Согласно кадастровой выписке № 61/001/15-980432 от 15.10.2015 г. здание с кадастровым номером 61:31:0110121:112 по адресу: Ростовская область, Пролетарский р-н, г Пролетарск, ул Транспортная, д 6, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:31:0110121:4, расположенного по адресу: Ростовская область, Пролетарский р-н, г Пролетарск, ул Транспортная, д 16. Прошу исключить из сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:31:0110121:112 сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:31:0110121:4.
С уважением, кадастровый инженер Трофимов Игорь. 8-951-512-43-68
Здравствуйте. Получено Уведомление об отказе во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте №61-0-1-59/3401/2017-2384 от 20.11.2017г. На кадастровом учете уже стоит жилое помещение №9 с кадастровым номером 61:58:0003007:510 площадью 18,8 кв.м, однако в настоящее время необходимо внести сведения о коммунальной квартире №9,10, в состав которой входят жилое помещение №9 и жилое помещение №10 (61:58:0003007:374), площадью 44,1 кв.м. Ранее был подготовлен техплан, но было получено решение о приостановлении. Затем по запросу кадастровой палаты был направлен техпаспорт БТИ на квартиру. В состав квартиры помимо ж.п.9 и ж.п.10 входят места общего пользования, которые не стоят на кадастровом учете. Прошу разъяснить, каким образом может быть поставлена на кадастровый учет квартира.
Здравствуйте! Земельный участок с кадастровым номером 61:03:0000000:7 представляет собой единое землепользование, границы не установлены. Участок находится в собственности РФ и в аренде у множества лиц. Имеются обременения в виде ареста недвижимого имущества некоторых арендаторов. Подскажите, пожалуйста, допускается ли проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:03:0000000:7? А именно – раздел с сохранением в измененных границах? (образуемый участок в аренде юр.лица, имущество которого не обременено арестом). Спасибо.
Ответ: Добрый день! 01.01.2017 вступил в законную силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), регулирующий отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно части 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Полномочия органа регистрации прав определены частью 2 и частью 3 статьи 3 Закона № 218-ФЗ. Органом, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также государственному кадастровому учету с 01.01.2017 на территории Ростовской области, является Управление Росреестра по Ростовской области. Решение данного вопроса не относится к компетенции Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области. Для получения ответа рекомендуем обратиться в Управление Росреестра по Ростовской области
В ЕГРН содержатся сведения об ОКС с КН61:44:0082304:106, права на который зарегистрированы (Жилой дом Литер Б, пл. 30 кв.м., жилой дом литер З, пл.49.8 кв.м, жилой дом литер И, пл.60.3 кв.м.,сарай литер Н, пл.11,5 кв.м., летняя кухня литер О,, пл.11.1 кв.м.), расположенный на земельном участке с КН 61:44:0082304:4 ( Ростовская обл., г Ростов-на-Дону, ул Борисоглебская, 33). Также по данному адресу числятся ОКСы с КН 61:44:0082304:107 (литер З, пл.49.8 кв.м.), 61:44:0082304:104 (литер Н, пл.11,5 кв.м.), 61:44:0082304:105 (Литер И, пл 60,3 кв.м.), 61:44:0082304:106 (литер Б, пл.30 кв.м.) 61:44:0082304:103 (Литер О, пл. 11, 1 кв.м.), права на данные объекты не зарегистрированы. Прошу проверить на наличие дублирующих объектов. кадастровый инженер
Ответ: Добрый день! Самостоятельные объекты недвижимости с кадастровыми номерами- 61:44:0082304:106, 61:44:0082304:107, 61:44:0082304:105, 61:44:0082304:104, 61:44:0082304:103 входят в состав сложносоставного объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0082304:336, согласно письму Росреестра от 05.12.2013 г. № 09-исх/11301-ГЕ/13 им присвоен статус «Архивный». На данный момент актуальными являются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0082304:336, расположенном по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Октябрьский р-н, ул. Борисоглебская, дом №33.
Добрый день!. Прошу исключить сведения о правообладателях и виде права в земельных участках с кадастровыми номерами 61:56:0020574:5, 61:56:0020574:19, 61:56:0020574:20, 61:56:0030394:48, 61:56:0030394:50, 61:56:0030394:49, 61:56:0030394:51, 61:56:0120430:41, 61:56:0110002:350, 61:56:0110002:349, 61:56:0060236:34, 61:56:0080163:28, 61:56:0080163:27, 61:56:0080163:33, 61:56:0080190:22, 61:56:0080190:32, 61:56:0080190:33, 61:56:0080190:34, так как документы подтверждающие о предоставлении данных земельных участков на каком либо праве отсутствуют.
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). В соответствии со статьей 65 Закона, государственный регистратор прав имеет права и несет обязанности по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в объеме полномочий, установленных настоящим Федеральным законом. Учитывая вышеизложенное, Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность внесения изменений в сведения ЕГРН в части сведений о правах. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно.
