MENU
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 84 из 88«1282838485868788»
Городской Форум Миллерово » Информационный Блок » Новости г. Миллерово и Миллеровского района » Онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты (Информация, вопросы, ответы)
Онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты
Александр_Савченко Дата: Пятница, 02.02.18, 09:31:48 | Сообщение # 1246
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 324
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Цитата nina ()
Добрый день! Сооружение(водонапорная башня) с кадастровым номером 61:23:0600002:326 имеет основную характеристику - V=15 куб.м.(внесено на основании техпаспорта БТИ). Можно ли техническим планом выполненным на основании декларации, уточнить местоположение(добавить координаты) и ввести новую основную характеристику - площадь застройки, исключив V.
Спасибо!

Ответ: Добрый день! В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером:
- 61:23:0600002:326, сооружение, наименование – «Башня водонапорная, инв. №8812», объем 15 куб.м, инвентарный номер 4575, расположенное по адресу: Ростовская обл., р-н Милютинский, х. Кутейников, в 30м на север от дома №2 по ул. Бережновка. Данный объект был внесен в сведения кадастра недвижимости на основании Заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (ОКС) № 61-0-1-107/3401/2012-258 от 28.03.2012 и технического паспорта от 27.10.2011.
В силу части 8 статьи 24 Закона 218-ФЗ, сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости. В соответствии со статьей 71 Закона 218-ФЗ, в случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого имущества сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимого имущества на земельном участке и об их площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года.
Соответственно, при внесении изменений в объект недвижимости – сооружение, в части определения местоположения на земельном участке и изменения основной характеристики, возможна подготовка технического плана на основании технического паспорта, на основании которого объект вносился, и с обоснованием в разделе «Заключение кадастрового инженера» почему меняется основная характеристика.


Алла Дата: Пятница, 02.02.18, 11:24:01 | Сообщение # 1247
Оффлайн
Группа: Карантин
Сообщений: 16
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, с чем связано увеличение кадастровой стоимости квартиры? Кадастровая стоимость превышает рыночную. Кад.№61:58:0001020:676. Если вопрос не относится к Вашей компетенции, то куда можно подать запрос. Спасибо.
Senja Дата: Пятница, 02.02.18, 14:23:39 | Сообщение # 1248
Оффлайн
Группа: Карантин
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Добрый день. Вопрос стоит таким образом: на КУ учете стоит объект капитального строительства (назначение-нежилое). В результате реконструкции указанного объекта образовалось три объекта недвижимости один из которых является объектом незавершенного строительства. Каким образом можно поставить на КУ, преобразованные объекты недвижимости, если один из них является объектом незавершенного строительства.
Александр_Савченко Дата: Понедельник, 05.02.18, 09:22:44 | Сообщение # 1249
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 324
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Цитата tsrebnaya ()
Здравствуйте! Прошу провести проверку в отношении объекта капитального строительства (ОКС) с кадастровым номером 61:55:0011402:1010. Согласно сведениям ЕГРН ОКС привязан к двум земельным участкам с кадастровыми номерами 61:55:0011402:1034 и 61:55:0011402:917 (земельные участки даже не являются смежными). По координатам и фактически на местности ОКС расположен в пределах земельного участка 61:55:0011402:917, ОКС и участок имеют один и тот же адрес и принадлежат на праве обще-долевой собственности одним и тем же лицам. ОКС 61:55:0011402:1010 к земельному участку с кадастровым номером 61:55:0011402:1034 никакого отношения не имеет. Прошу провести проверку и исключить взаимную связь объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:55:0011402:1010 и 61:55:0011402:1034.

Ответ: Добрый день! По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), сведения о расположении объекта капитального строительства (ОКС) с кадастровым номером 61:55:0011402:1010 в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:55:0011402:1034 внесены в государственный кадастр недвижимости 23.03.2015 на основании Заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и представленных документов, а именно межевого плана, подготовленного при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Новочеркасск, ул. Просвещения, 119.
В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), ошибками в ЕГРН являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка);
2) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка).
Техническая ошибка в сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:55:0011402:1010 в ЕГРН не выявлена.
В случае, если в ЕГРН содержатся ошибочные данные, воспроизведенные из документов, на основании которых вносились сведения, то такая ошибка исправляется в порядке, предусмотренном статьей 61 Закона.
Согласно части 3 статьи 61 Закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей, реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Таким образом, осуществление кадастрового учета в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:55:0011402:1010 в связи с изменением сведений о расположении данного объекта в пределах земельного участка возможно при обращении правообладателя вышеуказанного объекта капитального строительства в ближайший многофункциональный центр с соответствующим заявлением и необходимыми для такого учета документами в порядке, предусмотренном пунктом 5 статьи 21 Закона.
Александр_Савченко Дата: Понедельник, 05.02.18, 09:28:08 | Сообщение # 1250
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 324
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Цитата Виктория ()
Добрый день! Не могли бы Вы уточнить сведения о земельном участке с К№ 61:21:0110301:73. Дело в том, что согласно публичной кадастровой карты значение его площади - декларированная, в то же время выписка из ЕГРН содержит сведения, что участок уточнен, на руках у собственницы данного земельного участка осталось "описание земельного участка", которое должно было быть сдано в кадастровую палату (еще в то время, когда были эти "описания...") для осуществления процедуры уточнения. Т. е. остается неясно - участок уточнен или нет? Спасибо!

