Здравствуйте, Александр Анатольевич! Подскажите, может ли Администрация района разделить земельный участок 61:08:0600801:821 на несколько земельных участков, если права на исходный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, и он является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена?
Ответ: Добрый день! Согласно части 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах. Согласно статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлениями о государственном кадастровом учете и (или) регистрации права вправе обратиться собственники объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральными законами, иные лица.
Добрый день. Прошу провести проверку сведений ЕГРН по следующим объектам недвижимости 61:58:0002013:131 здание (жилой дом) одновременно является частью сложносоставного объекта 61:58:0002013:741 и исключить дублирующие объекты. Рудикова
Ответ: Добрый день! В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о самостоятельном объекте недвижимости с кадастровым номером 61:58:0002013:131 (Жилой дом литера З, площадь - 143.30 кв.м.). Сведения о вышеуказанном объекте недвижимости внесены в ГКН основании Заявления о постановке на технический учет ОКС № 6158/102/10-5202 от 28.04.2010 и представленного к заявлению технического паспорта от 22.12.2009. В ЕГРН в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 1 от 11.01.2011 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП), но сведения о которых отсутствовали в ГКН внесены сведения о сложносоставном объекте недвижимости с присвоением кадастрового номера 61:58:0002013:741. В соответствии Рекомендациям по включению в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, представляющих сложносоставной объект недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (письмо Росреестра № 09-исх/11301-ГЕ/13 от 05.12.2013), в разделе «Примечание» в отношении самостоятельного объекта недвижимости с кадастровым номером 61:58:0002013:131 осуществлено внесение сведений о кадастровом номере сложносоставного объекта недвижимости, а в сложносоставной объект внесены сведения о самостоятельном объекте недвижимости. Согласно Вышеуказанным Рекомендациям, в случае, что объект недвижимости, входящий в состав сложносоставного объекта недвижимости, внесен на основании заявления и документов, представленных заинтересованным лицом, решение об исключении из ЕГРН сведений в отношении такого объекта недвижимости не принимается. Однако в случае поступления в Филиал вступившего в силу решения суда об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости, такое решение суда будет исполнено. Таким образом, в ЕГРН содержатся актуальные сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:58:0002013:131 и 61:58:0002013:741.
Добрый день. Прошу провести проверку на дублирование объектов в ЕГРН. Объект недвижимости с кадастровым номером 61:28:0120114:222 (права не зарегистрированы) является дублирующим с объектом с КН 61:28:0000000:8145. Прошу провести проверку и снять с учета дублирующие объекты недвижимости.
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Учитывая изложенное, Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность внесения изменений в сведения ЕГРН в части исключения сведений по признаку дублирования в отношении указанных объектов недвижимости. По результату проведенных мероприятий будет принято решение, о чем Вам будет сообщено дополнительно.
Здравствуйте. Можно удалить дублирующий КН 61:26:0507701:160(ОКС). Права на данный ОКС зарегистрированы на КН 61:26:0509901:229.
Ответ: Добрый день! В рамках проведенных совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области мероприятий, объект недвижимости с кадастровым номером 61:26:0507701:160 снят с государственного кадастрового учета с присвоением статуса сведений «Архивный».
Прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания, расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Славинская, 3. 61:44:0021790:106 (право зарегистрировано) и 61:44:0021790:76 - литер А.
Ответ: Добрый день! В рамках проведенных совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области мероприятий, объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0021790:76 снят с государственного кадастрового учета с присвоением статуса сведений «Архивный».
Добрый день! Скажите где можно ознакомиться с приказом Филиала № 17-ОРД/00339 от 11.09.2017 «Об организации консультационных услуг» ??? G61
Ответ: Добрый день! Ознакомиться с приказом Филиала № 17-ОРД/00339 от 11.09.2017 «Об организации консультационных услуг» можно на официальном сайте https://kadastr.ru/, выбрав регион «Ростовская область» и перейдя в раздел «Деятельность» →«Консультационные услуги».
