Здравствуйте Светлана Петровна. Прошу довести до сведений кадастровых инженеров меры принятые ФГБУ ФКП Росреестра по Ро по вопросу недопущения нарушения требований действующего законодательства при подготовке работниками филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области проектов решений по результатам рассмотрения документов указанные в Письме ФГБУ "ФКП Росреестра" от 15.05.2017 N 10-1262-КЛ "Для сведения и учета в работе", размещенного на официальном сайте Консультант+ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_217099/. Вашими подчиненными грубо нарушаются нормы Федерального закона 218-ФЗ и подготавливаются не правомерные проекты решений по результатам рассмотрения документов
Здравствуйте! При выполнении кадастровых работ по постановке на учет здания была выявлена ошибка, а именно земельный участок 61:44:0500601:26 находится в границах земельного участка 61:44:0500601:250. Здание расположено в границах земельного участка 61:44:0500601:250, но если судить по публичной карте и выписке земельного участка, то здание также частично расположено в границах и другого земельного участка КН 61:44:0500601:26. Фактически здание расположено в границах земельного участка 61:44:0500601:250. Подскажите пожалуйста, каким образом возможна постановка на кадастровый учет здания?
Добрый день !!! Светлана Петровна, помогите пожалуйста разобраться, надо выполнить кадастровые работы на образование помещения ( квартиры №2). В 2010 г. по этому адресу были поставлены на кадастровый учет помещение №1 с кадастровым номером 61:19:0010109:94 и жилой дом (потом был перевод во многоквартирный) с кадастровым номером 61:19:0010109:70 с одинаковой площадью (56,5 кв.м.) , на основании паспорта 27.10.2009 г. в котором указана только площадь квартиры №1. В 2011 г. другой заказчик (квартиры №2) начал оформлять документы но так и не доделал, но технический паспорт есть на весь дом с учетом квартиры № 1 и квартиры № 2- 111,7 кв.м. Вопрос: Для того чтобы поставить на кадастровый учет квартиру №2 , я должна подготовить техплан на изменение площади многоквартирного дома, а потом только постановку на учет квартиры №2, или можно поставить на кадастровый учет квартиру без предварительной подготовки техплана на многоквартирный дом?
Ответ: Добрый день! В Вашем вопросе вы указываете, что имеется технический паспорт на все домовладение. Просим Вас указать инвентарный номер на данное домовладение и Ваш телефон для связи.
Подскажите, пожалуйста, на какой адрес необходимо направлять оригиналы актов согласования границ после проведения ГКУ, Спасибо!
Ответ: Добрый день! Посредством почтового отправления направлять по почтовому адресу Филиала: 344029 г. Ростов – на – Дону, ул. Металлургическая, 113/46. При личном обращении в территориальные отделы Филиала.
Здравствуйте, Светлана Петровна! В сведениях ЕГРН по адресу: Ростовская область, Волгодонской р-н, ст-ца Романовская, ул Смолякова, д 34 стоит нежилое здание: Склад с кадастровым номером 61:08:0070109:153. Однако у собственника на руках "Свидетельство о гос. регистрации права" от 05.09.2014 г. (запись регистрации № 61-61-11/023/2008-152 от 27.11.2008), в котором указано, что это Гараж. У собственника также имеется Технический паспорт по состоянию на 04 декабря 2006 г., где также указано, что здание Литера Г - Гараж. Видимо, на основании этого Тех. паспорта и регистрировалось право. Подскажите, пожалуйста, как исправить эту ошибку?
При постановке на кадастровый учет бесхозяйного объекта-дороги получена приостановка № 61-0-1-293/3403/2017-219: причина-дорога пересекает зем.участок 61:39:0040401:18, координаты которого определены неверно. В заключении прописано, что допущена кадастровая ошибка, указано, что данное сооружение-бесхозяйная дорога расположена в кадастровом квартале и пересекает земельный участок. Правомочна ли приостановление заявления? Ведь идет постановка сооружения, а не межевание земельного участка под дорогу. (вопрос про бесхозяйные дороги №134 от 21.04.2017г) Спасибо.
