Добрый день. Прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания с кадастровыми номерами 61:44:0031042:186(литеры А, Б, В, Е, И, Г ) и здания 61:44:0031042:157(литер А), 61:44:0031042:156(литер Б), 61:44:0031042:155(литер В), 61:44:0031042:161(литер Е), 61:44:0031042:158(литре И) и 61:44:0031042:160(литре Г), расположенные по адресу г.Ростов-на-Дону, ул.Детская, 242
Ответ: Добрый день! В отношении самостоятельных объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0031042:157, 61:44:0031042:156, 61:44:0031042:155, 61:44:0031042:161, 61:44:0031042:158, 61:44:0031042:160 осуществлено внесение сведений о кадастровом номере сложносоставного объекта недвижимости 61:44:0031042:186, а в сложносоставной внесены сведения обо всех перечисленных самостоятельных объектах недвижимости. Сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0031042:157, 61:44:0031042:156, 61:44:0031042:155, 61:44:0031042:161, 61:44:0031042:158, 61:44:0031042:160 сняты с кадастрового учетас присвоением статуса сведений «Архивный». Таким образом, в кадастре недвижимости содержатся сведения о сложносоставном объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0031042:186.
Сообщение отредактировал Наталия_Лызарь - Среда, 19.07.17, 15:58:06
Добрый день. По адресу г.Ростов-на-Дону, ул. Орбитальная, 3а расположен гаражный кооператив. 36 гаражей стоят на учете и право собственности на них зарегистрировано. Бокс №37 не был оформлен в собственность и не поставлен на кадастровый учет. Технический паспорт не изготавливался. Проектная документация не подготавливалась. В наличии Договор о приобретении и строительстве гаража и Акт-приемки-сдачи объекта собственнику к договору о производстве работ. Возможно ли в данном случае подготовить технический план на основании данного договора и акта приемки, с приложением в качестве основания Декларации, заполненной и удостоверенной собственником гаража?
На сообщение # 494 Добрый день! Прошу меня конечно извинить, но в Техническом плане указана как раз выписка из ЕГРН (ФГИС ЕГРН) № 99/2017/13652336 от 05.04.2017г. (заявка 61-0-1-255/3403/2017-536 от 18.04.2017). Тогда как быть? Спасибо. Прикрепления: 5112933.pdf(209Kb)
Okabos
Ответ: Добрый день! С целью устранения причин приостановления Вам необходимо в разделе "Исходные данные" в столбце 2 указать наименование документа - Выписка из ЕГРН., а не кадастровая выписка.
Добрый день! Заявление № 61-0-1-93/3101/2017-253 от 28.06.2017 г., получено уведомление о приостановлении, где хотят видеть обоснование на местности 15 и более лет ведь там все прописано - и обоснование местоположения границ .Поэтому и непонятно - почему приостановление? Поясните пожалуйста свою позицию по данной заявке. Спасибо! тел 89889918236
Добрый день! Подскажите нужно ли делать межевание земельному участку с кадастровым номером 61:44:0081017:104, расположенный в г.Ростове-на-Дону, СНТ "Салют", 131. Вопрос этот в связи с тем, что неясно, установлены ли границы земельного участка. Согласно Выписке из ЕГРН №61/001/850/2017-29532 от 05.07.2017г. в "Особых отметках" прописано - "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства", также в разделе 3 - План земельного участка- Границы отображены. На публичной кадастровой карте , также внесены границы с внесенными сведениями о кадастровом инженере выполнившим уточнение - Сенцова Татьяна Игоревна. Так же в Кадастровом плане территории №61/001/16-633860 от 02.07.2016, в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081017:104 точность внесенных координат земельного участка составляет 0,1 м. В связи с этим вопрос и просьба: убрать из особых отметок неверные сведения. Или всё-таки делать уточнение границ участку, но в то же время как, если границы уже внесены и они соответствуют действительности на местности. Прошу разъяснить данную ситуацию. Прикрепления: 9624619.jpg(389Kb) · 0890845.jpg(316Kb) · 2408934.jpg(290Kb)
Ответ: Добрый день! По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 61:44:0081017:104, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, СНТ "Салют" (131) внесен 23.06.2004 на основании инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков от 30.12.2002 № б/н с декларированной площадью 600 кв.м. Каких либо документов на уточнение участков границ и площади по вышеуказанному земельному участку не поступало. Кадастровый инженер Сенцова Татьяна Игоревна выполняла работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081017:1361, расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, СНТ "Салют" (76), а Ваш земельный участок выступал как смежный в межевом плане от 27.03.2012 № 192, выполненный Сенцовой Т.И., но его границы и площадь не уточнялись. Таким образом, внесение в ЕГРН сведений об уточненной площади и участках границ возможно на основании заявления о кадастровом учете в порядке части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) согласно которой, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, либо на основании соответствующих документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. Соответственно, осуществление кадастрового учета данного земельного участка в связи с уточнением участков границ и декларированной площади возможно при обращении правообладателя земельного участка в орган регистрации или многофункциональный центр по месту расположения объекта недвижимости в пределах кадастрового округа с соответствующим заявлением и необходимыми для такого учета документами в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 21 Закона.
