и опять приветствую. Прошу провести проверку сведений ЕГРН и исключить дублирующие объекты. 1) 61:28:0040131:252 является дублем 61:28:0000000:8112 (вид права Собственность, № 61-61/034-61/034/003/2016-268/1 от 12.02.2016) 2) 61:28:0000000:8105 является дублем 61:28:0040131:124 (нежилое здание, гараж, площадь 31,6) 3) 61:28:0000000:8110 является дублем 61:28:0040131:190 (нежилое здание, гараж площадь 23,5) 4) 61:28:0000000:8108 является дублем 61:28:0040131:207 (нежилое здание, кухня) 5) 61:28:0000000:8111 является дублем 61:28:0040131:105 (нежилое здание, сарай площадь 42,3) 6) 61:28:0000000:8109 является дублем 61:28:0040131:188 (нежилое здание, сарай площадь 39,8)
Ответ: Добрый день! Проверка сведений ЕГРН проведена. Дублирующие объекты исключены из ЕГРН с присвоением статуса - архивный.
Здравствуйте! при выполнении нами кадастровых работ на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, Энергичная, 60а (бывшее СТ энергия участок 444 ), кадастровый номер: 61:44:0081001:1619, было обнаружено, что по данным ЕГРН в пределах данного земельного участка расположено жилое строение с кадастровым номером 61:44:0081001:918. При этом данное строение никогда не находилось на указанном участке. По данным ЕГРН оно имеет адрес: СТ Энергия, 449, что не соответствует исходному адресу земельного участка. Просьба пояснить, каким образом мы можем убрать сведения об этом строении с указанного участка. Права на строение не оформлены. Светлана
Ответ: Добрый день! Проведя анализ сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сообщаем: Сведения о местоположении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0081001:918 в переделах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081001:1619 внесены на основании Заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 16.06.2017 и представленных документов, а именно Межевого плана, подготовленного 08.06.2017 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081001:199.Технической ошибки в сведениях не обнаружено. В случае, если в сведениях о земельном участке содержится ошибка, воспроизведенная из документа, на основании которого такие сведения вносились в ЕГРН, то такая ошибка исправляется в порядке, предусмотренном статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон). Согласно части 3 статьи 61 Закона воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Подскажите пожалуйста, если здание стоит на кадастровом учете(здание старое) и его внешний контур не изменился, граждане внутри поменяли расположение комнат, а также вступил Приказ №90 от 01.03.2016г. ,в котором указано, что в площадь здания включаются перегородки. Если бы здание ранее было измерено по данному приказу изменение конфигураций комнат не повлияло бы на изменение площади здания. В данном же случае площадь здания увеличивается за счет перегородок, внешний контур как было указано ранее здания не изменился, этажность не добавилась. Возможно ли подготовить технический план здания с целью осуществления кадастрового учета изменений на основании только декларации.
Ответ: Добрый день! В Вашем вопросе отсутствует информация о кадастровом номере объекта недвижимости, в связи с чем невозможно провести детальный анализ сведений содержащихся в ГКН, а соответственно не представляется возможным дать рекомендации по форме и составу документов необходимых для подготовки технического плана при проведении кадастровых работ в связи с уточнением площади объекта учета в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения». Для подготовки ответа необходимо предоставить адрес или кадастровый номер объекта недвижимости
Квартира с КН 61:3960010107:3278 поставлена на кадастровый учет 18.07.2017г. (согласно сведений из ЕГРН от 18.07.17г № 61/001/17-1141533) общей площадью 483,квм. Из чертежа части этажа ясно видно, что упущена площадь кладовой площадью 0,6 кв.м. Исходя из этого общая площадь квартиры должна составлять 48,9 кв.м Прошу исправить техническую ошибку.
Добрый день! По сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером 61:23:0030201:1619 имеет адрес: х.Старокузнецов, пер.Лесхозовский 213. Фактически расположен по пер.Лесхозовский 2/3 и имеется техпаспорт (инв. №190) на этот же адрес. Видимо при внесении сведений произошла тех.ошибка - как возможно исправить?
Здравствуйте. Прошу исключить сведения о правообладателях и виде права в земельных участках с кадастровыми номерами 61:28:0504401:618, 61:28:0504401:481, 61:28:0504401:482, 61:28:0504401:213, 61:28:0504401:289. так как документы подтверждающие о предоставлении данных земельных участков на каком либо праве отсутствуют.
