Здравствуйте, Александр Анатольевич! Прошу Вас проверить корректность сведений и наличие дублей по квартире с адресом: Ростовская область, р-н Волгодонской, с/п Рябичевское, х Рябичев, ул Ленина, д 9, кв 6. По этому адресу в ЕГРН имеются два кадастровых номера: 61:08:0030106:444 и 61:08:0030106:445. Квартира 61:08:0030106:444 числится на 1 этаже с площадью 28,8 кв.м., а квартира 61:08:0030106:445 числится на 2 этаже с площадью 37,7 кв.м. На самом же деле по Договору приватизации данная квартира имеет площадь 28,1 кв.м. – это площадь 3-х комнат (11,3 кв.м.,11,7 кв.м. и 5,1 кв.м.) без учета холодного коридора. По Техпаспорту на 14 октября 2008 года (оцифрован МУПТИ Волгодонского района 14.05.2007 г.) площадь данной квартиры составляет 33,7 кв.м. (это с учетом холодного коридора площадью 5,6 кв.м.) и расположена она на 1 этаже. Собственник не может зарегистрировать право, так как ни одни данные не соответствуют действительности.
Дополнительно сообщаем: Сведения об объекте недвжимости с кадастровым номером 61:08:0030106:444 исключены из Единого государственного реестра недвижимости с писвоением статуса "архивный". На данный момент актуальными сведения об объекте недвжимости с кадастровым номером 61:08:0030106:445 площадью 33,7 кв.м.
По данному вопросу Филиалом повторно был направлен запрос от 21 марта 2018 в орган технической инвентаризации о предоставлении технической документации. На сегодняшний день ответ не поступил, в связи с чем внести изменения в сведения кадастра недвижимости на сегодняшний день не представляется возможным.
Цитата Александр_Савченко () Ответ: Добрый день! По данному вопросу Филиалом направлен запрос в орган технической инвентаризации о предоставлении технической документации. На сегодняшний день ответ не поступил. После поступления ответа, будет принято решение с учетом предоставленной информации, о чем Вам будет сообщено дополнительно.
Здравствуйте! Я обратилась в МУПТИ Волгодонского района за разъяснениями, почему не дали ответ на Ваш запрос. Мне объяснили, что запрос поступил об адресе: х. Рябичев, ул. Ленина, д. 9, кв. 6. А у них хранится Техпаспорт на весь дом 9. Отдельно на квартиру нет. Возможно ли повторить запрос об адресе: х. Рябичев, ул. Ленина, д. 9. Без указания квартиры. Тогда они смогут дать ответ.
По данному вопросу Филиалом повторно был направлен запрос от 21 марта 2018 в орган технической инвентаризации о предоставлении технической документации. На сегодняшний день ответ не поступил, в связи с чем внести изменения в сведения кадастра недвижимости на сегодняшний день не представляется возможным.
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН жилой дом с кадастровым номером 61:28:0060301:1708, - права зарегистрированы жилой дом с кадастровым номером 61:28:0060301:1057 - права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером 61:28:0060301:1057.
Дополнительно сообщаем:Дублирующий объект недвижимости с кадастровым номером 61:28:0060301:1057 исключен из сведений ЕГРН, присвоен статус архивный. На данный момент актуальным является объект недвижимости с кадастровым номером 61:28:0060301:1708.
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН ОКС с кадастровым номером 61:56:0090636:197 ( площадь48.8 кв.м.) - права зарегистрированы ОКС с кадастровым номером 61:56:0090636:143 ( площадь 55.0 кв.м) - права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН дублирующий объект капитального строительства .
Дополнительно сообщаем: Дублирующий объект недвижимости с кадастровым номером 61:56:0090636:143 исключен из сведений ЕГРН, присвоен статус архивный. На данный момент актуальным является объект недвижимости с кадастровым номером 61:56:0090636:197
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН жилой дом с кадастровым номером 61:56:0020600:104, - права зарегистрированы жилой дом с кадастровым номером 61:56:0020600:203 - права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером 61:56:0020600:203.
