обнаружен задвоенный объект жилой дом по адресу: г.Таганрог, ул.Карантинная,59 61:58:0001133:177,поставленный по правоустанавливающим документам 61:58:0002005:202 после реконструкции, действующий прошу убрать задвоение Рудикова
Ответ: Добрый день! Объекту недвижимости с кадастровыми номерами 61:58:0002005:202 присвоен статус архивный. На данный момент актуальным является Объект недвижимости с кадастровым номером 61:58:0001133:177, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Карантинная, 59.
Здравствуйте! подскажите пожалуйста, возможно ли поставить на кадастровый учет часть здания для регистрации договора аренды, если все здание стоит на кадастровом учете, но не закоординировано? Светлана
Статьей 1 Закона города Севастополя 3-ЗС от 24.04.2014 (ред. от 24.07.2014) "О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя" (принят Законодательным Собранием города Севастополя 23.04.2014) установлено, что все земли в пределах территориальных границ города федерального значения Севастополя, за исключением земель, находящихся в частной собственности, по состоянию на 17.03.2014 являются государственной собственностью города федерального значения Севастополя.
В собственности нашей некоммерческой организации с 1984 года имеется артезианская скважина стоимостью по нынешним ценам около 8 млн. рублей. В Украине скважина эксплуатировалась на основании Разрешения на спецводопользование, которое выдавалось каждые 5 лет. В Украине собственность на артскважину оформить было проблемно. Перешли под юрисдикцию РФ.В прошлом году получили Лицензию на пользование недрами для обеспечения водой объектов сельхозназначения (так после перехода в Россию стали называться у нас садоводческие товарищества). После 3-х лет борьбы с Департаментом имущественных и земельных отношений Севастополя получили наконец-то Распоряжение о наделении нашей организации правом постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ земельного участка под артскважину. Всё это очень странно, после 34 лет владения участком и эксплуатации артскажины мы должны типа добровольно поставить земельный участок под артскважину на кадастровый учёт и передать его в собственность ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ. Но все работы по бурению артскважины и содержании её в исправном состоянии в течении 34 лет осуществлялось за счёт членских взносов членов нашей организации и всё это стоит 8 млн. рублей. Теперь мы должны добровольно передать земельный участок вместе со скважиной ГОРОДУ СЕВАСТОПОЛЮ, а потом Департамент имущественных и земельных отношений соизволит разрешить нам Договор аренды участка на время действия Лицензии на пользование недрами. Кадастровый инженер сказал, что межевой план будет изготовлен как для обычного земельного участка, а насосную станцию (4 х 6 м) которая находится над артскважиной называет самовольным строительством. При том, что у нас есть ещё советское разрешение на строительство насосной станции и проект. Да,по российскому законодательству, если мы не зарегистрировали право собственности в ЕГРП, то право собственности не оформлено, но какое же это самовольное строительство. У меня была возможность задать вопрос начальнику отдела кадастрового учёта Севреестра, который ответил, что земельный участок будет поставлен на кадастровый учёт как обычный земельный участок без учёта того, что на нём находится артскважина, которая принадлежит нашей некоммерческой организации. Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации! ШМД
Добрый день! Прошу пояснить в телефонном режиме приостановку по заявлению № 61-0-1-255/3403/2017-1872.
Ответ: Добрый день! По заявлению № 61-0-1-255/3403/2017-1872 от 04.09.2017 г. требуется осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на объект недвижимости - Блокированный жилой дом, однако, указанный объект, согласно действующему законодательству, не относится к объектам индивидуального жилищного строительства, разрешение на ввод в эксплуатацию которых до 1 марта 2018 в соответствии с частью 8 статьи 54 Градостроительного Кодекса не требуется. Таким образом, действующим законодательством предусмотрена выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на указанный объект недвижимости. Либо наличие решения суда о выделении отдельного блока здания в собственность, в таком случае с заявлением о постановке на ГКУ с целью преобразования (раздел) возможно, представление технического плана подготовленного на основании декларации на объект недвижимости.
Здравствуйте, была получена приостановка по номеру заявления №61-0-1-255/3103/2017-3201 от 20.12.2017 г., в связи с тем что не прописан объект капитального строительства с кадастровым номером 61:59:0020424:262 (Столярная мастерская), однако на земельном участке 61:59:0020420:123 по факту расположено только Административное здание (61:59:0020424:246). 61:59:0020424:262 (Столярная мастерская, права на которую не зарегистрированы) никак не связана с земельным участком 61:59:0020420:123.
