Обращаемся к Вам с вопросом о выявлении дублирующих сведений об ОКСах, находящихся по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Кирова 7 с КН 61:02:0120170:233
КН 61:02:0508901:1826 (площадь 25,4 кв.м. ), а так же числится ОКС с КН 61:02:0508901:4381(площадь 25,4 кв.м. ); с КН 61:02:0508901:3513 (площадь 8,00 кв.м. ), а так же числится ОКС с КН 61:02:0508901:4380(площадь 8,00 кв.м. ); с КН 61:02:0508901:4379 (площадь 51,7 кв.м. ), а так же числится ОКС с КН 61:02:0508901:6354(площадь 51,7 кв.м. );
Ответ: Добрый день! В этом случае необходимо подать обращение заинтересованному лицу в установленном порядке. В адрес Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, на имя директора.
Добрый день, Александр Анатольевич! Помогите, пожалуйста, найти в базе ЕГРН двухквартирный жилой дом, ранее располагавшийся по адресу: Ростовская обл., Волгодонской район, п. Донской, кв. 1 и кв. 2 (в старом Тех паспорте ни улицы, ни номера дома не было указано). Сейчас он имеет адрес: Ростовская обл., Волгодонской район п. Донской, ул. Молодежная, д. 20, кв. 1 и кв. 2. Земельные участки, на которых расположен жилой дом имеют кадастровые номера: 61:08:0060201:120 и 61:08:0060201:119. Технический паспорт на данный жилой дом по информации, полученной в МУПТИ Волгодонского района, имеется по состоянию на 13.05.1993 г. Инвентарный номер дома 6481. Год постройки – 1974, общая площадь – 101,0 кв.м. (кв.1 – 50,6 кв.м., кв.2 – 50,4 кв.м.), стены – пеноблок. Самостоятельно ни по-новому, ни по-старому адресу найти не получается.
Добрый день! Сведения о данном объекте недвижимости не содержатся в ЕГРН. Дополнительно сообщаем, что в соответствии с ч. 5 ст. 69 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
Цитата Александр_Савченко () Цитата ООО_ОКЦ () Здравствуйте. Нужна помощь в решении вопроса по исправлению сведений ЕГРН. Исходные данные. В ЕГРН содержится сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:28:0060301:59 (ЕЗП), но по непонятным причинам в состав данного ЕЗП входит только 1 обособленный земельный участок с номером 61:28:0060301:58 Граница обособленного земельного участка 61:28:0060301:58 уточнены. Гражданин обратился с просьбой о разъяснении порядка регистрации права собственности на данный земельный участок. В разъяснениях ему было сказано, что нужно разбираться с земельным участком. почему в кадастре ЕЗП с одним обособленным ЗУ. ЕЗП должно состоять из минимум двух обособленных ЗУ, а не из одного. Прошу провести проверку и преобразовать обособленный земельный участок 61:28:0060301:58 в земельный участок, а ЕЗП 61:28:0060301:59 исключить из сведений ЕГРН
Ответ: Добрый день!Учитывая, что в материалах кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 61:28:0060301:59 отсутствуют документы, на основании которых внесены сведения о местоположении границы земельного участка, Филиалом сделан запрос в Государственный Фонд данных о предоставлении копии землеустроительного или межевого дела для наиболее полного рассмотрения Вашего обращения и принятия решения. При поступлении ответа на запрос и проведении полного анализа Вам будет сообщено дополнительно.
Здравствуйте. Хотел бы напомнить о себе. Есть какие-нибудь результаты по данному вопросу?
Добрый день! В Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесены изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:28:0060301:58. В настоящий момент наименование вышеуказанного земельного участка – «Землепользование», также внесены сведения об адресе и виде разрешенного использования. В сведения ЕГРН внесены изменения – наименование земельного участка с кадастровым номером 61:28:0060301:59 «Единое землепользование» исправлено на «Землепользование», исключены сведения об уточненной площади
Здравствуйте. Прошу исключить сведения о правообладателях и виде права в земельных участках с кадастровыми номерами 61:28:0503501:535, так как документы подтверждающие о предоставлении данных земельных участков на каком либо праве отсутствуют
Добрый день! По данному вопросу собственникам данных земельных участков необходимо направить обращение в установленном порядке в адрес директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области.
Добрый день! Прошу исключить из ЕГРН объекты с КН 61:44:0022013:149, 61:44:0022013:151, 61:44:0022013:152, 61:44:0022013:153, так как они входят в состав сложносоставного объекта с КН 61:44:0022013:249, на который зарегистрированы права. Спасибо!
Ответ: Добрый день! Объектам недвижимости с КН 61:44:0022013:149, 61:44:0022013:151, 61:44:0022013:152, 61:44:0022013:153 входящим в состав сложносоставного ОН с КН 61:44:0022013:249 присвоен статус архивные. На данный момент актуальными являются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0022013:249, расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, .Первомайский р-н, ул. Глинки, 16
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, может ли другой кадастровый инженер продолжить кадастровые работы по внесению изменений, если кадастровый инженер, выполнивший тех.план для акта ввода в настоящее время не работает (декретный отпуск), а в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию указан не работающий в настоящее время кад.инженер. Спасибо!
