Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН жилой дом с кадастровым номером 61:28:0060301:1708, - права зарегистрированы жилой дом с кадастровым номером 61:28:0060301:1057 - права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером 61:28:0060301:1057.
Добрый день! При подготовке техплана на жилой дом с кадастровым номером 61:19:0060101:1344, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 61:19:0060101:181 по адресу: Ростовская обл., Куйбышевский район, х.Новая Надежда, ул. Степная, 7, была заказана Выписка из ЕГРН на данный земельный участок. Согласно полученной Выписке от 09.08.2017г. адрес земельного участка: Ростовская обл., Куйбышевский район, х.Новая Надежда, ул.Степная, 2. Однако по Свидетельству о ГРП от 18.10.2011г. земельный участок с кадастровым номером 61:19:0060101:181 расположен по адресу: Ростовская обл., Куйбышевский район, х.Новая Надежда, ул. Степная, 7. Подскажите, пожалуйста, как исправить ситуацию. Прикрепления: 7730416.jpg(871Kb) · 3030883.jpg(606Kb)
Ответ: Добрый день! По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 61:19:0060101:181 расположен по адресу: Ростовская область, Куйбышевский район, х. Новая Надежда, ул. Степная, 2, сведения об объектах капитального строительства расположенных на земельном участке отсутствуют. Сведения об адресе вышеуказанного земельного участка «Ростовская область, Куйбышевский район, х. Новая Надежда, ул. Степная, 2» внесены на основании заявления № 61-0-1-269/3103/2017-199 от 04.08.2017 и представленного с ним постановления Администрации Кринично-Лугского сельского поселения № 108 от 26.07.2017.
По сведениям ЕГРН объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером 61:19:0060101:1344 расположен по адресу: Ростовская область, р-н Куйбышевский, х. Новая Надежда, ул. Степная, дом 7. Сведения об адресе вышеуказанного объекта капитального строительства «Ростовская область, р-н Куйбышевский, х. Новая Надежда, ул. Степная, дом 7» внесены на основании заявления № 61-0-1-269/3403/2017-13 от 24.03.2017 и представленного с ним постановления Администрации Кринично-Лугского сельского поселения № 78 от 13.05.2015г.
В соответствии с пунктом 5 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ), оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии со ст. 33 Закона № 218-ФЗ в случае, если оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации не предоставил органу регистрации прав соответствующие сведения для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно ч.6 ст.18 Закона № 218-ФЗ заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Таким образом, изменение адреса объекта недвижимости возможно по заявлению заинтересованного лица о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. С заявлением необходимо представить документ, подтверждающий изменение адреса объекту недвижимости. В случае не представления указанного документа орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, самостоятельно запросит указанный документ (сведения).
При проведении кадастровых работ было выявлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:0071802:123 допущена реестровая ошибка. После измерений выяснилось, что фактическая площадь участка меньше той, которая содержится в ЕГРН. Прошу ответить какова ваша позиция по исправлению реестровых (ранее-кадастровых) ошибок в случае уменьшения площади? или площадь после исправления должна остаться старой.
Ответ: Добрый день! По сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 61:44:0071802:123, расположен по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский район, ДНТ "Садовод-Любитель" (5-32). Сведения внесены 06.01.2009, площадь земельного участка 599 кв.м. Границы не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. В соответствии со статьей 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закона №218-ФЗ) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости. Статьей 15 Закона № 218-ФЗ установлено, что лицом, по заявлению которого осуществляются государственный кадастровый учет, в части изменения основных характеристик объекта недвижимости, является собственник объекта недвижимости. Документом, необходимым для внесения сведений о местоположении границ земельного участка, является межевой план, подготовленный кадастровым инженером в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке". Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке. В связи с чем, для внесения сведений о местоположении границ земельного участка собственнику объекта недвижимости необходимо обратиться в орган регистрации права с соответствующим заявлением и межевым планом, подготовленным в связи с уточнением местоположения границ земельного участка. Полагаем возможным отметить, что в соответствии с пунктом 32 статьи 26 Закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет приостанавливается, в том числе в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Прошу рассмотреть возможность снятия с учета сложносоставного объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0030925:96, т.к. объекты составляющие его были зарегистрированы по отдельности и некоторые уже сняты с кадастрового учета, а именно 61:44:0030925:68, :69, :70, :71, :72, :73, :74
Ответ: Добрый день! Сведения ЕГРН о статусе объекта недвижимости с КН 61:44:0030925:96 исправлены с «Ранее учтенный» на «Архивный», в результате преобразования.