Здравствуйте Светлана Петровна. Прошу довести до сведений кадастровых инженеров меры принятые ФГБУ ФКП Росреестра по Ро по вопросу недопущения нарушения требований действующего законодательства при подготовке работниками филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области проектов решений по результатам рассмотрения документов указанные в Письме ФГБУ "ФКП Росреестра" от 15.05.2017 N 10-1262-КЛ "Для сведения и учета в работе", размещенного на официальном сайте Консультант+ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_217099/. Вашими подчиненными грубо нарушаются нормы Федерального закона 218-ФЗ и подготавливаются не правомерные проекты решений по результатам рассмотрения документов
Ответ: Добрый день! И.о. директора Шумарина С.П. доводит до Вашего сведения, что исполняет поручения ТОЛЬКО директора ФГБУ «ФКП Росреестра». О нарушении норм действующего законодательства, Вы можете написать жалобу или обратиться в апелляционную комиссию в установленном порядке.
Прошу проверить на наличие дублирующих записей сложносоставной объект недвижимости 61:44:0072412:5 и здания с кадастровыми номерами 61:44:0020511:2115, 61:44:0020511:2116, 61:44:0020511:2117, расположенные по адресу г.Ростов-на-Дону, ул.30-летия Октября, 24а.
Ответ: Добрый день!Самостоятельные объекты недвижимости с кадастровыми номерами- 61:44:0020511:2117, 61:44:0020511:2116, 61:44:0020511:2115 входят в состав сложносоставного объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0072412:5, согласно письму Росреестра от 05.12.2013 г. № 09-исх/11301-ГЕ/13 им присвоен статус «Архивный». На данный момент актуальными являются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0072412:5, расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. 30-летия Октября, дом №24а.
Здравствуйте! В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением земельного участка с кадастровым номером 61:02:0505001:801, расположенном в СНТ, получены выписки из ЕГРН на уточняемый участок и смежные с ним. В выписках: «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют», т.е. зарегистрированных прав нет. Согласование границ проведено с администрацией района, с заявлением о ГКУ обратился представитель администрации (заявление № 61-0-1-239/3103/2017-574 от 16.05.2017). Получено уведомление о приостановлении № 61/006/17-35728 от 18.05.2017, в котором говорится, что земельный участок с кадастровым номером 61:02:0505001:801 находится в собственности Иванова И.И. от 01.06.1993, соответственно согласование проведено не с собственником и заявление подано ненадлежащим лицом. Так же и смежные участки находятся в собственности других лиц, а в выписках сведения отсутствуют. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 61:02:0505001:801 передан Петрову П.П. председателем СНТ (Иванов И.И. умер в 90е годы). У Петрова имеется членская книжка садовода, согласно которой, он 2 года платит членские взносы за участок. Имеется архивная справка, в которой говорится, что «в списке собственников земельных участков садоводческого товарищества земельный участок № 167 квартал 7 пропущен». Подскажите, пожалуйста, способ выхода из данной ситуации.
Здравствуйте! Прошу Вас оказать мне консультацию по следующему вопросу: Мною была выполнена работа по составлению технического плана о постановке помещений в здании, заявление №61-0-1-21/3401/2017-714 от 26.04.2017г., №61-0-1-21/3401/2017-717 от 26.04.2017г., №61-0-1-21/3401/2017-716 от 26.04.2017г., №61-0-1-21/3401/2017-713 от 26.04.2017г. Уведомление о приостановлении было вынесено в связи с тем, что в представленных технических планах указан адрес: Ростовская область, Аксайский район, г.Аксай, ул.Суворова, 21/32, однако, в разрешении на ввод в эксплуатацию указан адрес: Ростовская область, Аксайский район, г.Аксай, ул.Суворова, 21/32, корпус 2. Дополнительно к заявлениям было приложено постановление подтверждающее адрес объектов заявленных в данных технических паспортах. Прошу Вас разъяснить какой документ должен быть приложен для постановки объектов на кадастровый учет и регистрацию права. С Уважением Попова Галина Николаевна. тел.8(918)5511900
Ответ: Добрый день!В соответствии с пунктом 20 Приказа № 953, сведения о помещении или машино-месте, за исключением сведений о площади помещения или машино-места и об их местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место. В данных заявлениях технический план подготовлен на основании разрешения на ввод в эксплуатацию здания и проектной документации здания. Следовательно, сведения указанные в техническом плане должны соответствовать сведениям, указанным в документах, на основании которых подготовлен технический план. В техническом плане указан адрес: Ростовская область, р-н Аксайский, г. Аксай, ул. Суворова, д. 21/32, однако, в разрешении на ввод здания в эксплуатацию адрес: Ростовская область, р-н Аксайский, г. Аксай, ул. Суворова, д. 21/32, корпус 2. В случае если после получения разрешения на ввод адрес был изменен, то необходимо включить в состав технического плана документ в виде акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающий изменение адреса объекта недвижимости.
