При получении выписки из ЕГРН по земельному участку с К№61:39:0010103:24 собственник был неприятно удивлен, что по его земельному участку и даже под строением якобы проходит сооружение - газопровод низкого и высокого давления с К№61:39:0000000:6943. При том что данный газопровод проходит по землям общего пользования, т.е. вдоль дороги на расстоянии от участка 1,5-1,8м и параллельно ему. Возможно ли убрать данное сооружение с земельного участка техпланом?
Добрый день! В отношении указанных объектов недвижимости (земельный участок и сооружение) необходимо осуществить проверку сведений о местоположении на предмет реестровых ошибок. При выявлении реестровой ошибки необходимо представить соответствующее заявление с приложением необходимых для осуществления государственного кадастрового учета документов (межевой или технический план)
Добрый день! Прошу провести проверку дублирующих объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:59:0050301:7400 и 61:59:0050301:1718. Данному гаражу был присвоен адрес. Постановление прикладываю. Прикрепления: doc026839201708.pdf(509Kb)
Добрый день! Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал) рассмотрев Ваш Вопрос № 323 об исключении дублирующих сведений в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:59:0050301:7400 и 61:59:0050301:1718, сообщает. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:59:0050301:1718 признаны дублирующими сведениям об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:59:0050301:7400. Объект недвижимости 61:59:0050301:1718 снят с государственного кадастрового учета с присвоением статуса сведений «Архивный» 30.08.2017.
Добрый день! Готовим техплан для разрешения на ввод в эксплуатацию газопровода, включающего в себя линейные участки с разным давлением (высокое, среднее и низкое) и два ГРПШ. Проект на все это хозяйство один. Правильно ли будет и один техплан ?.. Заранее спасибо.
Здравствуйте, нашим филиалом была получена приостановка 61-0-1-278/3403/2017-288 от 14.08.2017, помогите разобраться, в техплане есть доверенность, и согласие на обработку персональных данных, при подаче заявления в МФЦ человек который по доверенности предъявил и доверенность, и разрешение на ввод, в приостановке написано что обратилось ненадлежащее лицо, и что по сведениям ЕГРН отсутствуют права собственности, но ведь их на сегодняшний день нет есть только акт приемки от 1983 г. после которого произошла реконструкция , и собственник хочет узаконить площадь после реконструкции и получить права. Подскажите что надо делать?
Здравствуйте! Необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на квартиру в жилом доме по решению суда: Ростовская область, Волгодонской район, ст. Романовская, пер. Кожанова, 54, кв. 1. Квартира №2 уже поставлена на кадастровый учет (09.08.2016) . Подскажите, пожалуйста, достаточно ли приложить к техническому плану "Определение суда" и Декларацию, заполненную собственником участка 61:08:0070106:798 (кв.1)?
Добрый день!! Пришло приостановление № 61-0-1-236/3403/2017-6464 в отношении технического плана здания, расположенного по адресу: Ростовская обл., Мясниковский р-н, с. Несветай, сад Дружба РВПО, уч.100. Вид работ – учет изменений. Технический план подготавливался в связи с изменением сведений о площади здания. Изменённые сведения о площади здания вносились на основании декларации об объекте недвижимости. В приостановлении говорится о том, что для проведения ГКУ и (или) ГРП необходимо использовать разрешение на строительство и декларацию об объекте недвижимости. В Ф.З. №218 «О гос.регистрации недвижимости» в ст.24, ч.11 говорится о том, что: «Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. Прошу разъяснить данное приостановление.
Вторник, 15.08.17, 12:43:58 | Сообщение 638 Может затерялся вопрос?
Здравствуйте! Получены приостановки по заявлениям № 61-0-1-293/3403/2017-353 от 24.07.2017г и № 61-0-1-293/3403/2017-354 от 24.07.2017г, где причиной приостановления послужило отсутствие в «Характеристиках сооружения» записи о земельном участке, на котором расположено сооружение. Т.к сооружение является подземным, линейным и бесхозяйным (водопровод), что прописано в «Заключении кадастрового инженера», выдел земельного участка, оформление права не производилось. Как поставить на кадастровый учет бесхозяйный объект- линейное сооружение?
