В ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:31:0080101:166, расположенного по адресу: Ростовская обл., р-н Пролетарский, п. Опенки, ул. Дружбы, 31 было установлено, что по сведениям ЕГРН у здания с кадастровым номером 61:31:0080101:2564 (на которое зарегистрировано право собственности № 61-61-37/017/2007-174 от 15.09.2007), расположенном по тому же адресу имеется дубль-здание с кадастровым номером 61:31:0080101:1955. Прошу Вас снять с кадастрового учета дублирующий кадастровый номер объекта капитального строительства с кадастровым номером 61:31:0080101:1955.
С уважением, кадастровый инженер Трофимов Игорь. 8-951-512-43-68
Заказана выписка от 10.10.2017г. №99/2017/30725486 на помещение, в ней отсутствует кадастровый номер здания, готовим техплан на внесение изменений, помогите найти кадастровый номер здания Рудикова
Ответ: Добрый день! В Вашем вопросе недостаточно информации – нет основных сведений об объектах недвижимости.
Извините, исправляюсь кадастровый номер помещения 61:58:0005264:242 адрес здания : г.Таганрог, Поляковское Шоссе, 16-а Рудикова
Ответ: Добрый день!Необходимо сделать запрос в установленном порядке
Сообщение отредактировал Александр_Савченко - Пятница, 20.10.17, 09:28:01
На указанное выше сообщение (ссылка на сообщение: http://millerovo161.ru/forum/88-2479-38263-16-1508318645) сегодня в телефонном режиме был получен ответ от специалиста филиала ФГБУ "ФКП Росеестра" по Ростовской области (далее - специалист). С аргументами, приведенными специалистом, не согласен. Как кадастровый инженер я руководствуюсь в своей деятельности законодательством Российской Федерации, а также профессиональными стандартами, утверждаемыми органом правового регулирования. Ввиду этого прошу Вас ознакомиться ниже, далее по тексту с моей позицией по данному вопросу.
Специалистом было указано на невозможность проведения кадастрового учета изменений (сведений о площади) в отношении здания с кадастровым номером 61:31:1103120:128, расположенного по адресу: Ростовская область, Пролетарский р-н, г Пролетарск, ул. Островского, д. 50, на который зарегистрировано право собственности № 61-61-37/014/2011-184 от 30.09.2011 (объект общей площадью 41,9 кв. м.) за Власовой Людмилой Ивановной, на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта инв. №2573 от 20.06.2011, ввиду того, что положения Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ ст. 15 п. 5 указывают на отсутствие возможности отнесения площади веранд к общей площади жилого помещения, а именно: "Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас".
В связи с вышесказанным хочу уточнить предмет регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", как то: ст. 1 ч. 1 указанного закона:" Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" . Данный закон вступил в силу с 1 января 2017 года, за исключением части 4 статьи 66 и статьи 68 приведенного Федерального закона. Также необходимо отметить тот факт, что с 1 января 2017 года из оборота выведено понятие "жилого дома" (на который ссылается специалист).
Согласно ст. 16 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Согласно ст. 8 ч. 4 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к видам объектов недвижимости относятся "...здания". Понятие "жилой дом" отсутствует как объект! Если нет предмета, как может быть осуществлен учет или подготовлено, например, решение о приостановлении кадастрового учета в отношении несуществующего предмета (объекта недвижимости)? Частное понятие жилого дома и его определение вытекает из существа жилищных прав, то есть ст.1 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ:" осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению". В свою очередь, возвращаясь к началу, хочется добавить, что основным законом регулирующим в настоящее время порядок проведения регистрации и кадастрового учета является Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Руководствуясь данным законом, на основании Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" пункт 9 Приложения N 2. Требования к определению площади здания, сооружения и помещения" довожу до Вашего сведения, что: "Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и ВЕРАНД, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа."
Прошу Вас обратить внимание на данное разночтение.
