При запросе сведений на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0051048:22(г.Ростов-на-Дону, ул.Катаева, 100) была получена выписка в которой значатся сведения о правах - Сигина Эмма Павловна - Постоянное бессрочное пользование, основание - Акт приема-передачи оценочных описей №44. Прошу вас проверить и либо подтвердить данные права либо опровергнуть и сообщить. В зависимости от наличия или отсутствия данных прав кадастровым инженером будут приняты разные способы согласования.
Добрый день!. Прошу исключить сведения о правообладателях и виде права в земельных участках с кадастровыми номерами 61:56:0000673:75, 61:56:0000673:74, 61:56:0000673:123, 61:56:0000673:125, 61:56:0000673:127, 61:56:0000644:61, 61:56:0000644:60, 61:56:0000648:14, 61:56:0000648:15, 61:56:0000648:26, 61:56:0080177:45, 61:56:0120499:4, 61:56:0120499:5, 61:56:0010631:20, 61:56:0010631:23, 61:56:0010631:22, 61:56:0010631:16, так как документы подтверждающие о предоставлении данных земельных участков на каком либо праве отсутствуют.
добрый день, в выписке ЕГРН на земельный участок 61:44:0061739:10 содержатся сведения о правообладателе на основании оценочных описей. прошу привести в соответствие сведения ЕГРН
Ответ: Добрый день! Сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0061739:10 внесены на основании Акта приема-передачи оценочных описей, которым согласно Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района от 15.06.2001 № П/119 оформлялась передача описи в орган кадастрового учёта. В связи с вышеизложенным, основания для исключения сведений о правах отсутствуют. Филиалом поданы запросы в государственный фонд данных и орган местного самоуправления о предоставлении информации о наличии, либо отсутствии правоудостоверяющих документов на вышеуказанный земельный участок. В настоящее время ответ на запрос не поступил. О результатах ответа на запрос Вам будет сообщено дополнительно.
Добрый день! Необходимо произвести раздел (не выдел) земельного участка сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования по документу Для сельскохозяйственного производства, собственником которого является общество с ограниченной ответственностью. Участок является учтенным в соответствии с действующим законодательством. На данном земельном массиве расположена лесополоса, которая так же отображена на ортофотоплане. Скажите пожалуйста, можно ли произвести раздел данного земельного участка, если в состав одного из образуемых земельных участков будет входить эта лесополоса? Так же можно ли разделить участок где один из образуемых будет под лесополосой? G61
Ответ: Добрый день! Раздел земельного участка, на котором расположена лесная полоса, возможно при наличии документа, подтверждающего принадлежность данной лесополосы земельному участку. В случае, если при уточнении границ и площади вышеуказанного земельного участка допущена ошибка и лесополоса включена ошибочно в границы земельного участка, необходимо исправить ошибку в местоположении границ земельного участка.
добрый день. подскажите пожалуйста, уточняемый участок 61:44:0011508:1184. право: Свидетельство на право собственности на землю 1997 года. Собственник земельного участка умер, имеется наследник, выдана справка нотариусом о том что открыто наследственное дело и указан единственный наследник. вопрос: каким образом проводится согласование н1-н1 ? достаточно ли подписи наследника? и сможет ли наследник по справке от нотариуса подать заявление об учете изменений участка?
