Добрый день, Светлана Петровна! Помогите разобраться в приостановке №61-0-1-21/3101/2017-754 от 17.03.2017. Был подготовлен межевой план по разделу единого землепользования с кадастровым номером 61:02:0000000:448 на два самостоятельных участка, в результате получили приостановку в связи с тем что не обеспечен доступ к одному земельному участку так как со всех сторон граничит с полями (61:02:0600012:55, 61:02:0600012:51, 61:02:0600012:258, 61:02:0600012:420). Согласно сведениям ЕГРН на участки 61:02:0600012:55 и 61:02:0600012:51 права не зарегистрированы и Администрация отказала в подписании соглашения об установлении доступа аргументируя тем что не имеет права подписывать такие документы. А на участки 61:02:0600012:258 и 61:02:0600012:420 права зарегистрированы, но они также не имеют выхода к землям общего пользования. Можно ли в таком случае подписать с собственниками данных участков соглашение о праве ограниченного пользования земельным участком в целях беспрепятственного прохода (проезда) через участок с 61:02:0600012:258 или 61:02:0600012:420? Если нет то какой выход из данной ситуации?
Ответ: Добрый день! По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600012:55 является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:02:0000000:413. ЕЗП с кадастровым номером 61:02:0000000:413 принадлежит на праве собственности Российской Федерации и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному бюджетному научному учреждению "Донской зональный научно-исследовательский институт сельского хозяйства". Земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600012:51 является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:02:0000000:3. ЕЗП с кадастровым номером 61:02:0000000:3 принадлежит на праве собственности Российской Федерации и предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Темерницкое". Статьей 39.24 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное. Таким образом, соглашение об установлении сервитута могут заключить лица, указанные в статье 39.24. Земельного кодекса РФ. В случае заключения соглашения об обеспечении доступа к землям общего пользования с правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами 61:02:0600012:258 или 61:02:0600012:420, доступ к землям общего пользования должен быть обеспечен.
Прошу пояснить по приостановке 61-0-1-293/3103/2017-318 от 22.05.2017г по поводу согласия на обработку персональных данных несовершеннолетних детей. В межевом плане вложено согласие данное матерью за своих несовершеннолетних детей. Спасибо за ответ.
Добрый день !!! Светлана Петровна, помогите пожалуйста разобраться, надо выполнить кадастровые работы на образование помещения ( квартиры №2). В 2010 г. по этому адресу были поставлены на кадастровый учет помещение №1 с кадастровым номером 61:19:0010109:94 и жилой дом (потом был перевод во многоквартирный) с кадастровым номером 61:19:0010109:70 с одинаковой площадью (56,5 кв.м.) , на основании паспорта 27.10.2009 г. в котором указана только площадь квартиры №1. В 2011 г. другой заказчик (квартиры №2) начал оформлять документы но так и не доделал, но технический паспорт есть на весь дом с учетом квартиры № 1 и квартиры № 2- 111,7 кв.м. Вопрос: Для того чтобы поставить на кадастровый учет квартиру №2 , я должна подготовить техплан на изменение площади многоквартирного дома, а потом только постановку на учет квартиры №2, или можно поставить на кадастровый учет квартиру без предварительной подготовки техплана на многоквартирный дом? Инвентарный номер 4031 , номер телефона для связи 89287692771
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с приостановкой по заявлению 61-0-1-236/3403/2017-2455 от 07.04.2017 г. Данное заявление подано в отношении ЗДАНИЯ. Одной из причин приостановки является то, что не приложен внемасштабный чертеж, однако, в соответствии с п.51 Требований, такой чертеж является частью приложения технического плана ПОМЕЩЕНИЯ. Следующей причиной указано то, что в ЗКИ не прописана фраза об отсутствии технической возможности подготовить поэтажные планы в соответствии с п.21 Требований. Считаю данное замечание неправомерным, так как, во-первых, письма Минэкономразвития носят рекомендательный характер и во-вторых, если Вы руководствуютесь такими письмами, где кадастровый инженер может с ними знакомиться до того, как начнет получать приостановки? Спасибо! Наталья, 8-989-700-79-39.
Добрый день, уважаемая Светлана Петровна! Подготовил технический план здания 61:31:0110342:130 на основании декларации+решение суда и по ошибке внес наименование "Сарай", подскажите пожалуйста как исправить ошибку.
