Прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания, расположенные по адресу: г.Таганрог, ул. Пролетарская,13 61:58:0002110:100 S-53.5 61:58:0002110:73 S-71.9 по факту это один объект , лит.А Рудикова
Ответ: Добрый день! В настоящее время Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность исключения из ЕГРН дублирующих сведений ОКС. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно.
Дополнительно сообщаем : Первично в ЕГРП 16.12.2003 на основании Технического паспорта от 12.05.2003 был открыт раздел на сложносоставной ОКС – Жилой дом, площадь: 54,5 кв.м. Литер: А. Этажность: 1; Жилой дом, площадь: 56 кв.м. Литер: Г. Этажность: 1; Жилой дом, площадь: 36,5 кв.м. Литер: Е. Этажность: 1; Летняя кухня, площадь: 27,6 кв.м. Литер: И. Этажность: 1; Жилой дом, площадь: 124,5 кв.м. Литер: Ш. Этажность: 1. Инвентарный номер: 1002/2,3, по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, ул. Мечникова, 10, с условным номером 61:44:05 00 00:0000:1002/2,3/АГЕ:0/274131, которому присвоен кадастровый номер 61:44:0050239:291.Собственниками данного объекта было составлено Соглашение о прекращении долевой собственности на сложносоставной ОКС и разделе его на самостоятельные объекты недвижимости, в связи с чем были представлены заявления на погашение всех регистрационных записей о правах в ОКС 61:44:0050239:291. 29.11.2017 были погашены права и закрыт раздел ЕГРП на ОКС 61:44:0050239:291 и на основании сведений ГКН были открыты разделы на ОКС с кадастровыми номерами: 61:44:0050239:80, 61:44:0050239:91, 61:44:0050239:90, 61:44:0050239:81, 61:44:0050239:78, 61:44:0050239:79 и 61:44:0050239:77, в которых зарегистрированы права.На данный момент объекту недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050239:291 присвоен статус «Архивный". Актуальными являются ОН с КН 61:44:0050239:80, 61:44:0050239:91, 61:44:0050239:90, 61:44:0050239:81, 61:44:0050239:78, 61:44:0050239:79 и 61:44:0050239:77.
Добрый день, что со зданием с кадастровым номером 61:44:0050239:76? Первый пункт вопроса.
Добрый день! Сооружение(водонапорная башня) с кадастровым номером 61:23:0600002:326 имеет основную характеристику - V=15 куб.м.(внесено на основании техпаспорта БТИ). Можно ли техническим планом выполненным на основании декларации, уточнить местоположение(добавить координаты) и ввести новую основную характеристику - площадь застройки, исключив V. Спасибо!
Здравствуйте! Подскажите, возможно ли поставить на учет здание расположенное на участке (участок без координат границ) в зоне СХ-2 с категорией земель "Земли сельскохозяйственного назначения" если на земельный участок и на здание накладывается другой земельный участок по сведениям Кадастра? Нет возможности исправить границы накладывающегося земельного участка. Если возможно поставить без исправления участка, то как?
Здравствуйте! По заявлению 61-0-1-236/3103/2018-625 получили приостановку с таким же номером. Во второй причине приостановления государственного кадастрового учета и регистрации права указано на нарушение п. 18 Требований (межевой план не соответствует введенной в действие xml-схеме: а именно, отсутствия вида разрешенного использования земельных участков по классификатору (элемент "Utilization"). Такой причины приостановления ни разу не было. В приказ № П/367 изменения не вносились после 06.04.2016,в приказ № 921 последние изменения вносились 23.11.2016 г. В соответствии с приказом Приказом Росреестра от 10.07.2015 N П/367 "Об организации работ по представлению в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в виде межевого плана земельного участка в форме электронного документа" (далее - Приказ № 367) каждый элемент имеет признаки обязательности. Согласно Приказу № 367в разделе "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" (NewParcel) элемент "Utilization" (Вид использования участка в соответствии с ранее использовавшимся классификатором (dUtilizations) и сведения о разрешенном использовании в соответствии с документом) имеет признак обязательности "УО", т.е. обозначает условие выбора (или-или), позволяющее присутствовать лишь одному из указанных элементов в XML-документе. В типе "tUtilizationDoc" содержание элемента "Utilization" и "ByDoc" имеют признаки обязательности "НА", то есть необязательный атрибут, может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе. Таким образом, Приказы не обязывают кадастрового инженера указывать вид использования по классификатору при наличии в файле вида использования по документу, соответственно это не является нарушением п. 18 Требований. С учетом изложенного, прошу пояснить указанную причину.