Ответ: Добрый день! Сведения о правах на ЗУ с КН 61:28:0504401:618, 61:28:0504401:481, 61:28:0504401:482, 61:28:0504401:213, 61:28:0504401:289 исключены из ЕГРН.
Добрый день. Прошу провести проверку и исключить из ЕГРН дублирующие ОКСЫ: 61:44:0081625:160-жилой дом 61:44:0081625:159-сарай 61:44:0081625:158-сарай 61:44:0081625:157-летняя кухня 61:44:0081625:156-сарай расположенные согласно сведениям ЕГРН по адресу: г.Ростов-на-Дону, пер. Тихвинский,1. Данные ОКС учтены в сведениях ЕГРН в составе объекта с КН 61:44:0081625:255, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, Октябрьский р-н, ул. Шеболдаева, 75/1
Ответ: Добрый день! Сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0081625:160, 61:44:0081625:159, 61:44:0081625:158, 61:44:0081625:157, 61:44:0081625:156 внесены в ГКН на основании оцифрованного технического паспорта от 16.07.1984г., инвентарный номер 1150_3, в рамках исполнения государственного контракта от 13.02.2007 г. №К-11/09 на выполнение работ по проведению инвентаризации сведений об объектах недвижимости, находящихся в архивах ОТИ по Ростовской области. Согласно технической документации от 21.03.2001г. (вопрос ВВС 145222), был проведен анализ сведений и выявлено, что вышеуказанные объекты недвижимости не являются дублирующими.
Добрый день.Подскажите пожалуйста, возможно ли в ранее учтенном объекте недвижимости назначение "жилой дом", наименование - жилое строение без права регистрации проживания, расположенный на земельном участке с разрешенным видом использования - садоводство , поменять наименование на жилое строение с приложением согласия заявителя.При этом ранее была допущена реестровая ошибка неправильно указана этажность дома. Или нужно будет предоставить разрешение на строительство как обычно требуют, хотя никто разрешение на строительство не даст.
Ответ: Добрый день! В Вашем вопросе недостаточно информации об объекте недвижимости, для более детального его рассмотрения, т.к. отсутствует кадастровый номер, адрес объекта. Вместе с тем, считаем возможным отметить. Наименование объекта это дополнительные сведения, а в силу части 3 статьи 8 Закона о регистрации, к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления. В случае наличия к заявлению решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления об изменении наименования объекта капитального строительства, с наличием информации о кадастровом номере ОКС, либо сведений позволяющих определить, что данный документ именно на необходимый ОКС, в данном случае наименование возможно изменить без наличия технического плана к заявлению. В соответствии с частью 11 статьи 24 Закона, если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. Соответственно, возможна подготовка технического плана на основании декларации об объекте недвижимости, при этом наименование заполняется по желанию собственника объекта недвижимости, составляющего декларацию. В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В силу статьи 8 Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, а именно: к основным сведениям об объекте недвижимости относится протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение, и к дополнительным сведениям об объекте недвижимого имущества относится адрес объекта недвижимости (при его наличии). Таким образом, в случае допущения ошибки в части этажности, возможна подача заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, с предоставлением документов согласно действующего законодательства, подтверждающие наличие реестровой ошибки.
Повторно Прошу провести проверку и исключить из ЕГРН дублирующие ОКСЫ. 1) 61:58:0004232:44 ранее учтенный объект жилой дом 2) 61:58:0004232:85 поставленный на учет при гармонизации, на участке только один дом. Рудикова
Готовим документы для приватизации жилого помещения, 129,130 на 5 этаже в квартире130,132,133,134,136а,136,137,138,140,141,144,57,58,29,60,61,68,63,64,64а,65,67,70,72 по адресу:Театральная 17-2,г.Таганрог Столкнулись, что на учете стоит квартира к.н. 61:58:0005032:358, на 5 этаже, квартира 2, что соотвествует жилому помещению 130, прошу либо заменить адрес на жилое помещение 130, либо снять с учета данную квартиру. 129 помещение не стоит на учете, а приватизируется объединенное помещение 129,130. Спасибо 89094359749 Рудикова
Ответ: Добрый день! Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:58:0005032:358 внесены в государственный кадастр недвижимости на основании технического паспорта от 14.04.1975, инвентарный номер 5-32-5, в рамках исполнения государственного контракта от 15.04.2007 №К-11/09 на выполнение работ по проведению инвентаризации сведений об объектах недвижимости, находящихся в архивах ОТИ по Ростовской области со следующими характеристиками: вид - помещение, наименование- квартира №5, общая площадь - 16,9 кв.м. по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Театральная, 17-2, кв 2 (5 эт.). Объекту с кадастровым номером 61:58:0005032:358 изменен адрес: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Театрельная, 17-2, жилое помещение 130, жилая комната 2 с площадью 16,9 кв.м., назначение - комната, наименование -жилое помещение 130, жилая комната 2. Таким образом, основания для снятия с кадастрового учета указанного объекта недвижимости отсутствуют.
