Прошу проверить на наличие дублирующих записей здания с кадастровыми номерами 61:44:0032203:113(Право зарегистрировано) и 61:44:0032203:100 - литер Г, расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Новгородская, 77
Добрый день! Прошу Вас пояснить п.2 приостановки 61/006/17-103000 от 21.12.2017г. (заявка 61-0-1-255/3103/2017-3153). Местоположение границ исходного земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020429:504 было уточнено в июне 2017г.(после 01.03.2008г.) и КМЗУ 61:59:0000000:22139(31) тоже уточнены после 01.03.2008г. Границы земельного участка 61:59:0020429:504 пересекают границы КМЗУ 61:59:0000000:22139(31) с допустимой погрешность 0,1. Что мне делать? Ведь при уточнении границ 61:59:0020429:504 не возник вопрос (приостановка) у кадастровой палаты по пересечению, а сейчас он вылез? Спасибо. Okabos
Здравствуйте! мы получили после регистрации права выписки ЕГРН на два жилых дома, в выписках отсутствуют данные о кадастровой стоимости. Просьба пояснить причину отсутствия и сообщить, когда появится данная стоимость. Кадастровые номера 61:44:0081001:1644 и 61:44:0081001:1643. Светлана
Добрый день! Производится раздел земельного участка с КН 61:44:0080902:69 по адресу Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Октябрьский р-н, пер. 2-й Мужественный, д. 10. Доступ к образуемым зу. обеспечивается через зу 61:44:0080902:80, через который обеспечивается доступ к исходному зу. В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с КН 61:44:0080902:80, площадью 92974 кв.м. который представлен в постоянное (бессрочное) пользование, № 61-61-01/459/2012-287 от 11.09.2012 Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации. В соответствии с постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону № 2746 от 30.11.1999 года у Донской КЭЧ района изъят земельный участок площадью 5,32 га и участок 5,53 га предоставлен для проектирования и размещения садов. Однако, вышеуказанный земельный участок не был в установленном порядке сформирован и поставлен на кадастровый учет, а сразу формировались и ставились на учет отдельные земельные участки, в том числе и земельный участок с КН 61:44:0080902:80. Таким образом, из земельного участка с КН 61:44:0080902:80 были исключены только земельные участки , но не земли общего пользования. Исходный земельный участок граничит не с землями общего пользования, а с земельным участков с КН 61:44:0080902:80 и доступ к исходному обеспечивается посредством данного участка, т.к это дорога. Таким образом в межевом плане указан доступ к образуемым зу через данный участок.И в заключении вышеизложенное прописано. В Уведомлении о приостановлении №61-0-1-236/3103/2017-12186 от 23.11.2017 а так же после подачи доп. документа от 05.12.2017 указывается, что в нарушении п.55 Правил отсутствует соглашение или договор об обеспечении доступа к образуемым зу. Прошу произвести повторную проверку документов, представленных с доп документом от 05.12.2017 или разъяснить порядок обеспечения доступа без заключения соглашения или договора. Спасибо! G61
Ответ: Добрый день! Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов. Документом, необходимым для государственного кадастрового учета при кадастровом учете в связи с образованием земельных участков, является межевой план, который подготавливается кадастровым инженером. Требования к межевому плану установлены статьей 22 Закона № 218-ФЗ, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке установлены приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Согласно пункту 55 Требований сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к землям общего пользования, земельным участкам общего пользования, территории общего пользования посредством ограничения прав правообладателей смежных земельных участков включаются в межевой план на основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков либо лицами, которым такие земельные участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования. Копии таких документов включаются в Приложение. В случае если образуемый (измененный) земельный участок и земельный участок, посредством которого обеспечивается доступ к землям общего пользования, земельным участкам общего пользования, территории общего пользования, принадлежат на праве собственности одному лицу, то для включения в межевой план сведений об обеспечении такого образуемого (измененного) земельного участка доступом наличия указанных договоров либо соглашений не требуется. В случае если исходный (измененный) земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности или земельный участок образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо смежный земельный участок, посредством которого обеспечивается доступ к землям общего пользования, земельным участкам общего пользования, территории общего пользования, находится в государственной или муниципальной собственности, сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к землям общего пользования, земельным участкам общего пользования, территории общего пользования в межевой план вносятся на основании соответствующего акта органа государственной власти или органа местного самоуправления (например, утвержденных в установленном порядке схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровых планах территорий, проектов границ земельных участков, уведомления о возможности заключения соглашения об установлении сервитута, предложения о заключении сервитута в иных границах с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории, актов об установлении сервитутов). Копии таких документов включаются в Приложение. В случае если образуемый (измененный) земельный участок является земельным участком общего пользования, раздел "Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам" межевого плана в форме электронного документа не заполняется. Иного порядка, обеспечения образуемых (измененных) земельных участков доступом к землям общего пользования, не предусмотрено. В случае, если доступ к землям общего пользования образуемых земельных участков будет обеспечиваться посредством земельного участка с кадастровым номером 61:44:0080902:80, то в состав Приложения межевого плана необходимо включить соответствующий акт органа государственной власти.
