филиала № 17-ОРД/00339 от 11.09.2017 «Об организации консультационных услуг», посредством обращения в ближайший территориальный отдел Филиала." Это вопрос о проведении кадастровых работ по изменению сведений о площади здания. Считаю, что ответ на вопрос не получен.
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по разъяснению действующего законодательства. Поскольку в Вашем вопросе не содержится сведений об адресе объекта недвижимости или кадастровом номере, не представляется возможным детально провести анализ cведений и предоставить ответ на Ваш вопрос.
ОКС- жилой дом с КН 61:39:0090102:717 (х.ПУхляковский, ул.Студенческая, 13)-поставлен как ранее учтенный (на основании договора купли 1970г)с площадью 30,0м2. При определении местоположения здания (при изготовлении техплана) выявлено, что площадь составляет 40,3 кв.м.При осмотре здания не выявлено признаков реконструкции. Есть ли возможность произвести учет изменений, кроме решения суда.Спасибо.
Добрый день, на кадастровом учете согласно выписке ЕГРН на кадастровом учете стоит ИЖС с кадастровым номером 61:19:0040101:942 по адресу: с. Миллерово, ул. Молодежная,19, который поставлен ошибочно, назначение "Жилой дом" , прошу объекту изменить назначение - на многоквартирный, т.к. в выписке из ЕГРН содержатся сведения о кадастровом номере помещения 61:19:0040101:1014 права о котором зарегистрированные 19.12.2011 № 61-61-23/020/2011-379.