Ответ: Добрый день! В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. В соответствии с частью 4 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон 221-ФЗ) от имени указанных в части 3 статьи 39 Закона 221-ФЗ лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. В соответствии с пунктом 85 требований, установленных приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", в раздел межевого плана "Акт согласования местоположения границ земельного участка" (далее- Акт согласования) включаются также сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется Акт согласования. Между тем, полагаем возможным отметить, что согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со сведениями ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0072901:3904 расположено нежилое здание с кадастровым номером 61:44:0000000:66139, поставленное на государственный кадастровый учет в 2011 году со статусом: ранее учтенный. Площадь здания составляет 12,2 кв.м , состоит из дощатых наружных стен и имеет адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, сад Дон, д. 188. Право собственности на здание не зарегистрировано. В связи с тем, что здание расположено в нулевом квартале, в адресе объекта не указан район города, а также отсутствуют координаты данного объекта, определить его местоположение не представляется возможным. Вместе с тем прошу отметить, что по сведениям ЕГРН адрес нежилого здания указан: сад «Дон», однако земельный участок с кадастровым номером 61:44:0072901:3904 расположен в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) «Дон». В соответствии с техническим паспортом МУПТИиОН на 2010 год на земельном участке расположено: металлическая калитка, деревянный с просветами забор и забор из металлической сетки. Т.е. на 2010 год на земельном участке здания отсутствовали. В 2012 году поменялся собственник земельного участка на основании договора купли-продажи, в соответствии с которым также здания отсутствовали. Вероятно сведения о здании попали в базу ЕГРН при автоматическом присвоении кадастровых номеров ранее учтенным объектам недвижимости в результате оцифровки. Прошу пояснить как поступить в данной ситуации и снять объект с кадастрового учета
Ответ: Добрый день! Сведения о ЗУ с кадастровым номером 61:44:0072901:3904, в пределах которого расположен ОКС с КН 61:44:0000000:66139 внесены на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка 61-0-1-236/3103/2017-1634 от 16.03.2017 и представленных документов, а именного Межевого плана. Таким образом, технической ошибки не выявлено. В случае если в сведениях о земельном участке содержится ошибка, воспроизведенная из документа, на основании которого такие сведения вносились в ЕГРН, то такая ошибка исправляется в порядке, предусмотренном статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон). Согласно части 3 статьи 61 Закона, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Провожу межевание земельного участка с кадастровым номером 61:26:0506101:22. В ходе работы выяснилось,что на данном земельном участке находится дом, границы которого пересекают границы земельного участка. Но данный объект капитального строительства имеет два кадастровых номера: 61:26:0506301:157 и 61:26:0506101:334. Прошу провести проверку на дублирование объектов.
Ответ: Добрый день! Дублирующий объект недвижимости с кадастровым номером 61:26:0506101:334 исключен из сведений ЕГРН. На данный момент актуальным является 61:26:0506301:157, расположенный по по адресу: Россия, Ростовская обл., Неклиновский район, х. Мержаново, снт "Морской" пер. Парковый 60.
Здравствуйте. Прошу исключить сведения о правообладателях и виде права в земельных участках с кадастровыми номерами 61:28:0020574:48, 61:56:0120420:37, 61:56:0120420:36, 61:56:0120420:58, так как документы подтверждающие о предоставлении данных земельных участков на каком либо праве отсутствуют.
Подскажите пожалуйста возможно ли жилой дом 1927 года постройки( документов никаких нет) поставить на кадастровый учет на основании выписки из похозяйственной книги или обязательно решение суда.
По заявлениям № 61-0-1-254/3103/2017-939 от 26.10.2017 г., № 61-0-1-254/3103/2017-1005 от 08.11.2017 г. и № 61-0-1-254/3103/2017-1040 от 17.11.2017 г. получены уведомления о приостановлении ГКУ/ГРП. В приостановлении указаны нарушения п. 70 Требований. Я подготавливаю межевые планы шаблонно, т.е. картматериалом пользуюсь одним. По некоторым причинам одни межевые планы проходят, по тем же причинам другие межевые планы не проходят. Вероятно я допустил где-то ошибку по указанному пункту Требований. Также я задавал вопросы по данным решениям регистратору, а она в свою очередь специалистам ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области, но специалисты никак не прокомментировали основание (причины), послужившее поводом к принятию решения о приостановлении государственного кадастрового учета.
В своем интервью "Российской газете" (официальный печатный орган Правительства Российской Федерации) выпуск №7395 (229) директор ФГБУ «ФКП Росреестра» ЛИТВИНЦЕВ КОНСТАНТИН АЛЕКСАНДРОВИЧ, отвечая на вопрос корреспондента о том, как в настоящее время складываются отношения ФГБУ "ФКП Росреестра" с сообществом кадастровых инженеров сказал, цитирую: "Сейчас наши отношения с сообществом кадастровых инженеров можно охарактеризовать как сотрудничество."
Мне, как начинающему кадастровому инженеру, очень приятно слышать такие слова, и я очень рад и в будущем видеть такое теплое взаимодействие. Поэтому очень прошу Вас помочь в сложившейся ситуации, найти решение и устранить ошибки, послужившие к приостановлению учета по заявлениям № 61-0-1-254/3103/2017-939 от 26.10.2017 г., № 61-0-1-254/3103/2017-1005 от 08.11.2017 г. и № 61-0-1-254/3103/2017-1040 от 17.11.2017 г.
P.S. Очень хочу задать вопросы по уточнению земельных участков также и на лекции для кадастровых инженеров, которая состоится 01.12.2017 г.
С уважением, кадастровый инженер Трофимов Игорь. 8-951-512-43-68
В своем интервью "Российской газете" (официальный печатный орган Правительства Российской Федерации) выпуск №7395 (229) директор ФГБУ «ФКП Росреестра» ЛИТВИНЦЕВ КОНСТАНТИН АЛЕКСАНДРОВИЧ, отвечая на вопрос корреспондента о том, как в настоящее время складываются отношения ФГБУ "ФКП Росреестра" с сообществом кадастровых инженеров сказал, цитирую: "Сейчас наши отношения с сообществом кадастровых инженеров можно охарактеризовать как сотрудничество."
