И еще раз здравствуйте. Прошу снять с кадастрового учета земельный участок 61:28:0500401:48. из земельного участка 61:28:0500401:48 были образованы земельные участки 61:28:0500401:169 и 61:28:0500401:168. Проведите пожалуйста проверку и исключите из кадастра ЗУ 61:28:0500401:48
Прошу Вас помочь в выявлении причин, послуживших к принятию решения о приостановлении по заявлению № 61-0-1-254/3103/2017-422 от 16.06.2017 г. Дело в том, что заказчик живет не в городе, где есть МФЦ, а в поселке. Специалист МФЦ несколько раз допустила ошибку при создании заявления: не прикрепила документ, доп. заявку не так оформила. Сегодня был в МФЦ (где заводилось заявление), другой специалист сказал, что все последние доп. документы направлены правильно в рамках основного заявления (указанного выше). Суть проблемы такова, что по данным ГКН значится собственником уточняемого участка с кадастровым номером 61:31:0080101:347 КАзюра А. Ю., в представленный же межевой план включено Свидетельство на право собственности на землю №344 от 26.02.1993 г., в котором указана фамилия КОзюра А.Ю. Поскольку ситуация не ясна до конца решил обратиться к Вам.
С уважением, кадастровый инженер Трофимов Игорь. 8-951-512-43-68
Добрый день! На земельном участке с кадастровым номером 61:59:0030237:111 фактически расположен жилой дом с кадастровым номером 61:59:0030237:589, однако в выписки ЕГРН на земельный участок не отражена информация об этом. Что бы жилой дом 61:59:0030237:589 привязать к земельному участку 61:59:0030237:111 необходимо изготовить технический план на жилой дом? Или внести изменения в земельный участок? Границы земельного участка 61:59:0030237:111 уточнены. Либо можно обойтись без изготовления межевого или технического плана?
Суть проблемы такова, что по данным ГКН значится собственником уточняемого участка с кадастровым номером 61:31:0080101:347 КАзюра А. Ю., в представленный же межевой план включено Свидетельство на право собственности на землю №344 от 26.02.1993 г., в котором указана фамилия КОзюра А.Ю. Поскольку ситуация не ясна до конца решил обратиться к Вам.
Игорь, тут вопрос в том, где ошибка. Если ошибка в ЕГРН то пробуй внести исправление тех ошибки.
Добрый день, уважаемая Наталия Николаевна! По заявлению № 61-0-1-254/3103/2017-572 от 24.07.2017 г. получена приостановка. В причинах, послуживших к приостановлению указаны: сслыка на ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации и нарушение п. 70 Требований. Однако в разделе" Заключение кадастрового инженера" все сведения о картматериале присутствуют, в разделе "Исходные данные" указаны реквизиты выписки из каталога координат и высот. Прошу Вас разъяснить причину принятия данного решения о приостановлении ГКУ и возможные пути исправления.
Ответ: Добрый день! Согласно части 10 статьи 22 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 61:31:0060101:155, площадью 1516 кв.м. принадлежит на праве собственности Крохмальной З. М. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 61:31:0060101:155 их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.
Сообщение отредактировал Наталия_Лызарь - Среда, 09.08.17, 14:46:44
ВОПРОС: Добрый день! Прошу провести проверку на дублирование объектов в ЕГРН 61:26:0509301:70 и 61:26:0509301:64, расположенные по адресу: Ростовская обл., Неклиновский р-н, 1300 км СКЖД, ДНО "Эфир", уч. 22.
ОТВЕТ: Добрый день! В соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 11.02.2011 № 1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» в ЕГРН включены сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:26:0509301:70 (здание, наименование - Дом, назначение - Жилой дом) расположенном по адресу - Россия, Ростовская обл., Неклиновский район, 1300 км СКЖД, дно "Эфир", 22. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:26:0509301:64 (здание, назначение - нежилое здание), расположенном по адресу - Россия, Ростовская обл., Неклиновский район, 1300 км СКЖД, дно "Эфир", 22 внесены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (ОКС) 61-0-1-52/3401/2013-254 от 30.01.2013 г. Поскольку сведения о назначение объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:26:0509301:70 и 61:26:0509301:64 не являются идентичными, определить, что указанные объекты являются дублирующими, не представляется возможным.
