61:58:0005032:368 - задвоенный объект 61:58:0005032:358 61:58:0005032:922 два помещения с этими кадастровыми номерами по раположению совпадают с кв.130. Если можно снимите задвоенный объект. Рудикова
Ответ: Добрый день! ОКС с КН 61:58:0005032:368, 61:58:0005032:358, 61:58:0005032:922 признать дублирующими не представляется возможным, т.к. это разные объекты. ОКС с КН 61:58:0005032:368 это квартира 130 с площадью 29,6 кв.м., ОКС с КН 61:58:0005032:358 это жилая комната 2 в жилом помещении 130 с площадью 16,9 кв.м., ОКС с КН 61:58:0005032:922 это жилое помещение 129 в кв 130,132,133,134,136а,136,137,138,140,141,144,57,58,59,60,61,68,63,64,64а,65,67,70,72 с площадью 12,7 кв.м.
Прошу проверить на наличие дублирующих записей земельные участки с кадастровыми номерами 61:44:0080901:2732 и 61:44:0080901:15, расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ "Братство", 583.
Добрый день. Зарегистрировано право собственности по 1/2 доли на ж/дом 83,8 кв.м, кадастровый № 61:44:0062203:146. Данный кадастровый номер присвоен 02.07.2011г.. В это же время на кадастровый учет поставлены объекты под №61:44:0062203:164 с площадью 32.8 кв.м и №61:44:0062203165 с площадью 51 кв.м. . Данные кадастровые номера дублируют объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0062203:146. Как нам снять с кадастрового учета дублирующие объекты недвижимости, а именно : 61:44:0062203:164 и 61:4:0062203:165. Если можно, то снимите с кадастрового учета объекты площадью 32.8кв.м и 51 кв.м. Заранее благодарна.
Здравствуйте. В результате объединения двух объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:02:0000000:618 и 61:02:0000000:4247(дорога) образовался один объект недвижимости расположенный: Ростовская область, Аксайский район, ст.Старочеркасская, ул.Почтовая. В результате кадастровых работ выявлено изменение протяженности данного объекта, а так же изменились сведения о местоположении границ сооружения в связи с реконструкцией согласно разрешения на строительство №61-RU 61502310-378-2016 от 19.07.2016г. со сведениями содержащимися в ЕГРН. Далее был подготовлен технический план для ввода объекта в эксплуатацию. Однако 13.12.2017г заявка №61-0-1-239/3403/2017-1509 был получен отказ в государственном кадастровом учете и государственной регистрации( т.е. ОКС не соответствует своему контуру.Смещен) . Правомерен ли отказ, и как быть в такой ситуации.
Добрый день! Прошу проверить на дублирующиеся кадастровые номера земельного участка по адресу Ростовская область, р-н Мясниковский, с/т Дружба РВПО, 307- с кн 61:25:0501201:7025 и 61:25:0501201:7074. Убрать из сведений ЕГРН дублирующийся
Филиалом получен ответ из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и предоставлен правоудостоверяющий документ - Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РО-25-4967 выданный Муханько Виктору Васильевичу. В результате поведенного анализа, принимая во внимание отсутствие сведений о местоположении границ, основания признать земельные участки с кадастровыми номерами 61:25:0501201:7074 и 61:25:0501201:7025 дублирующими отсутствуют. Вместе с тем, снятие с государственного кадастрового учета земельных участков, учтенных в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, возможно при отсутствии сведений о правообладателях таких участков в соответствии с частью 3 статьи 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 07.2015 № 218-ФЗ » (далее – Закон). На основании вышеизложенного, полагаем, что снятию с государственного кадастрового учета подлежит земельный участок с кадастровым номером 61:25:0501201:7074. Сведения земельном участке с кадастровым номером 61:25:0501201:7074 включены в государственный кадастр недвижимости 11.12.2005, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) отсутствуют. Согласно части 3 статьи 70 Закона, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН в порядке, предусмотренном пунктом 181 Приказа от 16 декабря 2015 № 943 Министерства экономического развития Российской Федерации «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (далее – Порядок ведения ЕГРН). В соответствии с подпунктом 3 пункта 181 Порядка ведения ЕГРН Филиалом в Управлением Росреестра по Ростовской области направлена информация о необходимости подать соответствующий запрос в орган местного самоуправления в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:25:0501201:7074. В случае поступлении ответа от органа местного самоуправления в орган регистрации прав, уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке после внесения в соответствующий раздел ЕГРН будет присвоен статус «архивная».
Цитата ipzemlya () Добрый день, в выписке ЕГРН на земельные участки 61:56:0020593:6, 61:56:0020593:11, 61:56:0050313:46, 61:56:0050313:34, 61:56:0000642:31, 61:56:0000642:30, 61:56:0020591:14, 61:56:0020591:1, 61:56:0020591:13 содержатся сведения о правообладателе на основании оценочных описей. прошу привести в соответствие сведения ЕГРН. Ответ: Добрый день! По данному вопросу собственникам данных земельных участков необходимо направить обращение в установленном порядке в адрес директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области.
