Добрый день! 02.03.2018 г. прошел ГКУ изменений в отношении земельного участка с К№ 61:21:0010105:154; т. е. был подготовлен межевой план на исправление реестровой ошибки - а именно - ошибочно на этом з. у. были ОКСы, фактически расположенные на другом з. у. Учет прошел с положительным результатом, но на сегодняшний день, заказывая выписку на этот з. у. вижу, что те же ОКСы там и остались! При обращении в росреестр (по месту, в телефонном режиме) мне говорт, что ОКСы аннулированы и почему они выгружаются в выписку - непонятно, но по этой причине у моего Заказчика возникают ко мне вопросы, на которые я ответить не могу, а Заказчик не может передать этот объект. Когда ОКСы будут "удалены" из сведений? Спасибо!
Ответ: Добрый день! В настоящий момент сведения об объектах капитального строительства отсутствуют
здравствуйте, скажите пожалуйста каким способом возможно снять с учета помещения 61:44:0061251:109, 61:44:0061251:110, 61:44:0061251:111, 61:44:0061251:112, 61:44:0061251:113,61:44:0061251:114 в жилом доме 61:44:0061251:93 ? здание в собственности, на помещения прав нет, ставились на учет по техническим планам. в настоящее время права зарегистрировать на данные помещения не представляется возможности, законом не предусмотрена постановка на учет и регистрация прав на помещения в жилом доме. помещения "зависли в воздухе", как их снять ?
Ответ: Добрый день! Согласно пункту 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно пункту 2 части 2 статьи 15 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе, по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости по иным основаниям Законом о регистрации не предусмотрено. Решение Филиала о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет может быть обжаловано в суде.
Добрый! Поданы заявления о регистрации права общей долевой собственности на доли земельного участка и строения (№61/001/007/2018, записи №32608,32630 и приобщение №61/001/007/2018 запись №36689, №61/001/007/2018 запись 38485). У меня следующий вопрос: Я являюсь на данный момент собственником целого земельного участка и дома, приобретенных в браке. При строительстве дома были использованы средства материнского капитала. Для выполнения обязательства, данного мной Пенсионному фонду, я обязан оформить в общую долевую собственность на всех членов семьи земельный участок и жилой дом. Мы с женой подписали соглашение, по которому перераспределили доли между всеми членами семьи ( моя - 6/10, жена -1/10, дети -3/10). Для регистрации этого соглашения в Росреестре необходим был брачный договор (это было необходимо, так как я писал выше имущество было приобретено в браке) и я обратился к нотариусу, который удостоверил брачный договор между мной и женой ( в нем моя доля - 6/10 и доля жены - 1/10). Регистратор не проводит государственную регистрацию прав и приостановила регистрацию. На мой взгляд, да и на взгляд нотариуса, регистрация должна осуществляться. Прошу проверить правомерность приостановления в регистрации. Вопрос не однозначный, но, нотариус уверил, что такая регистрация, при которой составляется брачный договор, удостоверенный нотариусом, и соглашение о перераспределении долей в простой письменной форме имеет место.
