Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН ОКС с кадастровым номером 61:56:0010619:293 ( площадь45.3 кв.м.) - права зарегистрированы ОКС с кадастровым номером 61:56:0010619:127 ( площадь 39.4 кв.м) - права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН дублирующий объект капитального строительства
Добрый день, сдали учет изменений здания по заявлению 61-0-1-236/3403/2018-5019 от 24.03.2018г. после звонков Ваших специалистов, выявили , объект 61:44:0000000:36739- не правильный и присвоили объекту кад номер 61:44:0071802:4759 от 27.03.2018г.. По рекомендации регистратора - нужно делать тех план такой же, но только уже на объект 61:44:0071802:4759 (что считаю двойной работой). В тот момент когда на Публичной кадастровой карте объект 61:44:0000000:36739 закоординировали и провели учет (площадь изменили на 10,6 кв., но сняли право собственности, статус ранее учтенный). Каким образом теперь делать учет изменений того же здания, но только теперь с новым кад номером 61:44:0071802:4759? если будет накладка координат. Просьба привести сведения в соответствие на объект недвижимости. 89895045506
Добрый день! При проведении кадастровых работ по участку 61:33:0500101:118 Родионово-Несветайский район, СНТ "Комбайностроитель", уч.№1 сад 47 было выявлено пересечение с участком 61:33:0600014:476, который в свою очередь пересекает более 50-ти других уже уточненных участков в СНТ "Комбайностроитель".
Возможно ли исправление реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ участка 61:33:0600014:476 и исключение сведений о его уточненных границах в связи с массовым пересечением других участков и границы кадастрового квартала?
Будет ли приостановлен кадастровый учет в случае подачи межевого плана участка 61:33:0500101:118 (его смежные участки 61:33:0500101:117, 61:33:0500101:125, 61:33:0500101:876 уже стоят на учете с границами) по причине пересечения с 61:33:0600014:476?
Каким образом возможно исключить сведения о границах участка 61:33:0600014:476? по утверждению председателя СНТ уже есть вступившее в силу решение суда об исключении границ указанного участка участка, поступило ли оно в Росреестр и ФБГУ "КП по РО"??
здравствуйте, скажите пожалуйста каким способом возможно снять с учета помещения 61:44:0061251:109, 61:44:0061251:110, 61:44:0061251:111, 61:44:0061251:112, 61:44:0061251:113,61:44:0061251:114 в жилом доме 61:44:0061251:93 ? здание в собственности, на помещения прав нет, ставились на учет по техническим планам. в настоящее время права зарегистрировать на данные помещения не представляется возможности, законом не предусмотрена постановка на учет и регистрация прав на помещения в жилом доме. помещения "зависли в воздухе", как их снять ?
Добрый день! Согласно сведениям ЕГРН, на кадастровом учете состоят объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 61:44:0020511:2451, 61:44:0000000:84639, 61:44:0000000:135874, 61:44:0020511:2774, 61:44:0020511:2773. При этом объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 61:44:0020511:2451, 61:44:0000000:84639, 61:44:0000000:135874 дублируют друг друга и поставлены на учет с одинаковой площадью – 59,4 кв.м. Однако на земельном участке по адресу: Ростов-на-Дону, ул. 32-я линия, д. 72 – не существует и никогда не существовало жилого дома площадью 59,4 кв.м. Объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 61:44:0020511:2774, 61:44:0020511:2773 – являются квартирами, тогда как по указанному адресу расположен индивидуальный жилой дом. Многоквартирные жилые дома на земельном участке отсутствуют. На основании изложенного, прошу разъяснить, на каком основании на кадастровый учет поставлены объекты недвижимости, а также снять с кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0020511:2774, 61:44:0020511:2773, 61:44:0020511:2451, 61:44:0000000:84639, 61:44:0000000:135874.
Добрый! Поданы заявления о регистрации права общей долевой собственности на доли земельного участка и строения (№61/001/007/2018, записи №32608,32630 и приобщение №61/001/007/2018 запись №36689, №61/001/007/2018 запись 38485). У меня следующий вопрос: Я являюсь на данный момент собственником целого земельного участка и дома, приобретенных в браке. При строительстве дома были использованы средства материнского капитала. Для выполнения обязательства, данного мной Пенсионному фонду, я обязан оформить в общую долевую собственность на всех членов семьи земельный участок и жилой дом. Мы с женой подписали соглашение, по которому перераспределили доли между всеми членами семьи ( моя - 6/10, жена -1/10, дети -3/10). Для регистрации этого соглашения в Росреестре необходим был брачный договор (это было необходимо, так как я писал выше имущество было приобретено в браке) и я обратился к нотариусу, который удостоверил брачный договор между мной и женой ( в нем моя доля - 6/10 и доля жены - 1/10). Регистратор не проводит государственную регистрацию прав и приостановила регистрацию. На мой взгляд, да и на взгляд нотариуса, регистрация должна осуществляться. Прошу проверить правомерность приостановления в регистрации. Вопрос не однозначный, но, нотариус уверил, что такая регистрация, при которой составляется брачный договор, удостоверенный нотариусом, и соглашение о перераспределении долей в простой письменной форме имеет место.