Подготавливаю технический план на здание, вид работ – учет изменений. Необходимо изменить местоположение здания, т.к. оно выходит за границы участка, на котором расположено (кадастровый номер земельного участка 61:26:0509301:38, адрес: Ростовская обл., Неклиновский р-н, 1300 км СКЖД, ДНО "Эфир", уч. 22.). Собственник – Малыгина Т.В. Но данное здание имеет два кадастровых номера, а именно: 61:26:0509301:64 и 61:26:0509301:70. Здание с кадастровым номером 61:26:0509301:64 имеет границы (которые мне необходимо исправить), но не зарегистрировано (было поставлено по техническому паспорту: назначение – нежилое, кол-во этажей – 2, что соответствует реальности), т.е. при подаче заявления необходимо осуществить ГКУ с одновременной регистрацией права, но сделать это не могу, т.к. здание с кадастровым номером 61:26:0509301:70 уже зарегистрировано, но не имеет границ (свидетельство о государственной регистрации права №61-61-30/001/2013-291:назначение – жилой, наименование – дом, этажность -1). Прошу разъяснить, что необходимо сделать в этом случае, если проводить учет изменений здания с кадастровым номером 61:26:0509301:64? Можно ли приложить технический паспорт и свидетельство на земельный участок, описать ситуацию в заключении кадастрового инженера ( о том,что есть дублирующий кадастровый номер, который имеет ошибочные сведения о характеристиках здания), и подать заявление на осуществление ГКУ с одновременной регистрацией прав? Либо возможен какой-то другой выход?
Ответ: Добрый день! В государственном кадастре недвижимости содержаться сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами: - 61:26:0509301:70, жилой дом, площадью 54.8 кв.м., внесенный в кадастр недвижимости в соответствии со сведениями ЕГРП, об объектах права на которые зарегистрированы, т.е. на основании правоустанавливающих документов, у данного объекта зарегистрировано право; - 61:26:0509301:64, нежилое здание, площадью 54.8 кв.м., внесенный в сведения кадастра недвижимости по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (ОКС) № 61-0-1-52/3401/2013-254 от 30.01.2013, заказчиком кадастровых работ был собственник объекта недвижимости с кадастровым номером 61:26:0509301:70. На основании данного заявления и технического плана от 23.01.2013, подготовленного на основании технического паспорта от 17.12.2012г. данный объект был поставлен на кадастровый учет как нежилое здание. С 01.01.2017 отношения в сфере осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав объектов недвижимого имущества регламентируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон). В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 15 Закона, при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, такой учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав. Исходя из вышеизложенного, с учетом изменения объекта недвижимости может обращаться собственник объекта, следовательно, объекта с кадастровым номером 61:26:0509301:70, с приложением документов согласно действующего законодательства.
Сообщение отредактировал Наталия_Лызарь - Среда, 09.08.17, 14:55:04
Здравствуйте. Возможно ли исправить ошибку в части наименования села без подготовки техплана? При постановке на кадастровый учет была допущена опечатка. Кад.№ 61:26:0070801:1940. Телефон 8-928-130-00-62 Рудикова
Ответ:Ответ: Добрый день! Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:26:0070801:1940 включены в ЕГРН на основании заявления № 61-0-1-283/3403/2015-1104 от 05.10.2015 и представленного технического плана. Таким образом, с целью исправления допущенной реестровой ошибки необходимо подготовить технический план, содержащий исправленные (достоверные) сведения об объекте недвижимости.
Сообщение отредактировал Наталия_Лызарь - Среда, 09.08.17, 14:56:43
Добрый день, уважаемая Наталия Николаевна. По заявлению от 31.07.2017г. № 61-0-1-254/3103/2017-572 получена приостановка с указанием на нарушение п. 70 Требований, а также ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации. Проверил, все стандартно: реквизиты картматериала указал в разделе "Заключение кадастрового инженера" и в разделе "Исходные данные", также и указал реквизиты выписки из каталога координат и высот геодезических пунктов на Рост. обл. в МСК-61; в виде связного текста указал, что местоположение уточненных границ земельного участка определено по сложившейся существующей фактической (действительной) границе. Согласно растру уточняемый земельный участок соответствует своему местоположению, фактическим границам, не пересекая какое-либо строение или земельный участок.
