Светлана Петровна ,добрый день! Подскажите пожалуйста делаю техплан на жилой дом с мансардой, согласно требований к заполнению техплана я должна( если здание, сооружение, объект незавершенного строительства имеет наземные, надземные и (или) подземные конструктивные элементы, контур такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется как совокупность контуров, образованных проекцией внешних границ наземных, надземных и (или) подземных ограждающих конструкций (в том числе колонн, арок (проездов), галерей, консолей, балконов и т.п.) такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли), а как можно определить координаты мансарды если она по размеру меньше чем 1 этаж и стены нельзя определить снаружи? и как оформить чертеж (абрис) на мансарду у которой есть окно , откуда начинать писать размеры?
Помогите, пожалуйста, разобраться. На основании запроса от 21.03.2017г. было получено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № 61/049/950/2017-1585 от 22.03.2017г. на объект по адресу: Ростовская обл., г.Шахты, проезд Микрорайон Горняк, 6, кв.1. По запросу № 17-29.1-Исх/00514 от 21.03.2017г. были запрошены сведения в МУП г.Шахты БТИ о предоставлении технической документации о ранее учтенном объекте. В ответ на запрос была предоставлена техническая документация на квартиру по адресу: Ростовская обл., г.Шахты, проезд Микрорайон Горняк, 6, кв.1. До настоящего времени квартира как ранее учтенная не поставлена. Заранее спасибо.
Ответ: Добрый день! На основании, представленной технической документации (технический паспорт инв. № 4103 от 27.06.2003г), документом на внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости №61/007/17-24150 от 25.04.2017г. были внесены сведения об объекте недвижимости-квартире, расположенной по адресу: г. Шахты, проезд Микрорайон Горняк, д 6, кв 1, с присвоением кадастрового номера 61:59:0020330:2731.
Добрый день, Юрий Иванович! По адресу Ростовская обл., Волгодонской район, х Потапов, ул Гагарина, 17, в ЕГРН числится зем. участок кад номер 61:08:0040110:38 с площадью 1500 кв.м. В соответствии со «Свидетельством о гос. регистрации права» от 05.11.2004 г. и записью № 61-01/8-14/2004-236 от 05.11.2004 г., находящемся на руках у собственника право зарегистрировано на участок с площадью 1901 кв.м. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка площадь уточняемого зем участка составила 1892 кв.м., что соотносится со «Свидетельством о гос. регистрации права». Однако имеющееся расхождение в данных ЕГРН составляет более допустимых 10% и не позволяет пройти процедуру ГКУ и ГРП. Получено приостановление 61-0-1-271/3103/2017-58 от 15.03.2017 г. Подскажите, пожалуйста, как привести эти сведения в соответствие?
Цитатаanna2808 ()
Юрий Иванович! Обратная к предыдущей ситуация: по адресу Ростовская обл., Волгодонской район, х Морозов, ул Солнечная, 7, квартира 1, в ЕГРН числится зем. участок кад номер 61:08:0020205:71 с площадью 2100 кв.м. Однако в соответствии с «Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок», предоставленной Дубенцовским сельским поселением участок, который находится в пользовании у гражданина имеет площадь 681 кв.м. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка площадь уточняемого зем участка составила 681 кв.м., что соотносится с «Выпиской». Однако имеющееся расхождение в данных ЕГРН составляет более допустимых 10% и не позволит пройти процедуру ГКУ и ГРП. Подскажите, пожалуйста, как привести эти сведения в соответствие?
Ответ: Добрый день! Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном указанным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости В настоящий момент технические ошибки в сведениях ЕГРН в значении площадей земельных участков с кадастровыми номерами 61:08:0040110:38 и 61:08:0020205:71 не выявлены. В случае выявления ошибки в сведениях ЕГРН в значении площади земельного участка, необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и предоставить документ, подтверждающий факт наличия ошибки . В случае отсутствия указанных документов исправление сведений может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.
Добрый день! По заявлению № 61-0-1-255/3403/2017-506 получена приостановка. Необходимо поставить на кадастровый учет объект незавершенного строительства, земельного участка на котором расположен объект нет. Как быть в данной ситуации?
Ответ: Добрый день! Согласно пункту 1 статьи 40 государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок. Согласно пункту 10 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом от 16.12.2015 № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» запись о созданном здании, сооружении, об объекте незавершенного строительства вносится в кадастр недвижимости при наличии записи либо одновременно с записью о земельном участке, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, если иное не установлено федеральным законом. Следовательно, для постановки на государственный кадастровый учет объекта незавершенного строительства, необходимо осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права заявителя на земельный участок, в пределах которого расположен объект незавершенного строительства.
