Здравствуйте, прошу проверить сведения по зданию с КН 61:44:0021816:140 право не зарегистрировано. В нем расположено помещение, по сведениям выписки из ЕГРН 61:44:0021816:287. На каком основании были внесены данные сведения? Проводим уточнение местоположения и площади здания, согласно решения суда, в котором говорится прекратить право собственности (которое по сути не числится в ЕГРН) на площадь 63,3 кв.м. и признать 91,9 кв.м. Обычно вид работ уточнение, как быть в данной ситуации? и что делать с помещением , которое ранее совпадало площадью со зданием.
На Земельный участок 61:44:0062202:27, по сведениям ЕГРН, права не зарегистрированы, но загружая хмл в ПО права бессрочного пользования числятся за Кочетова А.И. (Наследники вступили в права только на здания, на ЗУ был отказ в регистрации права). Кто в данном случае подписывает Акт согласования местоположения границ ЗУ? Муниципальный орган вправе?
Здравствуйте, прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания, расположенные по адресу: Ростовская область, г.Шахты, пер.Грушевский,5: 61:59:0020446:532 61:59:0020446:785 (есть право). Спасибо. Okabos
Добрый день! Мы являемся собственниками двух жилых домов (по 1/3 и 2/3) с кадастровым номером 61:44:0031905:95. Право зарегистрировано в установленном порядке. Обратились с заявлением о выкупе земельного участка, однако нам было отказано в связи с наличием на земельном участке жилых домов с кадастровыми номерами № 61:44:0031905:26 и № 61:44:0031905:27. Вместе с тем, кадастровые номера № 61:44:0031905:26 и № 61:44:0031905:27 присвоены двум жилым домам (повторно), которые находятся в долевой собственности, поставлены на кадастровый учет с номером 61:44:0031905:95, право на которые зарегистрировано. Подскажите пожалуйста, как аннулировать кадастровые номера № 61:44:0031905:26 и № 61:44:0031905:27 ?
Ответ: Добрый день! Так как сведения об объектах с кадастровыми номерами 61:44:0031905:26 и 61:44:0031905:27 внесены на основании заявлений о постановке на технический учет ОКС № 6144/102/10-9690 и № 6144/102/10-9692 и представленных с ними документов, заархивировать их не представляется возможным. Данные объекты, возможно, снять по решению суда. А также, при разделе сложносоставного объекта с КН 61:44:0031905:95 на основании заявления, данные объекты должны быть признаны дублирующими, сведениям о вновь образованных объектах, и подлежащими снятию с кадастрового учета.
Здравствуйте, при постановке на учет здания (жилой дом) по адресу г. Шахты, Коренной, 14 была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.02.2018 №99/2018/76715947, в которой указан кадастровый номер земельного участка, на котором он расположен, однако в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.02.2018 №99/2018/76709133 на земельный участок с кадастровым номером 61:59:0030441:77, данный жилой дом в списках объектов расположенных на земельном участке отсутствует.
Ответ: Добрый день! В ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости расположенных по адресу: г. Шахты, пер. Коренной, д. 14: - 61:59:0030441:610, жилой дом, площадью 75,6 кв.м., данный объект был внесен в сведения в результате преобразования из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 61:59:0030441:603 (на данный момент имеет статус «Архивный»), на основании Заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (ОКС) № 30-4301617 от 18.08.2017. Объект с кадастровым номером 61:59:0030441:610 имеет связь и расположен на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0030441:77, расположенный по адресу: г. Шахты, пер. Коренной, 14. - 61:59:0030441:357, сооружение, наименование – Мощение, литера №3, которое имеет связь и расположен на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0030441:77, расположенный по адресу: г. Шахты, пер. Коренной, 14. - 61:59:0030441:162, сооружение, наименование – Погреб, шейка погреба, литера Б, которое имеет связь и расположен на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0030441:77, расположенный по адресу: г. Шахты, пер. Коренной, 14. Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0030441:77 расположены объекты с кадастровыми номерами: 61:59:0030441:610, 61:59:0030441:603 (статус «Архивный»), 61:59:0030441:357, 61:59:0030441:162. При подаче вопросов, для уточнения вопроса и сведений об объектах просьба оставлять свои координаты.
Добрый день! При подсчете площади ОКС с кадастровым номером 61:21:0031001:433 в техническом паспорте от 6.12.2002г. была допущена арифметическая ошибка (нежилое здание- сарай лит. Б поставлено на кадастровый учет с площадью 19,1 кв.м), которую исправили в техническом паспорте от 30.04.2009г. (фактически площадь составляет 58,7 кв.м). Прошу исправить реестровую ошибку. Прикрепления: __6.12.2002.com.pdf(497Kb) · __30.04.2009.co.pdf(622Kb)
На основании технической документации, полученной из БТИ в ответ на наш запрос, в сведения об объекте с КН 61:21:0031001:433 были внесены изменения, площадь объекта 58,7 кв.м
Здравствуйте. Подскажите, возможно ли поставить на учет здание расположенное на участке ( участок без координат границ) в зоне СХ-2 с категорией земель Земли сельскохозяйственного назначения если на земельный участок и на ОКС накладывается другой земельный участок по сведениям кадастра? Нет возможности исправить границы накладывающегося земельного участка. Если возможно поставить ОКС на учет, то как лучше сделать?
Ответ: Добрый день! Поставить на кадастровый учет здание, расположенное на участке для которого не определены координаты характерных точек контура, если на земельный участок и здание накладывается другой земельный участок, для которого определены координаты характерных точек контура без исправления сведений о таких земельных участков не представляется возможным.