Ст.21 ч.5 утратила силу с 01.01.2017г. Все же четко поясните, каким образом необходимо провести уточнение границ (не реестровую ошибку), с уже внесенными в егргн границами. Получается, что после подготовки межевого плана в сведениях егрн будет накладка границ, которые имеются на карте на те границы, которые мы предоставим. Прошу связаться по тел. 89081824327
Здравствуйте! 29.06.2017 Шумарина С.П. отвечала на вопрос № 408 (Аллы), связанный с отсутствием утвержденной хмl-схемы для жилых строений и указанием назначения "жилое строение" в тех.плане в виде PDF и т.п. В конце сказано: "Что касается, наименования и назначения в Декларации об объекте недвижимости, то в назначении указывается «жилое строение», а наименование заполняется по желанию собственника объекта недвижимости, составляющего декларацию." В моем случае в декларации нет наименования, а назначение указано как и требовалось. Вопрос, почему сотрудники кадастровой палаты тогда выносят проект решения о приостановлении с указанием причины приостановления "в декларации об объекте недвижимости не указано наименование, а в тех. плане оно указано". Хотя на самом деле в xml- схеме указано наименование по причине, приведенной выше (xml- схема не соответствует требованиям Приказа № 953), но и указано назначение - нежилое здание (та же причина), а в тех.плане в PDF формате и заключении КИ указано только назначение "жилое строение". Номер заявления 61-0-1-306/3401/2017-2981. Прошу Вашей помощи в разрешении сложившейся ситуации. А то получается, что "рекомендации" вроде выполнила, а сотрудник НЦОИ не в курсе, что это не ошибка.
На заявление о внесении в кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № 61-0-1-112/3101/2016-3854 от 20.12.2016 г. получен отказ, в связи с тем, что предоставленная Архивная выписка не позволяет четко определить размер площади ЗУ. У нас сохранилась копия предоставленной выписки и в ней четко видно площадь! Оригинал Архивной выписки №86 от 12.03.2014 г. был приложен к заявлению № 61-0-1-112/3101/2016-3854 от 20.12.2016 и сдан. Запросить новую Архивную справку не предоставляется возможным! Архивная справка с синей печатью была в единственном экземпляре! Прошу разъяснить сложившуюся ситуацию.
Добрый вечер .Прошу вас пояснить приостановку 61-0-1-239/3403/2017-376 от 06/07/2017г. В целях осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права был представлен технический план от 26/06/2017г с документами : акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, письмо Администрации Аксайского городского поселения , распоряжение о предоставлении в аренду з/у, постановление и акт выбора земельного участка для строительства объекта, а также договор аренды земельного участка 61:02:0000000:5998. Данное сооружение частично выходит за пределы границ земельного участка и накладывается на з/у с кад.номерами 61:02:0510001:34, 61:02:0510001:68, 61:02:0510001:44- границы которых определены не верно, т.к. ранее при определении характерных точек координат земельных участков была допущена кадастровая ошибка .Поясните правильно ли я поняла, что вначале нужно исправить кадастровую ошибку, или все же прописать в исходных данных выписку из ЕГРН НА ВЫШЕУКАЗАННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ( оформить сервитут или аренду).
Прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания с кадастровыми номерами 61:44:0022078:53 и 61:44:0022078:21 - летняя кухня. Летняя кухня -литер Б с пристройкой Б2 и без. Графику прилагаю. Заказчица старая женщина переживает как так получилось. Я вам уже писал по этому вопросу 05.07.2017г. Прошу скорее рассмотреть. Копию графики из технического паспорта прилагаю.
Спасибо за оперативный ответ на мой вопрос 476 по поводу согласования границ. Я не совсем верно сформулировала вопрос. Имелось в виду, что один КИ подал объявление, но по каким-либо причинам не может закончить подготовку межевого плана. Может ли другой КИ закончить оформление межевого плана, использовав "чужое" объявление? может ли новый КИ подписать МП и Акт согласования своей подписью? Какие обстоятельства могут позволить сделать это. Спасибо.