Добрый день! При подготовке техплана на жилой дом с кадастровым номером 61:19:0060101:1344, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 61:19:0060101:181 по адресу: Ростовская обл., Куйбышевский район, х.Новая Надежда, ул. Степная, 7, была заказана Выписка из ЕГРН на данный земельный участок. Согласно полученной Выписке от 09.08.2017г. адрес земельного участка: Ростовская обл., Куйбышевский район, х.Новая Надежда, ул.Степная, 2. Однако по Свидетельству о ГРП от 18.10.2011г. земельный участок с кадастровым номером 61:19:0060101:181 расположен по адресу: Ростовская обл., Куйбышевский район, х.Новая Надежда, ул. Степная, 7. Подскажите, пожалуйста, как исправить ситуацию. Прикрепления: 7730416.jpg(871.0 Kb) · 3030883.jpg(606.1 Kb)
Ответ: Добрый день! По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 61:19:0060101:181 расположен по адресу: Ростовская область, Куйбышевский район, х. Новая Надежда, ул. Степная, 2, сведения об объектах капитального строительства расположенных на земельном участке отсутствуют. Сведения об адресе вышеуказанного земельного участка «Ростовская область, Куйбышевский район, х. Новая Надежда, ул. Степная, 2» внесены на основании заявления № 61-0-1-269/3103/2017-199 от 04.08.2017 и представленного с ним постановления Администрации Кринично-Лугского сельского поселения № 108 от 26.07.2017.
По сведениям ЕГРН объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером 61:19:0060101:1344 расположен по адресу: Ростовская область, р-н Куйбышевский, х. Новая Надежда, ул. Степная, дом 7. Сведения об адресе вышеуказанного объекта капитального строительства «Ростовская область, р-н Куйбышевский, х. Новая Надежда, ул. Степная, дом 7» внесены на основании заявления № 61-0-1-269/3403/2017-13 от 24.03.2017 и представленного с ним постановления Администрации Кринично-Лугского сельского поселения № 78 от 13.05.2015г.
В соответствии с пунктом 5 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ), оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии со ст. 33 Закона № 218-ФЗ в случае, если оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации не предоставил органу регистрации прав соответствующие сведения для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно ч.6 ст.18 Закона № 218-ФЗ заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Таким образом, изменение адреса объекта недвижимости возможно по заявлению заинтересованного лица о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. С заявлением необходимо представить документ, подтверждающий изменение адреса объекту недвижимости. В случае не представления указанного документа орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, самостоятельно запросит указанный документ (сведения).
Прошу разобраться с приостановкой от "22" марта 2018 г. 61-0-1-281/3103/2018-143. Образуемый земельный участок с видом разрешенного использования «под водонапорной башней и артскважиной» на землях сельскохозяйственного назначения образуется под существующими сооружениями водоснабжения - башней и артскважиной. Разве сельскохозяйственное производство, хранение и первичную переработку сельскохозяйственной продукции можно осуществлять без водоснабжения ? Требования ч. 1 статьи 78 Земельного кодекса не нарушаются, о чем и прописано в Заключении кадастрового инженера.
Ответ: Добрый день! По заявлению №61-0-1-281/3103/2018-143 (далее -Заявление) решение о приостановлении не принималось. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав по Заявлению прекращены в соответствии с пунктом 1 статьи 31 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
добрый день, прошу проверить данные о правах на зу 61:44:0031425:5, при необходимости убрать лишние сведения оценочных описей
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Таким образом, Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность внесения изменений в сведения ЕГРН в части исключения сведений о правах на указанный земельный участок. По результату проведенных мероприятий будет принято решение, о чем Вам будет сообщено дополнительно.
Уважаемый Юрий Иванович! Вартанян В.М. и Чернявский Г.И., являясь собственниками сложносоставного объекта – кадастровый номер: 61:44:0031905:95, состоящего из жилого дома, площадью 86 кв.м и жилого дома, площадью 76,6 кв.м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 7-я линия, 9, обратились в кадастровую палату с заявлением о его разделе на два самостоятельных на основании технического плана от 22.02.2018, который послужил основанием для постановки новых объектов на кадастровый учет: жилого дома с кадастровым номером: 61:44:0031905:111 и жилого дома с кадастровым номером: 61:44:0031905:112. Вместе с тем, в заключении кадастрового инженера указано что объекты с кадастровыми номерами: 61:44:0031905:26, 61:44:0031905:27 – дублируют объект учета с кадастровым номером: 61:44:0031905:95. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения об объектах кадастрового учета с кадастровыми номерами: 61:44:0031905:26, 61:44:0031905:27, которые надлежало аннулировать при обработке технического плана от 22.02.2018. В этой связи прошу Вас принять меры к снятию с кадастрового учета объектов с кадастровыми номерами 61:44:0031905:26 и 61:44:0031905:27, поскольку они дублируют объекты кадастрового учета с кадастровыми номерами 61:44:0031905:111 и 61:44:0031905:112.