Добрый день! Из текста вопроса невозможно сделать выводы, о каких кадастровых работах по внесению изменений в сведения об объекте недвижимости идет речь. Для более полного ответа необходимо указать вид объекта недвижимости, поставлен ли он на кадастровый учет и какие кадастровые работы проводятся в отношении объекта недвижимости. Дополнительно сообщаем, что Филиал «ФКП Росреестра» по Ростовской области не наделен полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения. Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее. Кадастровый инженер имеет право обратиться в Саморегулируемую организацию, членом которой он является, для получения разъяснений методического характера. С 1 января 2017 г. в силу пункта 1 части 5 статьи 14 Закона N 218-ФЗ постановка построенного объекта капитального строительства на государственный кадастровый учет также осуществляется на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, полученного по правилам статьи 55 ГрК РФ, и приложенного к нему технического плана, соответствующего требованиям, предъявляемым к нему правовыми актами. Согласно нормам пункта 1 части 5 статьи 14 и части 1 статьи 19 Закона N 218-ФЗ заявление об осуществлении государственного кадастрового учета объекта капитального строительства в орган регистрации прав направляется органом государственной власти, органом местного самоуправления, уполномоченными на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения, а подготовка технического плана вводимого в эксплуатацию здания, обеспечивается застройщиком (часть 2, пункт 12 части 3, часть 10.1 статьи 55 ГрК РФ). Исходя из текста вопроса технический план и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подготовлены. Таким образом органу, уполномоченному на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию необходимо подать заявление об осуществлении государственного кадастрового учета объекта капитального строительства.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, возможно ли поменять наименование объекта на «Жилой дом» в ранее учтенном жилом доме с кадастровым номером 61:38:0010120:271
Добрый день! Сведения об объекте с кадастровым номером 61:38:0010120:271 внесены на основании акта о включении ранее учтенного объекта недвижимости переданного из Управления Росреестра по Ростовской области , представляющего собой сложносоставной объект - Жилой дом, площадью 55,1 кв.м, в т.ч. жилой 36 кв.м. Литер: А,а,а1. Этажность: 1. Подземная этажность: 0; Летняя кухня, площадью 64,3 кв.м. Литер: Б,б,б1,б2; Гараж, площадью 18,4 кв.м. Литер: Г; Сарай, площадью 19,2 кв.м. Литер: Д; Сарай, площадью 11,7 кв.м. Литер: Е. Изменение наименования объекта, возможно только после его раздела.
Добрый день! Обращаюсь к Вам повторно с просьбой дополнительно рассмотреть вопрос об исправлении ошибки в сведениях ГКН площади земельного участка, расположенного по адресу: ул.Батурина, 36 г.Новошахтинск Ростовской области (кн 61:56:0070102:3). В Вашем ответе от 06.12.2017г. было рекомендовано обратиться собственнику земельного участка в установленном порядке с заявлением на имя директора Филиала. Так как собственники ОКСов не являются собственниками земельного участка, то подавалось заявление №61-0-1-251/3103/2017-625 от 09.11.2017г. от Муниципального образования «Город Новошахтинск» в лице Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска. В результате 17.11.2017г. орган регистрации внес сведения об участке с площадью 600 кв.м, несмотря на то, что были приложены документы обоих собственников ОКСов, в которых указано, что у одного дольщика Договор купли-продажи доли дома от 13.01.1996г. в котором указано, что его ½ доля дома расположена на земельном участке 600кв.м, у 2 дольщика Свидетельство о праве на наследство 61АА №3145339 от 27.11.2014г., зарегистрированное в установленном порядке, в котором указано, что его ½ доля дома расположена на земельном участке 600 кв.м. Так как в сведениях ЕГРН допущена ошибка, прошу исправить и внести изменения в площадь участка с кадастровым номером 61:56:0070102:3 и учесть площадь обоих дольщиков (600 кв.м).
Добрый день! Производится раздел земельного участка с КН 61:44:0080902:69 по адресу Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Октябрьский р-н, пер. 2-й Мужественный, д. 10. Доступ к образуемым зу. обеспечивается через зу 61:44:0080902:80, через который обеспечивается доступ к исходному зу. В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с КН 61:44:0080902:80, площадью 92974 кв.м. который представлен в постоянное (бессрочное) пользование, № 61-61-01/459/2012-287 от 11.09.2012 Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации. В соответствии с постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону № 2746 от 30.11.1999 года у Донской КЭЧ района изъят земельный участок площадью 5,32 га и участок 5,53 га предоставлен для проектирования и размещения садов. Однако, вышеуказанный земельный участок не был в установленном порядке сформирован и поставлен на кадастровый учет, а сразу формировались и ставились на учет отдельные земельные участки, в том числе и земельный участок с КН 61:44:0080902:80. Таким образом, из земельного участка с КН 61:44:0080902:80 были исключены только земельные участки , но не земли общего пользования. Исходный земельный участок граничит не с землями общего пользования, а с земельным участков с КН 61:44:0080902:80 и доступ к исходному обеспечивается посредством данного участка, т.к это дорога. Таким образом в межевом плане указан доступ к образуемым зу через данный участок.И в заключении вышеизложенное прописано. В Уведомлении о приостановлении №61-0-1-236/3103/2017-12186 от 23.11.2017 а так же после подачи доп. документа от 05.12.2017 указывается, что в нарушении п.55 Правил отсутствует соглашение или договор об обеспечении доступа к образуемым зу. Прошу произвести повторную проверку документов, представленных с доп документом от 05.12.2017 или разъяснить порядок обеспечения доступа без заключения соглашения или договора. Спасибо! G61
Добрый день! По данному вопросу собственникам данных земельных участков необходимо направить обращение в установленном порядке в адрес директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области.