В интервью на сайте don24.ru исполняющий обязанности директора Кадастровой палаты по Ростовской области Юрий Иванович Палюх публично заявил, что на территории Ростовской области не создана картографическая основа государственного кадастра недвижимости в начале сентября 2016г. Как можно в приостановке 61-0-1-236/3103/2017-11737 от 13.11.2017 требовать, то чего нет.
Согласно кадастровой выписке № 61/001/15-980432 от 15.10.2015 г. здание с кадастровым номером 61:31:0110121:112 по адресу: Ростовская область, Пролетарский р-н, г Пролетарск, ул Транспортная, д 6, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:31:0110121:4, расположенного по адресу: Ростовская область, Пролетарский р-н, г Пролетарск, ул Транспортная, д 16. Прошу исключить из сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:31:0110121:112 сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:31:0110121:4.
С уважением, кадастровый инженер Трофимов Игорь. 8-951-512-43-68
Здравствуйте. Получено Уведомление об отказе во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте №61-0-1-59/3401/2017-2384 от 20.11.2017г. На кадастровом учете уже стоит жилое помещение №9 с кадастровым номером 61:58:0003007:510 площадью 18,8 кв.м, однако в настоящее время необходимо внести сведения о коммунальной квартире №9,10, в состав которой входят жилое помещение №9 и жилое помещение №10 (61:58:0003007:374), площадью 44,1 кв.м. Ранее был подготовлен техплан, но было получено решение о приостановлении. Затем по запросу кадастровой палаты был направлен техпаспорт БТИ на квартиру. В состав квартиры помимо ж.п.9 и ж.п.10 входят места общего пользования, которые не стоят на кадастровом учете. Прошу разъяснить, каким образом может быть поставлена на кадастровый учет квартира.
Здравствуйте! Земельный участок с кадастровым номером 61:03:0000000:7 представляет собой единое землепользование, границы не установлены. Участок находится в собственности РФ и в аренде у множества лиц. Имеются обременения в виде ареста недвижимого имущества некоторых арендаторов. Подскажите, пожалуйста, допускается ли проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:03:0000000:7? А именно – раздел с сохранением в измененных границах? (образуемый участок в аренде юр.лица, имущество которого не обременено арестом). Спасибо.
Ответ: Добрый день! 01.01.2017 вступил в законную силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), регулирующий отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно части 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Полномочия органа регистрации прав определены частью 2 и частью 3 статьи 3 Закона № 218-ФЗ. Органом, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также государственному кадастровому учету с 01.01.2017 на территории Ростовской области, является Управление Росреестра по Ростовской области. Решение данного вопроса не относится к компетенции Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области. Для получения ответа рекомендуем обратиться в Управление Росреестра по Ростовской области
В ЕГРН содержатся сведения об ОКС с КН61:44:0082304:106, права на который зарегистрированы (Жилой дом Литер Б, пл. 30 кв.м., жилой дом литер З, пл.49.8 кв.м, жилой дом литер И, пл.60.3 кв.м.,сарай литер Н, пл.11,5 кв.м., летняя кухня литер О,, пл.11.1 кв.м.), расположенный на земельном участке с КН 61:44:0082304:4 ( Ростовская обл., г Ростов-на-Дону, ул Борисоглебская, 33). Также по данному адресу числятся ОКСы с КН 61:44:0082304:107 (литер З, пл.49.8 кв.м.), 61:44:0082304:104 (литер Н, пл.11,5 кв.м.), 61:44:0082304:105 (Литер И, пл 60,3 кв.м.), 61:44:0082304:106 (литер Б, пл.30 кв.м.) 61:44:0082304:103 (Литер О, пл. 11, 1 кв.м.), права на данные объекты не зарегистрированы. Прошу проверить на наличие дублирующих объектов. кадастровый инженер
Ответ: Добрый день! Самостоятельные объекты недвижимости с кадастровыми номерами- 61:44:0082304:106, 61:44:0082304:107, 61:44:0082304:105, 61:44:0082304:104, 61:44:0082304:103 входят в состав сложносоставного объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0082304:336, согласно письму Росреестра от 05.12.2013 г. № 09-исх/11301-ГЕ/13 им присвоен статус «Архивный». На данный момент актуальными являются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0082304:336, расположенном по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Октябрьский р-н, ул. Борисоглебская, дом №33.
