При проведении кадастрового учета помещения Усть-Донецкий р-н, п.Керчикский, ул.Лесная 21 кв. 2 по лучены приостановки №61-0-1-293/3403/2017-66, в которой указывается: 1. что заявитель является ненадлежащим лицом-хотя обращается наследник и предъявляет свидетельство о смерти и справка от нотариуса, что означает, что наследник -надлежащее лицо и может обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений.2.Помещение стоит на кадастровом учёте, при том что жилой дом не стоит на КУ, и указать номер многоквартирного дома не представляется возможным, в ХМЛ файле указан адрес жилого дома. Правомерно ли указаны основания приостановок.
Ответ: Добрый день! В ходе рассмотрения Вашего вопроса установлено, что свидетельство о смерти и справка от нотариуса включены в состав технического плана, однако, указанные документы необходимо представить к заявлению с целью устранения причин приостановления. Здание, в котором расположено помещение, на учете не стоит, поэтому необходимо в соответствующей строке проставить прочерк, поскольку указание адреса здания, в котором расположено помещение, в соответствующем реквизите раздела характеристики не предусмотрено Требованиями к подготовке технического плана.
Здравствуйте, что необходимо изменить в техническом плане чтобы провести постановку ОКСа на кадастровый учет по заявлению №61/049/003/2017-2668.
ЦитатаSergei ()
извините, номер заявления №61-0-1-255/3403/2017-270
Ответ: Добрый день! По результатам рассмотрения указанного заявления, принято решение о приостановлении, которое содержит информацию о причинах, поступивших основанием для принятия решения о приостановлении. После устранения причин, послуживших основанием для принятия указанного решения, возможна постановка объекта капитального строительства на кадастровый учёт.
Уважаемый Юрий Иванович. У меня приостановки по межевому плану по причине того, что адрес в межевом плане земельного участка не соответствует адресу в Акте органа власти .Нет слова Российская Федерация. В эксимеле не предусмотрено указывать Российская Федерация. Что делать ?
Ответ: Добрый день! Указать в строке «иное» - адрес в соответствии с Актом органов власти.
Здравствуйте, что необходимо изменить в техническом плане чтобы провести постановку ОКСа на кадастровый учет по заявлению №61/049/003/2017-2668.
Цитата Sergei () извините, номер заявления №61-0-1-255/3403/2017-270
Ответ: Добрый день! По результатам рассмотрения указанного заявления, принято решение о приостановлении, которое содержит информацию о причинах, поступивших основанием для принятия решения о приостановлении. После устранения причин, послуживших основанием для принятия указанного решения, возможна постановка объекта капитального строительства на кадастровый учёт.
Здравствуйте, В уведомлении о приостановлении указано "в целях устранения причин необходимо представить технический план, содержащий сведения о инвентарном номере объекта учета и кадастровом номере земельного участка в пределах которого он расположен", но фактически здание расположено в квартале. Какой кадастровый номер земельного участка указывать если участка нет.
Здравствуйте Юрий Иванович. 1.Какое количество контуров должно быть у одноэтажного жилого дома с мансардой, если два то что будет являться границей контура мансарды (чертежи ниже прилагаю); 2.Какое количество контуров должно быть у двух этажного жилого дома, если этажи одинаковой конфигурации; 3. Какое количество контуров должно быть у гаража с подвалом под всем гаражом, если 1-й этаж и подвал совпадает конфигурация. Заранее благодарен за ответ. Прикрепления: 7756229.jpg(398Kb) · 4505184.jpg(396Kb)
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по разъяснению действующего законодательства. Вместе с тем, считаем необходимым сообщить. Пунктом 34 Требований к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом от 18.12.2017 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» описан порядок и требования заполнения разделов технического плана. Дополнительно сообщаем, что технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. На сегодняшний момент актуальна третья версия XML-схем. При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке технического плана, уполномоченный орган изменяет XML-схемы, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.
Юрий Иванович, это продолжение вопроса № 45 и 63. В Вашем ответе на вопрос 63 было указана необходимость предоставления выписки из ЕГРН. Выписка была приложена, но все равно дана приостановка № 61-0-1-293/3403/2017-71 и доп. документы № 61-0-1-293/3403/2017-93 от 04.04.2017г. Прошу поставить данное помещение на КУ на основе техплана.