Здравствуйте! Мне дважды отказали в записи на личный прием. Филиалом даны рекомендации, каким образом записаться на личный прием.Все сделано в соответствии с рекомендациями, в т.ч. прикреплено уведомление о приостановлении. В первый раз (по заявке на прием № 553) мне отказали, указав следующее: " По заявлению № 61-0-1-236/3103/2018-625 не принято решение регистратором, следовательно обращение не может быть рассмотрено.", во второй раз (по заявке № 554, где я указала, что решение принято регистратором и снова прикрепила уведомление) Филиал сослался на то, что полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества исполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы, при этом в самом тексте отказа есть ссылка на п. 1 приказа № 17-ОРД/00204 от 28.06.2017, согласно которому специалисты Филиала обсуждают на рабочих встречах вопросы, в отношении осуществляемых Филиалом процедур по реализации возложенных на него полномочий в связи с осуществлением государственного кадастрового учета. И к чему тогда письмо Филиала о проведении личного приема от 22.01.2018 № 18-20-исх/00953? Прошу разъяснить причины отказа в записи на личный прием.
Добрый день! Выполняем кадастровые работы в связи с уточнение границ зем уч с КН 61:25:0501201:5205. Было выявлена накладка границ на участок 61:25:0501201:199 (по сведениям ЕГРН участок имеет характеристику, а именно площадь
517 +/- 198.95кв. м, при том, что точность определения равна 0,1 м). Прошу проверить сведения, на основании которых вносились данные на земельный участок 61:25:0501201:199 т.к он явно имеет ошибку (техническую или реестровую ошибку)?
Ответ: Добрый день! В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 61:25:0501201:199 расположенном по адресу: Ростовская область, р-н Мясниковский, с/т Орион, д 599. Площадь земельного участка 517+/-198,95 кв.м, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В распоряжении Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее - Филиал) отсутствуют документы, на основании которых внесены сведения о средней квадратической погрешности местоположения характерных точек и погрешности измерения площади в связи, с чем выявить, в случае ее наличия, техническую ошибку в земельном участке не представляется возможным. Также у Филиала отсутствуют основания для исключения данных сведений из ЕГРН. В случае если Вы считаете, что при определении площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 61:25:0501201:199 в сведениях о погрешности измерения площади допущена реестровая ошибка, полагаем возможным отметить. Согласно части 3 статьи 61 Закон № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Добрый день! Не могли бы Вы уточнить сведения о земельном участке с К№ 61:21:0100201:508. Дело в том, что согласно публичной кадастровой карты значение его площади - декларированная, в то же время выписка из ЕГРН содержит сведения, что участок уточнен. Т. е. остается неясно - участок уточнен или нет? Спасибо!
Ответ: Добрый день! По данным Единого государственного реестра недвижимости, площадь и граница земельного участка с кадастровым номером 61:21:0100201:508 являются уточненными. Изменения в значении и виде площади в кадастре недвижимости не проводились. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 15.06.2009 № 478 «О единой системе информационно-справочной поддержки граждан и организаций по вопросам взаимодействия с органами исполнительной власти и органами местного самоуправления с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет», в установленном порядке, ежедневно передает в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее – Управление Росреестра) данные учетной системы кадастра недвижимости. В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.05.2010 № П/219 «О формировании информационных ресурсов, содержащих сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости», процесс информационного обмена в утвержденных форматах, в результате которого формируется территориальный информационный ресурс, содержащий сведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществляет Управление Росреестра. Дополнительно сообщаем, что по всем вопросам, возникающим в связи с предоставлением недостоверной информации, содержащейся в информационном ресурсе, в том числе данных на ПКК, Вы можете обращаться на горячую линию Росреестра по телефону 8 – 800-100-34-34.
Дополнительно сообщаем : Первично в ЕГРП 16.12.2003 на основании Технического паспорта от 12.05.2003 был открыт раздел на сложносоставной ОКС – Жилой дом, площадь: 54,5 кв.м. Литер: А. Этажность: 1; Жилой дом, площадь: 56 кв.м. Литер: Г. Этажность: 1; Жилой дом, площадь: 36,5 кв.м. Литер: Е. Этажность: 1; Летняя кухня, площадь: 27,6 кв.м. Литер: И. Этажность: 1; Жилой дом, площадь: 124,5 кв.м. Литер: Ш. Этажность: 1. Инвентарный номер: 1002/2,3, по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, ул. Мечникова, 10, с условным номером 61:44:05 00 00:0000:1002/2,3/АГЕ:0/274131, которому присвоен кадастровый номер 61:44:0050239:291.Собственниками данного объекта было составлено Соглашение о прекращении долевой собственности на сложносоставной ОКС и разделе его на самостоятельные объекты недвижимости, в связи с чем были представлены заявления на погашение всех регистрационных записей о правах в ОКС 61:44:0050239:291. 29.11.2017 были погашены права и закрыт раздел ЕГРП на ОКС 61:44:0050239:291 и на основании сведений ГКН были открыты разделы на ОКС с кадастровыми номерами: 61:44:0050239:80, 61:44:0050239:91, 61:44:0050239:90, 61:44:0050239:81, 61:44:0050239:78, 61:44:0050239:79 и 61:44:0050239:77, в которых зарегистрированы права.На данный момент объекту недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050239:291 присвоен статус «Архивный". Актуальными являются ОН с КН 61:44:0050239:80, 61:44:0050239:91, 61:44:0050239:90, 61:44:0050239:81, 61:44:0050239:78, 61:44:0050239:79 и 61:44:0050239:77.