Добрый день! 02.03.2018 г. прошел ГКУ изменений в отношении земельного участка с К№ 61:21:0010105:154; т. е. был подготовлен межевой план на исправление реестровой ошибки - а именно - ошибочно на этом з. у. были ОКСы, фактически расположенные на другом з. у. Учет прошел с положительным результатом, но на сегодняшний день, заказывая выписку на этот з. у. вижу, что те же ОКСы там и остались! При обращении в росреестр (по месту, в телефонном режиме) мне говорт, что ОКСы аннулированы и почему они выгружаются в выписку - непонятно, но по этой причине у моего Заказчика возникают ко мне вопросы, на которые я ответить не могу, а Заказчик не может передать этот объект. Когда ОКСы будут "удалены" из сведений? Спасибо!
Здравствуйте. согласно сведений ЕГРН о земельном участке 61:28:0020101:880 в пределах данного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 61:28:0020101:1061, 61:28:0020101:1115, 61:28:0020101:1195 , 61:28:0020101:1111, 61:28:0020101:1177. Однако, при проведении кадастровых работ по уточнению сведений ЕГРН о земельном участке 61:28:0020101:880 было выявлено, что указанные выше объекты недвижимости расположены в пределах смежного земельного участка с кадастровым номером 61:28:0020101:879. Прошу провести проверку и исключить объекты недвижимости с кадастровыми номерами 61:28:0020101:1061, 61:28:0020101:1115, 61:28:0020101:1195 , 61:28:0020101:1111, 61:28:0020101:1177 из земельного участка 61:28:0020101:880.
Добрый день. По заявлению 61-0-1-236/3103/2018-2992 от 01.03.2018г. получили Уведомление о приостановлении ГКУ. Первый пункт Решения понятен, в доверенности нет передоверия. Данная Доверенность от Администрации должна быть с печать МО или же та, что к заявлению приложена подходит? Второй пункт – не понятен. Земельные участки с КН 61:02:0501801:1681 и 61:02:0501801:1780 определены с недостаточной точность, согласно, выписки из ЕГРГ (данный факт расписан в заключение кадастрового инженера), в связи с этим и проводилось согласование смежных границ земельного участка. Так же присутствие личной подписи правообладателя земельного участка, председателя правления, выезд на объект работ кадастрового инженера и использованные графические материалы (Схема организации и застройки территории) подтверждают, что участки КН 61:02:0501801:1681 и 61:02:0501801:1780 по факту смежные с уточняемым участком КН 61:02:0501801:1757. В межевом плане положение границ смежных участков не изменяем, считаю, что согласование с соседями не влечет приостановление в кадастровом учете. Прошу дать разъяснения по данному Уведомлению. Спасибо!
Ответ: Добрый день! По результатам рассмотрения Заявления о государственном кадастровом учете № 61-0-1-236/3103/2018-2992 от 01.03.2018 (далее – Заявление) принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, причинами приостановления являются нарушение пунктов 2, 49 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закона №218-ФЗ), а именно: 1) с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо. С заявлением о государственном кадастровом учете изменений обратился Степанищев Денис Анатольевич, представляющий интересы Париновой Лидии Викторовны, на основании доверенности от 18.07.2017. При этом по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, права на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0501801:1757 не зарегистрированы. Также, с Заявлением представлено распоряжение Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района № 770 от 19.10.2017, в котором указано, что: «Поринова Лидия Викторовна имеет право без доверенности обратиться в Аксайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением об осуществлении уточнения границ земельного участка». Согласно статье 15 Закона № 218-ФЗ с заявлениями о государственном кадастровом учете и (или) регистрации права вправе обратиться собственники объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральными законами иные лица; 2) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости). По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 61:02:0501801:1757, расположен: Ростовская обл., р-н Аксайский, п. Ковалевка, за чертой н/п, СНТ "Ростсельмашевец-2", уч. №59, кв. 8. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 61:02:0501801:1681, расположен: Ростовская обл., р-н Аксайский, Садоводческое некоммерческое товарищество Ростсельмашевец-2, кв-л 8, уч. 60. Площадь земельного участка 600 кв.м., границы внесены на основании заявления №6102/101/09-5545 от 25.05.2009 и Описания земельных участков №НГ-3227 от 20.05.2008. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 61:02:0501801:1780, расположен: Ростовская область, Аксайский район, п. Ковалевка, с.н.