Ответ: Добрый день! Ранее в полном объёме был дан ответ на Ваш вопрос.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, по заявлению № 61-0-1-236/3103/2017-1503 на постановку на кадастровый учет земельного участка было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, одной из причин которого является: 1. В реквизите «3» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана не указан кадастровый номер здания 61:44:0000000:169533 на образуемом земельном участке :27:ЗУ1. Однако, данное сооружение!!! не проходит по образуемому земельному участку :27:ЗУ1, а только по земельному участку :27:ЗУ2 как указано в предоставленном для учета межевом плане. 2. В сведениях ЕГРН содержаться сведения о двух строениях кн :10 и кн :11 однако, фактически это одно и тоже строение. Строение с кн :10 было преобразовано в строение с кн :11, что можно проследить по всем регистрационным записям, о чем прописано в заключении кадастрового инженера.
Вопрос: Как необходимо подготовить межевой план для положительного исхода дела? Достаточно ли прописать в заключении , что сооружение с КН 61:44:0000000:169533 не проходит по земельному участку :27:ЗУ1 и при этом не указывать его. И возможно ли не прописывать строение с КН :10 при этом описав в заключении кадастрового инженера данную ситуацию. ( как не указывать этот номер, тк это фактически и есть строение :11)
Добрый день, Юрий Иванович! По адресу Ростовская обл., Волгодонской район, х Потапов, ул Гагарина, 17, в ЕГРН числится зем. участок кад номер 61:08:0040110:38 с площадью 1500 кв.м. В соответствии со «Свидетельством о гос. регистрации права» от 05.11.2004 г. и записью № 61-01/8-14/2004-236 от 05.11.2004 г., находящемся на руках у собственника право зарегистрировано на участок с площадью 1901 кв.м. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка площадь уточняемого зем участка составила 1892 кв.м., что соотносится со «Свидетельством о гос. регистрации права». Однако имеющееся расхождение в данных ЕГРН составляет более допустимых 10% и не позволяет пройти процедуру ГКУ и ГРП. Получено приостановление 61-0-1-271/3103/2017-58 от 15.03.2017 г. Подскажите, пожалуйста, как привести эти сведения в соответствие?
Юрий Иванович! Обратная к предыдущей ситуация: по адресу Ростовская обл., Волгодонской район, х Морозов, ул Солнечная, 7, квартира 1, в ЕГРН числится зем. участок кад номер 61:08:0020205:71 с площадью 2100 кв.м. Однако в соответствии с «Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок», предоставленной Дубенцовским сельским поселением участок, который находится в пользовании у гражданина имеет площадь 681 кв.м. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка площадь уточняемого зем участка составила 681 кв.м., что соотносится с «Выпиской». Однако имеющееся расхождение в данных ЕГРН составляет более допустимых 10% и не позволит пройти процедуру ГКУ и ГРП. Подскажите, пожалуйста, как привести эти сведения в соответствие?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, найти в базе ЕГРН двухквартирный жилой дом, ранее располагавшийся по адресу: Ростовская обл., Волгодонской район, х. Потапов, п.Юбилейный-2, дом 30, кв. 1 и кв. 2. Сейчас он имеет адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, х. Потапов, ул. Речная, д. 80, кв. 1 и кв. 2. Земельные участки, на которых расположен жилой дом имеют кадастровые номера: 61:08:0040101:96 и 61:08:0040101:95. Технический паспорт на данный жилой дом по информации, полученной в МУПТИ Волгодонского района, был оцифрован 28.04.2007 г. Инвентарный номер дома 0389. Год постройки – 1970, общая площадь – 98,6 кв.м., стены – кирпичные. Самостоятельно ни по-новому, ни по-старому адресу найти не получается.