Дополнительно сообщаем: Дублирующий объект недвижимости с кадастровым номером 61:56:0020600:203 исключен из сведений ЕГРН, присвоен статус архивный. На данный момент актуальным является объект недвижимости с кадастровым номером 61:56:0020600:104.
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН ОКС с кадастровым номером 61:56:0020600:106 - права отсутствуют ОКС с кадастровым номером 61:56:0020600:205 - права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН дублирующий объект капитального строительства
Дополнительно сообщаем:В рамках проведенных совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области мероприятий, объект недвижимости с кадастровым номером 61:56:0020600:205 снят с государственного кадастрового учета с присвоением статуса сведений «Архивный».
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН ОКС с кадастровым номером 61:56:0010619:293 ( площадь45.3 кв.м.) - права отсутствуют ОКС с кадастровым номером 61:56:0010619:127 ( площадь 39.4 кв.м) - права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН дублирующий объект капитального строительства
Дополнительно сообщаем:В рамках проведенных совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области мероприятий, объект недвижимости с кадастровым номером 61:56:0010619:127 снят с государственного кадастрового учета с присвоением статуса сведений «Архивный».
Добрый день! Александр Анатольевич, подскажите пожалуйста, как быть? По сведениям ЕГРН по адресу: Ростовская область, г.Шахты, пер.Бугроватый, 30-а зарегистрировано право на сложносоставной объект с кадастровым номером 61:59:0010307:521. В его состав входит жилой дом, гараж и сарай. Собственником принято решение о переводе нежилого здания гараж в жилое здание со встроенным гаражом. Для того, чтобы взять разрешение на реконструкцию и перевод, необходимо выделение отдельно здания гаража. Для этого необходимо подготовить технический план по созданию здания? Какой при этом необходим способ образования? И вообще возможно ли разделить сложносоставной объект, и зарегистрировать права на отдельные здания?
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН жилой дом с кадастровым номером 61:28:0501801:350, - права зарегистрированы жилой дом с кадастровым номером 61:28:0501801:327 - права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером 61:28:0501801:327.
здравствуйте, подскажите каким образом осуществлена постановка на учет земельных участков 61:44:0011848:565,61:44:0011848:566, 61:44:0011848:567 , границы которых пересекают границы территориальных зон по ПЗЗ? возможно ли этот вопреки п.21 ст.26 218-ФЗ ?
Ответ: Добрый день! С 01.01.2017 полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества исполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы. Вместе с тем по данному вопросу полагаем возможным отметить следующее. Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 61:44:0011848:565,61:44:0011848:566, 61:44:0011848:567 внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) 22.03.2018 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № 61-0-1-236/3103/2018-3257 от 07.03.2018 и межевого плана от 02.03.2018, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 61:44:0011848:562. В результате проверки сведений об объекте недвижимости и представленных с заявлением № 61-0-1-236/3103/2018-3257 документов, оснований для приостановления и (или) отказа в осуществлении кадастрового учета, предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ), не выявлено. Вместе с тем считаем необходимым отметить, основания приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены статьей 26 Закона № 218-ФЗ. Согласно пункту 21 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы образуемого земельного участка, в том числе являющегося лесным участком, пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ таких территориальных зон, лесничеств, лесопарков в документе, на основании которого внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости, или случая образования земельного участка, в том числе являющегося лесным участком, для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также для размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов и иных случаев, установленных федеральным законом. В настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о границах территориальных зон. В связи с чем, выявить пересечение границ вышеуказанных земельных участков с границами территориальных зон не представляется возможным.
Здравствуйте! Прошу Вас проверить сведения ЕГРН о зданиях: летней кухни с навесом с КН 61:44:0050272:41 (лит Л площадью 31.6 кв.м+лит.О площадью 10.3 кв.м) общей площадью 41.9 кв.м и летней кухни с КН 61:44:0050272:55 лит . Л площадью 31.6 кв.м. Это дубли, так как на участке расположена лишь одна летняя кухня площадью 31.6 кв.м лит. Л . В случае, если подтвердится, прошу исключить здание с КН 61:44:0050272:41 . Спасибо!
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Учитывая изложенное, Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность внесения изменений в сведения ЕГРН в части исключения сведений по признаку дублирования в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050272:41. По результату проведенных мероприятий будет принято решение, о чем Вам будет сообщено дополнительно.
Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с приостановкой №30-45432119. В тексте Решения указано, что Схема расположения земельного участка в форме электронного документа не соответствует Схеме расположения земельного участка в бумажном виде. Я перепроверил архив с Межевым планом и Схемой - Схема в электронном виде - 2 контура, Схема в бумажном - 2 контура, т. е. все соответствует. Не могу понять, в чем дело. Разъясните, пожалуйста.
Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с приостановкой №30-4532119. В тексте Решения указано, что Схема расположения земельного участка в форме электронного документа не соответствует Схеме расположения земельного участка в бумажном виде. Я перепроверил архив с Межевым планом и Схемой - Схема в электронном виде - 2 контура, Схема в бумажном - 2 контура, т. е. все соответствует. Не могу понять, в чем дело. Разъясните, пожалуйста.
Добрый день. При исправлении ошибки земельного участка с кадастровым номером 61:28:0070701:6 Выявлено: 1) земельный участок 61:28:0070701:6 является обособленным входящий в ЕЗП 61:28:0070701:7 2) на обособленный земельный участок 61:28:0070701:6 в 2015 зарегистрировано право собственности ( № 61-61/034-61/034/002/2015-4192/2 от 28.12.2015 (собственность)) 3) ЕЗП 61:28:0070701:7 без прав и состоит из одного обособленного земельного участка 61:28:0070701:6 Прошу провести проверку и преобразовать обособленный земельный участок 61:28:0070701:6 в самостоятельный, исключить из ЕГРН сведения о ЕЗП 61:28:0070701:7
Во избежания неправомерных решений о приостановлении кадастрового учета, дополнительно прошу проанализировать сведения ЕГРН и техническую документацию по объектам капитального строительства с кадастровыми номерами 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:759; 61:28:0070701:758; 61:28:0070701:757; 61:28:0070701:756; 61:28:0070701:760; 61:28:0070701:761; 61:28:0070701:762 и отнести их к следующим участкам: 1) в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:28:0070801:50 расположены следующие ОКСы - 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:759; 61:28:0070701:757; 61:28:0070701:760; 61:28:0070701:761; 61:28:0070701:762 2) в пределах земельного участка 61:28:0070701:6 расположены ОКСы - 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:758; 61:28:0070701:756.
Ответ: Добрый день. В отношении интересующих Вас объектов (ЗУ, ОКС) проведен анализ, и в настоящее время Филиалом проводятся мероприятия совместно с Управлением, направленные на приведение в соответствие сведений кадастра недвижимости и реестра прав о правах на ЗУ, внесение изменений в наименование ЗУ, а так же в отношении сведений об указанных ОКС. О принятом решении Вам будет сообщено дополнительно.
Добрый день Земельный участок 61:44:0061763:4 имеет определенные границы. Но имеющиеся в распоряжении собственника документах( Кадастровый паспорт 2005г, Проект границ и Выкопировка из ТП 2002г.), обмера земельного участка по факту содержат отличную информацию от того, что содержится в сведениях ЕГРН. Земельный участок имеет отличную конфигурацию и площадь. Граница земельного участка с прихватом, преграждает доступ к земельному участку 61:44:0061763:7 Прилагаю сканированные образы документов. Прошу дать пояснение по поводу внесения границ земельного участка 61:44:0061763:4 ? Прикрепления: 2691626.pdf(512.2 Kb) · 5388821.pdf(1.06 Mb) · 0017194.pdf(931.0 Kb)
Ответ: Добрый день! С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ). В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - Орган регистрации прав). Вместе с тем в рамках полномочий Филиала поясняем следующее. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 61:44:0061763:4 расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Вагулевского, 4 "а". Площадь земельного участка 859 кв.м, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В распоряжении Филиала отсутствую документы, на основании которых внесены сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 61:44:0061763:4. В связи, с чем не представляется возможным выявить наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0061763:4. В случае если при определении площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0061763:4 допущена реестровая ошибка, считаем возможным отметить. Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в Орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
Сообщение отредактировал Александр_Савченко - Понедельник, 14.05.18, 13:59:30
