Доброе утро! Прошу вас рассмотреть приостановку № 61/006/18-28133 от 24/04/2018г. Данный технический план на линейный объект был подготовлен на основании декларации с приложением писем: № 63.72-/17-109 от 14/03/2016г, № 63.6/98 от 03/03/2016г, № 157 от 09/03/016г, №63.21/217 от 02/02/2018г, № 63.21/366 от 20/02/018г, выписка из реестра №214 от 19/07/2016г.Вышеуказанные письма подтверждают ,что разрешение на строительство не требуется и не выдавалось , что проектная и техническая документация не изготавливалась. Руководствуясь Постановлением Правительства Ростовской области от 06/03/2014 г № 137 «Об утверждении Перечня случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Ростовской области»( Приложение к постановлению Правительства Ростовской области от 06/10/2017 № 688) «1.2. Строительство, реконструкция линейных объектов и других связанных с ними сооружений (элементов) внутри одного квартала (одного микрорайона), если не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов: электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, канализации (водоотведения), связи, автомобильных дорог местного значения, линий наружного освещения, в том числе кабельных линий наружного освещения.» и Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1300: «Объекты, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»: 5. Линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. На совещании кадастровых инженеров было сказано, если навесные провода пересекают земельные участки, то в характеристиках их можно не прописывать. До этого были приостановки. В телефонном режиме только другого объекта указанных в этих же письмах, решался вопрос прописать все выписки из ЕГРН на з/у в исходных данных и характеристиках в техническом плане ссылаясь на 953 приказ и что вышло отказы на все линейные объекты. Говорили, что все пройдет. Либо в МФЦ прикрепляют не все письма, либо заказчик предъявил не все письма. В вышеуказанной приостановке опять требуют разрешение на строительство, проектную или тех.документацию, или ввод в эксплуатацию, а также в состав приложения тех.плана включить все справки и в заключении кад.инженера прописать информацию о принятых мерах. Прикрепляю вам тех.план без схем и чертежей со всеми письмами, приосановку и отказ. уважением Ольга. Прикрепления: img100.pdf(3.56 Mb) · TPLAN_.pdf(326.3 Kb) · 1472791.pdf(1.74 Mb) Сообщение отредактировал olga19651512 - Воскресенье, 06.05.18, 08:53:14
Ответ: Добрый день! Уполномоченным на принятие проекта решения (уведомления) сотрудником ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО принят положительный проект решения (о постановке на государственный кадастровый учет). Таким образом, Вам необходимо направить вопрос (обращение) в Управление Росреестра по РО.
Сообщение отредактировал Александр_Савченко - Понедельник, 14.05.18, 13:58:03
Здравствуйте! Прошу проверить объекты на предмет выявления дублей: ОКС 61:28:0120109:178- Права зарегистрированы, ОКС КН 61:28:0000000:3085- прав нет. Спасибо!
Дополнительно сообщаем:Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии проведены мероприятия по исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:28:0000000:3085 с присвоением статуса «Архивный».
Добрый день. При исправлении ошибки земельного участка с кадастровым номером 61:28:0070701:6 Выявлено: 1) земельный участок 61:28:0070701:6 является обособленным входящий в ЕЗП 61:28:0070701:7 2) на обособленный земельный участок 61:28:0070701:6 в 2015 зарегистрировано право собственности ( № 61-61/034-61/034/002/2015-4192/2 от 28.12.2015 (собственность)) 3) ЕЗП 61:28:0070701:7 без прав и состоит из одного обособленного земельного участка 61:28:0070701:6 Прошу провести проверку и преобразовать обособленный земельный участок 61:28:0070701:6 в самостоятельный, исключить из ЕГРН сведения о ЕЗП 61:28:0070701:7
Во избежания неправомерных решений о приостановлении кадастрового учета, дополнительно прошу проанализировать сведения ЕГРН и техническую документацию по объектам капитального строительства с кадастровыми номерами 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:759; 61:28:0070701:758; 61:28:0070701:757; 61:28:0070701:756; 61:28:0070701:760; 61:28:0070701:761; 61:28:0070701:762 и отнести их к следующим участкам: 1) в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:28:0070801:50 расположены следующие ОКСы - 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:759; 61:28:0070701:757; 61:28:0070701:760; 61:28:0070701:761; 61:28:0070701:762 2) в пределах земельного участка 61:28:0070701:6 расположены ОКСы - 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:758; 61:28:0070701:756.
