Добрый день! По заявлению № 30-4464143 получено приостановление. С электронной схемой на КПТ понятно - исправляет Администрация. Но вот про адрес не понятно. Указываем описание местоположения (т.к. адрес никто не присваивал) до максимально возможного уровня в структурированном виде, Дополнительная часть адреса указана в поле иное. Все описано в Заключении кадастрового инженера. Но проверяющий выносить Решение о приостановлении, я так полагаю, не читая Заключение, т.к. говорится в решение, что xml не прошло проверку. Прошу дать разъяснение, как же все таки в таком случае, как у меня, заполнять описание местоположение объекта недвижимости. Выдержка из Заключения КИ "Акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости отсутствует, поэтому в соответствии с п. 49 Требований заполнена строка "Местоположение земельного участка". Строка "Местоположение земельного участка" заполнено и структурировано в соответствии с ФИАС: "Ростовская область, Зимовниковский район, х. Верхоломов, ул. Школьная". В связи с тем, что действующей XML-схемой не предусмотрено поле для слов "Российская федерация", данное наименование должно вноситься в строку "Дополнительные сведения о местоположении земельного участка", однако особенность отображения структуры адреса в программном комплексе не позволяет удовлетворить п. 49 Требований (слова "Российская Федерация, 1г" будут внесены после структурированного местоположения "Ростовская область, Зимовниковский район, х. Верхоломов, ул. Школьная ") "
Сообщение отредактировал dasha8101991 - Вторник, 06.02.18, 12:08:02
Здравствуйте. Подскажите, возможно ли поставить на учет здание расположенное на участке ( участок без координат границ) в зоне СХ-2 с категорией земель Земли сельскохозяйственного назначения если на земельный участок и на ОКС накладывается другой земельный участок по сведениям кадастра? Нет возможности исправить границы накладывающегося земельного участка. Если возможно поставить ОКС на учет, то как лучше сделать?
Здравствуйте!Получено решение о приостановлении по заявлению №61-0-1-250/3103/2018-126 от 26.01.2018. Причина приостановления- ОКСы. По данному адресу расположены два земельных участка- дом на два хозяина. На уточняемом участке в межевом плане указаны ОКСы, расположенные именно на этом участке, в заключении кадастрового инженера обозначены объекты, которые расположены фактически на двух земельных участках. Прошу разобраться: каким образом оказались все ОКСы, расположенные по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, х. Красный Луч, ул. Школьная,5 на участке КН 61:28:0060101:264?! и "привязать" оставшиеся к участку КН 61:28:0060101:263. Спасибо!
Добрый день. Из за дублей приходят приостановки. Можно удалить дубли 61:26:0507701:171 и 61:26:0507701:172 ? Все права зарегистрированы на более новые кадастровые номера 61:26:0509901:250 и 61:26:0509901:251.
Доброе утро! Обращение # 1225 от 29.01.2018 г. до сих пор без ответа, когда его можно получить? Спасибо!
Ответ: Добрый день! По данным Единого государственного реестра недвижимости, площадь и граница земельного участка с кадастровым номером 61:21:0100201:508 являются уточненными. Изменения в значении и виде площади в кадастре недвижимости не проводились. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 15.06.2009 № 478 «О единой системе информационно-справочной поддержки граждан и организаций по вопросам взаимодействия с органами исполнительной власти и органами местного самоуправления с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет», в установленном порядке, ежедневно передает в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее – Управление Росреестра) данные учетной системы кадастра недвижимости. В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.05.2010 № П/219 «О формировании информационных ресурсов, содержащих сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости», процесс информационного обмена в утвержденных форматах, в результате которого формируется территориальный информационный ресурс, содержащий сведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществляет Управление Росреестра. Дополнительно сообщаем, что по всем вопросам, возникающим в связи с предоставлением недостоверной информации, содержащейся в информационном ресурсе, в том числе данных на ПКК, Вы можете обращаться на горячую линию Росреестра по телефону 8 – 800-100-34-34
Добрый день! Прошу проверить на наличие дублирующих сведений. Здания, расположенные по адресу: г.Шахты, ул.Кошевого, 109 61:59:0050201:12836 - S=41,6 кв.м 61:59:0050201:5242 - S=30,8 кв.м по факту это один объект , лит.А
Ответ: Добрый день! В настоящее время Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность исключения из ЕГРН дублирующих сведений ОКС. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно.
