Здравствуйте. Имеется право собственности на ком.44 в квартире( К№61:28:0120104:568), и на ком.42,43( к№61:28:0120104:572) в этой же квартире.Собственник жилых этих комнат одно лицо. Есть технический паспорт на квартиру по состоянию на 2005г. Нужно объединить коммунальные комнаты и места общего пользования в единую квартиру. Каким образом это сделать? Нужно ли места общего пользования в кв.12 вносить как ранее учтенные и каким документом или объединять жилые комнаты и места общего пользования в единую квартиру на основе проектной документации + постановления МО+ ст.41 ЖК ( без постановки на кад.учет мест общего пользования)?
Здравствуйте! Заказчику необходимо связать 8 зданий производственных с земельным участком. Все здания учтены в ЕГРН, никакие характеристики не изменились, необходимо только определить местоположение на участке. На основании каких документов возможно изготовить технический план? Спасибо.
Здравствуйте! мы занимаемся разделом сложносоставного объекта по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, ст-ца Мальчевская, ул. железнодорожная, дом №2. Ранее у этого объекта был условный номер 61-61-27/006/2005-134, площадь зарегистрированная - 3248,4 кв.м. Сейчас при заказе на этот объект выписки из ЕГРН мы видим кадастровый номер: 61:22:0070101:3567 и площадь - 572,7 кв.м. Дело в том, что это площадь одного из объектов, входящих в состав сложносоставного. Никаких данных о том, что остальные объекты стоят на кадастровом учете, мы не нашли. Подскажите пожалуйста, каким образом осуществлять раздел этого объекта и не нужно ли сначала каким-то образом изменить его площадь на зарегистрированую. Светлана
Ответ: Добрый день! В рамках рассмотрения Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области Вашего обращения выявлена ошибка сопоставления сведений реестра прав на недвижимость и кадастра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:22:0070101:3567 (условным номером 61-61-27/006/2005-134). 04.10.2017 в реестр объектов недвижимости включены сведения о сложносоставном объекте недвижимости с условным номером 61-61-27/006/2005-134 (Силосный корпус № 4, силосный корпус № 3, силосный корпус № 1, рабочее здание элеватора, силосный корпус №2, галлерея автоприема, пристройки. Площадь 3248,4 кв.м. Литер ЮЮ1Ю2Ю3Ю4Ю5Ю6Ю7Ю8Ю9) с присвоением кадастрового номера 61:22:0070101:4573. В соответствии с письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.12.2013 № 09-исх/11301-ГЕ/13 в Федеральной государственной информационной системе ЕГРН в разделе «Примечание» в отношении самостоятельного объекта недвижимости с кадастровым номером 61:22:0070101:3567 осуществлено внесение сведений о кадастровом номере сложносоставного объекта недвижимости с кадастровым номером 61:22:0070101:4573, а в сложносоставной внесены сведения о самостоятельном объекте недвижимости, входящем в его состав. Сведениям кадастра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:22:0070101:3567 присвоен статус «Архивный» и такой объект снят с кадастрового учета 05.10.2017. Статьей 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 14 Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 15 Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, – при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости. Исходя из вышеизложенного, необходимо обратиться с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав с представлением технического плана, подготовленного в связи с образованием объектов недвижимости в случае преобразования объекта недвижимости с кадастровым номером 61:22:0070101:4573 при условии соблюдения требований, установленных действующим законодательством.
Здравствуйте, готовим техплан на внесение изменений в здание с кадастровым номером 61:58:0002003:176, стоит на учете как сложносоставной объект, при этом как ранее учтенный есть дубли с кадастровым номером: 61:58:0002003:175 61:58:0002003:177 61:58:0002003:178 61:58:0002003:179 а также помещения снимите 61:58:0002003:251 61:58:0002003:252 Прошу снять дубли.
89185037158 Рудикова
Ответ: Добрый день! Самостоятельные объекты недвижимости с кадастровыми номерами- 61:58:0002003:176, 61:58:0002003:175, 61:58:0002003:177, 61:58:0002003:178, 61:58:0002003:179, 61:58:0002003:251, 61:58:0002003:252 входят в состав сложносоставного объекта недвижимости с кадастровым номером 61:58:0002003:294, согласно письму Росреестра от 05.12.2013 г. № 09-исх/11301-ГЕ/13 им присвоен статус «Архивный». На данный момент актуальными являются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:58:0002003:294, расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Рабочая, д. 90.