Подскажите возможно ли провести постановку жилого дома если нет разрешения на строительство приложив справки из архитектуры и архива о том что проектная документация не выдавалась?
Ответ: Добрый день! В соответствии с ч7. ст.70 Закона №218 сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась). Соответственно подготовка технического плана на жилой дом без предоставления разрешения на строительства либо документа его заменяющего является нарушением требований действующего законодательства.
Получили приостановку 61-0-1-283/3403/2017-379. Пытаемся поставить жилое помещение 23 в квартире по адресу: г.Таганрог, ул. Большая Бульварная, д.9-3. Меня, как кадастрового инженера интересует совпадение местоположения помещения с другим помещением. Сведения о помещении по данным ЕГРН помещение расположено в здании с кад. № 61:58:0000000:37276 по адресу Бульварная строен.3 кв,23 . Также стоит здание под кад.№ 61:58:0002419:101 по верному адресу : ул. Большая Бульварная,9-3, в котором по данным выписки отсутствуют сведения о данном помещении. Просим убрать задвоение местоположения и убрать похожее помещения из здания с нулевым кварталом.
Получили приостановку 61-0-1-283/3403/2017-379. Пытаемся поставить жилое помещение 23 в квартире по адресу: г.Таганрог, ул. Большая Бульварная, д.9-3. Меня, как кадастрового инженера интересует совпадение местоположения помещения с другим помещением. Сведения о помещении по данным ЕГРН помещение расположено в здании с кад. № 61:58:0000000:37276 по адресу Бульварная строен.3 кв,23 . Также стоит здание под кад.№ 61:58:0002419:101 по верному адресу : ул. Большая Бульварная,9-3, в котором по данным выписки отсутствуют сведения о данном помещении. Просим убрать задвоение местоположения и убрать похожее помещения из здания с нулевым кварталом.
Ответ: Добрый день! Сведения о помещении с кадастровым номером 61:58:0000000:37276 квартира 23, расположенная по адресу: г.Таганрог, ул. Большая Бульварная, д.9, стр3, были рассмотрены и приведены в соответствие с технической документацией на основании которой они вносились. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о помещении, которое перенесено в актуальное здание с кадастровым номером 61:58:0002419:101. Помещение с кадастровым номером 61:58:0000000:37276, площадь 19.2 кв. м, назначение-жилое, вид жилого помещения-комната, адрес: Ростовская область, г Таганрог, ул Большая Бульварная, д 9-3, пом 23.
Добрый день! Делаю выдел из с/х земель, заявка 61-0-1-98/3101/2017-52 от 25.01.2017г. В приостановке указано, что межевой план не соответствует требованиям, так как в в разделе "Исходные данные" не указаны наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном-картографическом фонде, в отношении использованных при подготовке межевого плана сведений о геодезической основе для пунктов государственной геодезической сети и пунктов опорной межевой сети. Но в исходных данных указан кадастровый план №61/001/16-390283 от 29.04.2016г. из которого взяты пункты ОМС. Более того, в заключении прописано: "Информация о пунктах геодезической сети (ОМС): дата осмотра состояния наружного знака, центра знака и марки (не предусмотрено XML-схемой) включена в приложение (документ с электронным образом соответствующего раздела бумажного документа). Пункты ОМС получены из кадастрового плана территории от 29.04.2016г. №61/001/16-390283 полученном в филиале федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области. Заместитель начальника отдела Головченко Олеся Андреевна. ". Считаю приостановку неправомерной, прошу разъяснить ситуацию.
Ответ: Добрый день! 25.01.2017 в Филиал поступило заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости №61-0-1-98/3101/2017-52 (далее – Заявление). С Заявлением представлен межевой план № FB94BADA-7239-4A1D-9264-4C7BC0A6906B от 10.01.2017, подготовленный кадастровым инженером Костенко Н.В., в связи образованием земельного участка путём выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600004:706, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Багаевский. По результатам рассмотрения Заявления 30.01.2017 принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета на основании пунктов 5, 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Одной из причиной приостановления является нарушение пункта 31 требований Приказа Минэкономразвития Российской Федерации № 921 от 08.12.2015 г. «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовки» (далее- Требования), а именно в реквизите "1" раздела "Исходные данные" межевого плана не включены сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план. Согласно пункту 31 Требований в отношении использованных при подготовке межевого плана сведений о геодезической основе для пунктов государственной геодезической сети и пунктов опорной межевой сети указываются наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо-геодезическом фонде. Считаем необходимым отметить, что в настоящее время в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о геодезической основе для пунктов государственной геодезической сети и пунктов опорной межевой сети.