Ответ: Добрый день! Сведения об объектах с кадастровыми номерами 61:44:0031905:26, 61:44:0031905:27 исключены из Единого государственного реестра недвижимости с присвоением статуса "архивный". Актуальными являются об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0031905:111 и 61:44:0031905:112.
Кадастровым инженером был подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:08:0600701:51. Было получено уведомление о приостановлении кадастрового учета. Одной из причин в приостановлении кадастрового учета является – несоответствие площадей обособленных земельных участков, входящих в единое землепользование 61:08:0600701:51. По данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по данным раздела 1 суммарная площадь обособленных земельных участков, входящих в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 61:08:0600701:51 составляет 8300000 кв. м., а по координатам радела 3.2 Выписки, суммарная площадь составляет 8300809 кв.м. Разница - 809 кв.м. При подготовке межевого плана, кадастровый инженер использовал данные раздела 3,2 Выписки, в связи с чем уточненная площадь составила - 8307445 кв.м, что составляет разницу в 7445 кв.м с разделом 1 Выписки. При уточнении границ земельного участка суммарная площадь обособленных участков составила 8307445 кв.м., что не противоречит положению п. 32 ч.1 ст.32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым, при уточнении местоположения границ земельного участка определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем десять процентов. Вторая причина в приостановлении кадастрового учета – не приведено обоснование местоположения уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 61:08:0600701:51, существование его на местности 15 и более лет. При подготовке межевого плана был учтен п.70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке". Межевой план подготовлен с использованием картографических материалов (ортофотопланы местности , реквизиты приведены в исходных данных межевого плана). Согласно ортофотопланам местности, уточняемые границы земельного участка 61:08:0600701:51 закреплены границами полей. Таким образом, уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером существуют на местности 15 и более лет. Прошу Вас помочь разобраться с причинами, указанные в уведомлении о приостановлении кадастрового учета.
Добрый день! 02.03.2018 г. прошел ГКУ изменений в отношении земельного участка с К№ 61:21:0010105:154; т. е. был подготовлен межевой план на исправление реестровой ошибки - а именно - ошибочно на этом з. у. были ОКСы, фактически расположенные на другом з. у. Учет прошел с положительным результатом, но на сегодняшний день, заказывая выписку на этот з. у. вижу, что те же ОКСы там и остались! При обращении в росреестр (по месту, в телефонном режиме) мне говорт, что ОКСы аннулированы и почему они выгружаются в выписку - непонятно, но по этой причине у моего Заказчика возникают ко мне вопросы, на которые я ответить не могу, а Заказчик не может передать этот объект. Когда ОКСы будут "удалены" из сведений? Спасибо!
Ответ: Добрый день! В настоящий момент сведения об объектах капитального строительства отсутствуют
здравствуйте, скажите пожалуйста каким способом возможно снять с учета помещения 61:44:0061251:109, 61:44:0061251:110, 61:44:0061251:111, 61:44:0061251:112, 61:44:0061251:113,61:44:0061251:114 в жилом доме 61:44:0061251:93 ? здание в собственности, на помещения прав нет, ставились на учет по техническим планам. в настоящее время права зарегистрировать на данные помещения не представляется возможности, законом не предусмотрена постановка на учет и регистрация прав на помещения в жилом доме. помещения "зависли в воздухе", как их снять ?
Ответ: Добрый день! Согласно пункту 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно пункту 2 части 2 статьи 15 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе, по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости по иным основаниям Законом о регистрации не предусмотрено. Решение Филиала о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет может быть обжаловано в суде.
Добрый! Поданы заявления о регистрации права общей долевой собственности на доли земельного участка и строения (№61/001/007/2018, записи №32608,32630 и приобщение №61/001/007/2018 запись №36689, №61/001/007/2018 запись 38485). У меня следующий вопрос: Я являюсь на данный момент собственником целого земельного участка и дома, приобретенных в браке. При строительстве дома были использованы средства материнского капитала. Для выполнения обязательства, данного мной Пенсионному фонду, я обязан оформить в общую долевую собственность на всех членов семьи земельный участок и жилой дом. Мы с женой подписали соглашение, по которому перераспределили доли между всеми членами семьи ( моя - 6/10, жена -1/10, дети -3/10). Для регистрации этого соглашения в Росреестре необходим был брачный договор (это было необходимо, так как я писал выше имущество было приобретено в браке) и я обратился к нотариусу, который удостоверил брачный договор между мной и женой ( в нем моя доля - 6/10 и доля жены - 1/10). Регистратор не проводит государственную регистрацию прав и приостановила регистрацию. На мой взгляд, да и на взгляд нотариуса, регистрация должна осуществляться. Прошу проверить правомерность приостановления в регистрации. Вопрос не однозначный, но, нотариус уверил, что такая регистрация, при которой составляется брачный договор, удостоверенный нотариусом, и соглашение о перераспределении долей в простой письменной форме имеет место.
Ответ: Добрый день! Вопрос находится вне компетенции Филиала