С уважением, Кадастровый инженер Трофимов Игорь.
8-951-512-43-68
Сообщение отредактировал igorecus - Понедельник, 29.05.17, 11:51:42
Уважаемая Светлана Петровна! Подготовлен технический план на учет изменений в помещении на основании выписки ЕГРН на помещение, в Уведомлении о приостановлении ГКУ №61/006/17-35592 от 18 мая 2017 года указано, что отсутствуют реквизиты всех необходимых сведений ЕГРН. В связи что нашим предприятием ежедневно изготавливается значительное количество технических планов помещений, прошу Вас конкретизировать какие выписки ЕГРН (помимо выписки на помещение) необходимы при подготовки технических планов помещений.[/size]
Ответ: Добрый день! В Уведомлении о приостановлении ГКУ №61/006/17-35592 от 18 мая 2017 года указано, что отсутствуют реквизиты всех необходимых сведений ЕГРН. В связи с тем, что рамках данного заявление осуществляется «привязка» помещения к зданию, то необходимо в раздел технического плана «Исходные данные» включить реквизиты сведений ЕГРН о здании и о помещении.
В сведениях ЕГРН содержаться сведения о зданиях 61:44:0000000:46828, 61:44:0041018:301, 61:44:0041018:42 расположенных по адресу: г.Ростов-на-Дону, Соколова, 11/126.Необходимо осуществить постановку на кадастровый учет кв.34-35 в которой находится комната с кадастровым номером 61:44:0041018:591. Собственно сам вопрос есть ли у вас какие -либо идентифицирующие документы, какое из этих зданий является литером В. При выходе на местность определить площади данных зданий не представляется возможным и соответственно сопоставить какой из кадастровых номеров литер В. В выписках из ЕГРН также литеры отсутствуют. Запросы из ЕГРН по адресу тоже не дали результата. Техническая документация со слов заказчика в БТИ отсутствует.
Доброе утро!! Помогите разобраться делаю техплан на ИЖС на основании акта приемки индивидуального жилого дома государственной комиссией от 07.07.2001 г., этот акт приемки надо включить в состав приложения к техплану или к декларации в состав приложения?
Здравствуйте! В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением земельного участка с кадастровым номером 61:02:0505001:801, расположенном в СНТ, получены выписки из ЕГРН на уточняемый участок и смежные с ним. В выписках: «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют», т.е. зарегистрированных прав нет. Согласование границ проведено с администрацией района, с заявлением о ГКУ обратился представитель администрации (заявление № 61-0-1-239/3103/2017-574 от 16.05.2017). Получено уведомление о приостановлении № 61/006/17-35728 от 18.05.2017, в котором говорится, что земельный участок с кадастровым номером 61:02:0505001:801 находится в собственности Иванова И.И. от 01.06.1993, соответственно согласование проведено не с собственником и заявление подано ненадлежащим лицом. Так же и смежные участки находятся в собственности других лиц, а в выписках сведения отсутствуют. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 61:02:0505001:801 передан Петрову П.П. председателем СНТ (Иванов И.И. умер в 90е годы). У Петрова имеется членская книжка садовода, согласно которой, он 2 года платит членские взносы за участок. Имеется архивная справка, в которой говорится, что «в списке собственников земельных участков садоводческого товарищества земельный участок № 167 квартал 7 пропущен». Подскажите, пожалуйста, способ выхода из данной ситуации.
