Добрый день. Прошу провести проверку на дублирование объектов в ЕГРН. объект недвижимости с кадастровым номером 61:59:0030237:358 является дублем 61:59:0030243:296 Прошу провести проверку и снять с учета объекты недвижимости с кадастровым номером 61:59:0030237:358.
Добрый день! По заявлению № 61-0-1-255/3403/2017-506 получена приостановка. Необходимо поставить на кадастровый учет объект незавершенного строительства, земельного участка на котором расположен объект нет. Как быть в данной ситуации?
Подскажите возможно ли провести постановку жилого дома если нет разрешения на строительство приложив справки из архитектуры и архива о том что проектная документация не выдавалась?
Добрый день! Делаю выдел из с/х земель, заявка 61-0-1-98/3101/2017-52 от 25.01.2017г. В приостановке указано, что межевой план не соответствует требованиям, так как в в разделе "Исходные данные" не указаны наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном-картографическом фонде, в отношении использованных при подготовке межевого плана сведений о геодезической основе для пунктов государственной геодезической сети и пунктов опорной межевой сети. Но в исходных данных указан кадастровый план №61/001/16-390283 от 29.04.2016г. из которого взяты пункты ОМС. Более того, в заключении прописано: "Информация о пунктах геодезической сети (ОМС): дата осмотра состояния наружного знака, центра знака и марки (не предусмотрено XML-схемой) включена в приложение (документ с электронным образом соответствующего раздела бумажного документа). Пункты ОМС получены из кадастрового плана территории от 29.04.2016г. №61/001/16-390283 полученном в филиале федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области. Заместитель начальника отдела Головченко Олеся Андреевна. ". Считаю приостановку неправомерной, прошу разъяснить ситуацию.
Уважаемая Наталия, изучите действующую норму НПА. С 01.01.2017 года сведения о пунктах ГГС и ОМС вы можете использовать только из сведений ФКГФ, ни каких КПТ .
Здравствуйте! помогите разобраться в приостановке 61-0-1-236/3403/2017-2417. Пишут, что имеется несоответствие типа заявления и заполненных разделов в XML файле. Мы уже два раза перезаписывали диск и не можем понять, в чем несоответствие, подскажите, пожалуйста! Светлана
Ответ: Добрый день! К заявлению от 06.04.2017 № 61-0-1-236/3403/2017-2417 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости представлен технический план на образование части помещения, площадью 531,3 кв.м. Данная часть образовывается в помещении с кадастровым номером 61:44:0040441:418.
Так как на сегодняшний момент отсутствует возможность положительной загрузки XML-файла в связи с образованием части (частей) объекта недвижимости, выйти из сложившейся ситуации можно подготовив технический план на учет изменений помещения с кадастровым номером 61:44:0040441:418, в связи с образованием части.
По адресу Ростовская обл., Усть-Донецкий р-н, ст.Усть-Быстрянская, ул.Центральная,41жилой дом КН61:39:0080102:982, и ул.Центральная 42 жилой дом КН 61:39:0080102:375 это один и тот же объект, т.е задвоение. Была переадресация жилого дома с №41 на № 42 и доучет площади холодных пристроек. Фактически должен остаться жилой дом с КН 61:39:0080102:375. Спасибо.
Ответ: Добрый день! Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:39:0080102:982 (жилой дом, литера - А, площадь - 49 кв. м) внесены 26.11.2013 в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации №1 от 11.02.2011 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:39:0080102:375 (жилой дом, литера - А, площадь - 53,5 кв. м) внесены на основании заявления о постановке на технический учет объектов капитального строительства № 6139/102/10-696 от 09.07.2010 и представленного к заявлению технического паспорта с инвентарным номером 215 по состоянию на 12.05.2010, подготовленного Усть-Донецким филиалом государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Ростовской области. Для проведения проверки и дальнейшего устранения противоречий в сведениях ЕГРН, Филиалом направлен запрос о предоставления сведений в отношении данных объектов недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее - Управление). После получения ответа от вышеуказанной организации, будет принято решение, в соответствии с предоставленной информацией, о чем Вам будет сообщено дополнительно.
Здравствуйте! Прошу Вас оказать мне консультацию по следующему вопросу: - Мною была выполнена работа в отношении здания , расположенного по адресу: р-н Аксайский, х. Махин, ДНП « Агро-клуб Усадьба»,в 1 км на север, №7-71, документы на которое представлены с заявлением от 15.04.2017 г. №61-0-1/187/3401/2017-252. Получена приостановка по данной заявке в связи со следующим. Технический план не соответствующий установленным требованиям, а именно в представленном техническом плане в составе Приложения отсутствует согласие заказчика кадастровых работ на обработку его персональных данных. Однако по факту, согласие заказчика кадастровых работ на обработку его персональных данных, представлено в данном техническом плане и входит в состав Приложения. Прошу Вас разъяснить, в чем заключается приостановка, и как действовать в данной ситуации. С Уважением Вострикова Ольга Александровна. тел. 8(908)17502525
Ответ: Добрый день! В рамках вашего вопроса, был проведен повторный анализ документов, представленных с заявлением № 61-0-1-187/3401/2017-252. По результату рассмотрения представленных документов принято решение о возобновлении учета по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (ОКС) № 61-0-1-187/3401/2017-252.