Прошу проверить на наличие дублирующих записей земельные участки с кадастровыми номерами 61:44:0080901:2732 и 61:44:0080901:15, расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ "Братство", 583.
Ответ: Добрый день! В результате проведенного анализа, сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0080901:2732 исключены из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения об одном земельном участке с кадастровым номером 61:44:0080901:15, расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, СНТ "Братство" (583), с видом разрешенного использования – «Под жилую застройку Индивидуальную», с декларированной площадью– 624 кв.м.
Добрый день. Спасибо Вам, что на мое обращение от 17.12.2017г за № 1124 Вами сняты с кадастрового учета дубликаты объектов по Лесопарковой, 91 в г. Ростове-на-Дону, а именно на объекты с кадастровыми номерами 61:44:0062203:164 и 61:44:0062203:165. Подскажите пожалуйста, нам надо заказать подтверждение о снятии этих объектов с кадастрового учета, или Вы можете наv прислать подтверждение на эл.почту - 9281007175@mail.ru Заранее благодарна.
Прошу проверить на наличие дублирующих записей земельные участки с кадастровыми номерами 61:44:0080901:2732 и 61:44:0080901:15, расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ "Братство", 583.
Ответ: Добрый день! В результате проведенного анализа, сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0080901:2732 исключены из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения об одном земельном участке с кадастровым номером 61:44:0080901:15, расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, СНТ "Братство" (583), с видом разрешенного использования – «Под жилую застройку Индивидуальную», с декларированной площадью– 624 кв.м.
Добрый день. Зарегистрировано право собственности по 1/2 доли на ж/дом 83,8 кв.м, кадастровый № 61:44:0062203:146. Данный кадастровый номер присвоен 02.07.2011г.. В это же время на кадастровый учет поставлены объекты под №61:44:0062203:164 с площадью 32.8 кв.м и №61:44:0062203165 с площадью 51 кв.м. . Данные кадастровые номера дублируют объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0062203:146. Как нам снять с кадастрового учета дублирующие объекты недвижимости, а именно : 61:44:0062203:164 и 61:4:0062203:165. Если можно, то снимите с кадастрового учета объекты площадью 32.8кв.м и 51 кв.м. Заранее благодарна.
Ответ: Добрый день! Объектам недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0062203:165 и 61:44:0062203:164 присвоен статус архивный. На данный момент актуальным является ОН с КН 61:44:0062203:146, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Лесопарковая, 91.
