Здравствуйте. Разъясните, пожалуйста, какое назначение указывать в XML-схеме и бумажном виде техплана для объектов, расположенных на садовых и дачных ЗУ, которые зарегистрированы в ЕГРН как Дом, назначение: нежилое. Указывать ли для таких объектов назначение жилой дом в соответствии с позицией, изложенной в Письме Росреестра от 13.04.2018 №Д23и-1944. Спасибо.
Ответ: Добрый день! В настоящее время описанная позиция в письме Росреестра 13.04.2018 № Д23и-1944 находится на стадии утверждения алгоритма действий сотрудников Филиала, поэтому на данном этапе не представляется возможным однозначно ответить на Ваш вопрос.
Здравствуйте! Прошу проверить на предмет выявления дублей следующие ОКСы: жилой дом 61:28:0000000:13585, лит. Н- прав нет и 61:28:0120114:240, лит. Н -право 09.11.2011г. На участке имеется только один дом. Прошу проверить значение площади ОКСа КН 61:28:0000000:13584. Кухня лит.Б имеется на земельном участке, но с площадью 29,5 кв.м. Спасибо! Прикрепления: -_95.pdf(137.1 Kb)
Сообщение отредактировал Hramova - Вторник, 05.06.18, 14:44:04
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Учитывая изложенное, Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность внесения изменений в сведения ЕГРН в части исключения сведений по признаку дублирования в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:28:0000000:13585. По результату проведенных мероприятий будет принято решение, о чем Вам будет сообщено дополнительно.
Доброе утро! Прошу уточнить сведения, имеющиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:21:0040101:887 - значение площади - декларированное - 3400 кв. м., но по координатам площадь равна - 3547 кв. м., может быть он ошибочно внесен? и его нужно уточнять? Спасибо!
Здравствуйте! Прошу проверить на предмет выявления дублей следующие ОКСы: жилой дом Условный номер: 61-61-11/002/2005-131 (ликвидирован, площадью 46,3 кв.м.) - прав нет и 61:08:0070118:322 (площадью 46,3 кв.м.) - прав нет. Дело в том, что на участке по адресу: Волгодонской район ст. Романовская, пер. Союзный, д. 65 имелся только один жилой дом (согласно Техническому паспорту по состоянию на 01 декабря 2004 года, оцифрованному 28.05.2007 г.). В соответствии с Актом о ликвидации объекта от 14.02.2011 г. он был снесен. На этом основании, я так понимаю, был ликвидирован жилой дом (Условный номер: 61-61-11/002/2005-131). Однако в этот же день на кадастровый учет был поставлен жилой дом 61:08:0070118:322 (площадью 46,3 кв.м.). Прошу проверить на предмет выявления дублей данные ОКСы и снять с кадастрового учета жилой дом 61:08:0070118:322 с целью недопущения получения приостановок Заказчиком при постановке на кадастровый учет нового жилого дома. Спасибо!
Здравствуйте! Прошу проверить здания с КН 61:44:0021730:126, 61:44:0021730:127, 61:44:0021730:128. В ЕГРН сведения о них внесены как об отдельных зданиях с разными кадастровыми номерами. Согласно св-ву о государственной регистрации права с собственности от 18.11.2015 рег. запись 61-61/001-61/001/2015-9409/2 кад.номер 61:44:0021730:128 присвоен сложносоставному объекту, состоящему из сарай и летней кухни, которые стоят на ГКУ отдельно. В случае, если в ЕГРН содержится ошибка о зданиях с КН 61:44:0021730:127 и 61:44:0021730:126, то прошу их исключить и привести в соответствие сведения ГКН об объекте с КН 61:44:0021730:128 сведениям о зарегистрированном праве. Спасибо!
Добрый день. Кадастровые номера 61:26:0507701:169 и 61:26:0507701:170 являются дублирующими. Права зарегистрированы на кадастровые номера 61:26:0509901:241 и 61:26:0509901:242. Прошу проверить данную информацию.
Добрый день. Кадастровые номера 61:26:0509801:15 и 61:26:0509801:16 являются дублирующими. Права зарегистрированы на кадастровые номера 61:26:0509901:245 и 61:26:0509901:221. Прошу проверить данную информацию
Добрый день! В выписке №61/001/850/2018-1384 от 16.01.2018 на участок 61:25:0501701:624 в разделе адрес указано: Ориентир С/т "Факел" СКВО. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н Мясниковский. Собственник Саламончикас Леонас Владо, которому данный участок предоставлялся по Гос.акту №РО-25-979 (на чертеже указан №429), умер, а нотариус не может оформить наследственное дело в связи с тем, что в указанной выписке не внесены сведения о правообладателе и не указан номер участка в С/т "Факел" СКВО. По этой причине он не может идентифицировать участок КН 61:25:0501701:624 с участком С/т "Факел" СКВО, 429. Понятно, что внести сведения о правообладателе невозможно, так как собственник по Гос.акту умер. Остается единственный способ, это внести сведения о номере участка в садоводстве. Возможно ли это и как?