Добрый день. Прошу провести проверку на дублирование объектов в ЕГРН. Объект недвижимости с кадастровым номером 61:59:0030237:358 является дублем 61:59:0030243:296. Прошу снять с учета объект недвижимости с кадастровым номером 61:59:0030237:358.
Ответ: Добрый день! Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:59:0030237:358 признаны дублирующими сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:59:0030243:296 и сняты с государственного кадастрового учета с присвоением статуса «Архивный» 26.04.2017.
Уважаемая Наталия, изучите действующую норму НПА. С 01.01.2017 года сведения о пунктах ГГС и ОМС вы можете использовать только из сведений ФКГФ, ни каких КПТ
Спасибо за разъяснение, но дело в том, что проект и межевой план сформировались в 2016 году, когда не было ещё нововведений, а на учет межевой план пошёл после нового года. Всё равно мне придется заказать эти сведения и приложить?
Спасибо за разъяснение, но дело в том, что проект и межевой план сформировались в 2016 году, когда не было ещё нововведений, а на учет межевой план пошёл после нового года. Всё равно мне придется заказать эти сведения и приложить?
нет. в данном случае МП должен соответствовать требованиям 412 Приказа, а по 412 Приказу ОМС можно было брать из кпт
Светлана Петровна, добрый день! Подскажите пожалуйста делаю техплан на ИЖС по решению суда в котором не написан ( год постройки и материал стен дома), откуда я должна взять эти характеристики , может ли собственник указать эти данные в декларации, или отправить его исправлять решение суда?
Светлана Петровна ,добрый день! Подскажите пожалуйста делаю техплан на жилой дом с мансардой, согласно требований к заполнению техплана я должна( если здание, сооружение, объект незавершенного строительства имеет наземные, надземные и (или) подземные конструктивные элементы, контур такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется как совокупность контуров, образованных проекцией внешних границ наземных, надземных и (или) подземных ограждающих конструкций (в том числе колонн, арок (проездов), галерей, консолей, балконов и т.п.) такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли), а как можно определить координаты мансарды если она по размеру меньше чем 1 этаж и стены нельзя определить снаружи? и как оформить чертеж (абрис) на мансарду у которой есть окно , откуда начинать писать размеры?
Помогите, пожалуйста, разобраться. На основании запроса от 21.03.2017г. было получено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № 61/049/950/2017-1585 от 22.03.2017г. на объект по адресу: Ростовская обл., г.Шахты, проезд Микрорайон Горняк, 6, кв.1. По запросу № 17-29.1-Исх/00514 от 21.03.2017г. были запрошены сведения в МУП г.Шахты БТИ о предоставлении технической документации о ранее учтенном объекте. В ответ на запрос была предоставлена техническая документация на квартиру по адресу: Ростовская обл., г.Шахты, проезд Микрорайон Горняк, 6, кв.1. До настоящего времени квартира как ранее учтенная не поставлена. Заранее спасибо.
Ответ: Добрый день! На основании, представленной технической документации (технический паспорт инв. № 4103 от 27.06.2003г), документом на внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости №61/007/17-24150 от 25.04.2017г. были внесены сведения об объекте недвижимости-квартире, расположенной по адресу: г. Шахты, проезд Микрорайон Горняк, д 6, кв 1, с присвоением кадастрового номера 61:59:0020330:2731.
Добрый день, Юрий Иванович! По адресу Ростовская обл., Волгодонской район, х Потапов, ул Гагарина, 17, в ЕГРН числится зем. участок кад номер 61:08:0040110:38 с площадью 1500 кв.м. В соответствии со «Свидетельством о гос. регистрации права» от 05.11.2004 г. и записью № 61-01/8-14/2004-236 от 05.11.2004 г., находящемся на руках у собственника право зарегистрировано на участок с площадью 1901 кв.м. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка площадь уточняемого зем участка составила 1892 кв.м., что соотносится со «Свидетельством о гос. регистрации права». Однако имеющееся расхождение в данных ЕГРН составляет более допустимых 10% и не позволяет пройти процедуру ГКУ и ГРП. Получено приостановление 61-0-1-271/3103/2017-58 от 15.03.2017 г. Подскажите, пожалуйста, как привести эти сведения в соответствие?
Цитатаanna2808 ()
Юрий Иванович! Обратная к предыдущей ситуация: по адресу Ростовская обл., Волгодонской район, х Морозов, ул Солнечная, 7, квартира 1, в ЕГРН числится зем. участок кад номер 61:08:0020205:71 с площадью 2100 кв.м. Однако в соответствии с «Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок», предоставленной Дубенцовским сельским поселением участок, который находится в пользовании у гражданина имеет площадь 681 кв.м. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка площадь уточняемого зем участка составила 681 кв.м., что соотносится с «Выпиской». Однако имеющееся расхождение в данных ЕГРН составляет более допустимых 10% и не позволит пройти процедуру ГКУ и ГРП. Подскажите, пожалуйста, как привести эти сведения в соответствие?
Ответ: Добрый день! Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном указанным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости В настоящий момент технические ошибки в сведениях ЕГРН в значении площадей земельных участков с кадастровыми номерами 61:08:0040110:38 и 61:08:0020205:71 не выявлены. В случае выявления ошибки в сведениях ЕГРН в значении площади земельного участка, необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и предоставить документ, подтверждающий факт наличия ошибки . В случае отсутствия указанных документов исправление сведений может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.
