Добрый день!Мной была получена приостановка №61/001/007/2017-19892 от 25.07.2017г.. Был подготовлен межевой план на выполнение кадастровых работ в связи с объединением двух земельных участков. Получили приостановку в связи с тем, что границы образуемого земельного участка не соответствует своему контуру. Однако был осуществлен выезд на местность для контроля- местоположение границ соответствует координатам, которые содержатся в ЕГРН. Помогите разобраться кадастровый инженер
Здравствуйте, помогите разобраться по сведениям ГКН- нежилое здание площадью 182,1 кв.м. с кадастровым номером 61:33:0070201:370, фактически согласно технического паспорта от 06.05.1998 г. инвентарный № 964 предъявленого заказчиком кадастровых работ - это жилой дом общей площадью 143,2 кв.м., прошу ВАС разобраться потому что были ошибочно внесены эти сведения в ГКН 182,1 кв. м это застроенная площадь жилого дома согласно приложению 5 Исчисление площадей и объемов строений расположенных на земельном участке.
Заявление № 61-0-1-110/3401/2017-606; 61-0-1-110/3101/2017-654; 61-0-1-110/3101/2017-655 Добрый день. Существует здание с кадастровым номером 61:46:0012102:312 (жилой дом), в данном здании есть помещения (61:46:0012102:768; 61:46:0012102:767). Земельный участок разделен и имеет вид разрешенного использования -блокированная жилая застройка (61:46:0012102:832; 61:46:0012102:833. Подготовлен технический план для раздела жилого дома на два блока и преобразование помещений, расположенных в данном здании. Пришла приостановка. Прошу помочь, как осуществить преобразование помещений в блоки жилого дома. Заранее спасибо.
Здравствуйте, мною была получена приостановка 61-0-1-278/3103/2017-853 от 20.07.2017 г. Был подготовлен межевой план на выполнение кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка . Получили приостановку в связи с тем, что объект данного типа не найден в БД. Однако сведения о этом земельном участке содержатся в ЕГРН. Помогите разобраться
Здравствуйте, Наталия Николаевна. Было получено уведомление о приостановлении по заявлению №61-0-1-261/3103/ 2017-461 от 18.07.2017. В данном межевом плане работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границы и площади участка 61:14:0040148:13 и уточнением ЧАСТИ границы смежного участка 61:14:0040148:9. На каком основании были вынесены замечания в отношении последнего, если в рамках данного МП он не является объектом кадастровых работ? В XML-схеме описано изменение только части границы ЗУ 61:14:0040148:9, являющейся общей с 61:14:0040148:13. Площадь ЗУ 61:14:0040148:9 НЕ вычислялась, другие части границы НЕ описываются. Всё в рамках законодательства и прописано в заключении. На каком основании в данном случае представителями КП производится подсчёт площади смежного? С какой целью и на каком основании работники КП указывают на факт пересечения не касающихся в рамках данного дела других частей границы ЗУ 61:14:0040148:9 с участками 61:14:0040148:2 и 61:14:0040148:3? Считаю приостановку не правомерной и прошу разъяснить позицию кадастровой палаты по выше указанным вопросам.
Ответ: Добрый день! В случае не согласия с решением, принятым органом регистрации прав по заявлению №61-0-1-261/3103/2017-461 от 18.07.2017, в соответствии со статьей 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» решение о приостановлении осуществления кадастрового учета может быть обжаловано в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах в установленном настоящей статьей порядке.
Добрый день!Получили приостановку №61-0-1-236/3403/2017-5786 от 21.07.2017г. ;заявление №61-0-1-236/3103/2017-5861, №61/001/008/2017-70147 от 12.07.2017г. в виду того, что отсутствует обоснование соответствия сведений о местоположении границ земельного участка, содержащихся в межевом плане их фактическому местоположению. Межевой план подготовлен на основании утвержденной проектной документации № 23/1 от 11.05.2017г., а также при подготовке межевого плана был использован картографический материал, о чем было прописано в исходных данных и в заключении.Непонятна причина приостановки, помогите разобраться. 89518374011 кадастровый инженер
Заявление № 61-0-1-110/3401/2017-606; 61-0-1-110/3101/2017-654; 61-0-1-110/3101/2017-655 Добрый день. Существует здание с кадастровым номером 61:46:0012102:312 (жилой дом), в данном здании есть помещения (61:46:0012102:768; 61:46:0012102:767). Земельный участок разделен и имеет вид разрешенного использования -блокированная жилая застройка (61:46:0012102:832; 61:46:0012102:833. Подготовлен технический план для раздела жилого дома на два блока и преобразование помещений, расположенных в данном здании. Пришла приостановка. Прошу помочь, как осуществить преобразование помещений в блоки жилого дома. Заранее спасибо.