С уважением, кадастровый инженер Трофимов Игорь. 8-951-512-43-6
Ответ: Добрый день! По поручению заместителя руководителя Росреестра Г.Ю. Елизаровой от 10.01.2017 № ГЕ – 000/17, размещенные на внутреннем портале Ростреестра в соответствии с пунктом 1.1. Протокола совещания у заместителя руководителя Росреестра от 24.01.2017 № ГЕ/1-ПР. Информация по состоянию на 18.04.2017, размещённая путём актуализации вопросов и ответов на них. Вопрос : Согласно требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90, вступившего в силу с 01.01.2017 (далее - Требования), площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания (пункт 8). В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд (пункт 9). При этом согласно статье 16 Жилищного кодекса одним из видов жилых помещений является жилой дом, а в площадь жилого помещения, согласно статье 15 Жилищного кодекса, не включаются площади балконов, лоджий, веранд и террас. Вопрос: В связи с расхождением требований к определению площади жилого здания просим разъяснить какую норму необходимо учитывать при расчете площади жилого здания в ЕГРН (с учетом или без учета площадей балконов, лоджий, веранд и террас)? Ответ : В соответствии с частью 13 статьи 24 Закона № 218-ФЗ форма технического плана, требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, а также требования к определению площади здания, сооружения, помещения или машино-места устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Пунктами 8-9 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 (далее - Требования), установлено, что площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания; в площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. При этом согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (далее - ЖК): жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16); жилые дома относятся к жилым помещениям (часть 1 статьи 16); общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (части 5 статьи 15). До получения соответствующих разъяснений из Минэкономразвития России, в адрес которого 07.02.2017 Росреестром направлен соответствующий запрос с предложением о приведении положений Требований в соответствие с нормами ЖК, полагаем возможным при определении площади жилого дома учитывать положения ЖК, в том числе рекомендовать кадастровым инженерам при подготовке технического плана в отношении индивидуального жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), применяя при этом Требования, принимать во внимание положения части 5 статьи 15 ЖК. При поступлении документов для осуществления государственного кадастрового учета, если площадь индивидуального жилого дома в техническом плане включает в себя площадь балконов, лоджий, веранд и террас, решение о приостановлении кадастрового учета может быть принято на основании подпункта 7 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ. С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация права, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее – Орган регистрации прав). В соответствии с приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», а также исходя из положений частей 3 и 4 статьи 3 Закона о регистрации, пунктов 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 47 «О федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», Филиал с 01.01.2017 не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета. При этом с 01.01.2017 полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества исполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы (далее – Управление Росреестра).
Сообщение отредактировал Александр_Савченко - Пятница, 20.10.17, 14:19:09
Здравствуйте! Согласно письму МЭР от 21.04.2017 № ОГ-Д23-4788 технический план в отношении здния, расположенного на дачном земельном участке (с назначением "жилой дом или жилое строение") может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости. Вопрос, если участок в ЕГРН внесен с видом использования "дачный участок" (кадастровый номер участка не важен в данном случае), имеем ли мы право подготовить тех.план на жилой дом с соответствующим назначением"жилой дом" по декларации об объекте недвижимости? Разрешение на строительство никто не получал.
Ответ: Добрый день! Если разрешенное использование земельного участка – дачный земельный участок, тогда возможно.
Добрый день! Прошу проверить на дублирование сведений участки 61:26:0508501:290 (зарегистрировано право) 61:26:0508501:124 права нет. Собственник Горовский В.З. Адрес: Ростовская область, Неклиновский район, 1300 км. СКЖД СНТ "Ромашка" участок 18
Здравствуйте. Прошу провести проверку по двум земельным участкам с кадастровыми номерами 61:59:0040420:38 и 61:59:0040415:463. Границы земельного участка 61:59:0040420:38 были уточнены в этом году, а ранее учтенный этот земельный участок укладывается в правильный квартал и его площадь приблизительно была равной фактической площади. Второй земельный участок не совпадает квартал и плщадь. Дублирующий объект прошу исключить из ЕГРН. Спасибо.