Подскажите, пожалуйста, собираемся регистрировать линейно-кабельное сооружение связи по декларации. Возможно ли присвоить кадастровый номер сооружению по декларации, а затем уже вносить изменения в ЕГРН . И Необходим ли техплан при подаче документов на регистрацию по декларации?
Добрый день! К квартире двухквартирного жилого дома с кадастровым номером 61:23:0030201:587 пристроена пристройка. Квартира по сведениям ГКН располагается в «жилом доме» с кадастровым номером 61:23:0030201:574 площадь которого =1 кв.м. Проект, разрешение на стр-во и разрешение на ввод многоквартирного жилого дома (в части квартиры) имеются. Поясните пожалуйста, как в этом случае произвести учет изменений многоквартирного жилого дома.
По ответу №132.Зачем здесь инструкция по межеванию когда проводятся кадастровые работы. Да действительно кадастровый инженер пользуется сведениями ЕГРН, но сведениями ЕГРН являются в т.ч. координаты. Закон говорит, что площадь считается по координатам, а не путем суммирования. А в межевом плане указывается вычисленная площадь с округлением до 1 кв. метра. Она может быть округлена и до 1 гектара, при этом она должна быть вычислена. Если следовать логике складывания то округлять никогда не придется, зачем законодатель это написал возникает вопрос.
Приведу пример. У заявителя 100 участков шириной 1,06 м. и длиной 10 метров. Площадь каждого участка на калькуляторе и по координатам 1,06*10=10,6 кв.м. округляя до целых получим 11 кв.м. в сведениях ЕГРН каждый участок - 11 кв.м.. При объединении ста участков следуя логике суммирования получим 11*100=1100 кв.м.. Но как было сказано ранее ширина составляет 1,06 умножая на 100 участков получим 106 метров ширина образуемого участка. т.к. длина всего десять метров то площадь образуемого участка по координатам 106*10=1060 кв.м. У заявителя по длинам линий будет 1060 кв.м.(106 на 10), а в сведениях ЕГРН будет 1100 (полученные путем суммирования). Заявитель взяв калькулятор заявит резонный вопрос почему я плачу налоги за 1100 ,а земли у меня 1060 кв.м. Вся эта разница в 40 кв.м. возникает из-за округления. Расчет площади по координатам нивелирует расхождение площадей вычисленных по длинам относительно суммирования и вычитания. Суммирование же и вычитание округленных площадей не всегда, но может приводить к дисбалансам, а именно когда в результате частых разделов и объединений участок который по длинам меньше по площади будет больше смежного. Такая проблема есть в бухгалтерии когда декларации необходимо заполнять с округлением до определенных порядковых чисел, т.е. округление происходит на последнем этапе.
Ответ: Добрый день! Площадь исходных земельных участков с кадастровыми номерами 61:44:0071330:37, 61:44:0071330:38, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) при проведении кадастровых работ кадастровый инженер использует сведения ЕГРН о соответствующем объекте недвижимости или территории (часть 1 статьи 22 Закона). Следовательно, при проведении кадастровых работ в связи с объединением земельных участков кадастровый инженер должен ориентироваться на площадь исходных земельных участков, содержащуюся в ЕГРН. Таким образом, площадь земельного участка, образуемого в результате объединения, указанная в межевом плане, должна соответствовать суммарной площади исходных земельных участков с кадастровыми номерами 61:44:0071330:37, 61:44:0071330:38, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
Светлана Петровна, добрый день! Подскажите пожалуйста делаю техплан на ИЖС по решению суда в котором не написан ( год постройки и материал стен дома), откуда я должна взять эти характеристики , может ли собственник указать эти данные в декларации, или отправить его исправлять решение суда?