Ответ: Добрый день! Филиал в силу положений ст. 3 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) и Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/93 от 11.03.2010 осуществлял полномочия органа государственного кадастрового учета в сфере кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости с 01.12.2010 по 31.12.2016. С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ). В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - Орган регистрации прав). В рамках своих полномочий Филиал поясняет следующее. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 61:25:0501701:624 расположенном: Ростовская обл., р-н Мясниковский. Площадь земельного участка 500 кв.м, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Самамончикас Л. В. Согласно части 3 статьи 8 Закона № 218-ФЗ к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 Закона № 218-ФЗ вносятся в уведомительном порядке. Согласно статье 13 Закона № 218-ФЗ внесение в ЕГРН дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества осуществляется органом регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В случае, если решение (акт) органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления не направлены органом государственной власти и (или) органом местного самоуправления в орган регистрации прав в порядке осуществления межведомственного взаимодействия в соответствии со статьей 32 № 218-ФЗ, заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав. Согласно части 6 статьи 18 Закона № 218-ФЗ заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В связи с изложенным, адрес земельного участка может быть изменен на основании заявления заинтересованного лица и документа подтверждающего адрес земельного участка.
Добрый день! 61:44:0081736:6 числится по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Краснознаменный, 14-а, также внесены сведения о пожизненном владении земельным участком площадью 480 кв.м. на Говорущенко Анатолия Ивановича. По Дубликату Свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю, выданного на участок пер. Краснознаменский, 14 площадью 480 кв.м. Говорущенко Анатолию Ивановичу (см. Приложение) Также в Договоре купли-продажи от 20.10.1995 г. домовладения между Говорущенко А.И. и Клевцовым И.В. указан адрес: пер. Краснознаменский, 14. В связи с этим вопрос, возможно ли исправление номера с "14-а" на "14"? Прикрепления: 3547799.pdf(1.96 Mb) · _2.pdf(803.9 Kb) · 3543688.pdf(4.67 Mb) · 6523508.pdf(4.23 Mb) · 0079115.pdf(2.39 Mb) · 2193541.pdf(1.29 Mb)
Сообщение отредактировал rostov-kadastr - Пятница, 01.06.18, 09:03:56
Ответ: Добрый день! Филиал в силу положений ст. 3 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) и Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/93 от 11.03.2010 осуществлял полномочия органа государственного кадастрового учета в сфере кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости с 01.12.2010 по 31.12.2016. С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ). В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - Орган регистрации прав). В рамках своих полномочий Филиал поясняет следующее. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 61:44:0081736:6 расположенном: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, пер. Краснознаменный, 14-а. Площадь земельного участка 480 кв.м, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок предоставлен на праве пожизненном наследуемом владении Говорущенко А. И.. Согласно части 3 статьи 8 Закона № 218-ФЗ к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 Закона № 218-ФЗ вносятся в уведомительном порядке. Согласно статье 13 Закона № 218-ФЗ внесение в ЕГРН дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества осуществляется органом регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В случае, если решение (акт) органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления не направлены органом государственной власти и (или) органом местного самоуправления в орган регистрации прав в порядке осуществления межведомственного взаимодействия в соответствии со статьей 32 № 218-ФЗ, заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав. Согласно части 6 статьи 18 Закона № 218-ФЗ заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным закономот 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В связи с изложенным, адрес земельного участка может быть изменен на основании заявления заинтересованного лица и документа подтверждающего адрес земельного участка.
Добрый день! ЗУ 61:44:0050523:22 (пер. Семашко, 48-50, прав нет) частично или полностью пересекает следующие участки: 1. 61:44:0050523:30, обособленный в ЕЗ 61:44:0000000:83 (собственность) 2. 61:44:0050523:46 (долевая собственность) 3. 61:44:0050523:36 (собственность) 4. 61:44:0050523:47 (долевая собственность) 5. 61:44:0050523:34 6. 61:44:0050523:35 7. 61:44:0050523:39 (собственность) Возможно ли исключение сведений о границах этого участка? Является ли наличие пересечений этого участка с другими реестровой ошибкой? Каким образом устранить данные пересечения, ведь большая часть указанных участков полностью находится в границах К№61:44:0050523:22?
Ответ: Добрый день! В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке кадастровым номером 61:44:0050523:22 расположенном: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, пер. Семашко, 48-50. Площадь земельного участка 6503 кв.м, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 05.06.2018 сведениям земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050523:22 присвоен статус «Архивный».