Здравствуйте! Прошу Вас оказать мне консультацию по следующему вопросу: -Мною была выполнена работа «раздел нежилого помещения на 4 самостоятельных объекта недвижимости», заявление №61-0-1-21/3401/2017-347 от 21.03.2017г. При этом перегородки были перенесены, т.е. произошла перепланировка помещения. Согласно письма Министерства экономического развития №ОГ-Д23-1483 от 13.02.2017г. «понятие «перепланировка» относится к области регулирования жилищного законодательства и не может применяться к нежилым помещения, в отношении которых могут проводиться реконструкция и капитальный ремонт». Однако в Уведомлении о приостановлении прописано, что технический план в нарушении нормы выполнен на основании декларации об объекте недвижимости т.к. при разделе помещения сведения о графической части содержат изменения. Прошу Вас разъяснить мне должен ли собственник объекта предоставить проектную документацию и Акт приемочной комиссии в отношении данного объекта недвижимости. С Уважением Попова Галина Николаевна. тел.8(918)5511900
Ответ: Добрый день! На основании Вашего обращения была проведена повторная проверка документов, представленных с заявлением и выявлено, что сотрудником Филиала по заявлению № 61-0-1-21/3401/2017-347 от 21.03.2017г. принято решение о приостановлении учета, но при более детальном рассмотрении заявления было принято решение о применении в данном случае части 1 статьи 41 Закона о регистрации, а именно в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. До сведения сотрудников, уполномоченных на проведение проверки в отношении объектов недвижимого имущества, заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, доведена информация о необходимости проведения подробного анализа сведений государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости и документов, представленных для осуществления их государственного кадастрового учета.
Цитата Юрий_Палюх () Здравствуйте, что необходимо изменить в техническом плане чтобы провести постановку ОКСа на кадастровый учет по заявлению №61/049/003/2017-2668.
Цитата Sergei () извините, номер заявления №61-0-1-255/3403/2017-270
Ответ: Добрый день! По результатам рассмотрения указанного заявления, принято решение о приостановлении, которое содержит информацию о причинах, поступивших основанием для принятия решения о приостановлении. После устранения причин, послуживших основанием для принятия указанного решения, возможна постановка объекта капитального строительства на кадастровый учёт.
Здравствуйте, В уведомлении о приостановлении указано "в целях устранения причин необходимо представить технический план, содержащий сведения о инвентарном номере объекта учета и кадастровом номере земельного участка в пределах которого он расположен", но фактически здание расположено в квартале. Какой кадастровый номер земельного участка указывать если участка нет.
Ответ: Добрый день! В рамках рассмотрения вашего вопроса, был проведен повторный анализ документов, представленных с заявлением №61-0-1-255/3403/2017-270. В целях устранения причин, послуживших основанием для принятия указанного решения необходимо представить технический план, содержащий сведения об инвентарном номере объекта учета.
Добрый день. Прошу Вас пояснить , что не верно в межевом плане выполненном по перераспределению с землями государственной собственности. Заявка 61-0-1-113/3101/2016-2548. Был выполнен межевой план в 2016г. по старой форме, после получения приостановки были внесены изменения и вновь получено решение об отказе в снятии приостановления. Поясните пожалуйста точнее, что выполнено не верно.
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, найти в базе ЕГРН двухквартирный жилой дом, ранее располагавшийся по адресу: Ростовская обл., Волгодонской район, х. Потапов, п.Юбилейный-2, дом 30, кв. 1 и кв. 2. Сейчас он имеет адрес: Ростовская обл., Волгодонской район, х. Потапов, ул. Речная, д. 80, кв. 1 и кв. 2. Земельные участки, на которых расположен жилой дом имеют кадастровые номера: 61:08:0040101:96 и 61:08:0040101:95. Технический паспорт на данный жилой дом по информации, полученной в МУПТИ Волгодонского района, был оцифрован 28.04.2007 г. Инвентарный номер дома 0389. Год постройки – 1970, общая площадь – 98,6 кв.м., стены – кирпичные. Самостоятельно ни по-новому, ни по-старому адресу найти не получается.
Ответ: Добрый день! В ЕГРН содержатся сведения о здании, расположенном по адресу Ростовская обл. Волгодонской район, х. Потапов, ул. Юбилейная 30, площадью 98,6 кв. м, инвентарный номер 28_01_389 и помещениях по адресу х. Потапов, ул. Юбилейная 30, кв. 1 и х. Потапов, ул. Юбилейная 30, кв. 2. При необходимости, Вы можете заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках с указанием адреса объекта недвижимости