Здравствуйте Уважаемый Александр Анатольевич Прошу Вас разобраться в моем вопросе и если можно ответить, как такое может получиться. Я являюсь собственником земельной доли в земельном участке с кадастровым номером 61:31:0600004:308. Изначально в участке было 150 га земли (пашня и пастбища), но половина собственников уже выделились и осталось 76 га. Я тоже решил выделить свою долю. Кадастровый инженер подготовил и согласовал проект межевания. Подготовил межевой план и я сдал документы на выдел и регистрацию заявления 61/037/003/2017-620, 61-0-1-254/3103/2017-94 по которым получил отказ в государственной регистрации права. В сообщении об отказе указано, что входящий земельный участок из которого производится выдел с кадастровым номером 61:31:0600004:310 имеет неверное расположение. Я не специалист в данном вопросе, но как мне объяснил кадастровый инженер, что этот участок с кадастровым номером 61:31:0600004:310 по координатам которые содержатся в кадастре расположен на 3,2 км юго-восточнее от своего фактического расположения и накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами 61:31:0600004:440 и 61:31:0600004:441. Должен участок располагаться рядом с земельным участком 61:31:0600004:306. Почему так получилось мне ни в кадастровой палате, ни учреждении юстиции ответить не могут. Только говорят, что надо готовить межевой план на исправление ошибки в местоположении земельного участка 61:31:0600004:310 или обращаться в суд. В соответствии с законом исправление местоположения участка могут произвести только собственники, но в настоящий момент некоторые из них отсутствуют, да и не заинтересованы они в этом. Вот и прошу Вас объясните мне пожалуйста как такое может получится и что мне делать. Когда регистрировалось право собственности на земельный участок 61:31:0600004:308 мы проводили межевание, сдавали документы в кадастровую палату, получали кадастровые паспорта. Не уже ли тогда не было видно, что участки имеют не верное расположение, что они пересекаются между собой, расположены в километрах от своего фактического расположения. Мне посоветовали написать Вам, что только Ваши специалисты могут проверить документы по которым ставился на учет земельный участок 61:31:0600004:308 и установить изначальная это ошибка допущенная при межевании или это произошло при перегрузке баз данных. Очень надеюсь на Вашу помощь. С уважением Михаил Тузов.
Ответ: Добрый день! По данному вопросу срок рассмотрения обращения выходит за рамки, установленные для сроков рассмотрения вопросов сайта, в связи с этим Вам необходимо обратиться в установленном порядке в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области. Существует установленный Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее –Закон 59-ФЗ) порядок направления письменного обращения. Подать письменное обращение имеет право любое заинтересованное лицо в установленном Законом 59-ФЗ порядке на имя директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области Савченко Александру Анатольевичу, по почтовому адресу Филиала – ул. 1-ой Конной Армии, д.19, г. Ростов-на-Дону, индекс 344029 либо по адресу электронной почты filial@61.kadastr.ru . Также, возможно подать обращение лично в административный отдел Филиала по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Металлургическая, 113/46.
обнаружен задвоенный объект 61:58:0003421:24 по нар. размерам 1.05*1.33=1.50 61:58:0003421:29 по нар.размерам 1.05*1.33=1.4 прошу снять здвоенный объект Рудикова
Ответ: Добрый день! Объекту недвижимости с кадастровыми номерами 61:58:0003421:24 присвоен статус архивный. На данный момент актуальным является Объект недвижимости с кадастровым номером 61:58:0003421:29, расположенный по адресу: г.Таганрог, ул. Михайловская, 130.
Прошу проверить на наличие дублирующих записей здания с кадастровыми номерами 61:44:0032203:113(Право зарегистрировано) и 61:44:0032203:100 - литер Г, расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Новгородская, 77
Ответ: Добрый день! Объекту недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0032203:100присвоен статус архивный. На данный момент актуальным является Объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0032203:113, расположенный по адресу: г Ростов-на-Дону, ул Новгородская, д 77.
обнаружен задвоенный объект жилой дом по адресу: г.Таганрог, ул.Карантинная,59 61:58:0001133:177,поставленный по правоустанавливающим документам 61:58:0002005:202 после реконструкции, действующий прошу убрать задвоение Рудикова
Здравствуйте, была получена приостановка по номеру заявления №61-0-1-255/3103/2017-3201 от 20.12.2017 г., в связи с тем что не прописан объект капитального строительства с кадастровым номером 61:59:0020424:262 (Столярная мастерская), однако на земельном участке 61:59:0020420:123 по факту расположено только Административное здание (61:59:0020424:246). 61:59:0020424:262 (Столярная мастерская, права на которую не зарегистрированы) никак не связана с земельным участком 61:59:0020420:123.