Добрый день. Подскажите, на основании какого документа должен быть подготовлен технический план при переводе жилого строения, расположенного на садовом участке, в жилой дом, в случае, если назначение земли переведено в ИЖС?
Добрый день, Светлана Петровна! Помогите разобраться в приостановке №61-0-1-21/3101/2017-754 от 17.03.2017. Был подготовлен межевой план по разделу единого землепользования с кадастровым номером 61:02:0000000:448 на два самостоятельных участка, в результате получили приостановку в связи с тем что не обеспечен доступ к одному земельному участку так как со всех сторон граничит с полями (61:02:0600012:55, 61:02:0600012:51, 61:02:0600012:258, 61:02:0600012:420). Согласно сведениям ЕГРН на участки 61:02:0600012:55 и 61:02:0600012:51 права не зарегистрированы и Администрация отказала в подписании соглашения об установлении доступа аргументируя тем что не имеет права подписывать такие документы. А на участки 61:02:0600012:258 и 61:02:0600012:420 права зарегистрированы, но они также не имеют выхода к землям общего пользования. Можно ли в таком случае подписать с собственниками данных участков соглашение о праве ограниченного пользования земельным участком в целях беспрепятственного прохода (проезда) через участок с 61:02:0600012:258 или 61:02:0600012:420? Если нет то какой выход из данной ситуации?
Ответ: Добрый день! По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600012:55 является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:02:0000000:413. ЕЗП с кадастровым номером 61:02:0000000:413 принадлежит на праве собственности Российской Федерации и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному бюджетному научному учреждению "Донской зональный научно-исследовательский институт сельского хозяйства". Земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600012:51 является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:02:0000000:3. ЕЗП с кадастровым номером 61:02:0000000:3 принадлежит на праве собственности Российской Федерации и предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Темерницкое". Статьей 39.24 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное. Таким образом, соглашение об установлении сервитута могут заключить лица, указанные в статье 39.24. Земельного кодекса РФ. В случае заключения соглашения об обеспечении доступа к землям общего пользования с правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами 61:02:0600012:258 или 61:02:0600012:420, доступ к землям общего пользования должен быть обеспечен.
Прошу пояснить по приостановке 61-0-1-293/3103/2017-318 от 22.05.2017г по поводу согласия на обработку персональных данных несовершеннолетних детей. В межевом плане вложено согласие данное матерью за своих несовершеннолетних детей. Спасибо за ответ.
Добрый день !!! Светлана Петровна, помогите пожалуйста разобраться, надо выполнить кадастровые работы на образование помещения ( квартиры №2). В 2010 г. по этому адресу были поставлены на кадастровый учет помещение №1 с кадастровым номером 61:19:0010109:94 и жилой дом (потом был перевод во многоквартирный) с кадастровым номером 61:19:0010109:70 с одинаковой площадью (56,5 кв.м.) , на основании паспорта 27.10.2009 г. в котором указана только площадь квартиры №1. В 2011 г. другой заказчик (квартиры №2) начал оформлять документы но так и не доделал, но технический паспорт есть на весь дом с учетом квартиры № 1 и квартиры № 2- 111,7 кв.м. Вопрос: Для того чтобы поставить на кадастровый учет квартиру №2 , я должна подготовить техплан на изменение площади многоквартирного дома, а потом только постановку на учет квартиры №2, или можно поставить на кадастровый учет квартиру без предварительной подготовки техплана на многоквартирный дом? Инвентарный номер 4031 , номер телефона для связи 89287692771
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с приостановкой по заявлению 61-0-1-236/3403/2017-2455 от 07.04.2017 г. Данное заявление подано в отношении ЗДАНИЯ. Одной из причин приостановки является то, что не приложен внемасштабный чертеж, однако, в соответствии с п.51 Требований, такой чертеж является частью приложения технического плана ПОМЕЩЕНИЯ. Следующей причиной указано то, что в ЗКИ не прописана фраза об отсутствии технической возможности подготовить поэтажные планы в соответствии с п.21 Требований. Считаю данное замечание неправомерным, так как, во-первых, письма Минэкономразвития носят рекомендательный характер и во-вторых, если Вы руководствуютесь такими письмами, где кадастровый инженер может с ними знакомиться до того, как начнет получать приостановки? Спасибо! Наталья, 8-989-700-79-39.
Спасибо.