Прошу Вас пояснить в чем заключаются причины, послужившие принятию решения о приостановлении.
С уважением, кадастровый инженер Трофимов Игорь. 8-951-512-43-68
Ответ: Добрый день! Согласно части 10 статьи 22 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 61:31:0060101:155, площадью 1516 кв.м. принадлежит на праве собственности Крохмальной З. М. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 61:31:0060101:155 их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.
Цитата Наталия_Лызарь () Исходя из вышеуказанных норм Закона технический план должен быть подготовлен с использованием указанных документов, следовательно, для устранения причин приостановления в состав технического плана необходимо включить документ, содержащий сведения о многоквартирном доме и всех помещениях, расположенных в нем, а именно: технический паспорт, изготовленный до 01.01.2013, либо проектная документация в совокупности с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, если на момент принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию для принятия указанного решения законодательством о градостроительной деятельности не предусматривалось представление технического плана объекта недвижимости.
объект - многоквартирный дом,1966 года постройки, является безхозяйным...вышеуказанные документы отсутствуют. Предоставить справки из БТИ, архива и т.д. об отсутствии? (заявки 61-0-1-107/3401/2017-77 и ..78)
Ответ: Добрый день! С целью устранения причин приостановления допустимо при подготовке технического плана использовать документальное подтверждение отсутствия технического паспорта, изготовленного до 01 января 2013 года, и отсутствия проектной и разрешительной документации на испрашиваемый Вами объект
итата Ксения_211452 () Цитата Ксения_211452 () обрый день! Спасибо за Ваш ответ. Однако у нас возникли встречные вопросы. Проблема состоит в том, что технический план от 2016 года подготовленный для получения разрешения на ввод сделан по старой форме и у кадастрового инженера нет xml технического плана от 2016, так как кадастровый инженер его не выгружал. Чтобы обратиться с заявлением о кадастровом учете нужен xml технического плана. На данный момент мы можем предоставить xml только за новой датой (от 2017 года).
В связи с такой проблемой мы хотим подготовить новый технический план от 2017 года и приложить в него PDF образ разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и PDF образ технического плана от 2016, на основании которого было получено разрешение на ввод.
Возможен ли положительный ответ, если мы подадим xml технического плана от 2017 в который будут приложены PDF образ разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и PDF образ технического плана от 2016, на основании которого было получено разрешение на ввод.
Жду обратной связи. Спасибо Ломухина Ксения Игоревна тел. 89876604306
Цитата Ксения_211452 () Цитата Светлана_Шумарина () Ответ: Добрый день!Подготовки нового техплана не требуется, арендатор может подать заявление на кадастровый учет, при этом необходимо предоставить договор аренды на земельный участок под размещение или строительство указанного сооружения.
Цитата Светлана_Шумарина () Цитата Ксения_211452 () Планируем поставить на кадастровый учет сооружение – башню сотовой связи. В 2016 году нами было получено разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию. На данный момент планируем подготовить технический план для постановки сооружения на кадастровый учет, на основания разрешения на ввод. Согласно части 10 статьи 40 ФЗ N 218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию. Согласно п1. ч.1 ст. 15 ФЗ N 218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. Земельный участок под сооружением находится в аренде ПАО «МТС», таким образом земельный участок предоставлен ПАО «МТС» в аренду на основании договора аренды. Просим Вас разъяснить может ли в такой ситуации ПАО «МТС» обратиться с заявлением о кадастровом учете сооружения, расположенного на участке, который в свою очередь предоставлен ПАО «МТС» в аренду. При этом прошу учесть, что разрешение на ввод было выдано в 2016 году и технический план, который предоставлялся администрации района, для подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию был подготовлен также в 2016 году. Таким образом мы планируем подготовить новый технический план от 2017 года для постановки сооружения на кадастровый учет. В состав нового технического плана будет включено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и технический план от 2016 года, на основании которого готовилось разрешение на ввод. Возможна ли такая процедура постановки на кадастровый учет сооружения? Жду обратной связи. Спасибо. Ломухина Ксения Игоревна Тел. 89876604306 Ломухина Ксения Игоревна тел. 89876604306
Ответ: Добрый день!Подготовки нового техплана не требуется, арендатор может подать заявление на кадастровый учет, при этом необходимо предоставить договор аренды на земельный участок под размещение или строительство указанного сооружения.
