добрый день, в выписке ЕГРН на земельный участок 61:56:0050326:30, 61:56:0050326:40, 61:56:0050326:31 содержатся сведения о правообладателе на основании оценочных описей. прошу привести в соответствие сведения ЕГРН
добрый день, в выписке ЕГРН на земельные участки 61:56:0060547:7, 61:56:0040522:11, 61:56:0040522:12, 61:56:0040522:13, 61:56:0080193:3, 61:56:0060224:11 содержатся сведения о правообладателе на основании оценочных описей. прошу привести в соответствие сведения ЕГРН
Доброе утро! Заявление № 61-0-1-278/3103/2017-1638 - это раздел, подготавливая который были запрошены и получены сведения ЕГРН, в которых в "особых отметках" не было ни слова об имеющемся пересечении с каким-либо земельным участком, почему сейчас идет речь о пересечении? Тем более что пересечение вообще несущественное, и с этим пересечением участки были поставлены на учет, какой выход Вы видите в данной ситуации? Спасибо.
Ответ: Добрый день! По результатам рассмотрения Заявления о государственном кадастровом учете № 61-0-1-278/3103/2017-1638 от 15.11.2017 принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, одной из причин приостановления является нарушение пункта 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закона №218-ФЗ), а именно, границы образуемого земельного участка 61:21:0600010:353:ЗУ2(5), содержащимся в межевом плане №б/н от 13.11.2017, пересекают границы обособленного участка с кадастровым номером 61:21:0600010:246 входящего в состав ЕЗП 61:21:0600010:248. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) границы Единого землепользования 61:21:0600010:248, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В случае если Вы предполагаете, что при определении площади и местоположения границ Единого землепользования 61:21:0600010:248, допущена реестровая ошибка полагаем возможным отметить. В соответствии со статьей 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Считаем необходимым отметить, что Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, не несет ответственность за полноту и достоверность предоставляемых сведений, полученных с применением сервиса доступа к информационному ресурсу ЕГРН Федерального информационного ресурса (ФИР).
По заявлениям № 61-0-1-254/3103/2017-939 от 26.10.2017 г., № 61-0-1-254/3103/2017-1005 от 08.11.2017 г. и № 61-0-1-254/3103/2017-1040 от 17.11.2017 г. получены уведомления о приостановлении ГКУ/ГРП. В приостановлении указаны нарушения п. 70 Требований. Я подготавливаю межевые планы шаблонно, т.е. картматериалом пользуюсь одним. По некоторым причинам одни межевые планы проходят, по тем же причинам другие межевые планы не проходят. Вероятно я допустил где-то ошибку по указанному пункту Требований. Также я задавал вопросы по данным решениям регистратору, а она в свою очередь специалистам ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области, но специалисты никак не прокомментировали основание (причины), послужившее поводом к принятию решения о приостановлении государственного кадастрового учета.
В своем интервью "Российской газете" (официальный печатный орган Правительства Российской Федерации) выпуск №7395 (229) директор ФГБУ «ФКП Росреестра» ЛИТВИНЦЕВ КОНСТАНТИН АЛЕКСАНДРОВИЧ, отвечая на вопрос корреспондента о том, как в настоящее время складываются отношения ФГБУ "ФКП Росреестра" с сообществом кадастровых инженеров сказал, цитирую: "Сейчас наши отношения с сообществом кадастровых инженеров можно охарактеризовать как сотрудничество."
Мне, как начинающему кадастровому инженеру, очень приятно слышать такие слова, и я очень рад и в будущем видеть такое теплое взаимодействие. Поэтому очень прошу Вас помочь в сложившейся ситуации, найти решение и устранить ошибки, послужившие к приостановлению учета по заявлениям № 61-0-1-254/3103/2017-939 от 26.10.2017 г., № 61-0-1-254/3103/2017-1005 от 08.11.2017 г. и № 61-0-1-254/3103/2017-1040 от 17.11.2017 г.
P.S. Очень хочу задать вопросы по уточнению земельных участков также и на лекции для кадастровых инженеров, которая состоится 01.12.2017 г.
С уважением, кадастровый инженер Трофимов Игорь. 8-951-512-43-68
Ответ: Добрый день! Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закона №218-ФЗ), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно пункту 70 Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее – Требования) выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные". В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка). Таким образом, в представленном межевом плане № б/н от 16.10.2017 по заявлению № 61-0-1-254/3103/2017-939 от 26.10.2017, межевом плане № б/н от 04.07.2017 по заявлению № 61-0-1-254/3103/2017-1005 от 08.11.2017, межевом плане № б/н от 28.09.2017 по заявлению № 61-0-1-254/3103/2017-1040 от 14.11.2017 не приведено обоснование местоположения уточненных границ земельных участков. Для возобновления осуществления государственного кадастрового учета по Заявлениям № 61-0-1-254/3103/2017-939, № 61-0-1-254/3103/2017-1005, № 61-0-1-254/3103/2017-1040 необходимо предоставить межевые планы, подготовленные в соответствии с Требованиями.