Здравствуйте! По заявлению 61-0-1-236/3103/2018-625 получили приостановку с таким же номером. Во второй причине приостановления государственного кадастрового учета и регистрации права указано на нарушение п. 18 Требований (межевой план не соответствует введенной в действие xml-схеме: а именно, отсутствия вида разрешенного использования земельных участков по классификатору (элемент "Utilization"). Такой причины приостановления ни разу не было. В приказ № П/367 изменения не вносились после 06.04.2016,в приказ № 921 последние изменения вносились 23.11.2016 г. В соответствии с приказом Приказом Росреестра от 10.07.2015 N П/367 "Об организации работ по представлению в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в виде межевого плана земельного участка в форме электронного документа" (далее - Приказ № 367) каждый элемент имеет признаки обязательности. Согласно Приказу № 367в разделе "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" (NewParcel) элемент "Utilization" (Вид использования участка в соответствии с ранее использовавшимся классификатором (dUtilizations) и сведения о разрешенном использовании в соответствии с документом) имеет признак обязательности "УО", т.е. обозначает условие выбора (или-или), позволяющее присутствовать лишь одному из указанных элементов в XML-документе. В типе "tUtilizationDoc" содержание элемента "Utilization" и "ByDoc" имеют признаки обязательности "НА", то есть необязательный атрибут, может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе. Таким образом, Приказы не обязывают кадастрового инженера указывать вид использования по классификатору при наличии в файле вида использования по документу, соответственно это не является нарушением п. 18 Требований. С учетом изложенного, прошу пояснить указанную причину.
Ответ: Добрый день! 19.01.2018 в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №61-0-1-236/3103/2018-625 (далее – Заявление) и межевой план от 20.12.2018, подготовленный кадастровым инженером Сагалаевой С.И., в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 61:44:0031801:203. 26.01.2018 к Заявлению представлено заявление о прекращении осуществления кадастрового учёта земельного участка № 61-0-1-236/3103/2018-1065. 29.01.2018 на основании статьи 31 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по Заявлению принято решение о прекращении осуществления государственного кадастрового учета. Решение о приостановлении государственного кадастрового учета по Заявлению не принималось.
Добрый день прошу провести проверку в отношении объектов с КН 61:59:0020122:224 и с КН 61:59:0020122:515 как дублирующие и снять с учета объект с КН 61:59:0020122:224.
Здравствуйте, прошу проверить ОКСы по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, ст. Кривянская, ул. Стаценко,6. Здание 61:28:0040101:1083 дублирует сведения здания 61:28:0040101:985. Кухня площадью 23 кв.м. КН 61:28:0040101:986 вошла в состав дома КН 61:28:0040101:987 при проведенной реконструкции. Вопрос был задан еще 23.01.2018г. Спасибо!
Ответ: Добрый день! В дополнение к ранее направленному ответу сообщаем. В соответствии с приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», а также исходя из положений частей 3 и 4 статьи 3 Закона, пунктов 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с 01.01.2017 не наделено полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета. При этом с 01.01.2017 полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества исполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы. Таким образом, в настоящее время Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность исключения из ЕГРН дублирующих сведений ОКС. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно. Ориентировочное время завершения указанных мероприятий в течении 2-х недель.
Здравствуйте! Прошу проанализировать ситуацию с ОКСами КН 61:28:0120116:264 и КН 61:28:0120116:211. На :211 права не зарегистрированы, и скорее всего путем проведения его реконструкции, образован :264. На том же месте, где в соответствии с техпаспортом инв.№1/704 был :211. Спасибо!
Прошу провести проверку в отношении объектов с КН 61:59:0020327:782 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Шахты, пер. Артемовский, 29 площадь которого составляет 62.9 право зарегистрировано, в техническом паспорте имеется запись о реконструкции в результате чего площадь стала 69.7, однако по данному адресу числится объект с другим КН 61:59:0020327:637 площадь которого составляет 69.7, т. е. объект один. но с разными кадастровыми номерами. Технический паспорт и св-во прилагаются.