Подскажите, пожалуйста, как и куда писать обращение. Данные правообладатели недвижимости (ОКСов) не являются собственниками земельных участков.
Ответ: Добрый день! В этом случае необходимо подать обращение заинтересованному лицу в установленном порядке на имя директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области Савченко Александру Анатольевичу, по почтовому адресу Филиала - 1-ой Конной Армии ул., д.19, г. Ростов-на-Дону, 344029 или по адресу электронной почты filial@61.kadastr.ru Также, возможно подать обращение лично в административный отдел Филиала по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Металлургическая, 113/46.
При запросе сведений на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0061709:55(г.Ростов-на-Дону, пер.Безымянный, 10) была получена выписка в которой значатся сведения о правах - Демин Сергей Владиславович - общая долевая собственность, основание - Акт приема-передачи оценочных описей №44. Правообладатели участка не знают о наличии за Деминым С.В. долевой собственности. Прошу вас проверить и либо подтвердить данные права либо опровергнуть и сообщить. В зависимости от наличия или отсутствия данных прав кадастровым инженером будут приняты разные способы согласования.
Ответ: Добрый день! Сведения о праве общей долевой собственности Демина Сергея Владиславовича на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 61:44:0061709:55 внесены в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи (выполняющей функцию перечня ранее учтенных земельных участков), переданной в орган кадастрового учета Актом приема-передачи оценочных описей № 44. Перечень ранее учтенных земельных участков является составной частью инвентаризационной описи и включает в себя сведения о ранее учтенных земельных участках, подлежащие отражению (внесению) в государственный реестр земель кадастрового района. Согласно подпункту 2.3.2 пункта 2.3 раздела 2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119, отражение сведений о правах на ранее учтенные земельные участки, предоставленные конкретным лицам, осуществляется на основании и в соответствии с перечнями ранее учтенных земельных участков либо (при отсутствии указанных перечней) в соответствии с оформленными в установленном порядке правоудостоверяющими документами (государственные акты, свидетельства о праве собственности на землю). Другими документами, подтверждающими наличие либо отсутствие права Демина Сергея Владиславовича на вышеуказанный земельный участок, Филиал не располагает. В связи с вышеизложенным, для принятия решения в отношении данного вопроса Филиалом поданы запросы в государственный фонд данных и орган местного самоуправления о предоставлении информации о наличии либо отсутствии правоудостоверяющих документов на вышеуказанный земельный участок. В настоящее время ответ на запрос не поступил. О проведенных мероприятиях по результатам полученных ответов на запросы Вам будет сообщено дополнительно.
Добрый день! Мне принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 61:01:0600014:199, по адресу Ростовская область, Азовский район, установлено относительно ориентира 1104+500 м автомагистрали М-4 Дон, расположенного в границах участка. До настоящего времени данный участок стол на кадастровом учете с 2005 г., право на него зарегистрировано 28.04.2006 г. регистрационная запись 61-61-03/024/2006-308. Но сегодня я на сайте Росреестра "сведения об объектах недвижимости в режим он лайн" увидел, что данный участок является "аннулированный " и границы данного участка исчезли с публичной кадастровой карты. Я как собственник ни каких действий с данным участком не осуществлял. Скажите по какой причине и на основании какого документа аннулировали сведения о моем участке?
Ответ: Добрый день! Здравствуйте. Земельный участок с кадастровым номером 61:01:0600014:199 был исключен из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) ошибочно. В настоящее время ошибка исправлена и в ЕГРН содержатся актуальные сведения о вышеуказанном земельном участке со статусом "Ранее учтенный".
Добрый день! Обращаюсь к Вам повторно с просьбой дополнительно рассмотреть вопрос об исправлении ошибки в сведениях ГКН площади земельного участка, расположенного по адресу: ул.Батурина, 36 г.Новошахтинск Ростовской области (кн 61:56:0070102:3). В Вашем ответе от 06.12.2017г. было рекомендовано обратиться собственнику земельного участка в установленном порядке с заявлением на имя директора Филиала. Так как собственники ОКСов не являются собственниками земельного участка, то подавалось заявление №61-0-1-251/3103/2017-625 от 09.11.2017г. от Муниципального образования «Город Новошахтинск» в лице Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска. В результате 17.11.2017г. орган регистрации внес сведения об участке с площадью 600 кв.м, несмотря на то, что были приложены документы обоих собственников ОКСов, в которых указано, что у одного дольщика Договор купли-продажи доли дома от 13.01.1996г. в котором указано, что его ½ доля дома расположена на земельном участке 600кв.м, у 2 дольщика Свидетельство о праве на наследство 61АА №3145339 от 27.11.2014г., зарегистрированное в установленном порядке, в котором указано, что его ½ доля дома расположена на земельном участке 600 кв.м. Так как в сведениях ЕГРН допущена ошибка, прошу исправить и внести изменения в площадь участка с кадастровым номером 61:56:0070102:3 и учесть площадь обоих дольщиков (600 кв.м).