Согласно кадастровой выписке № 61/001/15-980432 от 15.10.2015 г. здание с кадастровым номером 61:31:0110121:112 по адресу: Ростовская область, Пролетарский р-н, г Пролетарск, ул Транспортная, д 6, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:31:0110121:4, расположенного по адресу: Ростовская область, Пролетарский р-н, г Пролетарск, ул Транспортная, д 16. Прошу исключить из сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:31:0110121:112 сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:31:0110121:4.
С уважением, кадастровый инженер Трофимов Игорь. 8-951-512-43-68
Ответ: Добрый день!Связь с КН 61:31:0110121:4 аннулирована. Актуальной является связь с земельным участком КН 61:31:0110121:8, расположенным по адресу: Ростовская область, р-н Пролетарский, г. Пролетарск, ул. Транспортная, 6.
Обращаемся к Вам с вопросом о выявлении дублирующих сведений об ОКСах, находящихся по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Ермака, 10 с КН 61:02:0120109:525 (площадь 166,8 кв.м. и зарегистрировано право собственности 61-61-04/007/2009-930 от 24.04.2009 года ), а так же числится ОКС с КН 61:02:0120109:653 ( площадь 94,8 кв.м. и право собственности не зарегистрировано). При выезде на местность кадастровый инженер видит только один дом. Просим разобраться с дублирующими сведениями.
Обращаемся к Вам с вопросом о выявлении дублирующих сведений об ОКСах, находящихся по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Ермака, 6 с КН 61:02:0120109:527 (площадь 324,8 кв.м. и зарегистрировано право собственности 61-61-04/069/2008-809 от 09.12.2008 года ), а так же числится ОКС с КН 61:02:0120109:528 ( площадь 329, 1 кв.м. и право собственности не зарегистрировано). При выезде на местность кадастровый инженер видит только один дом. Просим разобраться с дублирующими сведениями.
Обращаемся к Вам с вопросом о выявлении дублирующих сведений об ОКСах, находящихся по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Ермака, 8 с КН 61:02:0120109:526 (площадь 126, 7 кв.м. и зарегистрировано право собственности 61-61-04/040/2009-118 от 15.05.2009 года ), а так же числится ОКС с КН 61:02:0120109:559 ( площадь 70,2 кв.м. и право собственности не зарегистрировано). При выезде на местность кадастровый инженер видит только один дом. Просим разобраться с дублирующими сведениями.
Обращаемся к Вам с вопросом о выявлении дублирующих сведений об ОКСах, находящихся по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Ермака,12 с КН 61:02:0120101:18142 (площадь 26,2 кв.м. ), а так же числится ОКС с КН 61:02:0120101:18148(площадь 26,2 кв.м. ); с КН 61:02:0120101:18143 (площадь 24,9 кв.м. ), а так же числится ОКС с КН 61:02:0120101:18149(площадь 24,9 кв.м. ); с КН 61:02:0120101:18144 (площадь 8,4 кв.м. ), а так же числится ОКС с КН 61:02:0120101:18150(площадь 8,4 кв.м. ); Просим разобраться с дублирующими сведениями.
Здравствуйте! Ко мне обратился заказчик за проведением работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по ул. Ленина, 11, х. Коса, Азовского р-на, площадью 2400 кв.м, находящегося в долевой собственности по 1200 кв.м на двух лиц. На руках у заказчика отдельные св-ва о праве собственности на землю № 1453 и 1452, выданные 21.12.1992. К сожалению, в некоторых населенных пунктах так выдавались свидетельства. В связи с тем, что участок не был внесен в ЕГРН как ранее учтенный, ему было рекомендовано обратиться в заявлением о внесении участка как ранее учтенного. Один дольщик умер. И для вступления в наследство на долю участка нотариусу необходимы сведения об участке, внесенные в ЕГРН (кадастровый номер участка). Однако, орган регистрации внес сведения о двух участках с КН 61:01:0030601:6957 и КН 61:01:0030601:6958 площадями по 1200 кв.м, а не об одном участке, находящегося в долевой собственности, площадью 2400 кв.м., хотя из св-в понятно, что у Носкиной и Пшеничного ни по участку площадью 1200 кв.м, а общий участок 2400 кв.м. в равных долях. Возможно, на приеме у человека приняли неправильно приняли документы (на приеме в МФЦ, как правило, сидят сотрудники, ничего не понимающие в сфере кадастровых отношений). Вопрос, почему внесли участки как отдельные (проекты всех решений принимает сотрудник Филиала кадастровой палаты, поэтому обращаюсь к Вам), если речь шла об одном участке? Каким образом дольщик может вступить в наследство на свою долю, если ему присвоили кадастровый номер доле как самостоятельному участку? Как можно уточнять границы участка и составлять акт согласования, если в св-ве речь идет о долевой собственности...... Так как я полагаю, что в ЕГРН допущена ошибка, прошу исправить и внести изменения в площадь одного из участков, а другой исключить из ЕГРН.