Ответ: Добрый день! С 01 января 2017 года в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) на основании с п. 4 ч. 1 ст. 15 Закона о регистрации при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) с заявлением имеет право обратиться только собственник такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса. Кроме того, на основании п. 2 ч. 2 ст. 15 Закона о регистрации при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН с заявлением имеет право обратиться собственник такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. Право собственника земельного участка снять с кадастрового учета здание, строение, объект незавершенного строения, закрепленное ранее в ч. 6 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (в ред. до 01.01.2017), в настоящий момент утратило силу. Однако, получив отказ в снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, заявитель имеет право обратиться в суд.
Ответ: Добрый день! Сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0061739:10 внесены на основании Акта приема-передачи оценочных описей, которым согласно Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района от 15.06.2001 № П/119 оформлялась передача описи в орган кадастрового учёта. В связи с вышеизложенным, основания для исключения сведений о правах отсутствуют. Филиалом поданы запросы в государственный фонд данных и орган местного самоуправления о предоставлении информации о наличии, либо отсутствии правоудостоверяющих документов на вышеуказанный земельный участок. В настоящее время ответ на запрос не поступил. О результатах ответа на запрос Вам будет сообщено дополнительно.
добрый день! не поступила ли дополнительная информация по данному вопросу?
Здравствуйте, прошу провести проверку по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, ул. Энгельса, д. 1, а именно здания с кадастровыми номерами 61:59:0020133:101 и 61:59:0020133:83 площадью 32.5 и 15.7 ликвидированы, о чем в справочной информации сделана запись, однако сами объекты имеют статус ранее учтенные.
Цитата akb () Здравствуйте, была получена приостановка по номеру заявления №61-0-1-255/3103/2017-3201 от 20.12.2017 г., в связи с тем что не прописан объект капитального строительства с кадастровым номером 61:59:0020424:262 (Столярная мастерская), однако на земельном участке 61:59:0020420:123 по факту расположено только Административное здание (61:59:0020424:246). 61:59:0020424:262 (Столярная мастерская, права на которую не зарегистрированы) никак не связана с земельным участком 61:59:0020420:123.
Ответ: Добрый день! С 01 января 2017 года в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) на основании с п. 4 ч. 1 ст. 15 Закона о регистрации при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) с заявлением имеет право обратиться только собственник такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса. Кроме того, на основании п. 2 ч. 2 ст. 15 Закона о регистрации при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН с заявлением имеет право обратиться собственник такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. Право собственника земельного участка снять с кадастрового учета здание, строение, объект незавершенного строения, закрепленное ранее в ч. 6 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (в ред. до 01.01.2017), в настоящий момент утратило силу. Однако, получив отказ в снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, заявитель имеет право обратиться в суд.
Здравствуйте, собственника объекта капитального строительства с кадастровым номером 61:59:0020424:262 (Столярная мастерская), которая имеется и возможно находится где-то на территории бывшего производственного комплекса, площадь которого огромна, найти не представляется возможным, так как сведения о правах отсутствуют. Прошу проверить на основании чего внесены сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером 61:59:0020424:262 (Столярная мастерская) связь с земельным участком 61:59:0020420:123. Просим не исключить данный окс 61:59:0020424:262 (Столярная мастерская), а убрать связь с данным земельным участком, так как он никакого отношения к нему не имеет.
Добрый день! По заявлению от 15.12.2017г. № 61-0-1-253/3403/2017-821 получена приостановка, для устранения причин которой необходимо представить технический план, подготовленный с использованием разрешения на строительство. Согласно позиций изложенных в разных в письмах Минэкономразвития России в отношении индивидуального жилого дома, законченного строительством до 1991 г., в состав приложения технического плана в качестве разрешения на строительство могут быть включены копии (в том числе архивные) документа о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку; договора о предоставлении земельного участка под застройку, о праве на застройку и т.п., заключенного с уполномоченным органом государственной власти в порядке, действовавшем в период строительства такого объекта. Технический план, прикрепленный к заявлению № 61-0-1-253/3403/2017-821 подготовлен на основании выписки из решения о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, данная выписка в формате PDF предоставлена совместно с техническим планом. Прошу провести повторную проверку документов, представленных с заявлением.
Поздравляю Вас с наступившим Новым годом и наступающим Старым! Желаю успехов в Вашем нелегком, но необходимом труде!