Ответ: Добрый день! Вопрос находится вне компетенции Филиала
Добрый день! Ко мне обратился заказчик для межевания земельного участка. В качестве исходных документов предоставил свидетельство о праве собственности. Площадь земельного участка по данным свидетельства составляет 849 кв.м. По сведениям справочной информации по данному адресу стоит 2 земельных участка с КН 61:01:0170103:2189 и 61:01:0170103:2188. Площади данных участков различаются между собой и с данными о площади из свидетельства. Скажите пожалуйста как вносились сведения о участках, которые стоят на кадастровом учете? имеют ли они отношение к земельному участку с площадью 849 кв.м.? Необходимо ли вносить сведения о данном участке как ранее учтенном? Спасибо! G61
В здании с кадастровым номером 61:58:0001057:79 по адресу: г.Таганрог, ул.Шевченко, 59, по решению суда необходимо выполнить техплан на постановку помещений, однако на учете при оцифровке стоит квартира 1 с кадастровым номером 61:58:0001057:109 по адресу: г.Таганрог, ул.Шевченко, 59,кв.1, право собственности не зарегистрировано, по местоположению и общей площадью совпадает с помещением, выделенным по решению суда. Необходимо либо снять с учета квартиру, либо внести изменения в части адреса. Подскажите как? Спасибо Рудикова
Сообщение отредактировал Рудикова - Вторник, 10.04.18, 09:44:55
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН ОКС с кадастровым номером 61:59:0020627:596 - права отсутствуют ОКС с кадастровым номером 61:59:0020627:842 - права зарегистрированны Прошу исключить из ЕГРН дублирующий объект капитального строительства
В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером 61:31:0110478:1, расположенного по адресу: Ростовская обл., Пролетарский р-он, г. Пролетарск, ул. Железнодорожная, 4 было установлено, что по сведениям ЕГРН на данный участок накладывается земельный участок с кадастровым номером 61:31:0110320:1 (не имеющий субъекта собственности, с несоответствующей действующему законодательству средней квадратической погрешностью определения координат характерных точек границ земельного участка данной категории земель), что не соответствует ни существующей адресации, ни фактическим границам (размерам) уточняемого участка. В результате рассмотрения данной ситуации был выявлен земельный участок с кадастровым номером 61:31:0110320:21, расположенный по тому же адресу, что и 61:31:0110320:1, с идентичной площадью, и имеющий правообладателем (согласно выписке от 12.04.2018 г. № 99/2018/92744385) Скокову Лидию Васильевну (собственность от 12.03.2002 г. № 61-01/31-1/2002-314)/ Учитывая вышеизложенное полагаю возможным исключить из сведений ЕГРН дублирующий земельный участок с кадастровым номером 61:31:0110320:1.
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН ОКС с кадастровым номером 61:56:0040520:249 ( площадь 55.5 кв.м.) - права зарегистрированы ОКС с кадастровым номером 61:56:0040520:241 ( площадь 55.5 кв.м) - права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН дублирующий объект капитального строительства
Добрый день, уважаемый Александр Анатольевич! С 01.01.2017 определение площади здания должно осуществляться по внутренней поверхности наружных стен, включая площадь стен и перегородок, предусмотренное пунктами 5, 8 Требований № 90. Кадастровый инженер включает в состав технического плана "план этажа", с указанием размеров. Возможно ли приостановление кадастрового учета и несет ли ответственность кадастровый инженер, если намеренно не включает площади стен и перегородок в общую площадь здания? Будет ли являться реестровой ошибкой внесенная в техплан площадь, рассчитанная как сумма комнат, без учета внутренних стен и перегородок? Пройдет ли учет, если подготовить техплан на увеличенную площадь в связи с ошибкой определения площади, если кадастровый инженер (после 01.01.2017) не учел требования Приказа №90 от 01.03.16 и неправильно рассичтал площадь здания? Почему до сих пор требования законодательства в этом вопросе не контролируются при проведении учета зданий?
Добрый день, уважаемый Александр Анатольевич. Получены приостановления по заявлениям №61-0-1-254/3103/2018-552, №61-0-1-254/3103/2018-553. Прошу Вас разобраться с ОКСами расположенными на земельных участках с кадастровыми номерами 61:31:0110407:2 и 61:31:0110407:27. Исключить дублирующиеся ОКСы с кадастровыми номерами 61:31:0110407:31 (лит В) и 61:31:0110407:40 (лит Б) входящие в состав ОКСа 61:31:0110407:92 (лит БВ), с кадастровыми номерами 61:31:0110407:44 (лит Е) и 61:31:0110407:48 (лит Д) входящие в состав ОКСа 61:31:0110407:82 (лит ДЕ). Исключить сведения об ОКСе с кадастровым номером 61:31:0110407:36 (жилой дом) из сведений о земельном участке с кадастровым номером 61:31:0110407:27. ОКС с кадастровым номером 61:31:0110407:36 (жилой дом) расположен на земельном участке с кадастровым номером 61:31:0110407:2. Надеюсь на Вашу помощь. С уважением, кадастровый инженер Волошин Виталий. 8-950-864-55-55