Добрый день! Прошу проверить на дублирующие объекты капитального строительства следующие объекты с кадастровыми номерами 61:44:0081017:1014, 61:44:0081017:1906, 61:44:0000000:147859, имеют одни и те же характеристики. Относятся к одному земельному участку по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, садоводческое неком. товарищ. Салют, дом №184 с кадастровым номером 61:44:0081017:235
Ответ: Добрый день! Дублирующий объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0081017:1014 исключен из сведений ЕГРН. ОН с КН 61:44:0000000:147859 имеет назначение – нежилое здание. ОН с КН 61:44:0081017:1906 имеет назначение – жилой дом, соответственно дублями их признать нельзя. На данный момент актуальными являются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0081017:1906 (жилой дом) и 61:44:0000000:147859 (нежилое здание), расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, сад.Салют, уч.184.
Добрый день!Я уже писала ранее.Напомню ситуацию:согласно решению суда было принято решение сохранить в реконструированном виде литер А, который входит в сложносоставной объект, права на который зарегистрированы. В Решении суда сказано:сохранить в реконструированном состоянии жилой дом Литер А:общей площадью 130.9 кв.м., в т.ч. жилой 97.1 кв.м. по адресу г.Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул.Гусева,д.42, состоящий из помещений первого этажа:жилой комнаты №1, пл.12.4 кв.м., кухни №2, пл.15.2 кв.м., жилой комнаты №3 пл. 13.8 кв.м., жилой комнаты №4 пл.13.9 кв.м., холодный коридор №4х пл. 5.7. кв.м., холодной кладовой №5х пл. 4.2. кв.м. и помещений второго этажа:жилой комнаты №1-11.0 кв.м, жилой комнаты №2-13.7 кв.м., кухни №5-5,5 кв.м., совмещенного санузла №6 пл. 3.2 кв.м., веранды №7х-3.3. кв.м. Признать за Суббота А.А. право собственности 20/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение с КН 61:44:0061726:423 по адресу г.Ростов-на-Дону, Железнодорожный р-н, ул. Гусева, 42, состоящее из жилого дома литера А 130.9 кв.м., жилого дома лит Б, площадью 81.5 кв.м, жилого дома литер В-46.3. кв.м., сарай литер Д-15.4. кв.м., сарай литер Е-15.4. кв.м., сарай литер К-8.3. кв.м. Следовательно, можно произвести учет изменений сложносоставного объекта с КН 61:44:0061726:423. Как это будет выглядеть?Координаты указывать как многоконтурного объекта?Поэтажные планы с указанием каждого литера? кадастровый инженер
Ответ: Добрый день! С/с ОН как самостоятельно существующий объект недвижимости Законом о кадастровом учете не описан. Согласно представленного вами содержания резолюционной части решения суда, установлено отсутствие основанной характеристики (площадь) сложносоставного объекта. Вычисление общей площади с/с объекта, путем сложения площадей всех литер, не входит в компетенцию Филиала. Согласно ст 70 ФЗ №218 сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась). Характеристики должны быть указаны в документе, на основании которого, подготовлен технический план. Так же следует отметить, что при определении площадей жилых и нежилых зданий используются различные законодательные нормы. Площадь, каждого из объектов недвижимости, указана только в наименовании с/с объекта. Соответственно, проведение учета изменений сложносоставного объекта возможно, но при соблюдении вышеуказанных требований. При этом текстовая и графическая части технического плана подготавливают в соответствии с Приказом №953. Контур сложносоставного объекта, при внесении изменений, должен представлять собой совокупность контуров зданий, входящих в его состав (многоконтурный объект недвижимости). Однако при рассмотрении представленной вами информации считаем, то проведений учета изменений является не целесообразным. В связи этим рекомендуем подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию прав объекта недвижимости в связи с преобразованием. Обратиться с заявлением необходимо собственнику сложносоставного объекта недвижимости. Подготовить один технический план в связи с преобразованием путем раздела сложносоставного объекта недвижимости. При этом технический план подготавливается на столько объектов недвижимости, сколько входит в состав с/с ОН, описанных в реквизите «наименование». В связи с тем что, согласно решения суда, литера А, сохранена в реконструированном состоянии, в разделе технического плана «Характеристика здания» необходимо указать характеристики объекта с учетом проведенной реконструкции. Документом основания, в данном случае, может являться декларация заполненная собственником сложносоставного объекта с приложением решения суда. Для объектов, входящих с состав с/с объекта, для которых согласно законодательства подготовка и выдача разрешения на строительства не требуется (17 статьи 51 ГрК РФ) документом, на основании которого необходимо подготовить технический план, так же является декларация. Если какие-либо объекты недвижимости, входящие в состав сложносоставного объекта недвижимости, прекратили свое существование, необходимо в приложение к техническому плану предоставить акт обследования в связи с прекращением существования объекта недвижимости.
