По ответу №132.Зачем здесь инструкция по межеванию когда проводятся кадастровые работы. Да действительно кадастровый инженер пользуется сведениями ЕГРН, но сведениями ЕГРН являются в т.ч. координаты. Закон говорит, что площадь считается по координатам, а не путем суммирования. А в межевом плане указывается вычисленная площадь с округлением до 1 кв. метра. Она может быть округлена и до 1 гектара, при этом она должна быть вычислена. Если следовать логике складывания то округлять никогда не придется, зачем законодатель это написал возникает вопрос.
Приведу пример. У заявителя 100 участков шириной 1,06 м. и длиной 10 метров. Площадь каждого участка на калькуляторе и по координатам 1,06*10=10,6 кв.м. округляя до целых получим 11 кв.м. в сведениях ЕГРН каждый участок - 11 кв.м.. При объединении ста участков следуя логике суммирования получим 11*100=1100 кв.м.. Но как было сказано ранее ширина составляет 1,06 умножая на 100 участков получим 106 метров ширина образуемого участка. т.к. длина всего десять метров то площадь образуемого участка по координатам 106*10=1060 кв.м. У заявителя по длинам линий будет 1060 кв.м.(106 на 10), а в сведениях ЕГРН будет 1100 (полученные путем суммирования). Заявитель взяв калькулятор заявит резонный вопрос почему я плачу налоги за 1100 ,а земли у меня 1060 кв.м. Вся эта разница в 40 кв.м. возникает из-за округления. Расчет площади по координатам нивелирует расхождение площадей вычисленных по длинам относительно суммирования и вычитания. Суммирование же и вычитание округленных площадей не всегда, но может приводить к дисбалансам, а именно когда в результате частых разделов и объединений участок который по длинам меньше по площади будет больше смежного. Такая проблема есть в бухгалтерии когда декларации необходимо заполнять с округлением до определенных порядковых чисел, т.е. округление происходит на последнем этапе.
Здравствуйте! Прошу Вас оказать мне консультацию по следующему вопросу: - Мною была выполнена работа в отношении здания , расположенного по адресу: р-н Аксайский, х. Махин, ДНП « Агро-клуб Усадьба»,в 1 км на север, №7-71, документы на которое представлены с заявлением от 15.04.2017 г. №61-0-1/187/3401/2017-252. Получена приостановка по данной заявке в связи со следующим. Технический план не соответствующий установленным требованиям, а именно в представленном техническом плане в составе Приложения отсутствует согласие заказчика кадастровых работ на обработку его персональных данных. Однако по факту, согласие заказчика кадастровых работ на обработку его персональных данных, представлено в данном техническом плане и входит в состав Приложения. Прошу Вас разъяснить, в чем заключается приостановка, и как действовать в данной ситуации. С Уважением Вострикова Ольга Александровна. тел. 8(908)17502525
Добрый день. Прошу провести проверку на дублирование объектов в ЕГРН. Объект недвижимости с кадастровым номером 61:59:0030237:358 является дублем 61:59:0030243:296. Прошу снять с учета объект недвижимости с кадастровым номером 61:59:0030237:358.
Добрый день. Прошу провести проверку на дублирование объектов в ЕГРН. объект недвижимости с кадастровым номером 61:59:0030237:358 является дублем 61:59:0030243:296 Прошу провести проверку и снять с учета объекты недвижимости с кадастровым номером 61:59:0030237:358.
Добрый день! По заявлению № 61-0-1-255/3403/2017-506 получена приостановка. Необходимо поставить на кадастровый учет объект незавершенного строительства, земельного участка на котором расположен объект нет. Как быть в данной ситуации?
Подскажите возможно ли провести постановку жилого дома если нет разрешения на строительство приложив справки из архитектуры и архива о том что проектная документация не выдавалась?
Добрый день! Делаю выдел из с/х земель, заявка 61-0-1-98/3101/2017-52 от 25.01.2017г. В приостановке указано, что межевой план не соответствует требованиям, так как в в разделе "Исходные данные" не указаны наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном-картографическом фонде, в отношении использованных при подготовке межевого плана сведений о геодезической основе для пунктов государственной геодезической сети и пунктов опорной межевой сети. Но в исходных данных указан кадастровый план №61/001/16-390283 от 29.04.2016г. из которого взяты пункты ОМС. Более того, в заключении прописано: "Информация о пунктах геодезической сети (ОМС): дата осмотра состояния наружного знака, центра знака и марки (не предусмотрено XML-схемой) включена в приложение (документ с электронным образом соответствующего раздела бумажного документа). Пункты ОМС получены из кадастрового плана территории от 29.04.2016г. №61/001/16-390283 полученном в филиале федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области. Заместитель начальника отдела Головченко Олеся Андреевна. ". Считаю приостановку неправомерной, прошу разъяснить ситуацию.
Уважаемая Наталия, изучите действующую норму НПА. С 01.01.2017 года сведения о пунктах ГГС и ОМС вы можете использовать только из сведений ФКГФ, ни каких КПТ .