Ответ: Добрый день! В соответствии с частью 1 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.
Порядок и условия предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, установлены статьей 62 Закона №218-ФЗ и Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (далее - Порядок).
В соответствии с п. 52 Порядка, запрос, предоставленный с нарушениями Порядка, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом, осуществляющим предоставление сведений.
В соответствии с действующим законодательством сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде:
- выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
- выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
- выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- выписки о содержании правоустанавливающих документов;
-выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
- выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
- выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
- кадастрового плана территории;
- выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
- копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН.
Согласно части 2 статьи 63 Закона сведения, содержащиеся в ЕГРН, аналитическая и иная информация по запросам о предоставлении сведений лиц, не указанных в части 1 статьи 63 Закона, предоставляются за плату.
Согласно части 4 статьи 62 Закона №218-ФЗ сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в ЕГРН.
Для получения необходимых сведений из ЕГРН, рекомендуем Вам обратиться с запросом о предоставлении сведений, заполненным в соответствии с требованиями законодательства, в ближайший многофункциональный центр.
Вместе с тем, полагаем возможным отметить по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:21:0110301:73 расположен по адресу: Ростовская обл, р-н Матвеево-Курганский, х Криничный, ул Садовая, 14/2. Площадь земельного участка 4300 кв.м, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:21:0110301:73 на публичной кадастровой карте, размещенной на сайте Росреестра, в настоящее время актуализированы и соответствуют сведениям ЕГРН.
Александр_Савченко Дата: Понедельник, 05.02.18, 09:30:16 | Сообщение # 1251
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 324
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Цитата irinaanat ()
Согласно выписки из ЕГРН садовый дом с мансардой с КН61:39:0000000:660 расположен в ст.Мелиховская,ул.Шахтерская,119 и на земельном участке с КН 61:39:0500601:357 с адресом с.т."Южанка". № 119.Подскажите как привести адреса в соответствие-фактически это с.т."Южанка". № 119. Спасибо.

Ответ: Добрый день! В ЕГРН содержаться сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:39:0000000:660 – нежилое здание, наименование – «Садовый дом с мансардой», площадь 51,5 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства – 1995, расположенное по адресу: р-н Усть-Донецкий, ст-ца Мелиховская, ул. Шахтерская, д. 119. Данный объект внесен в сведения ЕГРН на основании переданного в орган кадастрового учета технического паспорта от 22.10.2001 в рамках исполнения государственного контракта № К-11/09 от 13.02.2007 на выполнение работ по проведению инвентаризации сведений об объектах недвижимости, находящихся в архивах организаций технической инвентаризации по Ростовской области и перенос их в базу данных государственного кадастра недвижимости.
В соответствии частью 3 и 5 Постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» №1221 от 19.11.2014г. (далее – Постановление), каждому объекту адресации должен быть присвоен адрес в соответствии с настоящими Правилами. Объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.
В соответствии частью 6, 8, 9 Постановления, присвоением объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее - уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы. Присвоение объекту адресации адреса осуществляется: в отношении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства в случаях:
- выдачи (получения) разрешения на строительство здания или сооружения;
- выполнения в отношении здания, сооружения и объекта незавершенного строительства в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком здании, сооружении и объекте незавершенного строительства, при постановке здания, сооружения и объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет (в случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для строительства или реконструкции здания, сооружения и объекта незавершенного строительства получение разрешения на строительство не требуется). При присвоении адресов зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.
В соответствии с частью 5 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 13.07.2015 (далее – Закон) вступившего в силу с 01.01.2017г., оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с частью 4 статьи 18 Закона, заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Таким образом, для изменения адреса необходима подача заявления о внесении изменения в объект недвижимости, с приложением документа выданным органом государственной власти или органом местного самоуправления, который подтверждает изменение адреса объекта.
Александр_Савченко Дата: Понедельник, 05.02.18, 09:33:54 | Сообщение # 1252
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 324
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Цитата anna2808 ()
Здравствуйте! Прошу проверить на наличие дублирующих сведений земельные участки по адресу: Волгодонской район, ст. Романовская, ул. Забазновой, 47 с кад. номерами: 61:08:0070114:7 (права зарегистрированы) и 61:08:0070114:40. И ОНС по этому же адресу с кад. номерами: 61:08:0070114:635 (права зарегистрированы, инв. 1799) и 61:08:0070114:313 (права не зарегистрированы, инв.20_01_1799).

