Добрый вечер! В сентябре 1995 года приобрел по договору купли-продажи недостроенный дом, договор зарегистрирован в сельсовете, в 1999 году дом достроил и архитектура выдала акт приемки индивидуального жилого дома государственной комиссией. Сейчас возникла необходимость в регистрации права собственности и постановке на ГКУ жилого дома. Было подано заявление №61-0-1125/3401/2017-21 и № 61/025/002/2017-187, была получена приостановка в связи с отсутствием разрешения на строительство, но у настоящего собственника и не было разрешения на строительство, т.к. был приобретен недостроенный дом. 10.04.2017 года было подано заявление о внесении в ЕГРОКС сведений о ранее учтенном объекте - получен отказ! Как быть в сложившейся ситуации, на основании каких документов можно поставить жилой дом на учет и с каким заявлением обратиться?
Здравствуйте. Нужна консультация. Есть 3 земельных пая, расположенных в Дубовском районе. 1 пай прошел процедуру межевания 10 лет назад,2 не отмежованы. Нужно ли провести межевание оставшихся паев? Что для этого нужно?Какой пакт документов нужен ? Слышали, что если это не сделать в 2017 году, невозможно в дальнейшем будет производить сделки с этой землей:дарение, наследование, продажа
Собственник нежилого помещения 61:39:0010107:416 площадью 703,3кв.м хочет разделить на два помещения. При этом возведена перегородка и предоставлена справка архитектора, что разрешения на данную перепланировку не требуется.1.Это образование в результате раздела с одновременной регистрацией двух участков? 2.Необходима проектная документация и акт приемки помещения после перепланировки? Спасибо за ответ.
В уведомлении о приостановлении №61/001/007/2017-7450 указано, что площадь образуемого участка не соответствует сумме площадей исходных земельных участков. Да действительно не соответствует. Действующее законодательство не устанавливает определение площади образуемых земельных участков как сумма площадей исходных земельных участков. Границы исходных земельных участков определены в соответствии с действующим законодательством. Согласно п.8 и п.9 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" границы определяются по координатам (координаты определяются с точностью до сантиметра). А площадь определяется как площадь геометрической фигуры по границам, а не суммой исходных земельных участков. Данное разночтение вызвано округлениями. Прошу проверить заявление еще раз. заявка 61-0-1-306/3101/2017-794 от 25.03.2017г.
Уважаемые участники форума. Раскройте пожалуйста глаза. Юрий Иванович Палюх больше не отвечает на вопросы. На сегодня И.о Директора Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области является Шумарина Светлана Петровна. Проявите уважение! Обращайтесь к Светлане Петровне!!!!
Добрый день, Юрий Иванович! По адресу Ростовская обл., Волгодонской район, ст-ца Дубенцовская, пер. Совхозный, дом №5 зарегистрировано право на жилой дом площадью 75,3 кв.м. Условный номер: 61-61-11/016/2008-312. В соответствии со «Свидетельством о гос. регистрации права» от 20.03.2013 г. и записью № 61-61-10/007/2013-99 от 20.03.2013 г. жилой дом с этой площадью и этим условным номером по сведениям ЕГРН имеет кад. номер 61:08:0020106:293. Однако запись регистрации № 61-61-10/007/2013-99 от 20.03.2013 г. относится в сведениях ЕГРН к жилому дому с кад. номером 61:08:0020106:155, имеющему площадь 68,9 кв.м. (дублирующие сведения). Каким образом снять с учета дублирующие сведения(61:08:0020106:293 и 61:08:0020106:155), и на жилой дом с каким кад. номером заказывать выписку из ЕГРН, чтобы подготовить тех. план? Кроме того, в этом жилом доме произведена реконструкция, в результате которой заказчик пристройкой объединил жилой дом с летней кухней (61:08:0020106:167), есть «Разрешение на строительство» и будет «Ввод в эксплуатацию». Подскажите не будет ли препятствием для внесения сведений об образованном жилом доме в ЕГРН то, что права на летнюю кухню не зарегистрированы?
Ответ- Дополнение: Сведения о площади объекта недвижимости с кадастровым номером 61:08:0020106:155 приведены в соответствие представленному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области техническому паспорту от 28.02.2008 (инвентарный номер 190-5-Ж). В настоящее время в Едином государственном реестре недвижмости содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:08:0020106:155 с общей площадью – 75, 3 кв. м
Добрый день. Прошу Вас пояснить , что не верно в межевом плане выполненном по перераспределению с землями государственной собственности. Заявка 61-0-1-113/3101/2016-2548. Был выполнен межевой план в 2016г. по старой форме, после получения приостановки были внесены изменения и вновь получено решение об отказе в снятии приостановления. Поясните пожалуйста точнее, что выполнено не верно.
Ответ: Добрый день! С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ). В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - Орган регистрации прав). С 01.01.2017 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее - Филиал) не наделено полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества исполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы. В связи с изложенным в рамках полномочий Филиала поясняем следующее. 22.12.2016 в Филиал поступило заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № 61-0-1-113/3101/2016-2548 (далее – Заявление). По результатам проверки представленных документов 27.12.2016 принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании пункта 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре. Дополнительные документы, представленные в орган регистрации прав от 19.01.2017, 28.02.2017, 18.03.2017, не устраняли причины приостановления. Согласно части 2 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей. 27.03.2017 государственным регистратором принято решение об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права. В связи с тем, что дополнительные документы от 24.03.2017 в Филиал на рассмотрение не поступали, Филиал не располагает информацией, были ли государственным регистратором рассмотрены дополнительные документы от 24.03.2017 при принятии решения об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права. Для пояснения причин об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права, считаем целесообразным обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), а именно в Управление Росреестра по Ростовской области. Для возобновления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права правообладателю или его законному представителю необходимо представить заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в территориальные отделы Филиала или многофункциональный центр согласно перечню территориальных отделов и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.
Заказчик кадастровых работ отозвал своё заявление о постановке на кадастровый учёт. Подскажите пожалуйста-это считается отказом кадастровому инженеру или нет. Спасибо.
Заказчик кадастровых работ отозвал своё заявление о постановке на кадастровый учёт. Подскажите пожалуйста-это считается отказом кадастровому инженеру или нет. Спасибо.
Этот вопрос в компетенции СРО, а не кадастровой палаты.
Прошу разъяснить по приостановке - заявление № 61-0-1-293/3403/2017-110 от 07.04.2017г.: что имеет ввиду работник КП: "с заявлением обратилось ненадлежащее лицо". В техническом плане в исходных документах есть справка от нотариуса и свидетельство о смерти. Работником МФЦ при приеме заявления также приложил справку от нотариуса, которой подтверждается право заявителя. Спасибо за ответ.
Муниципалитет заказывает постановку на Ку бесхозяйных дорог. Можно поставить на КУ на кадастровом квартале или необходимо сначала провести межевание земельного участка под дороги?
