Прошу проверить на наличие дублирующих записей земельные участки с кадастровыми номерами 61:44:0080901:2732 и 61:44:0080901:15, расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ "Братство", 583.
Ответ: Добрый день! В результате проведенного анализа, сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0080901:2732 исключены из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения об одном земельном участке с кадастровым номером 61:44:0080901:15, расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, СНТ "Братство" (583), с видом разрешенного использования – «Под жилую застройку Индивидуальную», с декларированной площадью– 624 кв.м.
Добрый день. Спасибо Вам, что на мое обращение от 17.12.2017г за № 1124 Вами сняты с кадастрового учета дубликаты объектов по Лесопарковой, 91 в г. Ростове-на-Дону, а именно на объекты с кадастровыми номерами 61:44:0062203:164 и 61:44:0062203:165. Подскажите пожалуйста, нам надо заказать подтверждение о снятии этих объектов с кадастрового учета, или Вы можете наv прислать подтверждение на эл.почту - 9281007175@mail.ru Заранее благодарна.
Прошу проверить на наличие дублирующих записей земельные участки с кадастровыми номерами 61:44:0080901:2732 и 61:44:0080901:15, расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ "Братство", 583.
Ответ: Добрый день! В результате проведенного анализа, сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0080901:2732 исключены из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения об одном земельном участке с кадастровым номером 61:44:0080901:15, расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, СНТ "Братство" (583), с видом разрешенного использования – «Под жилую застройку Индивидуальную», с декларированной площадью– 624 кв.м.
Добрый день. Зарегистрировано право собственности по 1/2 доли на ж/дом 83,8 кв.м, кадастровый № 61:44:0062203:146. Данный кадастровый номер присвоен 02.07.2011г.. В это же время на кадастровый учет поставлены объекты под №61:44:0062203:164 с площадью 32.8 кв.м и №61:44:0062203165 с площадью 51 кв.м. . Данные кадастровые номера дублируют объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0062203:146. Как нам снять с кадастрового учета дублирующие объекты недвижимости, а именно : 61:44:0062203:164 и 61:4:0062203:165. Если можно, то снимите с кадастрового учета объекты площадью 32.8кв.м и 51 кв.м. Заранее благодарна.
Ответ: Добрый день! Объектам недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0062203:165 и 61:44:0062203:164 присвоен статус архивный. На данный момент актуальным является ОН с КН 61:44:0062203:146, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Лесопарковая, 91.
Здравствуйте Уважаемый Александр Анатольевич Прошу Вас разобраться в моем вопросе и если можно ответить, как такое может получиться. Я являюсь собственником земельной доли в земельном участке с кадастровым номером 61:31:0600004:308. Изначально в участке было 150 га земли (пашня и пастбища), но половина собственников уже выделились и осталось 76 га. Я тоже решил выделить свою долю. Кадастровый инженер подготовил и согласовал проект межевания. Подготовил межевой план и я сдал документы на выдел и регистрацию заявления 61/037/003/2017-620, 61-0-1-254/3103/2017-94 по которым получил отказ в государственной регистрации права. В сообщении об отказе указано, что входящий земельный участок из которого производится выдел с кадастровым номером 61:31:0600004:310 имеет неверное расположение. Я не специалист в данном вопросе, но как мне объяснил кадастровый инженер, что этот участок с кадастровым номером 61:31:0600004:310 по координатам которые содержатся в кадастре расположен на 3,2 км юго-восточнее от своего фактического расположения и накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами 61:31:0600004:440 и 61:31:0600004:441. Должен участок располагаться рядом с земельным участком 61:31:0600004:306. Почему так получилось мне ни в кадастровой палате, ни учреждении юстиции ответить не могут. Только говорят, что надо готовить межевой план на исправление ошибки в местоположении земельного участка 61:31:0600004:310 или обращаться в суд. В соответствии с законом исправление местоположения участка могут произвести только собственники, но в настоящий момент некоторые из них отсутствуют, да и не заинтересованы они в этом. Вот и прошу Вас объясните мне пожалуйста как такое может получится и что мне делать. Когда регистрировалось право собственности на земельный участок 61:31:0600004:308 мы проводили межевание, сдавали документы в кадастровую палату, получали кадастровые паспорта. Не уже ли тогда не было видно, что участки имеют не верное расположение, что они пересекаются между собой, расположены в километрах от своего фактического расположения. Мне посоветовали написать Вам, что только Ваши специалисты могут проверить документы по которым ставился на учет земельный участок 61:31:0600004:308 и установить изначальная это ошибка допущенная при межевании или это произошло при перегрузке баз данных. Очень надеюсь на Вашу помощь. С уважением Михаил Тузов.