Ответ: Добрый день! Рассмотрев Ваш вопрос о выявлении и исключении дублирующих сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 61:08:0070114:7 и 61:08:0070114:40 сообщаем.
Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе по внесению изменений в сведения ЕГРН.
Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее – орган регистрации прав).
В соответствии со статьей 65 Закона государственный регистратор прав имеет права и несет обязанности по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в объеме полномочий, установленных настоящим Федеральным законом.
В связи с вышеизложенным, в рамках рассмотрения вашего вопроса Филиалом направлен запрос в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о рассмотрении возможности внесения изменений в сведения ЕГРН о статусе земельного участка с кадастровым номером 61:08:0070114:40.
В отношении объектов капитального строительства в рамках рассмотрения Вашего вопроса об исключении дублирующих сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:08:0070114:313, Филиалом проводятся совместные с Управлением мероприятия, направленные на рассмотрение возможности внесения изменений в сведения ЕГРН о данном объекте.
О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно.
Hramova Дата: Понедельник, 05.02.18, 11:24:51 | Сообщение # 1253
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Здравствуйте, прошу проверить ОКСы по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, ст. Кривянская, ул. Стаценко,6. Здание 61:28:0040101:1083 дублирует сведения здания 61:28:0040101:985. Кухня площадью 23 кв.м. КН 61:28:0040101:986 вошла в состав дома КН 61:28:0040101:987 при проведенной реконструкции. Вопрос был задан еще 23.01.2018г. Спасибо!
ooorkk Дата: Понедельник, 05.02.18, 16:55:23 | Сообщение # 1254
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Награды: 1
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Здравствуйте!мы выполняли работы по подготовке документов для постановки на кадастровый учет многоконтурного земельного участка с кадастровым номером: 61:59:0000000:22073, который образован на основании схемы, утвержденной Постановлением № 637 от 11.02.2016г. Администрации г. Шахты. Земельный участок образован нормативным актом органа местного самоуправления (Администрации г. Шахты) из муниципальных земель для эксплуатации газопровода, принадлежащего АО Шахтымежрайгаз. Участок до сих пор в муниципальной собственности. Сейчас появилась необходимость внести в него изменения (уменьшить площадь двух контуров) . Может ли это сделать АО Шахтымежрайгаз на основании изготовленного нами межевого плана или необходимо предварительно внести изменения в ранее согласованную схему?

Светлана
Александр_Савченко Дата: Вторник, 06.02.18, 09:16:42 | Сообщение # 1255
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 324
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Цитата denis161 ()
Здравствуйте! Подскажите, возможно ли поставить на учет здание расположенное на участке (участок без координат границ) в зоне СХ-2 с категорией земель "Земли сельскохозяйственного назначения" если на земельный участок и на здание накладывается другой земельный участок по сведениям Кадастра? Нет возможности исправить границы накладывающегося земельного участка. Если возможно поставить без исправления участка, то как?

Ответ: Добрый день! Поставить на кадастровый учет здание, расположенное на участке для которого не определены координаты характерных точек контура, если на земельный участок и здание накладывается другой земельный участок, для которого определены координаты характерных точек контура без исправления сведений о таких земельных участков не представляется возможным.
Александр_Савченко Дата: Вторник, 06.02.18, 09:18:49 | Сообщение # 1256
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 324
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Цитата irinaanat ()
Как поставить на КУ памятники (Ленину, павшим в ВОВ и т.п.), которые переданы сельской администрации областным законом, техинвентаризации на которые не было, в реестре памятников не значатся.Спасибо за ответ.

