MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Городской Форум Миллерово » Информационный Блок » Новости г. Миллерово и Миллеровского района » Онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты (Информация, вопросы, ответы)
Онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты
ООО_ОКЦ Дата: Вторник, 17.04.18, 16:39:12 | Сообщение # 1471
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Все. лавочка прикрылась? последний вход был осуществлен в понедельник 09.04.2018 в 09.59.


dasha8101991 Дата: Вторник, 17.04.18, 17:54:50 | Сообщение # 1472
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 16
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Оксана_Колыбина, Не нужно согласовывать!
rostov-kadastr Дата: Среда, 18.04.18, 08:59:50 | Сообщение # 1473
Оффлайн
Группа: Карантин
Сообщений: 4
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Оксана_Колыбина,ну да, какая разница, временный он или нет, земли ж уточненные, значит согласовывать не надо!
Оксана_Колыбина Дата: Среда, 18.04.18, 10:22:39 | Сообщение # 1474
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Спасибо коллеги)))
Александр_Савченко Дата: Среда, 18.04.18, 11:20:34 | Сообщение # 1475
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 412
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Цитата sveti ()
Добрый день помогите пожалуйста разобраться с приостановкой 61-0-1-281/3103/2018-185 от 05.04.2018г. Спасибо.

Добрый день! 01.01.2017 вступили в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О
государственной регистрации недвижимости" и приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке " (далее - Приказ).
При этом в соответствии с разделом межевого плана "Заключение кадастрового инженера" - "Конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ соответствует фактическому местоположению, что подтверждается картами (планами) представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:6800, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности более пятнадцати лет (копии фотопланов местности в состав приложения не включены в соответствии с п.67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №412) ".
Таким образом, межевой план подготовлен с нарушением пункта 70 Приказа, а именно в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" отсутствует обоснование местоположения уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 61:23:0600011:255.
Александр_Савченко Дата: Среда, 18.04.18, 11:21:37 | Сообщение # 1476
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 412
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Цитата Galina61 ()
Добрый день! Ко мне обратился заказчик для межевания земельного участка. В качестве исходных документов предоставил свидетельство о праве собственности. Площадь земельного участка по данным свидетельства составляет 849 кв.м. По сведениям справочной информации по данному адресу стоит 2 земельных участка с КН 61:01:0170103:2189 и 61:01:0170103:2188. Площади данных участков различаются между собой и с данными о площади из свидетельства. Скажите пожалуйста как вносились сведения о участках, которые стоят на кадастровом учете? имеют ли они отношение к земельному участку с площадью 849 кв.м.? Необходимо ли вносить сведения о данном участке как ранее учтенном? Спасибо!
G61

Добрый день!В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 61:01:0170103:2189 расположенном по адресу: Ростовская обл., р-н Азовский, с. Самарское, пер. Железнодорожный, 21. Площадь 1151 кв.м., границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границ отсутствуют.
В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 61:01:0170103:2188 расположенном по адресу: Ростовская обл., р-н Азовский, с. Самарское, пер. Железнодорожный, 21. Площадь 1021 кв.м., границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границ отсутствуют.
Сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами 61:01:0170103:2188, 61:01:0170103:2189 внесены в государственный кадастр недвижимости (ранее – государственный земельный кадастр) 18.01.2005 в порядке, установленном Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», на основании оценочных инвентаризационных описей земельных участков.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области не располагает сведениями, имеют ли земельные участки с кадастровыми номерами 61:01:0170103:2188, 61:01:0170103:2189 отношение к земельному участку с площадью 849 кв.м.
Полагаем возможным отметить, что для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка лицу, предусмотренному статьей 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ), необходимо обратиться в ближайший Многофункциональный центр с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и представить необходимые для осуществления государственного кадастрового учета документы, предусмотренные положениями Закона № 218-ФЗ.
Александр_Савченко Дата: Среда, 18.04.18, 11:24:20 | Сообщение # 1477
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 412
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Цитата sveti ()
Добрый день пожалуйста помогите разобраться с приостановкой от 13 апреля 2018г. №61/006/18-25950, спасибо.