Добрый день! Спасибо за Ваш ответ. Однако у нас возникли встречные вопросы. Проблема состоит в том, что технический план от 2016 года подготовленный для получения разрешения на ввод сделан по старой форме и у кадастрового инженера нет xml технического плана от 2016, так как кадастровый инженер его не выгружал. Чтобы обратиться с заявлением о кадастровом учете нужен xml технического плана. На данный момент мы можем предоставить xml только за новой датой (от 2017 года).
В связи с такой проблемой мы хотим подготовить новый технический план от 2017 года и приложить в него PDF образ разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и PDF образ технического плана от 2016, на основании которого было получено разрешение на ввод.
Возможен ли положительный ответ, если мы подадим xml технического плана от 2017 в который будут приложены PDF образ разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и PDF образ технического плана от 2016, на основании которого было получено разрешение на ввод.
Жду обратной связи. Спасибо Ломухина Ксения Игоревна тел. 89876604306
Ломухина Ксения Игоревна тел. 89876604306
Добрый день! Спасибо за Ваш ответ. Однако у нас возникли встречные вопросы. Проблема состоит в том, что технический план от 2016 года подготовленный для получения разрешения на ввод сделан по старой форме и у кадастрового инженера нет xml технического плана от 2016, так как кадастровый инженер его не выгружал. Чтобы обратиться с заявлением о кадастровом учете нужен xml технического плана. На данный момент мы можем предоставить xml только за новой датой (от 2017 года).
В связи с такой проблемой мы хотим подготовить новый технический план от 2017 года и приложить в него PDF образ разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и PDF образ технического плана от 2016, на основании которого было получено разрешение на ввод.
Возможен ли положительный ответ, если мы подадим xml технического плана от 2017 в который будут приложены PDF образ разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и PDF образ технического плана от 2016, на основании которого было получено разрешение на ввод.
Жду обратной связи. Спасибо Ломухина Ксения Игоревна тел. 89876604306
Ответ: Добрый день! Разрешение на ввод не действительно без технического плана, на основании которого выдавалось указанное разрешение.
Здравствуйте, прошу ВАС разобраться с приостановкой 61-0-1-278/3403/2017-272 от 08.08.2017 г
Ответ: В Вашем вопросе не отражена суть вопроса, не указаны аргументы в пользу Вашей точки зрения и (или) несогласия с конкретными причинами приостановления, принятого государственным регистратором. В связи с указанными обстоятельствами Филиал оставляет Ваш вопрос без рассмотрения.
Добрый день! На земельном участке с кадастровым номером 61:59:0030237:111 фактически расположен жилой дом с кадастровым номером 61:59:0030237:589, однако в выписки ЕГРН на земельный участок не отражена информация об этом. Что бы жилой дом 61:59:0030237:589 привязать к земельному участку 61:59:0030237:111 необходимо изготовить технический план на жилой дом? Или внести изменения в земельный участок? Границы земельного участка 61:59:0030237:111 уточнены. Либо можно обойтись без изготовления межевого или технического плана?
Ответ: Добрый день! Для установления связи с земельным участком, необходимо изготовление технического плана в результате выполнения кадастровых работ по описанию местоположения здания на земельном участке.