Обратился собственник жилого дома с кадастровым номером 61:23:0040301:567 по поводу изменения его площади. В 2008 году было выдано свидетельство на площадь - 42,9 кв.м (по техпаспорту БТИ, без учета площади веранды) - возможно ли произвести учет изменений объекта - увеличение площади до 50,9 кв.м за счет ранее не учтенной площади веранды?...(наличие веранды и её площадь так же отражены в техпаспорте). Заранее спасибо
Ответ: Добрый день! Внесение изменений в сведения о площади объекта недвижимости с кадастровым номером 61:23:0040301:567 допустимо за счет ранее не рассчитанной площади веранды при условии включения в состав технического паспорта, подтверждающего указанное обстоятельство, и отсутствия противоречия сведений о конфигурации указанного объекта недвижимости в таком техническом паспорте сведениям технического паспорта, который был ранее представлен при осуществлении государственной регистрации права. Считаем необходимым сообщить, что сравнительный анализ таких сведений будет осуществляться в рамках рассмотрения представленного заявления о государственном кадастровом учете изменений.
Квартира с КН 61:3960010107:3278 поставлена на кадастровый учет 18.07.2017г. (согласно сведений из ЕГРН от 18.07.17г № 61/001/17-1141533) общей площадью 483,квм. Из чертежа части этажа ясно видно, что упущена площадь кладовой площадью 0,6 кв.м. Исходя из этого общая площадь квартиры должна составлять 48,9 кв.м Прошу исправить техническую ошибку
Ответ: Добрый день! Квартира с КН 61:3960010107:3278 поставлена на кадастровый учет 18.07.2017г. (согласно сведений из ЕГРН от 18.07.17г № 61/001/17-1141533) общей площадью 483,квм. Из чертежа части этажа ясно видно, что упущена площадь кладовой площадью 0,6 кв.м. Исходя из этого общая площадь квартиры должна составлять 48,9 кв.м Прошу исправить техническую ошибку. КН квартиры 61:39:0010107:327 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, рассмотрев Ваш вопрос № 381 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:39:0010107:3278, расположенного по адресу: Ростовская обл., Усть-Донецкий р-н, рп. Усть-Донецкий, ул. Ленина, д. 21, кв. 109, сообщает. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:39:0010107:3278, которые включены в рамках внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости на основании технического паспорта по состоянию на 08.08.2001, подготовленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Усть-Донецкого филиала, со следующими характеристиками: Помещение, Квартира, Жилое, площадь - 48, 3 кв. м, расположение в строении - 2 этаж, адрес: Ростовская обл., Усть-Донецкий р-н, рп. Усть-Донецкий, ул. Ленина, д. 21, кв. 109. Сведения ЕГРН в части площади квартиры соответствуют сведениям вышеуказанного технического паспорта. В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), вступившего в законную силу с 01.01.2017, ошибками в ЕГРН являются: 1) Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка); 2) Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка). Техническая ошибка в сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:39:0010107:3278 в сведениях ЕГРН не выявлена. В случае, если Вы предполагаете, что в сведениях технического паспорта, на основании которого внесены сведения о площади объекта недвижимости с кадастровым номером 61:39:0010107:3278, содержится ошибка, то такая ошибка подлежит исправлению в порядке, предусмотренном статьей 61 Закона. Согласно статье 61 Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Согласно пункту 4 статьи 18 главы 3 Закона, государственный кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется на основании заявления о государственном кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов, представленных заявителем. Согласно пунктам 2,3 статьи 18 главы 3 Закона, заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы представляются посредством личного обращения, либо направляются посредством почтового отправления независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.