Добрый день. В результате проведенных мероприятий в отношении интересующих Вас объектов (ЗУ, ОКС), дополнительно сообщаем. Связь единого землепользования с кадастровым номером 61:28:0070701:7 с обособленным земельным участком с кадастровым номером 61:28:0070701:6 аннулирована. Статус сведениям вышеуказанного обособленного земельного участка присвоен «Аннулирован». Наименование единого землепользования с кадастровым номером 61:28:0070701:7 изменено на «Землепользование». Сведения об актуальном зарегистрированном праве собственности, указанном в пункте 2 Вашего вопроса, в настоящее время содержатся на земельном участке с кадастровым номером 61:28:0070701:7. Для установления местоположения объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:759; 61:28:0070701:757; 61:28:0070701:760; 61:28:0070701:761; 61:28:0070701:762 в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:28:0070801:50, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Для установления местоположения объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:758; 61:28:0070701:756 в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:28:0070701:7, необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания с кадастровыми номерами 61:44:0061227:245 (литеры А и Б) и 61:44:0061227:134 (литер А), 61:44:0061227:133(литер Б), расположенные по адресу: г.Ростов-на-Ду ,ул.Богачева, 59
Ответ: Добрый день!В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0061227:134 (Жилой дом, литера - А) и 61:44:0061227:133 (Жилой дом, литера - Б), включенные в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) на основании технического паспорта от 20.04.2003 с инвентарным номером 3510_23, подготовленного Муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости г. Ростова-на-Дону (МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону), в рамках исполнения государственного контракта от 13.02.2007 № К-11/09 на выполнение работ по проведению инвентаризации сведений об объектах недвижимости, находящихся в архивах организаций технической инвентаризации по Ростовской области и перенос их в базу данных ГКН. Объекты недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0061227:134 и 61:44:0061227:133 являются самостоятельными объектами, входящими в сложносоставной объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0061227:245 Жилой дом, литер А, пл.65,4 кв.м, в т.ч. жилой 65,4 кв.м; жилой дом, литер Б, пл. 50,1 кв.м, в т.ч. жилой 50,1 кв.м. Сведения о сложносоставном объекте недвижимости внесены в ГКН в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». В отношении самостоятельных объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0061227:134 и 61:44:0061227:133 осуществлено внесение сведений о кадастровом номере сложносоставного объекта недвижимости 61:44:0061227:245, а в сложносоставной внесены сведения обо всех перечисленных самостоятельных объектах недвижимости.
Добрый день! Прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания с кадастровыми номерами 61:59:0010214:215 и 61:59:0010214:217 (литер Д), а также сооружения 61:59:0010214:134 и 61:59:0010214:86 (литер Ж), расположенные по адресу: г.Шахты, ул.Мировая Коммуна, 37
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Учитывая изложенное, Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность внесения изменений в сведения ЕГРН в части исключения сведений по признаку дублирования в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:59:0010214:217. По результату проведенных мероприятий будет принято решение, о чем Вам будет сообщено дополнительно. Объект недвижимости с кадастровым номером 61:59:0010214:134 исключен из сведений ЕГРН, на основании ошибочно внесенного вида – Здание, данному объекту недвижимости присвоен статус архивный.
Добрый день! Прошу проверить сведения о з. у. 61:21:0100201:536, границы внесены, но значение площади - декларированное. Может он был "внесен" на публичную кадастровую карту ошибочно в "переходный" период (2008 г.), подобные случаи уже были и такие участки с публички "убирали". Спасибо!
Ответ: Добрый день! В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 61:21:0100201:536 расположенном по адресу: Ростовская обл., р-н Матвеево-Курганский, с. Каменно-Андрианово, ул. Верхняя, 34. Площадь земельного участка 5800 кв.м, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 61:21:0100201:536 внесены 29.09.2008 на основании заявления о внесении текущих изменений характеристик земельного участка №21/08-689 от 15.09.2008 и описания земельный участков №8-253 от 29.08.2008, подготовленного МУП «Земля». Сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:21:0100201:536 на публичной кадастровой карте, размещенной на сайте Росреестра, в настоящее время актуализированы и соответствуют сведениям ЕГРН.
Добрый день! Александр Анатольевич, подскажите пожалуйста, как быть? По сведениям ЕГРН по адресу: Ростовская область, г.Шахты, пер.Бугроватый, 30-а зарегистрировано право на сложносоставной объект с кадастровым номером 61:59:0010307:521. В его состав входит жилой дом, гараж и сарай. Собственником принято решение о переводе нежилого здания гараж в жилое здание со встроенным гаражом. Для того, чтобы взять разрешение на реконструкцию и перевод, необходимо выделение отдельно здания гаража. Для этого необходимо подготовить технический план по созданию здания? Какой при этом необходим способ образования? И вообще возможно ли разделить сложносоставной объект, и зарегистрировать права на отдельные здания?
Ответ: Добрый день! В описанном Вами случае целесообразно представить заявление о постановке на государственный кадастровый учет с приложением технического плана, подготовленного в связи с преобразованием сложносоставного объекта недвижимости с образованием самостоятельных объектов с указанием в техническом плане способа образования «раздел». Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется в указанном случае одновременно.