Ответ: Добрый день! В соответствии с пунктом 20 приказа №953 от 18 декабря 2015 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 01.11.2016 N 689) cведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого здания. В случае, указанном в части 7 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон), сведения о здании (объекте индивидуального жилищного строительства), за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии) либо декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 Закона (далее - Декларация), в случае, если проектная документация не изготавливалась. В случае если на момент принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию для принятия указанного решения законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности не предусматривалось представление технического плана объекта недвижимости, сведения о здании, сооружении (за исключением сведений о местоположении такого здания, сооружения на земельном участке и о его площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и об их площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 г. и (или) утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта. Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости, за исключением единого недвижимого комплекса, не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных разрешений и проектной документации, а также в отношении объектов недвижимости, законченных строительством до 1917 года, в том числе объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации <1>, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости либо правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, или уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Декларация прилагается к техническому плану, является его неотъемлемой частью и включается в состав Приложения. Сведения об объекте недвижимости, относящемся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов Федеральной службы безопасности Российской Федерации, указываются в техническом плане на основании декларации о таком объекте недвижимости, предусмотренной частью 5 статьи 70 Закона. Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав Приложения. При этом, в случае если, по мнению кадастрового инженера, необходимо дополнительное обоснование результатов кадастровых работ, согласно пункту 50 Требований в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводится соответствующая информация. С учетом изложенного, документом основания для подготовки технического плана может служить декларация, а решение суда представляет собой документ, узаконивающий права заявителя на объект недвижимости в его нынешнем состоянии.
Светлана Петровна ,добрый день! Подскажите пожалуйста делаю техплан на жилой дом с мансардой, согласно требований к заполнению техплана я должна( если здание, сооружение, объект незавершенного строительства имеет наземные, надземные и (или) подземные конструктивные элементы, контур такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется как совокупность контуров, образованных проекцией внешних границ наземных, надземных и (или) подземных ограждающих конструкций (в том числе колонн, арок (проездов), галерей, консолей, балконов и т.п.) такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли), а как можно определить координаты мансарды если она по размеру меньше чем 1 этаж и стены нельзя определить снаружи? и как оформить чертеж (абрис) на мансарду у которой есть окно , откуда начинать писать размеры?
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по разъяснению действующего законодательства. Вместе с тем, считаем необходимым сообщить. Пунктом 34 Требований к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом от 18.12.2017 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» описан порядок и требования заполнения разделов технического плана. Дополнительно сообщаем, что технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. На сегодняшний момент актуальна третья версия XML-схем. При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке технического плана, уполномоченный орган изменяет XML-схемы, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.
Добрый день! К квартире двухквартирного жилого дома с кадастровым номером 61:23:0030201:587 пристроена пристройка. Квартира по сведениям ГКН располагается в «жилом доме» с кадастровым номером 61:23:0030201:574 площадь которого =1 кв.м. Проект, разрешение на стр-во и разрешение на ввод многоквартирного жилого дома (в части квартиры) имеются. Поясните пожалуйста, как в этом случае произвести учет изменений многоквартирного жилого дома.
Ответ: Добрый день! Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:23:0030201:574 (Жилой дом, литера – А) внесены 22.06.2010 в качестве родительского объекта жилого помещения с кадастровым номером 61:23:0030201:587 (квартира №2), так как в программном комплексе автоматизированной информационной системы ЕГРОКС ранее отсутствовала возможность постановки на кадастровый учет объекта недвижимости с видом объекта недвижимости «Помещение» на кадастровый квартал. В архивах органа кадастрового учета копии технической документации, содержащей сведения о здании по инвентарному номеру 4075, отсутствуют. Площадь 1 кв.м. поставлена как виртуальная, так как программный комплекс не позволял внесение объекта без площади. Внесение в ЕГРН изменений в части площади объекта недвижимости возможно на основании заявления о кадастровом учете в соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В отношении порядка осуществления учета изменений многоквартирного жилого дома, рекомендуем Вам написать официальное обращение в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области.
Добрый день, подскажите пожалуйста дно поставлено на кадастровый учет как ранее учтенный и имеет кадастровый номер 61:26:0509301:80, при этом в выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о правах. У дно из документов есть выписка из Администрации сельского поселения о том, что согласно решения исполкома предоставить комитету по телевидению и радиовещанию земельный участок площадью 2,2 га, расположенный по адресу: Ростовская обл., Неклиновский р-н, 1300 км СКЖД, при этом на каком праве не прописано. При уточнении границ земельного участка в этом дно можно ли подписать акт согласования с председателем и прописать данный документ в реквизит "4" раздела "сведения об уточняемых земельных участках" межевого плана или нужно проводить согласование через администрацию сельского поселения? И еще вопрос можно ли согласовать границу с 61:26:0509301:80 через газету если да, то что прописать в реквизит "4" раздела "сведения об уточняемых земельных участках" ?