Прошу проверить на дублирующие объекты капитального строительства. По адресу: п. Янтарный Ромашковая, 29 числится жилой дом с КН 61:02:0010113:31 с площадью 156,1 кв.м. и зарегистрированным правом собственности, в ЕРГН так же содержаться сведения о жилом доме с КН 61:02:0010113:36 с площадью 162,7 кв.м. без зарегистрированных прав. По факту на земельном участке находится один жилой дом имеющий площадь 162,7 кв.м.
Здравствуйте. Прошу исключить сведения о правообладателях и виде права в земельных участках с кадастровыми номерами 61:28:0030383:12, 61:56:0030383:13, так как документы подтверждающие о предоставлении данных земельных участков на каком либо праве отсутствуют и внесены на основании оценочной описи.
здравствуйте, поясните пожалуйста вопрос с оксами, расположенными на земельном участке 61:44:0010836:23. Фактически на земельном участке расположен окс лит Д кн 61:44:0010836:163. Однако по сведениям егрн обнаружены еще оксы 61:44:0000000:30537-лит.Ж и :30538 -лит.Д. Возможно они являются дублями и как их исключить из сведений ЕГРН?
Здравствуйте. Прошу исключить сведения о правообладателях и виде права в земельных участках с кадастровыми номерами 61:56:0050326:30, 61:56:0050326:31, 61:56:0050326:40, 61:56:0020557:10, 61:56:0020557:8, 61:56:0060237:7, 61:56:0120430:45, 61:56:0120430:29, 61:56:0030383:12, 61:56:0030383:13, 61:56:0030383:15, 61:56:0120446:63, 61:56:0120446:65, 61:56:0120467:4, 61:56:0120467:3, 61:56:0020566:26, 61:56:0020566:4, 61:56:0020566:5, 61:56:0020566:25, 61:56:0120420:43, 61:56:00120460:42, 61:56:0120438:11, 61:56:0000654:29, 61:56:0050337:28, 61:56:0050337:51, 61:56:0050337:50, так как документы подтверждающие о предоставлении данных земельных участков на каком либо праве отсутствуют.
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). В соответствии со статьей 65 Закона, государственный регистратор прав имеет права и несет обязанности по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в объеме полномочий, установленных настоящим Федеральным законом. Учитывая вышеизложенное, Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность внесения изменений в сведения ЕГРН в части сведений о правах. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно.
Добрый день! Проводятся кадастровые работы по уточнению границ земельного участка КН 61:02:0501801:1757. в Выписке ЕГРН указан правообладатель Паринова Л.В., вид права "государственная собственность". Кто в праве как собственник подписывать акт согласования границ земельного участка?
Ответ: Добрый день! Подписывать акт согласования границ земельного участка, находящегося в государственной собственности, вправе орган местного самоуправления.
Добрый день! Скажите пожалуйста - почему еще не аннулированы земельные участки с кадастровыми номерами 61:21:0020401:2948 и 61:21:0020401:2951, имеющие статус "временный", который истек 29.04.2017 г. и 03.05.2017 г. соответственно? Они до сих пор существуют в публичной карте и о них можно заказать сведения. Спасибо!
Ответ: Добрый день! Согласно части 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.
При запросе сведений на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0031072:20(г.Ростов-на-Дону, ул.Коновалова, 13) была получена выписка в которой значатся сведения о правах - Куприянов Виктор Константинович - Постоянное (бессрочное) пользование, основание - Акт приема-передачи оценочных описей №44. Прошу вас проверить и либо подтвердить данные права либо опровергнуть и сообщить. В зависимости от наличия или отсутствия данных прав кадастровым инженером будут приняты разные способы согласования.
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). В соответствии со статьей 65 Закона, государственный регистратор прав имеет права и несет обязанности по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в объеме полномочий, установленных настоящим Федеральным законом. Учитывая вышеизложенное, Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность внесения изменений в сведения ЕГРН в части сведений о правах. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно.
Добрый день!. Прошу исключить сведения о правообладателях и виде права в земельных участках с кадастровыми номерами 61:56:0000673:75, 61:56:0000673:74, 61:56:0000673:123, 61:56:0000673:125, 61:56:0000673:127, 61:56:0000644:61, 61:56:0000644:60, 61:56:0000648:14, 61:56:0000648:15, 61:56:0000648:26, 61:56:0080177:45, 61:56:0120499:4, 61:56:0120499:5, 61:56:0010631:20, 61:56:0010631:23, 61:56:0010631:22, 61:56:0010631:16, так как документы подтверждающие о предоставлении данных земельных участков на каком либо праве отсутствуют.
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). В соответствии со статьей 65 Закона, государственный регистратор прав имеет права и несет обязанности по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в объеме полномочий, установленных настоящим Федеральным законом. Учитывая вышеизложенное, Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность внесения изменений в сведения ЕГРН в части сведений о правах. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно.