указанном в пункте 2 Вашего вопроса, в настоящее время содержатся на земельном участке с кадастровым номером 61:28:0070701:7. Для установления местоположения объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:759; 61:28:0070701:757; 61:28:0070701:760; 61:28:0070701:761; 61:28:0070701:762 в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:28:0070801:50, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Для установления местоположения объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:758; 61:28:0070701:756 в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:28:0070701:7, необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
а как вы думаете кто вам пишет? И главное, кто будет оплачивать ТП на все эти объекты? ВЫ?
23.04.2018 по заявке 35-5276661 было получено уведомление о приостановлении кадастрового учета. с формулировкой не указаны все ОКСы в пределах исправляемого земельного участка. В разделе "Заключение кадастрового инженера" было указано "Обращаю внимание. В составе межевого плана указаны кадастровые номер ОКСов расположенных в пределах исправляемого земельного участка: 61:28:0040119:292 (ст. Кривянская ул. Чехова, 150), 61:28:0040119:293 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:294 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:295 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:296 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:297 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:298 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80). Объединяет их один инвентарный номер - 8_1162. Однако, в ЕГРН присутствует ряд ОКСов имеющие идентичный адрес ст. Кривянская ул. Чехова, 80, но они не расположены на исправляемом земельном участке и имеют иной инвентарный номер - 8_1131, это: 61:28:0040119:318 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:319 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:320 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:321 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:322 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:323 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:324 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:325 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:326 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80). Соответственно данные ОКСы не были включены в межевой план." Прошу провести проверку ОКСов и привести в соответствие сведения ЕГРН
Добрый день! Прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания с кадастровыми номерами 61:59:0030411:426(литер А-жилой дом) и 61:59:0030411:487 (литер А,аа1,а2-жилой дом-право зарегистрировано)
Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с приостановкой №30-45432119. В тексте Решения указано, что Схема расположения земельного участка в форме электронного документа не соответствует Схеме расположения земельного участка в бумажном виде. Я перепроверил архив с Межевым планом и Схемой - Схема в электронном виде - 2 контура, Схема в бумажном - 2 контура, т. е. все соответствует. Не могу понять, в чем дело. Разъясните, пожалуйста.
Ответ: Добрый день! Заявление с регистрационным номером 30-45432119 в УИС ГКН не найдено. Просьба уточнить номер заявления.
Прошу исключить из сведений ЕГРН информацию о здании с кадастровым номером 61:31:1103101:170 по признаку дублирования. Ввиду того, что право зарегистрировано на здание с кадастровым номером 61:31:1103101:62. Данная информация обнаружилась при исправлении реестровой ошибки в местоположении границ участка, расположенного по одному адресу с вышеуказанными объектами.
При проведении работ было выявлено, что по данным ЕГРН на исходных участках содержатся сведения о дублирующих ОКС: КН 61:44:0000000:36123 является дублем КН 61:44:0030920:123 (гараж, площадь 18,5 кв.м.). КН 61:44:0000000:59001 является дублем КН 61:44:0030920:124 (сарай, площадь 11,1 кв.м.). КН 61:44:0000000:59000 является дублем КН 61:44:0030920:137 (теплица, площадь 36,4 кв.м.). В связи с этим в прошу исключить дублирующие ОКС (61:44:0000000:36123, 61:44:0000000:59001, 61:44:0000000:59000) из сведений ЕГРН).
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН жилой дом с кадастровым номером 61:28:0501801:350, - права зарегистрированы жилой дом с кадастровым номером 61:28:0501801:327 - права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером 61:28:0501801:327.
Ответ: Добрый день! В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:28:0501801:327 (Жилой дом, площадь – 252,2 кв.м.) внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (ОКС) № 61-0-1-63/3401/2013-635 от 06.06.2013 и представленного к заявлению технического плана здания от 21.05.2013. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:28:0501801:350 (Жилой дом, площадь – 252,2 кв.м.) внесены в ГКН в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 1 от 11.02.2011 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» в рамках проведения работ по внесению в ГКН сведений о ранее учтенных объектах, права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав, но сведения о которых отсутствовали в ГКН. По сведениям реестра прав на недвижимость на данный объект недвижимости зарегистрировано право собственности. Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проведены мероприятия в целях устранения противоречий в ЕГРН. Все сведения об актуальных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 61:28:0501801:327 (адрес, графическая часть, назначение, ранее присвоенные кадастровые номера и др.) перенесены в сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:28:0501801:350. Объект недвижимости с кадастровым номером 61:28:0501801:327 снят с государственного кадастрового учета с присвоением статуса сведений «Архивный» 16.05.2018 Таким образом, в ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:28:0501801:350.
Прошу проверить на наличие технической ошибки в сведениях о правах на земельный участок 61:44:0061227:15(Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, пер. 2-й Буковый, 5). Согласно выписке из ЕГРН участком, земельный участок числится на праве "Постоянное (бессрочное) пользование" за Антоновым Николаем Петровичем (Акт приема-передачи оценочных описей №44 от 08.12.2005). При этом такой документ не был найден.