Ответ: Добрый день! По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:59:0040420:38 внесены в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) 26.12.2005 в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 на основании Оценочной описи земельных участков № 61:59:04 04 20 от 01.12.2005, со следующими характеристиками: адрес – Ростовская обл., р-н г. Шахты, ул. Батумская, дом 78а, категория - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Земли под домами индивидуальной жилой застройкой, декларированная площадь – 860 кв.м. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:59:0040415:463 внесены в ГКН 06.02.2006 в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 на основании Оценочной описи земельных участков № 61:59:04 04 20 от 01.12.2005, со следующими характеристиками: адрес – Ростовская обл., г. Шахты, ул. Батумская, дом 76, категория - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Земли под домами индивидуальной жилой застройкой, декларированная площадь – 563 кв.м. Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:59:0040420:38 и земельном участке с кадастровым номером 61:59:0040415:463, не являются дублирующими. Так же необходимо отметить, что исключение сведений о ранее учтенных земельных участках из сведений ЕГРН, учтенных в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, отсутствия сведений о правообладателях таких участков, предусмотрено частью 3 статьи 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 07.2015 № 218-ФЗ » (далее – Закон). Согласно части 3 статьи 70 Закона, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном пунктом 181 Приказа от 16 декабря 2015 № 943 Министерства экономического развития Российской Федерации «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (далее – Порядок ведения ЕГРН). Согласно подпункту 3 пункта 181 Порядка ведения ЕГРН, при отсутствии в ГКН сведений о земельных участках, из которых образован земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен до 1 марта 2008, отсутствии в ГКН и (или) ЕГРП сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке после внесения в соответствующий раздел ЕГРН присваивается статус «архивная». Вместе с тем, согласно приказу Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» Филиал не наделен полномочиями в части, касающейся направления органом регистрации прав запросов в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, а также уведомлений в адрес правообладателей исходных земельных участков или объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках реализации пункта 181 Порядка ведения ЕГРН. На основании вышеизложенного, Вы можете обратиться в Управление Росреестра по Ростовской области с обращением о снятии с учета земельного участка с кадастровым номером 61:59:0040420:38.
Здравствуйте. Имеется право собственности на ком.44 в квартире( К№61:28:0120104:568), и на ком.42,43( к№61:28:0120104:572) в этой же квартире.Собственник жилых этих комнат одно лицо. Есть технический паспорт на квартиру по состоянию на 2005г. Нужно объединить коммунальные комнаты и места общего пользования в единую квартиру. Каким образом это сделать? Нужно ли места общего пользования в кв.12 вносить как ранее учтенные и каким документом или объединять жилые комнаты и места общего пользования в единую квартиру на основе проектной документации + постановления МО+ ст.41 ЖК ( без постановки на кад.учет мест общего пользования)?
Ответ: Добрый день! Постановка квартиры 12 возможна на основании технического паспорта от 2005г. по заявлению о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (ОКС). Так как на места общего пользования отсутствует документация, как на самостоятельный объект, внести их как ранее учтенные не представляется возможным, соответственно, и объединить в единую квартиру ком. 44 и ком. 42, 43, без мест общего пользования, невозможно.
В ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:31:0080101:166, расположенного по адресу: Ростовская обл., р-н Пролетарский, п. Опенки, ул. Дружбы, 31 было установлено, что по сведениям ЕГРН у здания с кадастровым номером 61:31:0080101:2564 (на которое зарегистрировано право собственности № 61-61-37/017/2007-174 от 15.09.2007), расположенном по тому же адресу имеется дубль-здание с кадастровым номером 61:31:0080101:1955. Прошу Вас снять с кадастрового учета дублирующий кадастровый номер объекта капитального строительства с кадастровым номером 61:31:0080101:1955.
С уважением, кадастровый инженер Трофимов Игорь. 8-951-512-43-68
Ответ: Добрый день! Дублирующему объекту с КН 61:31:0080101:1955 присвоен статус архивный. Актуальным является ОН с КН 61:31:0080101:2564 по адресу: Россия, Ростовская обл., Пролетарский район, п. Опенки, ул. Дружбы, дом №31.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, возможно ли в ранее учтенном жилом доме с кадастровым номером 61:02:00502401:2138 расположенном в ДНТ Алмаз № 792 на землях садоводства и огородничества, поменять наименование жилое строение без права регистрации и проживания на жилое строение с согласия хозяина, а так же поменять этажность т.к. ранее площадь поставлена на кадастровый учет двух этажей, а этажность указана 1.