Добрый день! С 01.01.2017 полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества исполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы.
Вместе с тем, в рамках полномочий Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области полагаем возможным отметить следующее.
01.01.2017 вступили в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О
государственной регистрации недвижимости" и приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке " (далее - Приказ).
При этом в соответствии с разделом межевого плана "Заключение кадастрового инженера" - "Конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ соответствует фактическому местоположению, что подтверждается картами (планами) представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:6800, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности более пятнадцати лет (копии фотопланов местности в состав приложения не включены в соответствии с п.67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №412) ".
Таким образом, межевой план подготовлен с нарушением пункта 70 Приказа, а именно в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" отсутствует обоснование местоположения уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 61:23:0600011:255.
sveti Дата: Среда, 18.04.18, 12:18:53 | Сообщение # 1478
Оффлайн
Группа: Карантин
Сообщений: 5
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Добрый день!опять я Извините очень нужна помощь в моей приостановке то что вы написали о нарушении п. 70 я и так поняла, но мой земельный участок земли сельскохозяйственного назначения пашня 40 га и ясное дело там нет никаких стен кирпичных, заборов и т. п. со всех сторон пастбище что видно на карте которую я указала как картматериалы и на фото-плане тоже, в заключении кадастрового инженера я прописала все границы!!! Установление долговременных знаков нам не заказывали. Что конкретно от меня требуется? Я занимаюсь только землями сельхоз. назначения и у меня через одну идут такие приостановки ну нету в поле кирпичных стен и заборов долговременные знаки тоже не устанавливаются так, как они мешают технике при обработки ЗУ
Что я должна писать? Что Росреестр требует в таких случаях?
70. Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания);

сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).
Оксана_Колыбина Дата: Среда, 18.04.18, 13:58:24 | Сообщение # 1479
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Добрый день! подскажите пожалуйста, необходимо выделить земли общего пользования (дороги) в СНТ "Салют" из земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081017:2461, т.е. раздел земельного участка с сохранением в измененных границах, принадлежащем садоводству на праве постоянного(бессрочного) пользования. Исходным документом является государственный акт на садоводство 64,03 га и проект организации и застройки садового товарищества "Салют". Достаточно ли этих документов для раздела земельного участка с кн 61:4460081017:2461? Нужно ли готовить и утверждать схему расположения на кадастровом плане территории в департаменте архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону, либо же достаточно проекта организации и застройки садового товарищества "Салют" без схемы?

Сообщение отредактировал Оксана_Колыбина - Среда, 18.04.18, 13:59:31
Hramova Дата: Среда, 18.04.18, 15:52:01 | Сообщение # 1480
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Здравствуйте! Прошу проверить объекты на предмет выявления дублей: ОКС 61:28:0120109:178- Права зарегистрированы, ОКС КН 61:28:0000000:3085- прав нет. Спасибо!
Александр_Савченко Дата: Четверг, 19.04.18, 10:49:46 | Сообщение # 1481
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 412
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Цитата ipzemlya ()
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН
ОКС с кадастровым номером 61:28:0090636:197 ( площадь48.8 кв.м.) - права зарегистрированы
ОКС с кадастровым номером 61:28:0090636:143 ( площадь 55.0 кв.м) - права отсутствуют
Прошу исключить из ЕГРН дублирующий объект капитального строительства
.

Ответ: Добрый день! В связи с тем, что в кадастровых номерах объектов недвижимости допущена ошибка, провести анализ сведений, содержащихся в ЕГРН, не представляется возможным
Александр_Савченко Дата: Четверг, 19.04.18, 10:50:56 | Сообщение # 1482
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 412
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Цитата tim574 ()
Добрый день, Александр Анатольевич
Получено уведомление о приостановлении, а позже отказ в государственном кадастровом учете по заявлению № 61-0-1-236/3103/2017-12622 от 28.11.2017 года.

В решении указано, что межевой план не соответствует требованиям, установленным на основании ст. 22 Закона и Приказом Минэкономразвития РФ № 921 от 08.12.2015 г., в разделе Межевого плана «Сведения об образуемых земельных участках» образуемым земельным участкам 61:31:0600008:526:ЗУ1, 61:31:0600008:526:ЗУ2 указан вид разрешенного использования – «Для строительства базы» и что такой вид разрешенного использования не предусмотрен на землях сельскохозяйственного назначения.
Специалистом НЦОИ по заявке 706 даны пояснения, что ст. 77 имеет приоритет над ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ и это является исключением, установленным федеральными законами (получается Земельный кодекс исключает сам себя).
Объясните почему применяются ст.ст. 77, 78 если это не вновь образуемый, а существующий земельный участок с установленным видом разрешенного использования – «Для строительства базы», который собственник участка выкупал с торгов и на котором расположены уже зарегистрированные объекты.
В соответствии с п.3. ст. 11.2 Земельного кодекса РФ и п. 51 Приказа Минэкономразвития РФ № 921 от 08.12.2015 г. «Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами». Какие случаи и какими законами установлены. Почему не принимается во внимание Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 03.07.2016 N 10-2968-КЛ "О предоставлении разъяснений", где четко указано, что "если образуемый земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, не попадает под действие частей 4 и 6 статьи 36 ГрК РФ, в том числе не относится к сельскохозяйственным угодьям, а в отношении территории, на которой он расположен, утверждены правила землепользования и застройки", то вид разрешенного использования земельных участков, образуемых из земельных участков, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, может не соответствовать виду разрешенного использования исходных земельных участков. В предоставленном межевом плане на раздел земельного участка вид разрешенного использования – Для строительства базы уже установлен в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки и исходный участок не относится к сельскохозяйственным угодьям. Кто устанавливает приоритеты в применении статей Земельного Кодекса РФ.
Надеюсь на Вашу помощь.
С уважением, кадастровый инженер Волошин Виталий
8-950-864-55-55