Ответ: Добрый день! В орган регистрации права поступило заявление № 61-0-1-239/3103/2017-574 от 16.05.2017 о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от Поварковой С. А., представляющей интересы Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района (действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 07.10.2016) и межевой план от 12.05.2017, подготовленный кадастровым инженером Сребной Т.Г., в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 61:02:0505001:801. По результатам проверки Заявления и представленных с ним документов 18.05.2017 принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета на основании п2, п7, п49 ч1 ст26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ). Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Закона, при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 61:02:0505001:801, расположен по адресу: Ростовская обл., р-н Аксайский, Садоводческое товарищество "Виноград", кв-л 7, участок № 167. Площадь земельного участка 500 кв.м., границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Категория земель – «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «Для ведения садоводства». На земельный участок зарегистрировано право собственности на Муц Юрия Анатольевича, внесены на основании Свидетельства на право собственности на землю от 01.06.1993. В реквизите "6" раздела Межевого плана "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" в качестве смежного, указаны земельные участки с кадастровыми номерами 61:02:0505001:825, 61:02:0505001:802 и 61:02:0505001:800 правообладатель - Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 61:02:0505001:825, расположен по адресу: Ростовская обл., р-н Аксайский, Садоводческое товарищество "Виноград", кв-л 7, участок №188. Площадь земельного участка 518 кв.м., границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Категория земель – «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «Для ведения садоводства». На земельный участок зарегистрировано право собственности на Утисипову Ольгу Константиновну, внесены на основании Свидетельства на право собственности на землю №1633 от 01.06.1993. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 61:02:0505001:802, расположен по адресу: Ростовская обл, р-н Аксайский, Садоводческое товарищество "Виноград", кв-л 7, участок № 168. Площадь земельного участка 500 кв.м., границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Категория земель – «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «Для ведения садоводства». На земельный участок зарегистрировано право собственности на Черевата Наталью Михайловну, внесены на основании Свидетельства на право собственности на землю №1619 от 01.06.1993. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 61:02:0505001:800, расположен по адресу: Ростовская обл, р-н Аксайский, Садоводческое товарищество "Виноград", кв-л 7, участок № 166. Площадь земельного участка 500 кв.м., границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Категория земель – «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «Для ведения садоводства». На земельный участок зарегистрировано право собственности на Кислякова Николая Петровича, внесены на основании Свидетельства на право собственности на землю №1618 от 01.06.1993. Согласно ч.1 ст.69 права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Согласно Межевому плану выполнение кадастровых работ осуществлялись на основании Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 61/031/950/2017-647 от 01.02.2017, 61/031/950/2017-2721 от 22.03.2017, 61/031/950/2017-2722 от 22.03.2017, 61/031/950/2017-2723 от 22.03.2017. В соответствии с порядком заполнения отдельных форм выписок из единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений, а также требований к формату документов, содержащих сведения единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 "Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968" в целях удостоверения осуществления государственного кадастрового учета (при постановке на учет, снятии с учета объекта недвижимости), государственной регистрации вещного права на объект недвижимости, внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Согласно статье 22 Закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде". Считаем необходимым отметить, что сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вещных правах на объект недвижимости, учтенные в государственном кадастре недвижимости до вступления в силу Закона N 218, если права на такой объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН (вид права и размер доли в праве, фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица - правообладателя или полное наименование юридического лица - правообладателя, реквизиты документов (при наличии), на основании которых ГКН внесены соответствующие сведения) отображаются в реквизите «особые отметки» в выписках из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Направлен Кузьменко Ответ: Добрый день! В состав приложения межевого плана E89E7BFA-B8AE-46C9-A33A-1DA53D6DEB5C от 26.04.2017г., включены согласия заказчиков кадастровых работ на обработку персональных данных. Однако в согласиях заказчиков кадастровых работ на обработку персональных данных перечень действий с персональными данными, на совершение которых дают согласие заказчики кадастровых работ не соответствует пункту 29 приказа Минэкономразвития РФ от 08.12.2015г. №921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке " (далее — Требования). Согласно пункту 29 Требованийнесения в реквизит "3" раздела "Общие сведения о кадастровых работах" сведений о физическом лице в состав приложения межевого плана подлежит обязательному включению согласие заказчика кадастровых работ (физического лица) на обработку персональных данных, в котором заказчик кадастровых работ (физическое лицо) подтверждает свое согласие на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в целях предоставления государственной услуги.
Прошу пояснить по приостановке 61-0-1-293/3103/2017-318 от 22.05.2017г по поводу согласия на обработку персональных данных несовершеннолетних детей. В межевом плане вложено согласие данное матерью за своих несовершеннолетних детей. Спасибо за ответ.