Добрый день! КН 61:44:0012241:21, расположенный по адресу Ростовская обл, г Ростов-на-Дону, ул Зерноградская, д 19-в выписке ЕГРН числится как жилой дом, площадью 67.1 кв.м. литер А. Однако, в особых отметках содержатся сведения о правах на сложносоставной объект(литер А, пл. 67.1 кв.м;литер Б,пл. 14.0 кв.м.;литер В, пл 8.2 кв.м.". Есть свидетельство, где содержатся сведения о сложносоставном объекте (литеры А,Б,В). Вопрос: является ли ОКС с КН 61:44:0012241:21 сложносоставным объектом или обособленный литер А? кадастровый инженер
Ответ: Добрый день! В рамках проработки вашего вопроса Филиалом были запрошены в Управлении сведения об объектах по адресу: Ростовская обл, г Ростов-на-Дону, ул Зерноградская, д 19. На основании полученной информации были внесены сведения о сложносоставном объекте, наименование-«Жилой дом, площадь: 67,1 кв.м, литер: А, этажность: 1; Сарай, площадь: 14,9 кв.м, литер: Б; Сарай, площадь: 8,2 кв. м, литер: В», площадь-90.2 кв. м, кадастровый номер 61:44:0012241:47, в данный объект загружены сведения о правах-общая долевая собственность-Порубайко Наталья Федоровна и связь с самостоятельными объектами, которые входят в состав сложносоставного, в том числе и самостоятельного объекта 61:44:0012241:21, из которого, в свою очередь, удалены сведения, загруженные при ошибочном сопоставлении объектов из баз данных ЕГРП и ГКН.
При проведении работ было выявлено, что по данным ЕГРН на исходных участках содержатся сведения о дублирующих ОКС: КН 61:44:0000000:36123 является дублем КН 61:44:0030920:123 (гараж, площадь 18,5 кв.м.). КН 61:44:0000000:59001 является дублем КН 61:44:0030920:124 (сарай, площадь 11,1 кв.м.). КН 61:44:0000000:59000 является дублем КН 61:44:0030920:137 (теплица, площадь 36,4 кв.м.). В связи с этим в прошу исключить дублирующие ОКС (61:44:0000000:36123, 61:44:0000000:59001, 61:44:0000000:59000) из сведений ЕГРН).
Ответ: Добрый день! В результате проведенного анализа сведений ЕГРН и сопоставления всех характеристик объектов капитального строительства сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0000000:36123, 61:44:0000000:59000, 61:44:0000000:59001 признаны дублирующими. Сведениям об объектах недвижимости с кадастровым номером 61:44:0000000:36123, 61:44:0000000:59000, 61:44:0000000:59001 в ЕГРН присвоен статус «Архивный».
Добрый день! По заявлениям 61-0-1-236/3103/2018-6466, 61/001/007/2018-77565, 61/001/007/2018-77588, 61/001/007/2018-77602, 61/001/007/2018-77615, 61/001/007/2018-77664, 61/001/007/2018-77668, 61/001/007/2018-77610 о перераспределении участков с К№ 61:44:0030920:337, 61:44:0030920:336, 61:44:0030920:338 получено приостановление с формулировкой: "не указаны К№ жилых зданий на :ЗУ1 61:44:0000000:36123, 61:44:0000000:59000, 61:44:0000000:59001". Однако, эти здания указаны в исходных сведениях, а в образуемом участке :ЗУ1 не отражены, в связи с тем, что: КН 61:44:0000000:36123 является дублем КН 61:44:0030920:123 (гараж, площадь 18,5 кв.м.). КН 61:44:0000000:59001 является дублем КН 61:44:0030920:124 (сарай, площадь 11,1 кв.м.). КН 61:44:0000000:59000 является дублем КН 61:44:0030920:137 (теплица, площадь 36,4 кв.м.), о чем написано в заключении кадастрового инженера, а именно: "При проведении работ было выявлено, что по данным ЕГРН на исходных участках содержатся сведения о дублирующих ОКС: КН 61:44:0000000:36123 является дублем КН 61:44:0030920:123 (гараж, площадь 18,5 кв.м.). КН 61:44:0000000:59001 является дублем КН 61:44:0030920:124 (сарай, площадь 11,1 кв.м.). КН 61:44:0000000:59000 является дублем КН 61:44:0030920:137 (теплица, площадь 36,4 кв.м.). В связи с этим в сведениях об образуемых земельных участках дублирующие ОКС (61:44:0000000:36123, 61:44:0000000:59001, 61:44:0000000:59000) не указаны. Просим исключить сведения о дублирующих объектах из сведений ЕГРН)." Также в Четверг, 17.05.18, 14:16:47 | Сообщение # 1574 было запрошено об аннулировании сведений об этих дублях. Подскажите, почему при вынесении приостановки не была учтена информация из заключения и не проведен учет, ведь дублирующие объекты по характеристикам полностью совпадают? Возможно ли снятие этих объектов с учета по признаку дублирования? Неужели единственным способом проведения этого перераспределения является включение в сведения об образуемых участках заведомо дублирующих и несуществующих объектов?