Добрый день! Прошу сделать проверку и исключить дубли: 61:59:0030447:362 и 61:59:0030447:619; 61:59:0030447:406 и 61:59:0030447:620. Спасибо.
Ответ: Добрый день! Дублирующий объект недвижимости с кадастровым номером 61:59:0030447:362, 61:59:0030447:406 исключены из сведений ЕГРН. На данный момент актуальными являются сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:59:0030447:619, 61:59:0030447:620 расположенных по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, пер.. Щорса, д.48
Добрый день! По сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером 61:23:0030201:1619 имеет адрес: х.Старокузнецов, пер.Лесхозовский 213. Фактически расположен по пер.Лесхозовский 2/3 и имеется техпаспорт (инв. №190) на этот же адрес. Видимо при внесении сведений произошла тех.ошибка - как возможно исправить?
Ответ: Добрый день! На сегодняшний день все сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:23:0030201:1619 в ЕГРН являются актуальными и приведены в соответствии имеющемуся в распоряжении Филиала Техническому паспорту. Внесены изменения в местоположение объекта с «х. Старокузнецов, пер. Лесхозовский 213» на «х. Старокузнецов, пер. Лесхозовский 2/3».
При отцифровке архивов БТИ были отсканированы два техпаспорта с одним адресом:Усть-Донецкий р-н, х.Апаринский, ул.Первомайская,13 с инвентарными номерами А-268-1015 и А_209_956. При обращении собственника было выяснено, что это один и тот же жилой дом, т.е. техпаспорта изготовлены с разницей в год На земельный участок с КН61:39:0050103:191 и жилой дом с КН 61:39:0050103:753 зарегистрировано прав. Также в наличии сарай с КН61:39:0050103:751 и летница с КН61:39:0050103:752. Прошу провести проверку и исключить дубли жилой дом с КН 61:39:0050102:746, летница с КН61:39:0050103:745,сарай с КН61:39:0050103:743. Спасибо.
Здравствуйте. Запрос по дублям. Прошу провести проверку и выявить дубль между двумя жилыми домами с кадастровыми номерами 61:28:0120124:179 и 61:28:0000000:6860. Дублирующий объект прошу исключить из ЕГРН
Добрый день! Прошу поверить на дубли следующие кадастровые номера: 61:26:0508501:24 с правом и 61:26:0508501:157 без права; 61:26:0508501:21 с правом и 61:26:0508501:112 без права; 61:26:0508501:22 с правом и 61:26:0508501:180 без права; 61:26:0508501:20 с правом и 61:26:0508501:139 без права; 61:26:0508501:8 с правом и 61:26:0508501:71 без права; 61:26:0508501:6 с правом и 61:26:0508501:194 без права; 61:26:0508501:32 с правом и 61:26:0508501:110 без права; 61:26:0508501:18 с правом и 61:26:0508501:93 без права.
Добрый день! Прошу провести проверку сведений в отношении земельного участка с КН 61:28:0040105:36. А именно в правильности исполнения решения суда, в решении указанно признать площадь не уточненной а границы не установленными, площадь участка по правоустанавливающим документам составляет 2836 кв.м. после отмены границ в ЕГРН содержаться сведения что площадь составляет 2000 кв.м. В виду того что ПЗИЗ устанавливает минимальную площадь в данной зоне 600 кв.м. в в настоящее время сложилась такая ситуация что площадь уточнить до фактической 2874 не представляется возможным. Прикрепления: 0966328.jpg(214Kb) · 4056587.jpg(425Kb) · 5614715.jpg(177Kb)
Ответ: Добрый день!При проверке сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно земельного участка с кадастровым номером 61:28:0040105:36, технических ошибок не обнаружено.
Цитата Рудикова () Прошу провести проверку и исключить из ЕГРН дублирующие ОКСЫ. 1) 61:58:0004232:44 ранее учтенный объект жилой дом 2) 61:58:0004232:85 поставленный на учет при гармонизации, на участке только один дом. Рудикова
Рудикова
Ответ: Добрый день!Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:58:0004232:44, признаны дублирующими сведениям об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:58:0004232:85. Объект недвижимости с кадастровым номером 61:58:0004232:44 снят с государственного кадастрового учета с присвоением статуса сведений «Архивный» 04.10.2017.