Здравствуйте, Александр Анатольевич! Подскажите, пожалуйста, как собственник здания 61:08:0070115:256 может снять с кадастрового учета расположенные в нем помещения (61:08:0070115:284, 61:08:0070115:285, 61:08:0070115:286, 61:08:0070115:287), так как они частично задублированы и не требуются собственнику. Заявления о снятии уже подавались, но были приостановки (одно из них 61-0-1-271/3403/2018-78), где требовали акты обследования. Но их предоставить невозможно, так как здание продолжает существовать. Возможно ли снять помещения с кадастрового учета на основании статьи 41 п.6, или статьи 69 п.10 218-ФЗ? Или на каком-то другом основании?
Ответ: Добрый день! Согласно части 6 статьи 41 Закона № 218-ФЗ в случае, если все помещения и машино-места в здании, сооружении находятся в собственности одного лица, такое лицо вправе обратиться с заявлением о прекращении права собственности на все помещения и машино-места с одновременной государственной регистрацией права собственности на такие здание, сооружение. Таким образом, указанная статья не предусматривает снятие с кадастрового учета таких помещений, вместе с тем, Закон № 218-ФЗ допускает осуществление государственного кадастрового учета помещений в здании, на которое зарегистрировано право. По вопросу применения части 10 статьи 69 Закона № 218-ФЗ сообщаем, что положения закона применяются на правоотношения, возникшие после дня его вступления в силу. Таким образом, в отношении помещений с кадастровыми номерами 61:08:0070115:284, 61:08:0070115:285, 61:08:0070115:286, 61:08:0070115:287 положения указанной статьи не применимы.
Здравствуйте, Александр Анатольевич! Подскажите, может ли Администрация района разделить земельный участок 61:08:0600801:821 на несколько земельных участков, если права на исходный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, и он является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена?
Ответ: Добрый день! Согласно части 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах. Согласно статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлениями о государственном кадастровом учете и (или) регистрации права вправе обратиться собственники объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральными законами, иные лица.
Добрый день. Прошу провести проверку сведений ЕГРН по следующим объектам недвижимости 61:58:0002013:131 здание (жилой дом) одновременно является частью сложносоставного объекта 61:58:0002013:741 и исключить дублирующие объекты. Рудикова
Ответ: Добрый день! В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о самостоятельном объекте недвижимости с кадастровым номером 61:58:0002013:131 (Жилой дом литера З, площадь - 143.30 кв.м.). Сведения о вышеуказанном объекте недвижимости внесены в ГКН основании Заявления о постановке на технический учет ОКС № 6158/102/10-5202 от 28.04.2010 и представленного к заявлению технического паспорта от 22.12.2009. В ЕГРН в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 1 от 11.01.2011 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП), но сведения о которых отсутствовали в ГКН внесены сведения о сложносоставном объекте недвижимости с присвоением кадастрового номера 61:58:0002013:741. В соответствии Рекомендациям по включению в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, представляющих сложносоставной объект недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (письмо Росреестра № 09-исх/11301-ГЕ/13 от 05.12.2013), в разделе «Примечание» в отношении самостоятельного объекта недвижимости с кадастровым номером 61:58:0002013:131 осуществлено внесение сведений о кадастровом номере сложносоставного объекта недвижимости, а в сложносоставной объект внесены сведения о самостоятельном объекте недвижимости. Согласно Вышеуказанным Рекомендациям, в случае, что объект недвижимости, входящий в состав сложносоставного объекта недвижимости, внесен на основании заявления и документов, представленных заинтересованным лицом, решение об исключении из ЕГРН сведений в отношении такого объекта недвижимости не принимается. Однако в случае поступления в Филиал вступившего в силу решения суда об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости, такое решение суда будет исполнено. Таким образом, в ЕГРН содержатся актуальные сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:58:0002013:131 и 61:58:0002013:741.
Добрый день. Прошу провести проверку на дублирование объектов в ЕГРН. Объект недвижимости с кадастровым номером 61:28:0120114:222 (права не зарегистрированы) является дублирующим с объектом с КН 61:28:0000000:8145. Прошу провести проверку и снять с учета дублирующие объекты недвижимости.
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Учитывая изложенное, Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность внесения изменений в сведения ЕГРН в части исключения сведений по признаку дублирования в отношении указанных объектов недвижимости. По результату проведенных мероприятий будет принято решение, о чем Вам будет сообщено дополнительно.
Здравствуйте. Можно удалить дублирующий КН 61:26:0507701:160(ОКС). Права на данный ОКС зарегистрированы на КН 61:26:0509901:229.
Ответ: Добрый день! В рамках проведенных совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области мероприятий, объект недвижимости с кадастровым номером 61:26:0507701:160 снят с государственного кадастрового учета с присвоением статуса сведений «Архивный».