Ответ: Добрый день! В состав приложения межевого плана E89E7BFA-B8AE-46C9-A33A-1DA53D6DEB5C от 26.04.2017г., включены согласия заказчиков кадастровых работ на обработку персональных данных. Однако в согласиях заказчиков кадастровых работ на обработку персональных данных перечень действий с персональными данными, на совершение которых дают согласие заказчики кадастровых работ не соответствует пункту 29 приказа Минэкономразвития РФ от 08.12.2015г. №921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке " (далее — Требования). Согласно пункту 29 Требованийнесения в реквизит "3" раздела "Общие сведения о кадастровых работах" сведений о физическом лице в состав приложения межевого плана подлежит обязательному включению согласие заказчика кадастровых работ (физического лица) на обработку персональных данных, в котором заказчик кадастровых работ (физическое лицо) подтверждает свое согласие на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в целях предоставления государственной услуги.
Добрый день. При выполнении кадастровых работ по постановке на учет здания была выявлена реестровая ошибка, а именно земельный участок 61:44:0072364:28 имеет наложение на земельный участок 61:44:0072364:53. Здание расположено в границах земельного участка 61:44:0072364:53, но так же имеет пересечение с земельным участком 61:44:0072364:28, имеющим ошибочное местоположение. Подготовить межевой план на исправление ошибки в местоположении участка 61:44:0072364:28 не представляется возможным, так как собственника невозможно найти и следовательно подать заявление в росреестр невозможно. Возможно ли поставить на кадастровый учет здание, расположенное на земельном участке 61:44:0072364:53, если в заключении кадастрового инженера указать, что пересечение границы земельного участка 61:44:0072364:28 и здания является "виртуальным", а не фактическим и связано с ошибкой в указании местоположения земельного участка 61:44:0072364:28, а фактически здание расположено в границах земельного участка 61:44:0072364:53 и не имеет пересечений ни с одном другим земельным участком?
Ответ: Добрый день! На основании указанной в вопросе информации, возможно, сделать вывод, что имеет место реестровая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 61:44:0072364:28. Постановка на кадастровый учет здания возможно только после устранения допущенной ошибки. Отношения в сфере осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прав объектов недвижимого имущества регламентированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости Дополнительно сообщаем, в соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Добрый день, Светлана Петровна! Изготовил межевой план по исправлению ошибок в местоположении границ земельных участков. Первичная заявка 61-0-1-261/3103/2017-79 от 03.03.2017. В очередной раз пришла приостановка от 23.03.2017. Из текста понял, что примененный для обоснования местоположения границ фотоплан местности М 1:2000 на территорию с. Новобатайск - аэрофотосъёмка 2007г. (материал приобретён у филиала ВИСХАГИ) не является соответствующим п.70 Требований. В то же время, известно что эти фотопланы являются картографической основой кадастра, однако, как мне пояснили в отделе землеустройства (на Сиверса, 22), данные должны быть заказаны непосредственно у них, как у фондодержателя. После вопроса о том как полученные материалы (ортофотопланы) будут свидетельствовать о том, что они являются картографической основой кадастра, ответили – сделаете пометки, реквизиты, свидетельствующие что материалы получены у них, и проверяющие поймут. Подскажите, пожалуйста, при включения в состав исходных данных для межевого плана реквизитов выше указанных материалов будет достаточно для соответствия Требованиям п. 70 Приказа 921 и 218-ФЗ в части обоснования местоположения границ участков при условии отсутствия других данных и материалов?
Ответ: Добрый день! В соответствии с пунктом 70 требований приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее – Требования) выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные". В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка). Таким образом, местоположение уточняемых границ земельных участков должно определяться с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.
Прошу проверить на наличие технической ошибки в написании адреса земельного участка с кадастровым номером 61:44:0061602:508 (В ЕГРН Дружба, 3-я улица 21). Фактически участок находится на 13 -ой улице между 19 и 23 участком. К тому же в ЕГРН содержится другой участок с кадастровым номером 61:44:0061602:400 (Дружба, 3-я улица, 21). И еще в старых планах у заказчика фигурирует 13- я улица. Таким образом, скорее всего ошибка в написании улицы.