Ответ: Добрый день!При наличии необходимости включить сведения об объекте в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) возможно обращение с заявлением о постановке ранее учтенного объекта недвижимости в соответствии с частью 5 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, при поступлении заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
Из Вашего вопроса понятно, что объекты не проходили техническую инвентаризацию, так как отсутствуют документы устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, соответственно не попадают под действие статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» о включении ранее учтенного объекта недвижимости, постановку на кадастровый учет в данном случае возможно осуществить на основании технического плана.
Согласно части 1 статьи 24 Закона о регистрации технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте или об объекте незавершенного строительства, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
Согласно части 8 статьи 24 Закона о регистрации сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.
Согласно части 1, 5 статьи 71 Закона о регистрации в случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого имущества сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимого имущества на земельном участке и об их площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года.
В случае, если на момент принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию для принятия указанного решения законодательством о градостроительной деятельности не предусматривалось представление технического плана объекта недвижимости, сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте (за исключением сведений о местоположении здания, сооружения на земельном участке, об их площади, о площади застройки, сведений о площади и местоположении помещения или машино-места в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения) указываются в техническом плане также на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно части 1 статьи 40 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута (часть 10 статьи 40 Закона о регистрации).
В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
А так же необходимо отметить, что для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются документы, указанные в части 2 статьи 14 Закона о регистрации, одним из которых являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В случае если объект недвижимости включён в Единый государственный реестр объектов культурного наследия, то такие сведения подлежат включению в ЕГРН после присвоения кадастрового номера в рамках статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 № ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».
Александр_Савченко Дата: Вторник, 06.02.18, 09:20:37 | Сообщение # 1257
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 324
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Цитата Hramova ()
Здравствуйте, прошу проверить ОКСы по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, ст. Кривянская, ул. Стаценко,6. Здание 61:28:0040101:1083 дублирует сведения здания 61:28:0040101:985. Кухня площадью 23 кв.м. КН 61:28:0040101:986 вошла в состав дома КН 61:28:0040101:987 при проведенной реконструкции. Вопрос был задан еще 23.01.2018г. Спасибо!

Ответ: Добрый день! В настоящее время Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность исключения из ЕГРН дублирующих сведений ОКС. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно.
akb Дата: Вторник, 06.02.18, 09:24:53 | Сообщение # 1258
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 32
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Здравствуйте, при постановке на учет здания (жилой дом) по адресу г. Шахты, Коренной, 14 была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.02.2018 №99/2018/76715947, в которой указан кадастровый номер земельного участка, на котором он расположен, однако в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.02.2018 №99/2018/76709133 на земельный участок с кадастровым номером 61:59:0030441:77, данный жилой дом в списках объектов расположенных на земельном участке отсутствует.
dasha8101991 Дата: Вторник, 06.02.18, 11:59:00 | Сообщение # 1259
Оффлайн
Группа: Проверенные
Сообщений: 13
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус:
Добрый день! По заявлению № 30-4464143 получено приостановление. С электронной схемой на КПТ понятно - исправляет Администрация. Но вот про адрес не понятно. Указываем описание местоположения (т.к. адрес никто не присваивал) до максимально возможного уровня в структурированном виде, Дополнительная часть адреса указана в поле иное. Все описано в Заключении кадастрового инженера. Но проверяющий выносить Решение о приостановлении, я так полагаю, не читая Заключение, т.к. говорится в решение, что xml не прошло проверку. Прошу дать разъяснение, как же все таки в таком случае, как у меня, заполнять описание местоположение объекта недвижимости.
Выдержка из Заключения КИ "Акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости отсутствует, поэтому в соответствии с п. 49 Требований заполнена строка "Местоположение земельного участка". Строка "Местоположение земельного участка" заполнено и структурировано в соответствии с ФИАС: "Ростовская область, Зимовниковский район, х. Верхоломов, ул. Школьная". В связи с тем, что действующей XML-схемой не предусмотрено поле для слов "Российская федерация", данное наименование должно вноситься в строку "Дополнительные сведения о местоположении земельного участка", однако особенность отображения структуры адреса в программном комплексе не позволяет удовлетворить п. 49 Требований (слова "Российская Федерация, 1г" будут внесены после структурированного местоположения "Ростовская область, Зимовниковский район, х. Верхоломов, ул. Школьная ") "


Сообщение отредактировал dasha8101991 - Вторник, 06.02.18, 12:08:02
Виктория Дата: Среда, 07.02.18, 08:19:23 | Сообщение # 1260
Оффлайн
Группа: Карантин
Сообщений: 28
Награды: 1
Репутация: 1
Замечания: 0%
Статус:
Доброе утро! Обращение # 1225 от 29.01.2018 г. до сих пор без ответа, когда его можно получить? Спасибо!
Городской Форум Миллерово » Информационный Блок » Новости г. Миллерово и Миллеровского района » Онлайн-консультация по услугам Кадастровой палаты (Информация, вопросы, ответы)
Страница 84 из 88«1282838485868788»
Поиск:

Главная | Форум | Новости | Галерея | Доска объявлений | Справочник | Блог | Афиша | РекламодателямПогода Миллерово | Виджеты | Правила | SiteMap  | PDA | | Сегодня