Здравствуйте, прошу провести проверку на выявление дублирующего объекта с кадастровыми номерами 61:28:0020301:1722 и 61:28:0020301:1295, на объект 61:28:0020301:1295 право не зарегистрировано.
sag-sofya, В дополнение к вопросу по приостановке. 09.10.2017 нашему заказчику от с ящика yuvkozireva@61.kadastr.ru поступила выписка из ЕГРН с реквизитами такими же, как и в полученной в июле 2017 в эл виде- выписка от 03.07.2017г № 61/001/951/2017-3268. Однако ее содержание отличается.Выписка 09.10.2017 направлена в формате pdf (файл 61-001-951-2017-3268.pdf) с приложением файла эл. подписи (файл 61-001-951-2017-3268.zip.sig). То есть, подписан другой документ. Следует отметить, что выписка от 03.07.2017 № 61/001/951/2017-3268, полученная в июле и не содержащая сведения о правах, имела другое название, подписан эл.подписью тот файл, который и направлен. Прошу дать пояснения, как так получилось, что после моего обращения в рабочую группу при Управлении Росреестра по РО и вопроса на этот сайт сотрудник направляет (спустя три месяца) выписку в формате, не предусмотренном приказом МЭР, с ЭЦП другого файла, с содержанием, отличным от ранее полученной и использованной для подготовки межевого плана?
Здравствуйте! По заявлению от 15.09.2017 № 61-0-1-306/3101/2017-3463 принято решение о приостановлении ГКУ, в котором указано на нарушение п. 60. 61, 62 Требований к подготовке межевого плана. В решении орган регистрации прав указывает, что в ЕГРН земельный участок с КН 61:44:0031952:18 находится на праве пожизненного владения у Сергеева В.Н. и Корсунова С.Е. с датой регистрации права 27.03.1997. А согласована граница органом местного самоуправления. Вместе с тем, по соседнему участку с КН 61:44:0031952:18 заказчиком работ запрошена официальная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в форме электронного документа) (по утвержденной форме - приложение 1 к приказу Приказ Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости..."). В соответствии с п. 57 указанного выше Приказа Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975 в реквизите "Особые отметки" указываются: сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вещных правах на объект недвижимости, учтенные в государственном кадастре недвижимости до вступления в силу Закона N 218, если права на такой объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН (вид права и размер доли в праве, фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица - правообладателя или полное наименование юридического лица - правообладателя, реквизиты документов (при наличии), на основании которых ГКН внесены соответствующие сведения). То есть, указанные в приостановке сведения о правообладателях должны были содержаться и в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 03.07.2017г № 61/001/951/2017-3268, но не содержались, то есть содержание полученной выписки не соответствует данным ЕГРН. Документы на земельный участок у проживающих по указанному адресу лиц отсутствуют (живут там другие люди). В связи с тем, что в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 03.07.2017 № 61/001/951/2017-3268 в реквизите "Особые отметки" отсутствуют сведения о праве (ее реквизиты включены в "Исходные данные" ) и остальные разделы выписки отсутствуют, то в силу действующего земельного законодательства, таким участком распоряжается орган местного самоуправления. По этой причине, согласование смежной границы 6-н1, н1-н2, н2-н3 проведено с органом местного самоуправления. Кроме того, в приостановке орган регистрации прав указывает границу н6-н3, но в межевом плане эта граница не согласовывается, н6-н3 граничит с землями общего пользования, а мы согласование проводили по границе 6-н1, н1-н2, н2-н3. С учетом изложенного прошу пояснить содержание принятого решения о приостановлении.