Ответ: Добрый день! Филиал в силу положений ст. 3 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) и Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/93 от 11.03.2010 осуществляет полномочия органа государственного кадастрового учета в сфере кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости с 01.12.2010 по 31.12.2016. С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ). В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - Орган регистрации прав). В соответствии с приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», а также исходя из положений частей 3 и 4 статьи 3 Закона № 218-ФЗ, пунктов 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с 01.01.2017 не наделено полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета. При этом с 01.01.2017 полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества исполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы. В связи с вышеизложенным рассмотрение данного вопроса к компетенции Филиала не относится.
Прошу провести проверку на дублирующие номера в сведениях ЕГРН 61:02:0070502:212 и 61:02:0070502:542.
Ответ: Добрый день! В соответствии с письмом заместителя руководителя Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Елизаровой Г.Ю. № 09-исх/01383-ГЕ/14 от 10.02.2014 выполнены мероприятия по исключению дублирующих сведений. Все сведения об актуальных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 61:02:0070502:212 (адрес, графическая часть, назначение, ранее присвоенные кадастровые номера и др.) перенесены в сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:02:0070502:542, соответственно. объект недвижимости с кадастровым номером 61:02:0070502:212 снят с государственного кадастрового учета с присвоением статуса сведений «Архивный» 20.07.2017. Таким образом, в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся актуальные сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:02:0070502:542 со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости - здание; наименование – Жилой дом; назначение – Жилой дом; площадь – 94.5 кв.м. Этажность - 1 адрес: Ростовская обл., Аксайский район, х. Александровка, ул. Степная, дом №11
Прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания с кадастровыми номерами 61:44:0022078:53 и 61:44:0022078:21 - летняя кухня. Летняя кухня -литер Б с пристройкой Б2 и без. Графику прилагаю. Заказчица старая женщина переживает как так получилось. Я вам уже писал по этому вопросу 05.07.2017г. Прошу скорее рассмотреть. Копию графики из технического паспорта прилагаю. Прикрепления: 2301813.jpg(196Kb)
Ответ: Добрый день! В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0022078:21, Летняя кухня (Литера Б, площадью- 19.10 кв.м.), которые внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) на основании технического паспорта 19.07.2007 (инвентарный номер 9534), подготовленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Ростовской области (далее - ГУПТИ РО г.Ростов-на-Дону),и переданного в рамках исполнения государственного контракта от 13.02.2007 № К-11/09. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0022078:53, летняя кухня (Литера Б, площадью- 16.10 кв.м.), ранее присвоенном условном номере 61-61-01/635/2007-051, расположенном по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул. Абаканская, дом №5а, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Акта о включении сведений о ранее учтенных объектах технического учета, поступившего в орган кадастрового учета из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 1 от 11.02.2011 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0022078:21 признаны дублирующими к сведениям об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0022078:53 и сняты с государственного кадастрового учета с присвоением статуса «Архивный» 20.07.2017. В настоящее время в ЕГРН содержатся актуальные сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0022078:53.
Прошу проверить на наличие ошибок здания с кадастровыми номерами 61:4460051206:124(литер А), 61:44:0051206:125(литер П), 61:44:0051206:123(литер З) и 61:44:0051206:126(литер Е). Заказчиком кадастровых работ представлена копия свидетельства на сложносоставной объект недвижимости, по данному адресу г.Ростов-на-Дону, ул.Тамбовская, 39 в котором указаны все вышеназванные литеры А, П, З, Е. Регистрационная запись №61-01/44-120/2002-935 от 20.12.2002г.
Ответ: Добрый день! В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами: 61:44:60051206:124, 61:44:0051206:125 61:44:0051206:123, 61:44:0051206:126, которые включены в рамках внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости на основании технического паспорта с инвентарным номером 995_19, по состоянию на 20.09.2001, изготовленного Муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости г. Ростова-на-Дону (далее – МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону) и переданного в орган кадастрового учета в рамках исполнения государственного контракта № К-11/09 от 13.02.2007. Для проведения проверки и дальнейшего устранения противоречий в сведениях ЕГРН Филиалом направлен запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее - Управление). О поступлении ответа на запрос и проведении полного анализа Вам будет сообщено дополнительно.
Уважаемая, Наталия Николаевна! По заявлению от 13.07.2017г. № 61-0-1-253/3403/2017-373 получена приостановка, для устранения причин которой необходимо представить технический план, подготовленный с использованием разрешения на строительство. В декларации об объекте недвижимости составленной и заверенной правообладателем земельного участка, указан год завершения строительства жилого дома - 1916. В заключении есть ссылка на п.20 приказа Минэкономразвития России № 953 от 18.12.2015 г. "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений", в отношении объектов недвижимости, законченных строительством до 1917 года, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости либо правообладателем земельного участка. Почему уполномоченной лицо не обращает внимания на год завершения строительства жилого дома и заключение кадастрового инженера?