Ответ: Добрый день! Существует установленный Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее –Закон 59-ФЗ) порядок направления письменного обращения. Подать письменное обращение имеет право любое заинтересованное лицо в установленном Законом 59-ФЗ порядке на имя директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области Савченко Александру Анатольевичу, по почтовому адресу Филиала – ул. 1-ой Конной Армии, д.19, г. Ростов-на-Дону, индекс 344029 либо по адресу электронной почты filial@61.kadastr.ru . Также, возможно подать обращение лично в административный отдел Филиала по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Металлургическая, 113/46.
Цитата Александр_Савченко () Добрый день! По данному вопросу собственникам данных земельных участков необходимо направить обращение в установленном порядке в адрес директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области.
извините, я не понял. Кто должен написать обращение в ФГБУ ФКП? человек который числится собственников в земельном участке 61:28:0503501:535 ? И где вы прикажите его искать?
Ответ: Добрый день! Существует установленный Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее –Закон 59-ФЗ) порядок направления письменного обращения. Подать письменное обращение имеет право любое заинтересованное лицо в установленном Законом 59-ФЗ порядке на имя директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области Савченко Александру Анатольевичу, по почтовому адресу Филиала – ул. 1-ой Конной Армии, д.19, г. Ростов-на-Дону, индекс 344029 либо по адресу электронной почты filial@61.kadastr.ru . Также, возможно подать обращение лично в административный отдел Филиала по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Металлургическая, 113/46.
Здравствуйте. В результате объединения двух объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:02:0000000:618 и 61:02:0000000:4247(дорога) образовался один объект недвижимости расположенный: Ростовская область, Аксайский район, ст.Старочеркасская, ул.Почтовая. В результате кадастровых работ выявлено изменение протяженности данного объекта, а так же изменились сведения о местоположении границ сооружения в связи с реконструкцией согласно разрешения на строительство №61-RU 61502310-378-2016 от 19.07.2016г. со сведениями содержащимися в ЕГРН. Далее был подготовлен технический план для ввода объекта в эксплуатацию. Однако 13.12.2017г заявка №61-0-1-239/3403/2017-1509 был получен отказ в государственном кадастровом учете и государственной регистрации( т.е. ОКС не соответствует своему контуру.Смещен) . Правомерен ли отказ, и как быть в такой ситуации
Ответ: Здравствуйте! При проверке было выявлено противоречие между сведениями об описании местоположения объекта недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости. Данное противоречие обнаружено в районе земельного участка с кадастровым номером 61:02:0110101:127.
Добрый вечер.Подскажите пожалуйста, возможно ли снять с кадастрового учета объект недвижимости т.е. вспомогательный объект , если права собственности на него не зарегистрированы.Сам объект снесен.Достаточно ли для этого будет выписки из ЕГРН на земельный участок( права собственности зарегистрированы).
Здравствуйте Уважаемый Александр Анатольевич Прошу Вас разобраться в моем вопросе и если можно ответить, как такое может получиться. Я являюсь собственником земельной доли в земельном участке с кадастровым номером 61:31:0600004:308. Изначально в участке было 150 га земли (пашня и пастбища), но половина собственников уже выделились и осталось 76 га. Я тоже решил выделить свою долю. Кадастровый инженер подготовил и согласовал проект межевания. Подготовил межевой план и я сдал документы на выдел и регистрацию заявления 61/037/003/2017-620, 61-0-1-254/3103/2017-94 по которым получил отказ в государственной регистрации права. В сообщении об отказе указано, что входящий земельный участок из которого производится выдел с кадастровым номером 61:31:0600004:310 имеет неверное расположение. Я не специалист в данном вопросе, но как мне объяснил кадастровый инженер, что этот участок с кадастровым номером 61:31:0600004:310 по координатам которые содержатся в кадастре расположен на 3,2 км юго-восточнее от своего фактического расположения и накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами 61:31:0600004:440 и 61:31:0600004:441. Должен участок располагаться рядом с земельным участком 61:31:0600004:306. Почему так получилось мне ни в кадастровой палате, ни учреждении юстиции ответить не могут. Только говорят, что надо готовить межевой план на исправление ошибки в местоположении земельного участка 61:31:0600004:310 или обращаться в суд. В соответствии с законом исправление местоположения участка могут произвести только собственники, но в настоящий момент некоторые из них отсутствуют, да и не заинтересованы они в этом. Вот и прошу Вас объясните мне пожалуйста как такое может получится и что мне делать. Когда регистрировалось право собственности на земельный участок 61:31:0600004:308 мы проводили межевание, сдавали документы в кадастровую палату, получали кадастровые паспорта. Не уже ли тогда не было видно, что участки имеют не верное расположение, что они пересекаются между собой, расположены в километрах от своего фактического расположения. Мне посоветовали написать Вам, что только Ваши специалисты могут проверить документы по которым ставился на учет земельный участок 61:31:0600004:308 и установить изначальная это ошибка допущенная при межевании или это произошло при перегрузке баз данных. Очень надеюсь на Вашу помощь. С уважением Михаил Тузов.
обнаружен задвоенный объект 61:58:0003421:24 по нар. размерам 1.05*1.33=1.50 61:58:0003421:29 по нар.размерам 1.05*1.33=1.4 прошу снять здвоенный объект Рудикова