По заявлению № 61-0-1-254/3403/2017-531 от 27.12.2017 г. получено уведомление о приостановлении ГКУ. В приостановлении указаны нарушения ч. 7 ст. 70 Закона, а именно: "сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась)." Однако технический план в отношении ОКСа с кадастровым номером 61:31:0100101:1891, расположенного по адресу: Ростовская область, Пролетарский р-н, х Уютный, ул Ленина, д 13 подготавливался именно для внесения сведений о местоположения объекта недвижимости на земельном участке (см. наименование кадастровых работ на титульном листе).
Второй момент. Специалист, подготовивший проект решения, по моему мнению не до конца ознакомился с ситуацией по вышеуказанному объекту. Объясню почему. Здание с кадастровым номером 61:31:0100101:1891 расположено по адресу: Ростовская область, Пролетарский р-н, х Уютный, ул Ленина, д 13. Земельный участок с кадастровым номером 61:31:0100101:222 также расположен по тому же адресу. Оба объекта зарегистрированы за Форостовой Лидией Яковлевной. Относительно своего фактического расположения участок сдвинут на северо-восток на расстояние 30 м. Указывать в техническом плане, что здание с кадастровым номером 61:31:0100101:1891 никак не относится к земельному участку с кадастровым номером 61:31:0100101:222 только из-за реестровой ошибки (местоположение)- рука не поднимается.
Не так давно я был на лекции кадастровых инженеров. Убедился, что специалисты КП хорошие специалисты, просто проблему (если она существует) необходимо подробно излагать в "Заключении КИ". Возможно следует привести указанные здесь аргументы в техническом плане? Прошу Вас оказать содействие в данном вопросе.
С уважением, Трофимов Игорь. 8-951-512-43-68
Сообщение отредактировал igorecus - Четверг, 11.01.18, 10:49:25
В собственности находится нежилое здание(магазин "Хуторок" с КН61:35:0080201:265, в котором расположено 2 помещения-помещение магазина и нежилое помещение с КН 61:35:0080201:589 общей площадью 42,3кв.м, которое собственник перевел решением Администрации Кочетовского сельского поселения из нежилого в жилое. Подскажите алгоритм действий по учету изменений назначения помещения. Возможно ли расположение жилого помещения в нежилом здании. Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Александр Анатольевич! Заказчик не может вступить в наследство. Так как квартира с кад. номером 61:08:0050105:204 по адресу: Ростовская область, Волгодонской р-н, с/п Прогрессовское, п Прогресс, ул Садовая, д 8, кв 2 (ранее числилась квартира 1) имеет площадь 50,8 кв.м. Однако по Техпаспорту от 21 марта 2007 года (оцифрован МУПТИ Волгодонского района 11.05.2007 г.) площадь данной квартиры составляет 52,9 кв.м. Кроме того имеется Технический паспорт жилого помещения на квартиру с кад. № 61:08:0050105:184 по адресу: Ростовская область, Волгодонской р-н, с/п Прогрессовское, п Прогресс, ул Садовая, д 8, кв 1 с отметкой Управления Роснедвижимости по Ростовской области, о том, что сведения об объекте учета внесены в ЕГР ОКС 24.07.2009г. В котором на Плане квартиры видно, что квартира 1 соответствует по своему местоположению квартире 2 в оцифрованном Техпаспорте и как раз имеет площадь 50,8 кв.м. Возможно ли исправить ошибочную площадь помещения с кад. номером 61:08:0050105:204 на правильную: 52,9 кв.м, чтобы люди могли вступить в наследство?
Добрый день! Не могли бы Вы уточнить сведения о земельном участке с К№ 61:21:0110301:72. Дело в том, что согласно публичной кадастровой карты значение его площади - декларированная, в то же время выписка из ЕГРН содержит сведения, что участок уточнен, на руках у собственницы данного земельного участка осталось "описание земельного участка", которое должно было быть сдано в кадастровую палату (еще в то время, когда были эти "описания...") для осуществления процедуры уточнения. Т. е. остается неясно - участок уточнен или нет? Спасибо!
Добрый день, Александр Анатольевич! Можно ли выяснить, являются ли дублями ОКС с К№61:59:0020437:606 и с К№61:59:0020437:822.
Ответ: Добрый день! Рассмотрение вопроса об исключении дублирующих сведений ОКС будет осуществлено на очередном совещании совместной рабочей группы в соответствии с письмом заместителя руководителя Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Г.Ю. Елизаровой от 04.10.2017 № 01-11867-ГЕ/17