Ответ: Добрый день! По данному вопросу срок рассмотрения обращения выходит за рамки, установленные для сроков рассмотрения вопросов сайта, в связи с этим Вам необходимо обратиться в установленном порядке в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области. Существует установленный Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее –Закон 59-ФЗ) порядок направления письменного обращения. Подать письменное обращение имеет право любое заинтересованное лицо в установленном Законом 59-ФЗ порядке на имя директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области Савченко Александру Анатольевичу, по почтовому адресу Филиала – ул. 1-ой Конной Армии, д.19, г. Ростов-на-Дону, индекс 344029 либо по адресу электронной почты filial@61.kadastr.ru . Также, возможно подать обращение лично в административный отдел Филиала по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Металлургическая, 113/46.
обнаружен задвоенный объект 61:58:0003421:24 по нар. размерам 1.05*1.33=1.50 61:58:0003421:29 по нар.размерам 1.05*1.33=1.4 прошу снять здвоенный объект Рудикова
Ответ: Добрый день! Объекту недвижимости с кадастровыми номерами 61:58:0003421:24 присвоен статус архивный. На данный момент актуальным является Объект недвижимости с кадастровым номером 61:58:0003421:29, расположенный по адресу: г.Таганрог, ул. Михайловская, 130.
Прошу проверить на наличие дублирующих записей здания с кадастровыми номерами 61:44:0032203:113(Право зарегистрировано) и 61:44:0032203:100 - литер Г, расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Новгородская, 77
Ответ: Добрый день! Объекту недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0032203:100присвоен статус архивный. На данный момент актуальным является Объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0032203:113, расположенный по адресу: г Ростов-на-Дону, ул Новгородская, д 77.
обнаружен задвоенный объект жилой дом по адресу: г.Таганрог, ул.Карантинная,59 61:58:0001133:177,поставленный по правоустанавливающим документам 61:58:0002005:202 после реконструкции, действующий прошу убрать задвоение Рудикова
Здравствуйте, была получена приостановка по номеру заявления №61-0-1-255/3103/2017-3201 от 20.12.2017 г., в связи с тем что не прописан объект капитального строительства с кадастровым номером 61:59:0020424:262 (Столярная мастерская), однако на земельном участке 61:59:0020420:123 по факту расположено только Административное здание (61:59:0020424:246). 61:59:0020424:262 (Столярная мастерская, права на которую не зарегистрированы) никак не связана с земельным участком 61:59:0020420:123.
Добрый день.Подскажите пожалуйста, возможно ли снять с кадастрового учета объект недвижимости т.е. вспомогательный объект , если права собственности на него не зарегистрированы.Сам объект снесен.Достаточно ли для этого будет выписки из ЕГРН на земельный участок( права собственности зарегистрированы).
Сообщение отредактировал olga19651512 - Среда, 27.12.17, 10:16:07
Добрый вечер.Подскажите пожалуйста, возможно ли снять с кадастрового учета объект недвижимости т.е. вспомогательный объект , если права собственности на него не зарегистрированы.Сам объект снесен.Достаточно ли для этого будет выписки из ЕГРН на земельный участок( права собственности зарегистрированы)
Ответ: Добрый день! С 01 января 2017 года в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) на основании с п. 4 ч. 1 ст. 15 Закона о регистрации при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) с заявлением имеет право обратиться только собственник такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса. Кроме того, на основании п. 2 ч. 2 ст. 15 Закона о регистрации при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН с заявлением имеет право обратиться собственник такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. Право собственника земельного участка снять с кадастрового учета здание, строение, объект незавершенного строения, закрепленное ранее в ч. 6 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (в ред. до 01.01.2017), в настоящий момент утратило силу. Однако, получив отказ в снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, заявитель имеет право обратиться в суд.