Может ли кадастровый инженер проводить кадастровые работы как работник юридического лица и как индивидуальный предприниматель .
Ответ: Добрый день! Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области не наделен полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения. Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее. В статье 31 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" определены формы организации кадастровой деятельности, осуществляемые по выбору кадастрового инженера. Часть 1 данной статьи называет две такие формы - в качестве индивидуального предпринимателя (п. 1) или в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом (п. 2). Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя регламентировано положениями ст. 32 комментируемого Закона, а осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве работника юридического лица - положениями ст. 33 данного Закона. Возможность осуществления кадастровым инженером кадастровой деятельности одновременно в качестве индивидуального предпринимателя и в качестве работника юридического лица не предусмотрена, на что обращено внимание в п. 6 письма Минэкономразвития России от 17 января 2011 г. N 306-ИМ/Д23 "О проведении аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам". Также не предусмотрена кадастровая деятельность кадастрового инженера в качестве сотрудника индивидуального предпринимателя, что отмечалось в письмах Минэкономразвития России от 4 марта 2011 г. N Д23-884 и от 27 апреля 2011 г. N Д23-1751.
При отцифровке архивов БТИ были отсканированы два техпаспорта с одним адресом:Усть-Донецкий р-н, х.Апаринский, ул.Первомайская,13 с инвентарными номерами А-268-1015 и А_209_956. При обращении собственника было выяснено, что это один и тот же жилой дом, т.е. техпаспорта изготовлены с разницей в год На земельный участок с КН61:39:0050103:191 и жилой дом с КН 61:39:0050103:753 зарегистрировано прав. Также в наличии сарай с КН61:39:0050103:751 и летница с КН61:39:0050103:752. Прошу провести проверку и исключить дубли жилой дом с КН 61:39:0050102:746, летница с КН61:39:0050103:745,сарай с КН61:39:0050103:743. Спасибо.
Ответ: Добрый день! Сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:39:0050103:746, 61:39:0050103:745, 61:39:0050103:744, 61:39:0050103:509, 61:39:0050103:743, 61:39:0050103:742 внесены в ГКН на основании оцифрованного технического паспорта от 06.09.1995г., инвентарный номер А-209-956, в рамках исполнения государственного контракта от 13.02.2007 г. №К-11/09 на выполнение работ по проведению инвентаризации сведений об объектах недвижимости, находящихся в архивах ОТИ по Ростовской области. Также имеется техническая документация от 19.09.1996г., в которой объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:39:0050103:744, 61:39:0050103:509, 61:39:0050103:743, 61:39:0050103:742 нет. Согласно технической документации от 06.09.1995г. был проведен анализ сведений и выявлено, что вышеуказанные объекты недвижимости являются дублирующими и ошибочно внесенные. Таким образом, актуальными являются объекты недвижимости с кадастровыми номерами 61:39:0050103:753, 61:39:0050103:751, 61:39:0050103:752.
Здравствуйте. Запрос по дублям. Прошу провести проверку и выявить дубль между двумя жилыми домами с кадастровыми номерами 61:28:0120124:179 и 61:28:0000000:6860. Дублирующий объект прошу исключить из ЕГРН
Ответ: Добрый день! Объекты недвижимости с кадастровыми номерами не являются дублями, т.к. объект недвижимости с кадастровым номером 61:28:0000000:6860 имеет статус архивный.
Добрый день, помогите разобраться в приостановке №61-0-1-236/3103/2017-8712 от 20.12.2017. При уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 61:26:0506101:110 в межевом плане в исходных данных и приложении были использованы следующие документы: Государственный акт на право собственности на землю и чертеж земельного участка 1993г. В решении о приостановлении говорится о том что в межевом плане отсутствуют документы подтверждающие местоположение границ земельного участка. После записи на прием в кадастровую палату со мной в телефонном режиме связался специалист и пояснил причину приостановки: "В государственном акте на землю который я приложила указано 600 кв.м., а в межевом плане площадь в результате уточнения составила 603 кв.м. И по мнению кадастровой палаты нужно подогнать площадь под 600 кв.м. или заменить документы в исходных данных на какие-то другие!" На мой вопрос о том в каком документе прописан данный факт исполнитель не смог мне ответить. Таким образом я так и не смогла понять почему площадь земельного участка при уточнении границ земельного участка не может увеличиться в пределах 10 процентов и что делать в сложившейся ситуации?