Ответ: Добрый день! Сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0061739:10 внесены на основании Акта приема-передачи оценочных описей, которым согласно Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района от 15.06.2001 № П/119 оформлялась передача описи в орган кадастрового учёта. В связи с вышеизложенным, основания для исключения сведений о правах отсутствуют. Филиалом поданы запросы в государственный фонд данных и орган местного самоуправления о предоставлении информации о наличии, либо отсутствии правоудостоверяющих документов на вышеуказанный земельный участок. В настоящее время ответ на запрос не поступил. О результатах ответа на запрос Вам будет сообщено дополнительно. добрый день! не поступила ли дополнительная информация по данному вопросу?
Добрый день! Сведения о правах «наименование права – общая долевая собственность, правообладатель – Мельникова Лидия Андреевна, доля 3/7» на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0061739:10 исключены из ЕГРН.
Здравствуйте! Прошу Вас проверить сведения о здании с КН 61:44:0061918:88 (летняя кухня, площадью 18.9 кв.м) и исключить из ЕГРН, поскольку является дублем одного из зданий, входящих в состав сложносоставного объекта с КН 61:44:0061918:169. Спасибо.
Здравствуйте!мы выполняли работы по подготовке документов для постановки на кадастровый учет многоконтурного земельного участка с кадастровым номером: 61:59:0000000:22073, который образован на основании схемы, утвержденной Постановлением № 637 от 11.02.2016г. Администрации г. Шахты. Земельный участок образован нормативным актом органа местного самоуправления (Администрации г. Шахты) из муниципальных земель для эксплуатации газопровода, принадлежащего АО Шахтымежрайгаз. Участок до сих пор в муниципальной собственности. Сейчас появилась необходимость внести в него изменения (уменьшить площадь двух контуров) . Может ли это сделать АО Шахтымежрайгаз на основании изготовленного нами межевого плана или необходимо предварительно внести изменения в ранее согласованную схему? Светлана
Ответ: Добрый день! В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. Согласно части 5 статьи 15 Закона № 218-ФЗ, в случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (поступающий в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане. В случае если в документах, на основании которых внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:59:0000000:22073, допущена ошибка, лицом, выполнившим кадастровые работы, то такая ошибка, согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, является реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав на основании документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Добрый день. Из за дублей приходят приостановки. Можно удалить дубли 61:26:0507701:171 и 61:26:0507701:172 ? Все права зарегистрированы на более новые кадастровые номера 61:26:0509901:250 и 61:26:0509901:251.
Ответ: Добрый день! Дублирующим объектам недвижимости с кадастровыми номерами 61:26:0507701:171 и 61:26:0507701:172 присвоен статус архивный. На данный момент актуальными являются объекты недвижимости с кадастровыми номерами 61:26:0509901:250 и 61:26:0509901:251.
Добрый день прошу провести проверку в отношении объектов с КН 61:59:0020122:224 и с КН 61:59:0020122:515 как дублирующие и снять с учета объект с КН 61:59:0020122:224.
Ответ: Добрый день! В соответствии с приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», а также исходя из положений частей 3 и 4 статьи 3 Закона № 218-ФЗ, пунктов 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с 01.01.2017 не наделено полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета. При этом с 01.01.2017 полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества исполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы (далее – Управление). В связи с вышеизложенным, в рамках рассмотрения Вашего вопроса об исключении дублирующих сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:59:0020122:224, Филиалом проводятся совместные с Управлением мероприятия, направленные на рассмотрение возможности внесения изменений в сведения ЕГРН о данном объекте. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно.
Здравствуйте, прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания, расположенные по адресу: Ростовская область, г.Шахты, пер.Грушевский,5: 61:59:0020446:532 61:59:0020446:785 (есть право). Спасибо. Okabos
Ответ: Добрый день! В соответствии с приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», а также исходя из положений частей 3 и 4 статьи 3 Закона № 218-ФЗ, пунктов 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с 01.01.2017 не наделено полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета. При этом с 01.01.2017 полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества исполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы (далее – Управление). В связи с вышеизложенным, в рамках рассмотрения Вашего вопроса об исключении дублирующих сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:59:0020446:532, Филиалом проводятся совместные с Управлением мероприятия, направленные на рассмотрение возможности внесения изменений в сведения ЕГРН о данном объекте. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно.
Здравствуйте! При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, с/т "Утро", 316, выявлено пересечение с границами участка с КН 61:44:0011506:16, внесенными в ЕГРН. Есть предположение, что межевание указанного участка ранее не проводилось. В случае, если ранее сведения об уточненных границах участка КН 61:44:0011506:16 внесены без материалов межевания и согласования границ, прошу Вас исключить указанные сведения о границах из ЕГРН.
Добрый день! При постановке на кадастровый учет на основании техпаспорта БТИ от 13.12.1988г. ранее учтенных помещений № 61:21:0010401:1880 площадью 89,0 кв.м и 61:21:0010401:1879 площадью 79,6 кв.м была допущена ошибка при нумерации помещений. Постановлением № 209 от 24.08.2017г. было изменено назначение жилого дома на многоквартирный и присвоение адреса объектам. Однако в сведениях росреестра данные не изменились и были зарегистрированы ошибочно права собственника квартиры 2 на квартиру с меньшей площадью-79,6 кв.м. Как исправить данную ситуацию?