Ответ: Добрый день! В орган регистрации права поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № 61-0-1-306/3101/2017-3463 от 15.09.2017 и межевой план от 12.05.2017, подготовленный кадастровым инженером Сагалаевой С.И., в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 61:44:0031952:19, расположенного по адресу обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону,, пер. Чувашский, дом 30. По результатам проверки Заявления и представленных с ним документов 21.09.2017 принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета на основании п7, п25 ст26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ), а именно: Согласно сведениям Единого государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 61:44:0031952:18 находится в пожизненно наследуемом владении Сергеева В. Н. и Корсунова С. Е., земельный участок с кадастровым номером 61:44:0031952:20 в общей долевой собственности Дворянова В. В. (6/120), Дворяновой Л. И. (6/120), Бабахановой А. З. (6/40), Дворянова В.В. (6/120), Дворянова В. И. (18/240), Бабиян Н. И. (18/240). В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ, а именно с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: - собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); - пожизненного наследуемого владения; - постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); - аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ). Согласно «Акту согласования местоположения границы земельного участка» Межевого плана согласование границ со смежным земельным участком с кадастровым номером 61:44:0031952:18 проведено с Администрацией Пролетарского района г. Ростова-на-Дону -Поляковым Ю.Е, со смежным земельным участком с кадастровым номером 61:44:0031952:20 проведено с Бабиян Н. И., Дворяновым В. И., Бабахановой А.З., Дворяновым В.В., Дворяновым В. В., Дворяновой Л. И.. В нарушение части 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ согласование со смежным земельным участком с кадастровым номером 61:44:0031952:18 проведено не с лицами, обладающими смежным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, согласование со смежным земельным участком с кадастровым номером 61:44:0031952:20 проведено не со всеми собственниками земельного участка. Считаем необходимым отметить, корректные сведения сформированы в полном объеме в виде Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по запросу от 30.06.2017г № 61/001/951/2017-3268 и направлены на адрес эл почты xmpp:ankabobrowa@yandex.ru
Здравствуйте. Прошу провести проверку по двум земельным участкам с кадастровыми номерами 61:59:0040420:38 и 61:59:0040415:463. Границы земельного участка 61:59:0040420:38 были уточнены в этом году, а ранее учтенный этот земельный участок укладывается в правильный квартал и его площадь приблизительно была равной фактической площади. Второй земельный участок не совпадает квартал и плщадь. Дублирующий объект прошу исключить из ЕГРН. Спасибо.
Здравствуйте, прошу провести проверку на выявление дублирующего объекта с кадастровыми номерами 61:28:0020301:1722 и 61:28:0020301:1295, на объект 61:28:0020301:1295 право не зарегистрировано.
Ответ: Добрый день! Дублирующий объект недвижимости с кадастровым номером 61:28:0020301:1295 исключен из сведений ЕГРН. На данный момент актуальными являются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:28:0020301:1722, расположенном по адресу: Ростовская обл., Октябрьский район, х. Киреевка, ул. Фрунзе, дом №8.
Добрый день. Нужно внести изменения в площадь квартиры (не входил холодный коридор) расположенной по адресу: Ростовская область, Мартыновский район, х. Кривой Лиман( ранее с/з Большевик), ул. Степная, д. 13 кв. 1 инв. номер 70000066, по тех. паспорту от 14.03.1990 г. площадь составляет 59,9, на данный момент составляет 67,5. Я не могу этого сделать, так как к зданию с кадастровым номером 61:20:0010101:13564 Мартыновский район, х. Кривой Лиман ул. Степная, д. 13 ошибочно привязана кв. 1 с кадастровым номером 61:20:0010101:21030 расположенная по адресу сл Большая Мартыновка, ул Степная, д 13, кв 1 площадь и инв. номер взят с нашей квартиры. Квартиры расположенная по адресу сл Большая Мартыновка, ул Степная, д 13, кв 1 по тех. паспорту от 28.10.1991 г. инв. номер 32001838 площадь составляет 33,5 кв. м. Прошу поставить на учет квартиру расположенную Ростовская область, Мартыновский район, х. Кривой Лиман( ранее с/з Большевик), ул. Степная, д. 13 кв. 1 инв. номер 70000066, по тех. паспорту от 14.03.1990 г. площадь составляет 59,9
Здравствуйте, помогите разобраться с оксами расположенными на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0012101:17. Существует много бесправных оксов, а также оксов с одинаковой литеровкой, но разной площадью и этажностью. Возможно среди них есть дубли которые следует исключить? Хочется понять, что это за бесправные объекты и действительно ли они расположены на данном земельном участке?
Прошу проверить на наличие ошибки(дублирование сведений) сведения о зданиях с кадастровыми номерами, расположенными по адресу г.Ростов-на-Дону ,ул.Кржижановского, 257: 61:44:0030925:96 61:44:0030925:68 61:44:0030925:69 61:44:0030925:70 61:44:0030925:71 61:44:0030925:72 61:44:0030925:73 61:44:0030925:74
Добрый день! Прошу поверить на дубли следующие кадастровые номера: 61:26:0508501:24 с правом и 61:26:0508501:157 без права; 61:26:0508501:21 с правом и 61:26:0508501:112 без права; 61:26:0508501:22 с правом и 61:26:0508501:180 без права; 61:26:0508501:20 с правом и 61:26:0508501:139 без права; 61:26:0508501:8 с правом и 61:26:0508501:71 без права; 61:26:0508501:6 с правом и 61:26:0508501:194 без права; 61:26:0508501:32 с правом и 61:26:0508501:110 без права; 61:26:0508501:18 с правом и 61:26:0508501:93 без права.