Ответ: Добрый день! Проведя анализ сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), по вопросу ошибочно внесенных сведений об адресе земельных участков с кадастровыми номерами 61:44:0061602:508, сообщаем. Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 61:44:0061602:508 внесены в государственный кадастр недвижимости 30.12.2002 на основании Акта приема-передачи оценочных описей №44 от 08.12.2005, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 со следующими характеристиками: адрес – Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, НСТ "Дружба", 3-я улица, 21; вид разрешенного использования – Садоводство; площадь – 607 кв.м. Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером:44:0061602:400 внесены в государственный кадастр недвижимости 30.12.2002 на основании Акта приема-передачи оценочных описей №44 от 08.12.2005, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 со следующими характеристиками: адрес – Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, НСТ "Дружба", 3-я улица, 21; вид разрешенного использования – Садоводство; площадь – 613 кв.м. Учетных действий в отношении вышеуказанных земельных участков в ЕГРН в связи с изменением или уточнением сведений об адресе не проводилось и документы, подтверждающие уточнение адреса не поступали. В случае, если в ЕГРН была воспроизведена ошибка, содержащаяся в документах, на основании которых вносились сведения об адресе вышеуказанных земельных участков, то такая ошибка является реестровой ошибкой и подлежит исправлению в порядке, предусмотренном статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон). Согласно статьи 61 Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Добрый день! В уведомлении о приостановлении государственной регистрации № 61/001/008/2017-38545 от 11.05.2017г. указано: "в нарушение пункта 29 Требований в реквизит "3" раздела "Общие сведения о кадастровых работах" не включено согласие заказчика кадастровых работ (физического лица) на обработку персональных данных". Данное утверждение абсолютно абсурдно, так технически невозможно указать эти данные в названном разделе. Согласие на обработку персональных данных согласно п.29 Требований приложено в виде PDF-файла (электронного образа бумажного документа) в Приложении к межевому плану (TFile4.pdf в составе GKUZU_B72EE564-D6C5-4BEB-91AA-1FA1BB795808). Что в данном случае нужно исправить? (непонятна суть ошибки)
Также в уведомлении указано: "в нарушение пункта 22,25 Требований в состав вместе с Заявлением были представлены: Решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону (дело №2-94/15) от 19.02.2015г.; Апелляционное определение (дело 33-8375/2015) от 15.06.2015г.; Определение Решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону (дело №2-94/15 от 01.03.2017г.; Апелляционное определение (дело 33-17102/2015) от 09.11.2015г.; Мировое соглашение (дело №2-94/15) от 10.06.2015г.; Определение об исправлении описки от 16.03.2015г." Что именно нарушено? Перечисленные документы, поданные вместе с Заявлением необходимы для осуществления государственной регистрации права и не использовались при подготовке межевого плана, поэтому указать их в межевом плане и прикрепить в приложение не представляется возможным. Что именно в данном случае нарушено? Прошу пояснить какие действия необходимо выполнить для устранения непонятных причин приостановления? Заранее спасибо.
Ответ: Добрый день! В соответствии с пунктом 29 требований приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее – Требования) в реквизите "3" раздела "Общие сведения о кадастровых работах" межевого плана приводятся сведения о заказчике кадастровых работ: в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии - наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой); в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица - полное наименование, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика. В отношении иностранного юридического лица указывается полное наименование и страна регистрации (инкорпорации). В случае внесения в реквизит "3" раздела "Общие сведения о кадастровых работах" сведений о физическом лице в состав приложения межевого плана подлежит обязательному включению согласие заказчика кадастровых работ (физического лица) на обработку персональных данных, в котором заказчик кадастровых работ (физическое лицо) подтверждает свое согласие на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в целях предоставления государственной услуги. Требования к согласию субъекта персональных данных на обработку его персональных данных содержит статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». В составе Приложения межевого плана содержится согласие на обработку данных от доверенного лица, однако приложенная доверенность не содержит указанных полномочий. По второму вопросу необходимо отметить, что в связи с тем, что раздел земельного участка согласно приложенным документам осуществляется на основании: Решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону (дело №2-94/15) от 19.02.2015г.; Апелляционного определения (дело 33-8375/2015) от 15.06.2015г.; Определения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону (дело №2-94/15 от 01.03.2017г.; Апелляционное определение (дело 33-17102/2015) от 09.11.2015г.; Мировое соглашение (дело №2-94/15) от 10.06.2015г.; Определения об исправлении описки от 16.03.2015г., то и межевой план должен быть, согласно пунктам 22,25 Требований подготовлен на основании указанных документов.