Добрый день! По заявлению 61-0-1-110/3401/2017-606 решение о приостановлении не принималось, данное заявление завершено на основании заявления о прекращении рассмотрения заявления, поданного заявителем. Проект приостановления по данному заявлению был подготовлен в связи с отсутствием технического плана в приложенных к заявлению документах. Кроме того, необходимо отметить, что «преобразование помещений в блоки жилого дома» как указано в Вашем обращении невозможно. Блоки жилого дома подлежат учету в ЕГРН с указанием вида объекта недвижимости здание, а преобразовать помещение в здание недопустимо.
Добрый день, уважаемая Наталия Николаевна. Получен отказ в государственной регистрации по заявлению №61/037/003/2017-1198,1193 от 21.04.2017 г. В сообщении об отказе №61/037/003/2017-1198,1193 указано, что: «По сведениям ГКН граница земельного участка с КН 61:31:0110220:8 пересекает границы земельных участков с КН 61:31:0110220:57, КН 61:31:0110220:14, граница земельного участка с КН 61:31:0110220:9 пересекает границы земельного участка с КН 61:31:0110220:14, что противоречит требованиям Закона». В ходе проведения кадастровых работ по исправлению вышеуказанной реестровой ошибки установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 61:31:0110220:14, 61:31:0110220:57, 61:31:0110220:58, имеющих пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами 61:31:0110220:8 и 61:31:0110220:9, из которых земельный участок с кадастровым номером 61:31:0110220:14 – исходный участок для двух образованных из него участков с кадастровыми номерами 61:31:0110220:57 и 61:31:0110220:58. Земельные участки с кадастровыми номерами 61:31:0110220:14, 61:31:0110220:57 и 61:31:0110220:58 имеют статус – ранее учтенный. Прошу Вас рассмотреть вопрос об исключении из ЕГРН исходного земельного участка с кадастровым номером 61:31:0110220:14. Если это не возможно, то подскажите как исправить реестровую ошибку, так как в результате исправления ошибки земельные участки с кадастровыми номерами 61:31:0110220:57 и 61:31:0110220:58 будут накладываться на земельный участок с кадастровым номером 61:31:0110220:14. Надеюсь на Вашу помощь. С уважением, кадастровый инженер Волошин Виталий. 8-950-864-5555
Добрый день! Согласно части 3 статьи 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – Закон) орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном пунктом 181 Приказа от 16 декабря 2015 № 943 Министерства экономического развития Российской Федерации «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (далее – Порядок ведения ЕГРН). Согласно подпункту 3 пункта 181 Порядка ведения ЕГРН в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 года, при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, из которых образован земельный участок, отсутствии в государственном кадастре недвижимости и (или) Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса, записи о земельном участке после внесения в соответствующий раздел ЕГРН присваивается статус «архивная». Таким образом, в случае отсутствия правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:31:0110220:14 и оснований для разграничения права собственности, такой земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с частью 3 статьи 70 Закона. На основании вышеизложенного, Филиалом в Управление Росреестра по Ростовской области направлена информация о необходимости подать соответствующий запрос в орган местного самоуправления в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:31:0110220:14. При поступлении ответа от органа местного самоуправления в орган регистрации прав, уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке после внесения в соответствующий раздел ЕГРН будет присвоен статус «архивная».