т. "Ростсельмашевец-2", кв-л. 8, участок 58. Площадь земельного участка 620 кв.м., границы внесены на основании заявления № 6102/101/09-3048 от 27.03.2009 и Описания земельных участков №НГ-5755 от 09.10.2008. В межевом плане № б/н от 01.03.2018 (далее – Межевой план) подготовленном в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 61:02:0501801:1757, представленном в орган регистрации прав с Заявлением, в реквизите "4" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках" в качестве смежных, указаны земельные участки с кадастровыми номерами 61:02:0501801:1681, 61:02:0501801:1780. При этом, по сведениям о характерных точках уточняемого земельного участка с кадастровым номером 61:02:0501801:1757, содержащимся в Межевом плане, вышеуказанные границы не являются границами земельных участков с кадастровыми номерами 61:02:0501801:1681 и 61:02:0501801:1780, то есть земельные участки с кадастровыми номерами 61:02:0501801:1757, 61:02:0501801:1681, 61:02:0501801:1780 не являются смежными. В соответствии с пунктом 60 требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" в реквизит "5" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", в реквизит "4" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках" включаются сведения о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнения кадастровых работ. Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастровой деятельности), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Обращаем Ваше внимание, что в соответствии со статьей 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закона №218-ФЗ) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Прошу проверить кадастровый номер ОКС квартира 61:23:0000000:1052 по адресу г.Таганрог, ул. Сергея Шило, д. 57-1, кв.114 квартира расположена в Ростовской области регион 61:58, Спасибо Рудикова
Ответ: Добрый день! Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав при постановке на государственный кадастровый учет. Таким образом, изменение или исправление кадастрового номера законодательством не предусмотрено. Вместе с тем, в кадастре недвижимости установлена связь объекта недвижимости с кадастровым номером 61:23:0000000:1052 (квартира) с родительским объектом (жилой дом) с кадастровым номером 61:58:0005211:121.
Добрый день, на кадастровом учете согласно выписке ЕГРН на кадастровом учете стоит ИЖС с кадастровым номером 61:19:0040101:942 по адресу: с. Миллерово, ул. Молодежная,19, который поставлен ошибочно, назначение "Жилой дом" , прошу объекту изменить назначение - на многоквартирный, т.к. в выписке из ЕГРН содержатся сведения о кадастровом номере помещения 61:19:0040101:1014 права о котором зарегистрированные 19.12.2011 № 61-61-23/020/2011-379.
Ответ: Добрый день! В сведения Единого государственного реестра недвижимости внесены изменения в части назначения объекта недвижимости с кадастровым номером 61:19:0040101:942 на "многоквартирный дом".
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН ОКС с кадастровым номером 61:56:0090636:197 ( площадь48.8 кв.м.) - права зарегистрированы ОКС с кадастровым номером 61:56:0090636:143 ( площадь 55.0 кв.м) - права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН дублирующий объект капитального строительства .
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН ОКС с кадастровым номером 61:56:0050336:169 ( площадь54.4 кв.м.) - права отсутствуют ОКС с кадастровым номером 61:56:0050336:140 ( площадь 72.3 кв.м) - права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН дублирующий объект капитального строительства
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН жилой дом с кадастровым номером 61:56:0080218:41, - права зарегистрированы жилой дом с кадастровым номером 61:56:0080218:70 - права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером 61:56:0080218:70.
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН жилой дом с кадастровым номером 61:56:0020600:104, - права зарегистрированы жилой дом с кадастровым номером 61:56:0020600:203 - права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером 61:56:0020600:203.
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН ОКС с кадастровым номером 61:56:0020600:106 - права отсутствуют ОКС с кадастровым номером 61:56:0020600:205 - права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН дублирующий объект капитального строительства
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН ОКС с кадастровым номером 61:56:0010619:293 ( площадь45.3 кв.м.) - права отсутствуют ОКС с кадастровым номером 61:56:0010619:127 ( площадь 39.4 кв.м) - права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН дублирующий объект капитального строительства