Добрый день! Прошу поверить на дубли следующие кадастровые номера: 61:26:0508501:24 с правом и 61:26:0508501:157 без права; 61:26:0508501:21 с правом и 61:26:0508501:112 без права; 61:26:0508501:22 с правом и 61:26:0508501:180 без права; 61:26:0508501:20 с правом и 61:26:0508501:139 без права; 61:26:0508501:8 с правом и 61:26:0508501:71 без права; 61:26:0508501:6 с правом и 61:26:0508501:194 без права; 61:26:0508501:32 с правом и 61:26:0508501:110 без права; 61:26:0508501:18 с правом и 61:26:0508501:93 без права.
Добрый день! Согласно части 3 статьи 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – Закон) орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном пунктом 181 Приказа от 16 декабря 2015 № 943 Министерства экономического развития Российской Федерации «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (далее – Порядок ведения ЕГРН). Согласно подпункту 3 пункта 181 Порядка ведения ЕГРН в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 года, при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, из которых образован земельный участок, отсутствии в государственном кадастре недвижимости и (или) Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. На основании вышеизложенного, Филиалом в Управление Росреестра по Ростовской области направлена информация о необходимости подать соответствующий запрос в орган местного самоуправления в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 61:26:0508501:157, 61:26:0508501:112, 61:26:0508501:180, 61:26:0508501:139, 61:26:0508501:71, 61:26:0508501:194, 61:26:0508501:110, 61:26:0508501:93. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса, записямо земельных участках после внесения в соответствующий раздел ЕГРН присваивается статус «архивная».
Здравствуйте! нами был подготовлен технический план на сооружение с кадастровым номером 61:44:0040602:662, на основании данного технического плана объект был поставлен на кадастровый учет в 2016 году. Данный технический план был подготовлен на основании акта приемки законченного строительством объекта. В настоящее время подано заявление на проведение регистрации права собственности на данный объект. В процессе регистрации выяснилось, что необходимо изменить наименование объекта в соответствии с постановлением Правительства РО от 06.03.2014 №137 "Об утверждении Перечня случаев,при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Ростовской области". Подскажите пожалуйста, есть ли возможность внести изменения в наименование объекта, при условии, что право собственности на него еще не зарегистрировано? Светлана
Ответ: Добрый день! Наименование объекта это дополнительные сведения, а в силу части 3 статьи 8 Закона к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления. В силу пункта 6 части 2 статьи 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению иного лица в случаях, установленных федеральным законом. В случае наличия к заявлению решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления об изменении наименования объекта капитального строительства, с наличием информации о кадастровом номере ОКС, либо сведений позволяющих определить, что данный документ именно на необходимый ОКС, в данном случае наименование возможно изменить без наличия технического плана к заявлению.
Добрый день, Александр Анатольевич. Прошу прощения за ошибочную информацию, в кадастровом номере я ошиблась и проверку жду по кадастровым номерам которые написаны в выписке ЕГРН на здание. ОКС расположен на двух земельных участках 61:59:0040420:39, 61:59:0040415:463. Границы земельного участка 61:59:0040420:39 были уточнены в этом году, а ранее учтенный этот земельный участок укладывается в правильный квартал и его площадь приблизительно была равной фактической площади. Второй земельный участок не совпадает квартал и площадь. Прошу разъяснений по этому поводу. Спасибо.
Добрый день! При постановке на учет квартиры№ 2 получили уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 18.10.2017 № 61/006/17-79203,по адресу: х. Свободный Молодежная,18 кв 2 ,в котором написано что обратилось ненадлежащее лицо и в кадастре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание в котором расположено это помещение.Скажите каким образом смогут быть зарегистрированы права на дом , если у двух собственников договор на передачу квартир. Права на квартиру № 1 с кадастровым номером 61:19:0050901:496 зарегистрированы.
телефон для связи 89287692771
Ответ: Добрый день! Поскольку действующее законодательство не предусматривает одновременное создание в ЕГРН записей о зарегистрированных правах и на здание, и на составляющие его части (помещения), то допустима подача заявления о государственном кадастровом учете изменений всеми сособственниками помещений, расположенных в таком здании.