Добрый день. прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН. На земельном участке расположен жилой дом 61:28:0040127:338 право зарегистрировано, однако, в сведениях ЕГРН присутствуют сведения еще по ряду объектов: 61:28:0040127:634 - жилой дом - 57,8кв.м. права отсутствуют 61:28:0040127:529 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. права отсутствуют 61:28:0040127:538 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. права отсутствуют 61:28:0040127:547 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. права отсутствуют 61:28:0040127:625 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. права отсутствуют 61:28:0040127:708 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. права отсутствуют. При обследовании земельного участка было выявлено отсутствие 5 Зданий (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. Здание (Нежилое здание, Кухня) была реконструирована и присоединена к жилому дому. который вероятно встан на учет с кадастровым номером 61:28:0040127:338. Прошу провести проверку и исключить из сведения ЕГРН дублирующие объекты а именно 61:28:0040127:634 - жилой дом - 57,8кв.м. 61:28:0040127:529 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. 61:28:0040127:538 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. 61:28:0040127:547 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. 61:28:0040127:625 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. 61:28:0040127:708 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м
Добрый день! По сведениям ЕГРН, объекты недвижимости с кадастровыми номерами 61:28:0040127:634, 61:28:0040127:529, 61:28:0040127:538, 61:28:0040127:547, 61:28:0040127:625, 61:28:0040127:708, внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) на основании технического паспорта, подготовленного Октябрьским филиал ГУПТИ РО от 01.02.2001, и переданного в орган кадастрового учета в рамках исполнения государственного контракта № К-11/09 от 13.02.2007. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:28:0040127:338 включены в ЕГРН на основании заявления о постановке на технический учет ОКС от 06.10.2008. А так же Заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (ОКС) от 16.12.2016, были внесены изменения в части площади, информации о включении объекта недвижимости кухни литера Б с кадастровым номером 61:28:0040127:538 в состав жилого дома литера А с кадастровым номером 61:28:0040127:338 в техническом плане от 09.12.2016, отсутствует. Исключение из сведений ЕГРН объекта недвижимости кухни литера Б с кадастровым номером 61:28:0040127:538 не представляется возможным. В ходе проведения анализа в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:28:0040127:529, 61:28:0040127:547, 61:28:0040127:625, 61:28:0040127:708 выявлено и исправлено несоответствие в части наименования и площади. Объект недвижимости с кадастровым номером 61:28:0040127:634 признан дублирующим к объекту недвижимости с кадастровым номером 61:28:0040127:338 и снят с государственного кадастрового учета с присвоением статуса «Архивный» 14.08.2017. Таким образом, в ЕГРН содержатся актуальные сведения об объектах недвижимости кадастровый номер 61:28:0040127:529 ( гараж, литера Г, площадь 27.7. кв.м), кадастровый номер 61:28:0040127:538 (кухня, литера Б, площадью 30.7 кв.м.), кадастровый номер 61:28:0040127:547 ( сарай, литера С, площадь 11.8 кв.м.), кадастровый номер 61:28:0040127:625 ( сарай, литера В, площадью 15.4 кв.м.), кадастровый номер 61:28:0040127:708 (баня, литера Ж, площадью 10.6 кв.м.), 61:28:0040127:338 (жилой дом литера А площадью 104.6 кв.м)
Здравствуйте, Наталия Николаевна. Было получено уведомление о приостановлении по заявлению №61-0-1-287/3103/ 2017-781 от 25.07.2017. В данном межевом плане работы выполнялись в связи с с разделом земельного участка по Постановлению Правительства Ростовской области №855 от 15.12.2016 г. И Распоряжением Правительства Ростовской области от 05.07.2017г.№358 по заявлению №61-0-1-287/3103/2017-779 от 20.07.2017. по заявлению №61-0-1-287/3103/2017-783 от 20.07.2017. Прошу разобраться и не задерживать выполнение контракта. Спасибо.
Добрый день! 1. С заявлением о постановке не государственный кадастровый учет объекте недвижимости 61-0-1-287/3103/2017-781 от 17.07.2017 г. в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 61:44:0011301:6 обратилось Министерство транспорта Ростовской области в лице представителя Джараян С.М. Земельный участок с кадастровым номером 61:44:0011301:6, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав, находится в собственности Общества с ограниченной ответственностью «КМСЦ» (№ рег. записи 61-61/001-61/001038/2016-5781/3 от 23.09.2016 г.). Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 25.07.2017 г. № 61/006/17-56645. 08.08.2017 г. было зарегистрировано обременение прав на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0011301:6 в пользу Юридического лица Правительство Ростовской области, содержание ограничения: изъятие для государственных (или муниципальных) нужд (№ рег. записи 61:44:0011301:6-61/001/2017-1).