извините, я не понял. Кто должен написать обращение в ФГБУ ФКП? человек который числится собственников в земельном участке 61:28:0503501:535 ? И где вы прикажите его искать?
Добрый день !Подскажите пожалуйста,почему было отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенного по адресу :Ростовская область,Аксайский район,х.Ленина , ул.Зеленая ,№59.( на основании выписки из похозяйственной книги).На лекции кадастровых инженеров в г.Новочеркасске был дан ответ, что можно ставить на основании выписки из похозяйственной книги с указанием основных характеристик.Уведомление № 61-0-1-239/3403/2017-763 от 28/09/2017г. Прикрепления: --59.pdf(371Kb)
Ответ:Добрый день! На основании Вашего обращения была проведена повторная проверка документов, представленных с заявлением и выявлено, что сотрудником Филиала по заявлению №61-0-1-239/3403/2017-763 от 25.09.2017, подготовлен проект решения об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, который был удостоверен государственным регистратором 28.09.2017, в связи с тем, что в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным. А также не поступил ответ органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа кадастрового учета. Вопрос применения выписки из похозяйственной книги на объекты капитального строительства, подготовленной органами местного самоуправления рассмотрен на совместном совещании Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» с Управлением Росреестра по Ростовской области. Вынесено решение, что такой документ является документом, описывающим техническое состояние объекта капитального строительства, и может служить основанием для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Необходимо отметить, что выписка из похозяйственной книги на объекты капитального строительства, подготовленная органами местного самоуправления должна содержать необходимые характеристики объекта недвижимости (вид, адрес, площадь). Данное решение было принято по времени позже вашего заявления, следовательно, было принято решение об отказе по внесению заявления о в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости №61-0-1-239/3403/2017-763 от 25.09.2017. На данный момент возможна подача заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по выписке из похозяйственной книги на объекты капитального строительства.
61:58:0005032:368 - задвоенный объект 61:58:0005032:358 61:58:0005032:922 два помещения с этими кадастровыми номерами по раположению совпадают с кв.130. Если можно снимите задвоенный объект. Рудикова
Ответ: Добрый день! ОКС с КН 61:58:0005032:368, 61:58:0005032:358, 61:58:0005032:922 признать дублирующими не представляется возможным, т.к. это разные объекты. ОКС с КН 61:58:0005032:368 это квартира 130 с площадью 29,6 кв.м., ОКС с КН 61:58:0005032:358 это жилая комната 2 в жилом помещении 130 с площадью 16,9 кв.м., ОКС с КН 61:58:0005032:922 это жилое помещение 129 в кв 130,132,133,134,136а,136,137,138,140,141,144,57,58,59,60,61,68,63,64,64а,65,67,70,72 с площадью 12,7 кв.м.
Прошу проверить на наличие дублирующих записей земельные участки с кадастровыми номерами 61:44:0080901:2732 и 61:44:0080901:15, расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ "Братство", 583.
Добрый день. Зарегистрировано право собственности по 1/2 доли на ж/дом 83,8 кв.м, кадастровый № 61:44:0062203:146. Данный кадастровый номер присвоен 02.07.2011г.. В это же время на кадастровый учет поставлены объекты под №61:44:0062203:164 с площадью 32.8 кв.м и №61:44:0062203165 с площадью 51 кв.м. . Данные кадастровые номера дублируют объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0062203:146. Как нам снять с кадастрового учета дублирующие объекты недвижимости, а именно : 61:44:0062203:164 и 61:4:0062203:165. Если можно, то снимите с кадастрового учета объекты площадью 32.8кв.м и 51 кв.м. Заранее благодарна.
Здравствуйте. В результате объединения двух объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:02:0000000:618 и 61:02:0000000:4247(дорога) образовался один объект недвижимости расположенный: Ростовская область, Аксайский район, ст.Старочеркасская, ул.Почтовая. В результате кадастровых работ выявлено изменение протяженности данного объекта, а так же изменились сведения о местоположении границ сооружения в связи с реконструкцией согласно разрешения на строительство №61-RU 61502310-378-2016 от 19.07.2016г. со сведениями содержащимися в ЕГРН. Далее был подготовлен технический план для ввода объекта в эксплуатацию. Однако 13.12.2017г заявка №61-0-1-239/3403/2017-1509 был получен отказ в государственном кадастровом учете и государственной регистрации( т.е. ОКС не соответствует своему контуру.Смещен) . Правомерен ли отказ, и как быть в такой ситуации.