Добрый день! Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении такого сооружения на земельном участке и его площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения. Если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на его строительство, реконструкцию и в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, если такое сооружение является объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также о степени его готовности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию, если разработка проектной документации и такая приемка предусмотрены законодательством Российской Федерации. В случае если на момент принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию для принятия указанного решения законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности не предусматривалось представление технического плана объекта недвижимости, сведения о здании, сооружении (за исключением сведений о местоположении такого здания, сооружения на земельном участке и о его площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и об их площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 г. и (или) утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта. При отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в области градостроительной деятельности. В соответствии с частью 11 статьи24 Закона о ЕГРН если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. В соответствии с пунктом 23 Приложения 4 Приказа Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 г. № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к её подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее – приказ № 953) в случае если Декларация заполняется в отношении бесхозяйного объекта недвижимости, реквизиты "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" и "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" заполняются в отношении органа местного самоуправления (органа исполнительной власти городов федерального значения - Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), на территории которого находится такой объект недвижимости, реквизит "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс единый недвижимый комплекс)" - в отношении представителя такого органа. В указанном случае в реквизите "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" указываются сведения о том, что объект является бесхозяйным и реквизиты документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался (при их наличии). В соответствии с пунктом 43 Приказа Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 г. № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к её подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее – приказ № 953) в раздел «Характеристики бъекта недвижимости» включается кадастровый номер земельного участка (земельных участков), на котором (которых, под которым, которыми) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. При внесении координат характерных точек контуров сооружений было выявлено, что каждое из данных сооружений пересекает определенные земельные участки, однако сведения о них отсутствуют в технических планах, выполненных на указанные сооружения. Также сообщаем, что если технический план и декларация подготовлены в связи с созданием бесхозяйного сооружения, то с заявлением о постановке на ГКУ должен обратиться орган местного самоуправления, независимо от того, кто является собственником земельных участков, через которые проходят сооружения. Иные заявители не требуются. Таким образом, в технических планах представленных заявлений необходимо указать все земельные участки, над которыми, под которыми и на которых расположены сооружения.
Сведения об объектах недвижимости с кадастровым номером 61:44:0000000:81455, признаны дублирующими сведениям об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0031414:41. Объект снят с государственного кадастрового учета с присвоением статуса сведений «Архивный» 28.08.2017.
Прошу вас ответить, какой литер у объекта с кадастровым номером 61:44:0031914:41? Литер Т(Г)? в выписках из ЕГРН данных сведений нет.
Добрый день! По сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0031914:41 имеет литер Т(Г).
Здравствуйте! С 2018 года запрещено будет совершать любые сделки с землёй, если не проведено межевание. Это правда? Если да, то когда будет производиться бесплатное государственное межевание и в каком порядке? И ещё вопрос. Есть земельный участок, межевание не произведено. Смогу ли я унаследовать этот участок? Если человек, который сейчас им владеет, произведёт межевание, не потребуется ли мне проводить его повторно при наследовании или если я потом захочу его продать?
Добрый день! Данный вопрос не относится к компетенции ФГБУ «ФКП Росреестра». Вместе с тем сообщаем, что при уточнении границ земельного участка производить кадастровые работы по повторному уточнению границ этого земельного участка не требуется.
Добрый день!Квартира под кадастровым номером 61:44:0030912:669 была продана по договору купли-продажи квартиры от 05.04.2017 и акту приема-передачи квартиры от 10.06.2017. В результате собственником получена выписка с указанной площадью 35,8 кв.м, что противоречит документам-основаниям и свидетельству о регистрации права предыдущего собственника, а также техническому паспорту объекта, в которых указана площадь 34,7 кв.м, что соответствует требованиям ЖК РФ о невключении в общую площадь квартиры площади балкона. Подскажите, каким образом исправить допущенную ошибку в указании площади квартиры?
Добрый день! Заявление № 61-0-1-278/3103/2017-849 от 17.07.2017 г. - здесь специалист пишет мне, что есть пересечение границ с границами участка с К№ 61:21:0040101:669, сегодня я общалась с ней в телефонном режиме, она опять-таки утверждает, что есть пересечение порядка 4 метров! но его там нет, сегодня я еще раз заказала сведения на 61:21:0040101:669 (запрос 80-13672680), внесла координаты, но пересечения нет! Это уже не первая заявка, по которой якобы есть пересечение, но после нескольких переписок и отправки вопроса на Ваш портал позвонили и сказали, что пересечения действительно нет. Что с этой заявкой? Где здесь пересечение в 4 (!) метра? Спасибо.