2.С заявлением о постановке не государственный кадастровый учет объекте недвижимости 61-0-1-287/3103/2017-779 от 17.07.2017 г. в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600005:3853 обратилось Министерство транспорта Ростовской области в лице представителя Джараян С.М. Земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600005:3853, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав, находится в собственности Мартынович Павла Николаевича (№ рег. записи 61-61/003-61/003/001/2015-4771/2 от 14.05.2015 г.). Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 20.07.2017 г. № 61/006/17-55205. 04.08.2017 г. было зарегистрировано обременение прав на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600005:3853 в пользу СПП Ростовская область, содержание ограничения: изъятие для государственных (или муниципальных) нужд (№ рег. записи 61:02:0600005:3853-61/003/2017-1).
3.С заявлением о постановке не государственный кадастровый учет объекте недвижимости 61-0-1-287/3103/2017-783 от 17.07.2017 г. в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600005:3014 обратилось Министерство транспорта Ростовской области в лице представителя Джараян С.М. Земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600005:3014, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав, находится в собственности Канчатовой Елены Николаевны (№ рег. записи 61-61/003-61/001/177/2015-4709/2 от 19.01.2016 г.). Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 20.07.2017 г. № 61/006/17-55208. 04.08.2017 г. было зарегистрировано обременение прав на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600005:3014 в пользу СПП Ростовская область, содержание ограничения: изъятие для государственных (или муниципальных) нужд (№ рег. записи 61:02:0600005:3014-61/003/2017-1).
PS: Для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, необходимо еще раз предоставить тот же пакет документов.
Таким образом, в ЕГРН содержатся актуальные сведения об объектах недвижимости кадастровый номер 61:28:0040127:529 ( гараж, литера Г, площадь 27.7. кв.м), кадастровый номер 61:28:0040127:538 (кухня, литера Б, площадью 30.7 кв.м.), кадастровый номер 61:28:0040127:547 ( сарай, литера С, площадь 11.8 кв.м.), кадастровый номер 61:28:0040127:625 ( сарай, литера В, площадью 15.4 кв.м.), кадастровый номер 61:28:0040127:708 (баня, литера Ж, площадью 10.6 кв.м.), 61:28:0040127:338 (жилой дом литера А площадью 104.6 кв.м)
Здравствуйте! Получены приостановки по заявлениям № 61-0-1-293/3403/2017-353 от 24.07.2017г и № 61-0-1-293/3403/2017-354 от 24.07.2017г, где причиной приостановления послужило отсутствие в «Характеристиках сооружения» записи о земельном участке, на котором расположено сооружение. Т.к сооружение является подземным, линейным и бесхозяйным (водопровод), что прописано в «Заключении кадастрового инженера», выдел земельного участка, оформление права не производилось. Как поставить на кадастровый учет бесхозяйный объект- линейное сооружение?
Здравствуйте. Согласно сведений ЕГРН о здании с кадастровым номером 61:28:0040103:435, площадь здания составляет 57,0кв.м. Однако, исходя из сведений технического паспорта от 09.07.2005 года, площадь 57,0кв.м. - это жилая площадь. Общая площадь жилого дома составляет 74,7кв.м. Прошу провести проверку и исправить ошибку содержащуюся в ЕГРН, путем изменения площади жилого дома с кадастровым номером 61:28:0040103:435, но площадь 74,7кв.м.
Добрый день! Есть ли возможность признать судом право на часть дома(садовый домик)?стоящий на меже двух участков под общей крышей, для дальнейшей регистрации и постановки на кадастровый учет.
Здравствуйте, мною была получена приостановка 61-0-1-278/3103/2017-853 от 20.07.2017 г. Был подготовлен межевой план на выполнение кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка . Получили приостановку в связи с тем, что объект данного типа не найден в БД. Однако сведения о этом земельном участке содержатся в ЕГРН. Помогите разобраться
Добрый день! По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 61:21:0051001:388 является землепользованием, а не многоконтурным земельным участком. В настоящее время в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:21:0051001:388 как о многоконтурном - отсутствуют.