Ответ: Добрый день! При проверке сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), технической ошибки в сведениях о площади земельных участках с кадастровыми номерами 61:01:0030601:6957, 61:01:0030601:6958 не обнаружено. Дополнительно необходимо отметить, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:01:0030601:6957 внесены в ЕГРН на основании заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и представленного с заявлением Свидетельства о праве собственности на землю № 1452 от 21.12.1992, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 0,12 га. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:01:0030601:6958 внесены в ЕГРН на основании заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и представленного с заявлением Свидетельства о праве собственности на землю № 1453 от 21.12.1992, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 0,12 га.
При запросе сведений на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0051048:23(г.Ростов-на-Дону, пер.2-й, 8) была получена выписка в которой значатся сведения о правах - Кувинова Анна Павловна - долевая собственность, основание - Акт приема-передачи оценочных описей №44. Прошу вас проверить и либо подтвердить данные права либо опровергнуть и сообщить. В зависимости от наличия или отсутствия данных прав кадастровым инженером будут приняты разные способы согласования.
Ответ: Добрый день! Сведения о праве общей долевой собственности Кувиновой Анны Павловны (доля 1/3) на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 61:44:0051048:23 внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи (выполняющей функцию перечня ранее учтенных земельных участков), переданной в орган кадастрового учета Актом приема-передачи оценочных описей № 44. Перечень ранее учтенных земельных участков является составной частью инвентаризационной описи и включает в себя сведения о ранее учтенных земельных участках, подлежащие отражению (внесению) в государственный реестр земель кадастрового района. Согласно подпункту 2.3.2 пункта 2.3 раздела 2 порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 N П/119 (в редакции приказа Росземкадастра от 29.07.2002 № П/301), отражение сведений о правах на ранее учтенные земельные участки, предоставленные конкретным лицам, осуществляется на основании и в соответствии с перечнями ранее учтенных земельных участков либо (при отсутствии указанных перечней) в соответствии с оформленными в установленном порядке правоудостоверяющими документами (государственные акты, свидетельства о праве собственности на землю). Другими документами, подтверждающими наличие либо отсутствие права Кувиновой Анны Павловны на вышеуказанный земельный участок, Филиал не располагает. В связи с вышеизложенным, для принятия решения в отношении данного вопроса Филиалом поданы запросы в государственный фонд данных и орган местного самоуправления о предоставлении информации о наличии либо отсутствии правоудостоверяющих документов на вышеуказанный земельный участок. В настоящее время ответ на запрос не поступил. О проведенных мероприятиях по результатам полученных ответов на запросы Филиала Вам будет сообщено дополнительно.
При запросе сведений на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0051048:22(г.Ростов-на-Дону, ул.Катаева, 100) была получена выписка в которой значатся сведения о правах - Сигина Эмма Павловна - Постоянное бессрочное пользование, основание - Акт приема-передачи оценочных описей №44. Прошу вас проверить и либо подтвердить данные права либо опровергнуть и сообщить. В зависимости от наличия или отсутствия данных прав кадастровым инженером будут приняты разные способы согласования.
Ответ: Добрый день! Сведения о праве постоянного (бессрочного) пользования Сигина Эммы Павловны на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 61:44:0051048:22 внесены в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи (выполняющей функцию перечня ранее учтенных земельных участков), переданной в орган кадастрового учета Актом приема-передачи оценочных описей № 44. Перечень ранее учтенных земельных участков является составной частью инвентаризационной описи и включает в себя сведения о ранее учтенных земельных участках, подлежащие отражению (внесению) в государственный реестр земель кадастрового района. Согласно подпункту 2.3.2 пункта 2.3 раздела 2 порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 N П/119 (в редакции приказа Росземкадастра от 29.07.2002 № П/301), отражение сведений о правах на ранее учтенные земельные участки, предоставленные конкретным лицам, осуществляется на основании и в соответствии с перечнями ранее учтенных земельных участков либо (при отсутствии указанных перечней) в соответствии с оформленными в установленном порядке правоудостоверяющими документами (государственные акты, свидетельства о праве собственности на землю).Другими документами, подтверждающими наличие либо отсутствие права Сигина Эммы Павловны на вышеуказанный земельный участок, Филиал не располагает. В связи с вышеизложенным, для принятия решения в отношении данного вопроса Филиалом поданы запросы в государственный фонд данных и орган местного самоуправления о предоставлении информации о наличии либо отсутствии правоудостоверяющих документов на вышеуказанный земельный участок. В настоящее время ответ на запрос не поступил. О проведенных мероприятиях по результатам полученных ответов на запросы Филиала Вам будет сообщено дополнительно.
Добрый день, в выписке ЕГРН на земельные участки 61:56:0020593:6, 61:56:0020593:11, 61:56:0050313:46, 61:56:0050313:34, 61:56:0000642:31, 61:56:0000642:30, 61:56:0020591:14, 61:56:0020591:1, 61:56:0020591:13 содержатся сведения о правообладателе на основании оценочных описей. прошу привести в соответствие сведения ЕГРН.
Обнаружен задвоенный объект по адресу г.Таганрог, ул.Александровская,138 задвоенный КН КН 61:58:0000000:7365 объект с верной площадью 61:58:0002054:1244 Прошу снять задвоение, спасибо Рудикова Рудикова