Прошу проверить на наличие ошибки сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером 61:44:0080901:3783(Г.Ростов-на-Дону, СНТ "Братство", 581) в выписке из ЕГРН указана фамилия Ямпольская, через букву "м", при это она по паспорту Янпольская и в старом свидетельстве Янпольская, через "н".
Здравствуйте! Мне дважды отказали в записи на личный прием. Филиалом даны рекомендации, каким образом записаться на личный прием.Все сделано в соответствии с рекомендациями, в т.ч. прикреплено уведомление о приостановлении. В первый раз (по заявке на прием № 553) мне отказали, указав следующее: " По заявлению № 61-0-1-236/3103/2018-625 не принято решение регистратором, следовательно обращение не может быть рассмотрено.", во второй раз (по заявке № 554, где я указала, что решение принято регистратором и снова прикрепила уведомление) Филиал сослался на то, что полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества исполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы, при этом в самом тексте отказа есть ссылка на п. 1 приказа № 17-ОРД/00204 от 28.06.2017, согласно которому специалисты Филиала обсуждают на рабочих встречах вопросы, в отношении осуществляемых Филиалом процедур по реализации возложенных на него полномочий в связи с осуществлением государственного кадастрового учета. И к чему тогда письмо Филиала о проведении личного приема от 22.01.2018 № 18-20-исх/00953? Прошу разъяснить причины отказа в записи на личный прием.
Ответ: Добрый день! 19.01.2018 в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №61-0-1-236/3103/2018-625 (далее – Заявление) и межевой план от 20.12.2018, подготовленный кадастровым инженером Сагалаевой С.И., в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 61:44:0031801:203. 26.01.2018 к Заявлению представлено заявление о прекращении осуществления кадастрового учёта земельного участка № 61-0-1-236/3103/2018-1065. 29.01.2018 на основании статьи 31 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по Заявлению принято решение о прекращении осуществления государственного кадастрового учета. Решение о приостановлении государственного кадастрового учета по Заявлению не принималось. Согласно части 2 Приложения к приказу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области №17-ОРД/00204 от 28.06.2017 в заявке на участие в рабочей встрече необходимо указывать номер решения о проведении государственного кадастрового учета, о приостановлении или об отказе (либо несколько номеров через разделитель «;»), по которому возник спорный вопрос. По Заявлению решение о приостановлении государственного кадастрового учета не принималось, в связи с чем и принято решение об отказе в записи на личную встречу.
Здравствуйте! Похоже, что в ЕГРН содержатся сведения о одном и том же земельном участке, но с разными кад.номерами и площадью. Прошу провести анализ и при в случае возможности, то исключить из кадастра участок с КН 61:44:0011506:316 в соответствии с ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Участок, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, снт "Утро", 316, учтен в ЕГРН с КН 61:44:0011506:20 (площадь утоненная 615 кв.м, право зарегистрировано) и 61:44:0011506:316 (площадь утоненная 631 кв.м, право не зарегистрировано). Так как сейчас правообладатель соседнего участка (снт "Утро", 316) собирается уточнить границы своего участка, а участок с КН 61:44:0011506:316 будет пересекать границы уточняемого прошу Вас разобраться. В случае, если участок с КН 61:44:0011506:316 был внесен по заявлению и его исключение из ЕГРН не возможно, то прошу пояснить причины внесения одного и того же участка с уточненными границами и возможный путь решения возникшей проблемы в ЕГРН (без суда).
Ответ: Добрый день! В соответствии с приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», а также исходя из положений частей 3 и 4 статьи 3 Закона, пунктов 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с 01.01.2017 не наделено полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета. При этом с 01.01.2017 полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества исполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы. Таким образом, в настоящее время Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность исключения из ЕГРН дублирующих сведений в отношении указанных Вами земельных участков. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно. Ориентировочное время завершения указанных мероприятий в течении 3-х недель.