Ответ: Добрый день!В вашем обращении содержится большой объём информации, который требует дополнительного времени на рассмотрение и анализ сведений, поэтому как только будет завершено рассмотрение Вашего вопроса и принято решение, Вам незамедлительно будет об этом сообщено.
Здравствуйте! Заказчику необходимо связать 8 зданий производственных с земельным участком. Все здания учтены в ЕГРН, никакие характеристики не изменились, необходимо только определить местоположение на участке. На основании каких документов возможно изготовить технический план? Спасибо.
Ответ: Добрый день! В соответствии с частью 8 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости. Следовательно, при уточнении описания местоположения границ объекта недвижимости на земельном участке подготовка технического плана возможна без использования документа, на основании которого такой технический план должен быть подготовлен.
По заявлению № 61-0-1-254/3103/2017-818 от 09.10.2017 г. получено уведомление о приостановлении. С причинами, послужившими основанием для приостановления (нарушен п. 35 Требований), практически полностью согласен за исключением дублирующего кадастрового номера объекта капитального строительства (жилого дома) с кадастровым номером 61:31:0110317:96. Согласно сведениям ЕГРН на кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым номером 61:31:0110317:50, общей площадью 48,9 м2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 61:31:0110317:6 по адресу : Ростовская область, Пролетарский р-н, г Пролетарск, ул Седова, д 178. На данный объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером 61:31:0110317:50 также зарегистрировано право собственности № 61-61-37/014/2011-996 от 08.12.2011. Прошу Вас снять с кадастрового учета дублирующий кадастровый номер объекта капитального строительства (жилого дома) с кадастровым номером 61:31:0110317:96.
С уважением, кадастровый инженер Трофимов Игорь. 8-951-512-43-68
Добрый день! На земельном участке 61:44:0041012:19 (г. Ростов-на-Дону, ул. Азовская, 19) ошибочно по техплану уточнено местоположение ОКС 61:44:0041012:174, который является дублем и входит в состав сложносоставного 61:44:0041012:168 с зарегистрированными правами (Здание (Жилой дом, Жилой дом, площадью 41,7 кв.м, в т.ч. жилой 23,1 кв.м. Литер: А. Этажность: 1; Жилой дом, площадью 36,4 кв.м, в т.ч. жилой 22,4 кв.м. Литер: Б. Этажность: 1; Жилой дом, площадью 37,8 кв.м, в т.ч. жилой 23,7 кв.м. Литер: К. Этажность: 1; Летняя кухня, площадью 29,9 кв.м. Литер: Н. Этажность: 1.) Возможно ли исключение этого ОКС 61:44:0041012:174 из сведений ГКН как дублирующего и не является ли проблемой что кадастровый инженер Мирвода В.Г. ошибочно уточнила местоположение на отдельный дублирующий объект, входящий с сложносоставной?
Здравствуйте, помогите разобраться с оксами расположенными на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0012101:17. Существует много бесправных оксов, а также оксов с одинаковой литеровкой, но разной площадью и этажностью. Возможно среди них есть дубли которые следует исключить? Хочется понять, что это за бесправные объекты и действительно ли они расположены на данном земельном участке?
Ответ: Добрый день! Оксы, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0012101:17 действительно относятся к этому ЗУ. Кроме того, имеется объект недвижимости с КН 61:44:0012101:66 дубль к 61:44:0012101:117. ОН с КН 61:44:0012101:66 присвоен статус архивный. Имеются также объекты ,без сведений о правах, которые были внесены в ГКН на основании оцифрованных технических паспортов, инвентарный номер 3072/15, в рамках исполнения государственного контракта от 13.02.2007 г. №К-11/09 на выполнение работ по проведению инвентаризации сведений об объектах недвижимости, находящихся в архивах ОТИ по Ростовской области.
Здравствуйте! Прошу Вас проверить информацию о дублирующих зданиях с КН 61:44:0031913:72, 61:44:0031913:76, 61:44:0031913:77, без прав. В ЕГРН учтен сложносоставной ОКС с КН 61:44:0031913:103, в состав которого указанные здания включены, некоторые с другой площадью. Также по адресу, указанных объекты в ЕГРН содержатся записи о зданиях с КН 61:44:0031913:75 (туалет), 61:44:0031913:74 (гараж), которых нет в тех. паспорте и на местности, 61:44:0031913:90 (погреб), 61:44:0031913:91 (погреб), которые не являются зданиями.
Заказана выписка от 10.10.2017г. №99/2017/30725486 на помещение, в ней отсутствует кадастровый номер здания, готовим техплан на внесение изменений, помогите найти кадастровый номер здания Рудикова