Добрый день, уважаемая Наталия Николаевна. На Ваш приведенный выше ответ (http://millerovo161.ru/forum/88-2479-38023-16-1502279107): "Ответ: Добрый день! Согласно части 10 статьи 22 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 61:31:0060101:155, площадью 1516 кв.м. принадлежит на праве собственности Крохмальной З. М. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 61:31:0060101:155 их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. ", сообщаю следующее. Согласно Письму от 15 мая 2017 г. № 10-1262-КЛ пункт "2. По вопросу включения в межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка сведений о предельных минимальных и максимальных размерах, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка." Согласно статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с ЗК РФ, другими федеральными законами. В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. Согласно пункту 22 Требований, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков. В соответствии с пунктом 52 Требований предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в реквизите "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", в реквизите "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках" межевого плана указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. Сведения о реквизитах таких документов и ссылка на источник их официального опубликования приводятся в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера". Указанные предельные минимальные и максимальные размеры в отношении данного уточняемого участка установлены Решением Собрания депутатов Пролетарского района Ростовской области № 67 от 31.03.2017 года, опубликованные на официальном портале Администрации Пролетарского района Ростовской области по адресу: http://proletarsk.donland.ru. И установлены для участков Ж-1 —зоны индивидуальной жилой застройки минимальные/максимальные 1000/20000 кв. м . Данный нормативный акт внесен в состав Приложения в межевом плане. Т.е. при уточнении не нарушены требования к предельным максимальным и минимальным размерам земельных участков.
В разделе "Заключение кадастрового инженера" приведена в виде связного текста следующая информация об использованном при уточнении земельного участка картматериале, а именно " В соответствии с частью 10 статьи 22 Закона о регистрации граница уточняемого земельного участка определялась с использованием карт, представляющих собой фотоплан х. Николаевский 2-й Пролетарского района, выполненный РостовДонТИСИЗ в 1978г. (масштаб 1:2000, обновлено в 1978г.), архивный номер 15164, подтверждающий фактическое местоположение границ земельного участка на местности. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером: 61:31:0060101:155 его местоположение определено исходя из того, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные существующим ограждением земельного участка, а характерные поворотные точки закреплены существующими металлическими столбами. Местоположение уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 61:31:0060101:155 определено по сложившейся существующей фактической (действительной) границе. Согласно растру земельный участок с кадастровым номером 61:31:0060101:155 соответствует своему местоположению, фактическим границам, не пересекая какое-либо строение или земельный участок. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером 61:31:0060101:155 по сведениям ГКН равна 1516 кв.м. Уточненная площадь, полученная при проведении кадастровых работ 2248 кв.м." Прошу Вас учесть при дальнейшем рассмотрении решения о приостановлении по заявлению № 61-0-1-254/3103/2017-572 от 24.07.2017 г.
С уважением, кадастровый инженер Трофимов Игорь. 8-951-512-43-68
Сообщение отредактировал igorecus - Среда, 09.08.17, 16:03:21
И еще раз здравствуйте. Прошу снять с кадастрового учета земельный участок 61:28:0500401:48. из земельного участка 61:28:0500401:48 были образованы земельные участки 61:28:0500401:169 и 61:28:0500401:168. Проведите пожалуйста проверку и исключите из кадастра ЗУ 61:28:0500401:48
Ответ: Добрый день! Земельный участок с кадастровым номером 61:28:0500401:48 снят с государственного кадастрового учета с присвоением статуса сведений "архивный".
Добрый день. прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН. На земельном участке расположен жилой дом 61:28:0040127:338 право зарегистрировано, однако, в сведениях ЕГРН присутствуют сведения еще по ряду объектов: 61:28:0040127:634 - жилой дом - 57,8кв.м. права отсутствуют 61:28:0040127:529 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. права отсутствуют 61:28:0040127:538 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. права отсутствуют 61:28:0040127:547 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. права отсутствуют 61:28:0040127:625 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. права отсутствуют 61:28:0040127:708 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. права отсутствуют. При обследовании земельного участка было выявлено отсутствие 5 Зданий (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. Здание (Нежилое здание, Кухня) была реконструирована и присоединена к жилому дому. который вероятно встан на учет с кадастровым номером 61:28:0040127:338. Прошу провести проверку и исключить из сведения ЕГРН дублирующие объекты а именно 61:28:0040127:634 - жилой дом - 57,8кв.м. 61:28:0040127:529 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. 61:28:0040127:538 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. 61:28:0040127:547 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. 61:28:0040127:625 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. 61:28:0040127:708 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м