Ответ: Добрый день! С 01.01.2017 полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества исполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы.
Вместе с тем, в рамках полномочий Филиала полагаем возможным отметить следующее.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.
В межевом плане, представленном в качестве дополнительно принятых документов к заявлению 61-0-1-236/3103/2017-12622 от 28.11.2017, для образуемых земельных участков 61:31:0600008:526:ЗУ1, 61:31:0600008:526:ЗУ2 указан вид разрешенного использования «для строительства базы». Однако, в соответствие со статьями 77, 78 Земельного Кодекса Российской Федерации, вид разрешенного использования «для строительства базы» не предусмотрен на землях сельскохозяйственного назначения.
Александр_Савченко Дата: Четверг, 19.04.18, 10:52:16 | Сообщение # 1483
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 412
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Цитата ООО_ОКЦ ()
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН
жилой дом с кадастровым номером 61:28:0060301:1708, - права зарегистрированы
жилой дом с кадастровым номером 61:28:0060301:1057 - права отсутствуют
Прошу исключить из ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером 61:28:0060301:1057.

Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).
Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
Учитывая изложенное, Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность внесения изменений в сведения ЕГРН в части исключения сведений по признаку дублирования в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:28:0060301:1057. По результату проведенных мероприятий будет принято решение, о чем Вам будет сообщено дополнительно.
Александр_Савченко Дата: Четверг, 19.04.18, 10:54:01 | Сообщение # 1484
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 412
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Цитата ООО_ОКЦ ()
Здравствуйте.
согласно сведений ЕГРН о земельном участке 61:28:0020101:880 в пределах данного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 61:28:0020101:1061, 61:28:0020101:1115, 61:28:0020101:1195 , 61:28:0020101:1111, 61:28:0020101:1177. Однако, при проведении кадастровых работ по уточнению сведений ЕГРН о земельном участке 61:28:0020101:880 было выявлено, что указанные выше объекты недвижимости расположены в пределах смежного земельного участка с кадастровым номером 61:28:0020101:879. Прошу провести проверку и исключить объекты недвижимости с кадастровыми номерами 61:28:0020101:1061, 61:28:0020101:1115, 61:28:0020101:1195 , 61:28:0020101:1111, 61:28:0020101:1177 из земельного участка 61:28:0020101:880.

Ответ: Добрый день! В сведения Единого государственного реестра недвижимости внесены следующие изменения.
Из сведений о земельном участке с кадастровым номером 61:28:0020101:880 исключены кадастровые номера объектов недвижимости: 61:28:0020101:1115, 61:28:0020101:1111 и 61:28:0020101:1177.
Объекты недвижимости с кадастровыми номерами 61:28:0020101:1061 и 61:28:0020101:1195, согласно ситуационного плана Технического паспорта (инвентарный номер 183), подготовленного по состоянию на 11.05.1999, расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:28:0020101:880.
Дополнительно сообщаем, внесение в ЕГРН изменений в части установления кадастровых номеров зданий, расположенных в пределах земельного участка возможно на основании заявления о кадастровом учете в соответствии с частью 1 статьи 14 Закона, согласно которой, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.
Александр_Савченко Дата: Четверг, 19.04.18, 10:56:43 | Сообщение # 1485
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 412
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Цитата ipzemlya ()
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН
ОКС с кадастровым номером 61:56:0090636:197 ( площадь48.8 кв.м.) - права зарегистрированы
ОКС с кадастровым номером 61:56:0090636:143 ( площадь 55.0 кв.м) - права отсутствуют
Прошу исключить из ЕГРН дублирующий объект капитального строительства
.

Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).
Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
Учитывая изложенное, Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность внесения изменений в сведения ЕГРН в части исключения сведений по признаку дублирования в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:56:0090636:143. По результату проведенных мероприятий будет принято решение, о чем Вам будет сообщено дополнительно.
Городской Форум Миллерово » Информационный Блок » Новости г. Миллерово и Миллеровского района » Онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты (Информация, вопросы, ответы)
Поиск:

Главная | Форум | Новости | Галерея | Доска объявлений | Справочник | Блог | Афиша | РекламодателямПогода Миллерово | Виджеты | Правила | SiteMap  | PDA | | Сегодня