Здравствуйте! помогите разобраться в приостановке 61-0-1-236/3403/2017-2417. Пишут, что имеется несоответствие типа заявления и заполненных разделов в XML файле. Мы уже два раза перезаписывали диск и не можем понять, в чем несоответствие, подскажите, пожалуйста! Светлана
Ответ: Добрый день! К заявлению от 06.04.2017 № 61-0-1-236/3403/2017-2417 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости представлен технический план на образование части помещения, площадью 531,3 кв.м. Данная часть образовывается в помещении с кадастровым номером 61:44:0040441:418.
Так как на сегодняшний момент отсутствует возможность положительной загрузки XML-файла в связи с образованием части (частей) объекта недвижимости, выйти из сложившейся ситуации можно подготовив технический план на учет изменений помещения с кадастровым номером 61:44:0040441:418, в связи с образованием части.
По адресу Ростовская обл., Усть-Донецкий р-н, ст.Усть-Быстрянская, ул.Центральная,41жилой дом КН61:39:0080102:982, и ул.Центральная 42 жилой дом КН 61:39:0080102:375 это один и тот же объект, т.е задвоение. Была переадресация жилого дома с №41 на № 42 и доучет площади холодных пристроек. Фактически должен остаться жилой дом с КН 61:39:0080102:375. Спасибо.
Ответ: Добрый день! Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:39:0080102:982 (жилой дом, литера - А, площадь - 49 кв. м) внесены 26.11.2013 в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации №1 от 11.02.2011 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:39:0080102:375 (жилой дом, литера - А, площадь - 53,5 кв. м) внесены на основании заявления о постановке на технический учет объектов капитального строительства № 6139/102/10-696 от 09.07.2010 и представленного к заявлению технического паспорта с инвентарным номером 215 по состоянию на 12.05.2010, подготовленного Усть-Донецким филиалом государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Ростовской области. Для проведения проверки и дальнейшего устранения противоречий в сведениях ЕГРН, Филиалом направлен запрос о предоставления сведений в отношении данных объектов недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее - Управление). После получения ответа от вышеуказанной организации, будет принято решение, в соответствии с предоставленной информацией, о чем Вам будет сообщено дополнительно.
Здравствуйте! Прошу Вас оказать мне консультацию по следующему вопросу: - Мною была выполнена работа в отношении здания , расположенного по адресу: р-н Аксайский, х. Махин, ДНП « Агро-клуб Усадьба»,в 1 км на север, №7-71, документы на которое представлены с заявлением от 15.04.2017 г. №61-0-1/187/3401/2017-252. Получена приостановка по данной заявке в связи со следующим. Технический план не соответствующий установленным требованиям, а именно в представленном техническом плане в составе Приложения отсутствует согласие заказчика кадастровых работ на обработку его персональных данных. Однако по факту, согласие заказчика кадастровых работ на обработку его персональных данных, представлено в данном техническом плане и входит в состав Приложения. Прошу Вас разъяснить, в чем заключается приостановка, и как действовать в данной ситуации. С Уважением Вострикова Ольга Александровна. тел. 8(908)17502525
Ответ: Добрый день! В рамках вашего вопроса, был проведен повторный анализ документов, представленных с заявлением № 61-0-1-187/3401/2017-252. По результату рассмотрения представленных документов принято решение о возобновлении учета по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (ОКС) № 61-0-1-187/3401/2017-252.
Добрый день. Прошу провести проверку на дублирование объектов в ЕГРН. Объект недвижимости с кадастровым номером 61:59:0030237:358 является дублем 61:59:0030243:296. Прошу снять с учета объект недвижимости с кадастровым номером 61:59:0030237:358.
Ответ: Добрый день! Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:59:0030237:358 признаны дублирующими сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:59:0030243:296 и сняты с государственного кадастрового учета с присвоением статуса «Архивный» 26.04.2017.
Уважаемая Наталия, изучите действующую норму НПА. С 01.01.2017 года сведения о пунктах ГГС и ОМС вы можете использовать только из сведений ФКГФ, ни каких КПТ
Спасибо за разъяснение, но дело в том, что проект и межевой план сформировались в 2016 году, когда не было ещё нововведений, а на учет межевой план пошёл после нового года. Всё равно мне придется заказать эти сведения и приложить?
Спасибо за разъяснение, но дело в том, что проект и межевой план сформировались в 2016 году, когда не было ещё нововведений, а на учет межевой план пошёл после нового года. Всё равно мне придется заказать эти сведения и приложить?
нет. в данном случае МП должен соответствовать требованиям 412 Приказа, а по 412 Приказу ОМС можно было брать из кпт
Светлана Петровна, добрый день! Подскажите пожалуйста делаю техплан на ИЖС по решению суда в котором не написан ( год постройки и материал стен дома), откуда я должна взять эти характеристики , может ли собственник указать эти данные в декларации, или отправить его исправлять решение суда?