Добрый день! Прошу Вас пояснить п.2 приостановки 61/006/17-103000 от 21.12.2017г. (заявка 61-0-1-255/3103/2017-3153). Местоположение границ исходного земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020429:504 было уточнено в июне 2017г.(после 01.03.2008г.) и КМЗУ 61:59:0000000:22139(31) тоже уточнены после 01.03.2008г. Границы земельного участка 61:59:0020429:504 пересекают границы КМЗУ 61:59:0000000:22139(31) с допустимой погрешность 0,1. Что мне делать? Ведь при уточнении границ 61:59:0020429:504 не возник вопрос (приостановка) у кадастровой палаты по пересечению, а сейчас он вылез? Спасибо. Okabos
Ответ: Добрый день! По сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020429:504 не пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 61:59:0000000:22139 14.12.2017 в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее - Филиал) поступило заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № 61-0-1-255/3103/2017-3153 (далее – Заявление). С Заявлением представлен межевой план № _71a688e0-8759-40fb-a702-5c0c66effc92 от 12.12.2017, подготовленный кадастровым инженером Бондаренко О.С., в связи образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020429:504, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Шахты, ул.Дзержинского,47 По результатам рассмотрения Заявления 18.12.2017 принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. Одной из причин приостановления является нарушение пункта 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: по сведениям о местоположении границ образуемого земельного участка 61:59:0020429:504:ЗУ1, содержащимся в межевом плане, вышеуказанные границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером КМЗУ 61:59:0000000:22139(31) (границы образуемого земельного участка выходят за границы исходного земельного участка, что послужило причиной возникновения пересечения с земельным участком с кадастровым номером 61:59:0000000:22139). Для возобновления осуществления государственного кадастрового учета по Заявлению необходимо представить межевой план, устраняющий причины приостановления.
Здравствуйте! мы получили после регистрации права выписки ЕГРН на два жилых дома, в выписках отсутствуют данные о кадастровой стоимости. Просьба пояснить причину отсутствия и сообщить, когда появится данная стоимость. Кадастровые номера 61:44:0081001:1644 и 61:44:0081001:1643. Светлана
Ответ: Добрый день! Объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0081001:1643 учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) 24.11.2017 на основании заявления от 17.11.2017 № 61-0-1-304/3401/2017-3655 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и технического плана здания от 12.10.2017 со следующими характеристиками: - вид объекта недвижимости - «Здание»; - назначение - «Жилой дом»; - наименование - «Жилое строение»; - местоположение – г. Ростов-на-Дону, ул. Встречная, 138. Объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0081001:1644 учтен в ЕГРН 29.11.2017 на основании заявления от 24.11.2017 № 61-0-1-304/3401/2017-3725 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и технического плана здания от 12.10.2017 со следующими характеристиками: - вид объекта недвижимости - «Здание»; - назначение - «Жилой дом»; - наименование - «Жилое строение»; - местоположение – г. Ростов-на-Дону, ул. Встречная, 138а. В соответствии с пунктом 9 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе о назначении здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение) если объектом недвижимости является здание. В настоящее время учетная система ведения ЕГРН не позволяет учитывать здания с назначением «Жилое строение». В этой связи в целях осуществления учетно-регистрационных процедур на объект недвижимости с назначением «Жилое строение» на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав должен быть представлен технический план, в котором в назначении объекта недвижимости указано «Жилой дом» либо «Нежилое здание», в наименовании - «Жилое строение», в разделе «Заключение кадастрового инженера» отражена информация о том, что назначение образуемого объекта недвижимости - «Жилое строение». Поскольку технические планы зданий от 12.10.2017, приложенных к заявлениям № 61-0-1-304/3401/2017-3655 и № 61-0-1-304/3401/2017-3725, подготовлены кадастровым инженером на объекты недвижимости с назначением «Жилой дом», наименованием «Жилое строение», а также в «Заключении кадастрового инженера» отражена информация о том, что назначение данных объектов недвижимости - «Жилое строение», орган регистрации прав полагает, что действительным назначением зданий с кадастровыми номерами 61:44:0081001:1643 и 61:44:0081001:1644 является «Жилое строение». При этом порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с назначением «Жилое строение» законодательством Российской Федерации не установлен. Согласно письму Росреестра от 27.06.2017 № 15-00872/17@ до принятия Минэкономразвития России решения о порядке определения кадастровой стоимости зданий с назначением «Жилое строение» осуществить расчет кадастровой стоимости таких зданий не представляется возможным. Таким образом, в настоящее время Филиалу не представляется возможным определить кадастровую стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0081001:1643 и 61:44:0081001:1644.