Добрый день! Поясните решение о приостановлении №61-0-1-304/3101/2017-1260 от 31.08.2017. По 1 пункту собственником является Суярова Надежда Филипповна, она же и обратилась с заявлением на кадастровый учет, документ (Государственный акт) включен в приложение межевого плана, в органах МФЦ не берут почему то копии документов, это не наша вина, всегда всех предупреждаем чтоб брали документ на собственность оригинал и копию, и просим всех, чтобы у них их брали и прикладывали к заявлению, почему сотрудники этого не делают, мы не знаем, если у вас есть возможность, оповестите их об этом, если они считают, что это необязательно, чтоб не было этих приостановок. По 2 пункту смежным земельным участком является участок с кн 61:01:0504601:386, собственником которого является Леонова Т.Н., но по ЕГРН стоит государственная собственность почему-то, хотя у Леоновой есть государственный акт на право собственности на землю 600 кв.м. Т.е. в сведениях ЕГРН неточные сведения, в связи с этим мы и предоставляем государственный акт на право собственности земельным участком Леоновой Т.Н. и включаем так же в состав межевого плана. Почему мы должны согласовывать с муниципальным образованием исходя из решения о приостановления , если этот земельный участок находится в собственности у Леоновой Т.Н.? Как это понимать? Поясните или свяжитесь по тел. 89081824327
Добрый день! Прошу провести проверку дублирующих объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:20:0010101:22683 и 61:20:0010101:21665. Помещения 1,2,3,8,9,10 площадью 135,6 аренда, в ходят в состав 61:20:0010101:22683. Для дальнейшего раздела помещения с кадастровыми номерами 61:20:0010101:22683 на два самостоятельных 1,2,3,8,9,10,14,16 и 4,5,6,7,24,25,26
Здравствуйте. Прошу снять с кадастрового учета задвоенный кадастровый номер на жилой дом 61:39:0050103:474. Согласно сведений из ЕГРН №99/2017/25930286 от 23.08.2017г на кадастровом учете стоит жилой дом с КН 61:39:0050103:930 ,общей площадью 105,5м2, расположенный на земельном участке с КН 61:39:0050103:103 по адресу : Ростовская область, Усть-Донецкий район, х. Апаринский, ул. Садовая 21, Согласно сведений из ЕГРН №99/2017/25929899 от 23.08.2017г на кадастровом учете стоит этот же жилой дом с КН 61:39:0050103:474 ,общей площадью 105,5м2, расположенный на земельном участке с КН 61:39:0050103:97 по адресу : Ростовская область, Усть-Донецкий район, х. Апаринский, ул. Садовая 7, Также на земельном участке с КН 61:39:0050103:97 по адресу : Ростовская область, Усть-Донецкий район, х. Апаринский, ул. Садовая 7, стоят на кадастровом учете нежилые здания с КН 61:39:0050103:555, 61:39:0050103:636. Поставлены они были как ранее учтенные на основании технического паспорта Инв № А-422. Фактически жилой дом общей площадью 105,5м2 расположен на земельном участке с КН 61:39:0050103:103 по адресу : Ростовская область, Усть-Донецкий район, х. Апаринский, ул. Садовая 21,(Право собственности №61-61-45/028/2011-72 от 07.12.2011 за Мисевриной Верой Николаевной) КН 61:39:0050103:930, нежилые здания расположены также на земельном участке с КН 61:39:0050103:103 по адресу : Ростовская область, Усть-Донецкий район, х. Апаринский, ул. Садовая 21.
Добрый день! Для проведения проверки и дальнейшего устранения противоречий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, Филиалом направлен запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. О поступлении ответа на запрос и проведении полного анализа Вам будет сообщено дополнительно.
Добрый день! Готовим техплан для разрешения на ввод в эксплуатацию газопровода, включающего в себя линейные участки с разным давлением (высокое, среднее и низкое) и два ГРПШ. Проект на все это хозяйство один. Правильно ли будет и один техплан ?.. Заранее спасибо.
Добрый день! При подготовке технического плана необходимо учитывать содержащуюся в проектной документации и полученном разрешении на строительство информацию, а именно: если объект в указанных документах описан как единый, то и в техническом плане, подготавливаемом с целью получения разрешения на ввод, необходимо описать объект как единый (многоконтурный).