Ответ: Добрый день! В результате проведенного анализа сведений ЕГРН и сопоставления всех характеристик объектов капитального строительства сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0000000:36123, 61:44:0000000:59000, 61:44:0000000:59001 признаны дублирующими. Сведениям об объектах недвижимости с кадастровым номером 61:44:0000000:36123, 61:44:0000000:59000, 61:44:0000000:59001 в ЕГРН присвоен статус «Архивный».
Здравствуйте. Прошу провести проверку на наличие дублирующих сведений в ЕГРН. 61:28:0000000:17840 - жилой дом, площадь 105,2. - п Новоперсиановка, ул Советская, д 24, права отсутствуют 61:28:0000000:1080 - жилой дом, площадь 131,5. - п Новоперсиановка, ул Советская, д 24, зарегистрировано право долевой собственности
Добрый день! В ЕГРН содержатся сведения об ОКС с КН 61:44:0050118:152 (сложносоставной объект- Здание (Жилой дом, Жилой дом, площадь: 144,7 кв.м. Литер: А. Этажность: 1; Жилой дом, площадь: 46,2 кв.м. Литер: Б. Этажность: 1. Инвентарный номер: 390/5.), права на который зарегистрированы. А также содержатся сведения об ОКС с КН 61:44:0050119:102 (пл.46.2 кв.м. литер Б), 61:44:0050119:103 (пл.144.7 кв.м. литер А),права на которые не зарегистрированы.. Прошу удалить из сведений ЕГРН дублирующие объекты. кадастровый инженер
Добрый день. Прошу провести проверку сведений ЕГРН по следующим объектам недвижимости 61:58:0000000:10824 здание (жилой дом) одновременно является частью сложносоставного объекта 61:58:0003067:153 и исключить дублирующие объекты. Адрес: г.Таганрог ул. Ленина,168/ул.Сакко и Ванцетти,2 Рудикова
Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться с приостановкой по заявлению от 08.05.2018г. № 61-0-1-281/3103/2018-252. файлы прилагаю. Спасибо.
Ответ: Добрый день! По заявлению № 61-0-1-281/3103/2018-252 от 08.05.2018 принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно в нарушении пункта 70 требований приказа Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее - Требования) отсутствует обоснование местоположения границ земельного участка. В соответствии с пунктом 70 Требований необходимо обосновать местоположения границ земельного участка, а также указать документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.
Добрый день! Прошу изменить площадь жилого дома с кадастровым номером 61:21:0020101:1417, равную согласно ГКН 37,3 кв.м, на площадь 54,2 кв.м. Изменение произошло за счет ранее не рассчитанной площади холодных коридоров. Конфигурация здания не изменилась. Технический паспорт прилагаю.
Здравствуйте. Прошу снять с кадастрового учета задвоенный кадастровый номер на жилой дом 61:39:0050101:1067. Согласно сведений из ЕГРН на кадастровом учете стоит жилой дом с КН 61:39:0050101:1067 ,общей площадью 27,1м2, расположенный по адресу : Ростовская область, Усть-Донецкий район, х. Апаринский, ул. Заводская,9,инвентарный номер А 330 Также, согласно сведений из ЕГРН на кадастровом учете стоит этот же жилой дом с КН 61:39:0050101:1065 ,общей площадью 36,1м2, расположенный по адресу : Ростовская область, Усть-Донецкий район, х. Апаринский, Заводская,9, инвентарный номер А-227-974 Общая площадь разная, т.к в техническом паспорте с инв. № А-227-974 площадь указана с учетом площади холодного коридора (Письмо Госстроя России от 29.04.2002г №НМ-2243/19).