Добрый день, что со зданием с кадастровым номером 61:44:0050239:76? Первый пункт вопроса.
Ответ: Добрый день! В соответствии с приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», а также исходя из положений частей 3 и 4 статьи 3 Закона № 218-ФЗ, пунктов 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с 01.01.2017 не наделено полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета. При этом с 01.01.2017 полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества исполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы (далее – Управление). В связи с вышеизложенным, в рамках рассмотрения Вашего вопроса об исключении дублирующих сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050239:76, Филиалом проводятся совместные с Управлением мероприятия, направленные на рассмотрение возможности внесения изменений в сведения ЕГРН о данном объекте. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно.
Как поставить на КУ памятники (Ленину, павшим в ВОВ и т.п.), которые переданы сельской администрации областным законом, техинвентаризации на которые не было, в реестре памятников не значатся.Спасибо за ответ.
Добрый день! Мы являемся собственниками двух жилых домов (по 1/3 и 2/3) с кадастровым номером 61:44:0031905:95. Право зарегистрировано в установленном порядке. Обратились с заявлением о выкупе земельного участка, однако нам было отказано в связи с наличием на земельном участке жилых домов с кадастровыми номерами № 61:44:0031905:26 и № 61:44:0031905:27. Вместе с тем, кадастровые номера № 61:44:0031905:26 и № 61:44:0031905:27 присвоены двум жилым домам (повторно), которые находятся в долевой собственности, поставлены на кадастровый учет с номером 61:44:0031905:95, право на которые зарегистрировано. Подскажите пожалуйста, как аннулировать кадастровые номера № 61:44:0031905:26 и № 61:44:0031905:27 ?
Здравствуйте! Похоже, что в ЕГРН содержатся сведения о одном и том же земельном участке, но с разными кад.номерами и площадью. Прошу провести анализ и при в случае возможности, то исключить из кадастра участок с КН 61:44:0011506:316 в соответствии с ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Участок, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, снт "Утро", 316, учтен в ЕГРН с КН 61:44:0011506:20 (площадь утоненная 615 кв.м, право зарегистрировано) и 61:44:0011506:316 (площадь утоненная 631 кв.м, право не зарегистрировано). Так как сейчас правообладатель соседнего участка (снт "Утро", 316) собирается уточнить границы своего участка, а участок с КН 61:44:0011506:316 будет пересекать границы уточняемого прошу Вас разобраться. В случае, если участок с КН 61:44:0011506:316 был внесен по заявлению и его исключение из ЕГРН не возможно, то прошу пояснить причины внесения одного и того же участка с уточненными границами и возможный путь решения возникшей проблемы в ЕГРН (без суда).
Здравствуйте! Похоже, что в ЕГРН содержатся сведения о одном и том же земельном участке, но с разными кад.номерами и площадью. Прошу провести анализ и при в случае возможности, то исключить из кадастра участок с КН 61:44:0011506:316 в соответствии с ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Участок, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, снт "Утро", 316, учтен в ЕГРН с КН 61:44:0011506:20 (площадь утоненная 615 кв.м, право зарегистрировано) и 61:44:0011506:316 (площадь утоненная 631 кв.м, право не зарегистрировано). Так как сейчас правообладатель соседнего участка (снт "Утро", 316) собирается уточнить границы своего участка, а участок с КН 61:44:0011506:316 будет пересекать границы уточняемого прошу Вас разобраться. В случае, если участок с КН 61:44:0011506:316 был внесен по заявлению и его исключение из ЕГРН не возможно, то прошу пояснить причины внесения одного и того же участка с уточненными границами и возможный путь решения возникшей проблемы в ЕГРН (без суда).
Ошибочка: собирается уточнить границы собственник участка снт"Утро", 317
Здравствуйте! Прошу проверить на наличие дублирующих сведений земельные участки по адресу: Волгодонской район, ст. Романовская, ул. Забазновой, 47 с кад. номерами: 61:08:0070114:7 (права зарегистрированы) и 61:08:0070114:40. И ОНС по этому же адресу с кад. номерами: 61:08:0070114:635 (права зарегистрированы, инв. 1799) и 61:08:0070114:313 (права не зарегистрированы, инв.20_01_1799).
Добрый день! При подсчете площади ОКС с кадастровым номером 61:21:0031001:433 в техническом паспорте от 6.12.2002г. была допущена арифметическая ошибка (нежилое здание- сарай лит. Б поставлено на кадастровый учет с площадью 19,1 кв.м), которую исправили в техническом паспорте от 30.04.2009г. (фактически площадь составляет 58,7 кв.м). Прошу исправить реестровую ошибку. Прикрепления: __6.12.2002.com.pdf(497Kb) · __30.04.2009.co.pdf(622Kb)
Ответ: Добрый день! Для подтверждения и внесения изменений в сведения об объекте с кадастровым номером 61:21:0031001:433, Филиалом был направлен запрос в органы технической инвентаризации, для предоставления актуальной технической документации и подтверждения доводов, изложенных в вашем вопросе. При получении ответа, будут внесены изменения в соответствии с представленными документами, о результатах будет сообщено дополнительно.
